7第七章建设工程监理工作内容和主要方式.ppt

第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,7-1 建设工程监理工作内容7-2 建设工程监理主要方式,硷键云术狡由驱赠麓勘壕拔居微中寥癸素氨奥戊沿淫密荔赣哲劲蓄膳绍疹7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,7-1 建设工程监理工作内容一、目标控制（一）控制流程 制定工程实施计划、衡量工程实际情况、分析偏差产生的原因、采取纠偏措施。,痔烽季栈罚捞蒙惹箔迁货泌眠伪袍汰摇汕弯吉争仅刽排复叫彬纽自晦盆椭7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,控制流程图 工程实施计划,纠正措施,衡量工程实际情况,实际状况与计划目标比较,偏离,正常,修改计划,投入,输出,毖威烦狼氟勒恫限潮守钦法筒抵幽佣辰越纂铡淬讹讣局虫锌潦绿睫骸憋撵7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（二）控制类型：按控制措施作用于控制对象的时间分为：事前控制、事中控制、事后控制。按控制信息的来源分为：前馈控制和反馈控制。按控制措施的出发点分为主动控制和被动控制。,膊灭和矢惯皿懒疑凶茂普陷阉卓区只仿微行稼持抽种颤项诽矫剐匡绊镁示7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,1、主动控制 主动控制是预先分析各种风险因素，预测其导致目 标偏离的可能性和程度，有针对性的拟定和采取预防 措施，以减少或避免目标偏离。主动控制是事前控制、前馈控制。,确定目标,分析偏离目标的可能性,采取预防措施,避免或减少偏差,坛衰邱染惑猖茫嘶俊歧拖疹春赛奈撮娱茶英亏蛤诽环懊跺料枉拼后越馆须7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,2、被动控制 被动控制是一种事中控制和事后控制，反馈控制。,分析原因,发现偏差,制定措施,实施纠偏,实际成效,收集情况,评定成效,比较成效,渭炽主烂容朋纪朋狗嘘槽秉格谩畅苏才塔稻蓝鸡营酷与渐病校童含莫疗恍7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,3、主动控制和被动控制的关系 仅主动控制是不可能的，有时也是不经济的，仅被 动控制又难以保证实现项目目标，因此，必须主动控制 和被动控制两者相结合。,输入,工程实施,输出,发现偏差,分析原因,预防和纠偏措施,调查研究,风险分析,预测偏差,贮痒嫌网沿隆眺且肘圣编停试廷薪哮吓登引绊辑抖棋亮琵舵投没轨悍袖匆7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（三）建设工程三大目标之间的关系 三大目标以合同为核心，形成既对立又统一的关 系。三大目标系统，是一个相互制约相互影响的统一 体，不能将三大目标割裂开来孤立的分析和论证。,嫌估喜庶损王男馒茨蔑鼎吩则鼎剃柏拜沥茅屏急掺米五嚼瓷够挎洁流摆呼7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,合同,造价,进度,质量,造价减少进度加快,造价增加进度加快,造价增加质量提高,造价减少质量控制严格,进度加快质量下降,保证进度质量控制严格,询芋踩粒挟狞准部成棠首惧衡祟兽笺园笨缩树冤醛纹亭泉胸域购席饶挖刊7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（四）建设工程三大目标的确定与分解 1、建设工程总目标的分析论证（1）项目使用功能与质量合格目标必须保证。（2）定性分析与定量分析相结合。质量目标常用定性分析，造价、进度常用定量分析。（3）三大目标可具有不同的优先等级（4）项目监理目标应力求使项目目标系统最优。目标系统如何最优往往由业主确定。2、建设工程目标的分解（1）按参建单位分解（2）按项目组成分解（3）按时间进展分解,蓄差烘沙想伦趾烛洲冈焰啸臻乓换方烫葫仅向论歇枯家风困匡建啊游斧韵7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（五）建设工程三大目标控制的任务和措施 1、三大目标动态控制过程 建设工程目标体系的PDCA循环：P-Plan，计划 D-Do，实施、执行 C-Check，检查 A-Action，行动、纠偏,虽蜜啡胚鲁佳震础壁浊荷橇耍珠铃饱假浚梢带猜握搏湃衣蜗焚礁喘瞻络告7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,2、三大目标控制任务（1）建设工程质量控制任务 建设工程质量控制，就是通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足工程造价和进度要求的前提下，实现预定的工程质量目标。施工阶段质量控制，主要是通过对施工投入、施工和安装过程、产出品进行全过程控制及对施工单位和人员资质、机、料、法、环控制等进行。注意：对于合同约定的质量目标，必须保证不得低于国家强制质量标准的要求，应避免不断提高质量目标的倾向。质量控制具体工作，详教材P143。,凝隶道忿纠孽瑰沾踢柳逊幼怪企蜜锻郝抚龋妻碍棒噶误训聪铣椿绸凶暇舵7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（2）建设工程造价控制任务 建设工程造价控制，就是通过有效的造价控制工作和具体的造价控制措施，在满足进度和质量的前提下，力求使工程实际造价不超过预定造价目标。施工阶段造价控制，主要是通过工程计量、工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、挖掘降低工程造价潜力等进行。施工阶段工程造价控制具体工作，详教材P144。,逗防漏疽氓旷摔恢迷渊衷忆含韵躯镁耽狸源株锥爱谷譬衙述旬乌牢怖敷找7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（3）建设工程进度控制任务 建设工程进度控制，就是通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足质量和造价的前提下，力求使工程实际工期不超过计划工期目标。施工阶段进度控制，主要是通过完善建设工程控制性进度计划、审查施工单位提交的进度计划、做好施工进度动态控制工作、协调各相关单位之间的关系、预防并处理好工期索赔等进行。组织协调是实现有效进度控制的关键 施工阶段工程进度控制具体工作，详教材P144。,僻芜裳驶乾冲配灭祁实恢漫闺旧帝谦晃漂述驴唐煎菠炽状厦镐埂汝里抖蝶7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,3、三大目标控制措施（1）组织措施（2）技术措施（3）经济措施（4）合同措施,钉婶捏氢搓糟埂觉朽焙泥甩锅昼更鱼止瘫舔钧惹竣磺暴悯潍货肝局勺责矛7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,二、合同管理 完整的合同管理包括施工招标的策划与实施；合同计价方式及合同文本的选择；合同谈判及合同确定的条件；合同协议书的签署；合同履行检查；合同变更、违约及纠纷的处理；合同订立和履行的总结评价等。监理规范涉及合同管理的内容主要是“6 工程变更、索赔及施工合同争议”，包括工程暂停及复工、工程变更、费用索赔、工程延期及工期延误、施工合同争议、施工合同解除的处理。,哟忘徊幅绩瑟晦晤域壕搁哩倍挟戈碴展穿失薪田谐公搞蓄摔前袁芜豫茎桃7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（一）工程暂停及复工处理 1、签发工程暂停令的情景 项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：（1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。（2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。（3）施工单位末按审查通过的工程设计文件施工的。（4）施工单位末按批准的施工组织设计、（专项）施工 方案施工或违反工程建设强制性标准的。（5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安 全事故的。,膀叮培俄阐饶侄样鲍狡尝搁浸肌佃赃椿纺毡冬鼠鬃朴队妖肮炭痢势擞井式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围，并应按施工合同和建设工程监理合同的约定签发工程暂停令。总监理工程师签发工程暂停令应征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告的，应在事后及时向建设单位作出书面报告。,前倚祝摩永炒这式漫接椰泽党樟凹事叹亩戊暖孤乏维稻矩暗蚊赏湖眷幢必7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,2、工程暂停相关事宜 暂停施工事件发生时，项目监理机构应如实记录所发生的情况。总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。因施工单位原因暂停施工时，项目监理机构应检查、验收施工单位的停工整改过程、结果。,鲁桌柏琶魂蹲绞粉杠拒园陪党褥融捎小睬冠藏嚼汲近闭欢诗翠阑杉诡皱瓦7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,3、复工审批或指令 当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监理机构应审查施工单位报送的复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署审查意见，并应报建设单位批准后签发工程复工令；施工单位未提出复工申请的，总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。,冰横菜嘴沾檀必胳验栋瓦针驯逃嫩我膏欺惶门庄夹嵌吱夫特淄颇姿洋退揪7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（二）工程变更处理 1、施工单位提出的工程变更处理程序（1）总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时，项目监理机构应建议建设单位组织设计、施工等单位召开论证工程设计文件的修改方案的专题会议。（2）总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。（3）总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。（4）项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。,弟瘟筷控畦蛔伊刊锭呐沼联乳硒糠哨擒测糕缎穴帕另澜鸳术嘎特膏哇碧咐7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,2、建设单位要求的工程变更处理程序 项目监理机构可对建设单位要求的工程变更提出评估意见，并应督促施工单位按会签后的工程变更单组织施工。3、工程变更费用的确定 项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位同意，作为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终结算时，应以建设单位与施工单位达成的协议为依据。,掂椎会痔寓乞癌赎教熬棋蓝酝靡钟履页哥谐胺创撞旭谦胞恢留纹鸿检啡拿7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（三）工程索赔处理 1、费用索赔处理（1）项目监理机构应及时收集、整理有关工程费用的原始资料，为处理费用索赔提供证据。（2）项目监理机构处理费用索赔的主要依据：法律法规 勘察设计文件、施工合同文件 工程建设标准 索赔事件的证据。,疟阻喻织陵仿痛捆优毗忽正领忙拥扁疼受谊辅艾催糖师礁造友窜埂卡刘欢7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（3）施工单位提出的费用索赔处理程序：受理施工单位在施工合同约定的期限内提交的费用索 赔意向通知书。收集与索赔有关的资料。受理施工单位在施工合同约定的期限内提交的费用索 赔报审表。审查费用索赔报审表。需要施工单位进一步提交详细 资料时，应在施工合同约定的期限内发出通知。与建设单位和施工单位协商一致后，在施工合同约定 的期限内签发费用索赔报审表，并报建设单位。,拖尸齐帆妒篆虾唬等疼挤胁模狂慨色氧沾斡脑搽伤柠邀吐闸忿韵颂扔坷蹋7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（4）批准施工单位费用索赔应同时满足下列条件:施工单位在施工合同约定的期限内提出费用索赔。索赔事件是因非施工单位原因造成，且符合施工合同 约定。索赔事件造成施工单位直接经济损失。（5）当施工单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，项目监理机构可提出费用索赔和工程延期的综合处理意见，并应与建设单位和施工单位协商。（6）因施工单位原因造成建设单位损失，建设单位提出索赔时，项目监理机构应与建设单位和施工单位协商处理。,萧霍涧嘿园蒲攘试飞单杠粘浊幕整舵弛瘦竖绒忱尝称永夕军愤邪知增讫竖7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,2、工程延期处理（1）施工单位提出工程延期要求符合施工合同约定时，项目监理机构应予以受理。（2）当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构应对施工单位提交的阶段性工程临时延期报审表进行审查，并应签署工程临时延期审核意见后报建设单位。当影响工期事件结束后，项目监理机构应对施工单位提交的工程最终延期报审表进行审查，并应签署工程最终延期审核意见后报建设单位。（3）项目监理机构在作出工程临时延期批准和工程最终延期批准前，均应与建设单位和施工单位协商。,邦笼耍拥型烛碰醋疟敏炔徘舷酥测穿十肮瞩砷董朵铁丧捉灸年筋唬反骄东7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（4）项目监理机构批准工程延期应同时满足下列条件:施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期。因非施工单位原因造成施工进度滞后。施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。（5）施工单位因工程延期提出费用索赔时，项目监理机构可按施工合同约定进行处理。（6）发生工期延误时，项目监理机构应按施工合同约定进行处理。,掘概责容配掏表甜臆棋藉囚胁助淌礼证斤头诞体殃豺贤祭戒褪陷痪卿愚诈7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（四）施工合同争议与解除的处理 1、施工合同争议的处理（1）项目监理机构处理施工合同争议时应进行下列工作：了解合同争议情况。及时与合同争议双方进行磋商。提出处理方案后，由总监理工程师进行协调。当双方未能达成一致时，总监理工程师应提出处理合 同争议的意见。（2）项目监理机构在施工合同争议处理过程中，对末达到施工合同约定的暂停履行合同条件的，应要求施工合同双方继续履行合同。（3）在施工合同争议的仲裁或诉讼过程中，项目监理机构应按仲裁机关或法院要求提供与争议有关的证据。,获宁买蹿蒙百屿续肯赡炽匆恒迫噬害乡玫眷八瑰咕敛瓮霓寂闭渍妄丸坚芝7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,2、施工合同解除的处理（1）因建设单位原因导致施工合同解除时，项目监理机构应按施工合同约定与建设单位和施工单位从下列款项中协商确定施工单位应得款项，并签认工程款支付证书：施工单位按施工合同约定己完成的工作应得款项。施工单位按批准的采购计划订购工程材料、构配件、设备的款项。施工单位撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用。施工单位人员的合理遣返费用。施工单位合理的利润补偿。施工合同约定的建设单位应支付的违约金。,必墙售肆裕阅植熏险屡脉响柜彭圭像丰蓄膘汉咨兼敝兼秃戎彤苇须察臭幢7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（2）因施工单位原因导致施工合同解除时，项目监理机构应按施工合同约定，从下列款项中确定施工单位应得款项或偿还建设单位的款项，并应与建设单位和施工单位协商后，书面提交施工单位应得款项或偿还建设单位款项的证明:施工单位已按施工合同约定实际完成的工作应得款项和已给付的款项。施工单位己提供的材料、构配件、设备和临时工程等的价值。对已完工程进行检查和验收、移交工程资料、修复已完工程质量缺陷等所需的费用。施工合同约定的施工单位应支付的违约金。,耳挟假秦貌德庙厂吱轧大狈析妹补翟伪低口鄂插责儡带余卸吸栈罩壳吹诺7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（3）因非建设单位、施工单位原因导致施工合同解除时，项目监理机构应按施工合同约定处理合同解除后的有关事宜。,恭坊俊除淮俐去梧澎阐档触脏案退珐浆谬郡炬粉涸完溺迸夯携保汁俱钻癸7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,三、信息管理 教材P147-152（一）信息管理的基本环节 1、建设工程信息的收集 2、建设工程信息的加工、整理、分发、检索和储存（二）信息管理系统（三）建筑信息建模（BIM）,熬晌崎幌晾涡照籍豆噶扶徊程案诉蚊渴湃丹腹撮淹坑称械配弱色碧咯停虚7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,四、组织协调（一）项目监理机构组织协调的工作内容 1、项目监理机构内部的协调（1）人际关系的协调 在人员安排上要量才录用；在工作委任上要职责分明；在成绩评价上要实事求是；在矛盾调解上要恰倒好处。,己峭系世邢盗谱控茨掷坏场轮涟吝撇搁塞户渠拧嗽筒钠糕虐吓花坟椎闲辕7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（2）组织关系的协调 在目标分解的基础上设置组织机构；明确规定各部门的目标、职责和权限；事先约定各部门在工作中的相互关系；建立信息沟通制度；及时消除工作中的矛盾或冲突。（3）需求关系的协调 对监理设备、材料的平衡；对监理人员的平衡。,怔店秩讥宵匣庞夯玻皱灯款醚镶猜袱秤汝变陵客款渠泡间惰疟耙瓶凰少灼7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,2、与建设单位的协调（1）要理解建设工程总目标，理解建设单位的意图；（2）增进业主建设单位对监理工作的理解，特别是对参 建各方职责以及监理程序的理解；（3）尊重建设单位。,舞贰韵沽炔竭爸赶之苛肥镊末稿傈惦铭憋性皖妙堵蚜摹踌孟管箍汉妙恍攒7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,3、与施工单位的协调（1）与施工单位协调应注意的问题：坚持原则，实事求是，严格按规范、规程办事，讲 究科学态度；协调不仅是方法、技术问题，更多的是语言艺术、感情交流和用权适度问题。（2）与施工单位协调的工作内容：与施工项目经理关系的协调；对进度、质量、造价和安全问题的协调；对施工单位违约行为的处理；合同争议的协调；对分包单位的管理；,瞧敌濒矮产谷察显扣撂矗挝先窟色魔支育镭诀干瘦识倍署态锹试奢腾牧满7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,4、与设计单位的协调（1）尊重设计单位的意见；（2）若施工中发现设计问题，及时通过业主向设计单位 提出；（3）注意信息传递的及时性和程序性。5、与政府部门及其他单位的协调（1）做好与工程质量安全监督机构、建设行政主管部门 以及消防、环保、人防等部门的交流与协调；（2）重大质量、安全事故发生后，及时敦促承包商向有 关部门报告；（3）与社会团体、新闻媒介等的协调。,痹鼎呐巳涝衣划嘲堑哨幂乞啼怯蝉讫砸蓟匪勉处翅误鲍肪恭揖灯谆诫挟狙7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（二）组织协调的方法 1、会议协调法 第一次工地会议 监理例会 专项会议 2、交谈协调法 3、书面协调法 4、访问协调法 5、情况介绍法,最妈央赚网萌企筹颂界饰簇亏惑粹札酥缩粱慌将靳绣熏秆蠢羡研婉况莫堡7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,五、安全生产管理（一）施工单位安全生产管理体系的审查 1、审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续 项目监理机构应根据法律法规、工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理职责；并应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳人监理规划及监理实施细则。审查现场安全生产规章制度的建立和实施情况；审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性；审查项目经理、专职安全员、特种作业人员的资格；核查施工机械和设施的安全许可与验收手续。,涟漫皂店貉亨粳颜堪半榔秘懒鹃隅礼帚肝违拣跳咬待沸携沽洁扭梭侵履匝7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,2、审查专项施工方案 项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，应检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，以及是否附具安全验算结果。专项施工方案审查应包括下列基本内容：编审程序应符合相关规定。安全技术措施应符合工程建设强制性标准。,伍麓灵掇貉沮强泰恃镁诫燥晋扬梆铀逼领冉眼足锦信琳糖长勒嘻役椅绽汕7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（二）专项施工方案的监督实施及安全事故隐患 的处理 1、专项施工方案的监督实施 项目监理机构应要求施工单位按已批准的专项施工方案组织施工。专项施工方案需要调整时，施工单位应按程序重新提交项目监理机构审查。项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。发现末按专项施工方案实施时，应签发监理通知单，要求施工单位按专项施工方案实施。,称踢月侠询惩徘蒙娥皱抹募栋萧络靠袄咒貉撬觉贸千暮刊蕾啦埃由溺砌要7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,2、安全事故隐患的处理 项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。,慎潜遇妹蓑截立谤暮簇勿蓖赏政谅宿带乎泻薯珍菊赴酿洒综弗书荧徘治湛7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,7-2 建设工程监理主要方式一、巡视 巡视是指项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。（一）巡视的作用 能够及时发现施工过程中出现的各类质量、安全问题，对不符合要求的情况及时要求施工单位进行纠正并督促整改，使问题消灭在萌芽状态。,丰醚同捣染胜猛何知啃荆隶幌扳凸阉悉坑恕次湘掺口蝗谣买橙织股狗词美7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（二）巡视工作内容和职责 项目监理机构应在监理规划中编制体现巡视工作的方案、计划、制度等相关内容，以及在监理实施细则中明确巡视要点、巡视频率和措施，并明确巡视检查记录表。1、巡视内容：以现场施工质量、安全生产事故隐患为主。2、巡视发现问题的处理 口头要求、书面通知；向专监、总监汇报；记录巡视检查情况；落实整改情况。,麓顾炽喧遵哇终蔬肛厌旋矫扯几悟玖瑰啦绢集瓜页丝丰握币软盼音框勒番7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,二、平行检验 平行检验是指项目监理机构在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。（一）平行检验的作用 使工程实体和材料等检验结论更加真实、可靠。（二）平行检验工作内容和职责 项目监理机构应依据监理合同编制符合工程特点的平行检验方案，明确平行检验的方法、范围、内容、频率等，并对检验结果进行记录。平行检验的方法包括量测、检测、试验等。对平行检验的结果进行分析，提出建议或措施。,排糠低寂横辆疮淑臂碌佯蜕幅嘉了歪肩示怔平狠瑚镜俱港央滁烩生辈额侦7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,三、旁站 旁站是指项目监理机构对工程的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。（一）旁站的作用 及时发现问题、第一时间采取措施、防止偷工减料、确保施工工艺工序按施工方案进行、避免其他干扰正常施工的因素发生。,甄琢寐些脖植穷昌期侯鳃攘蔓漱悦瞪烫舟涪蛤墟亡矮搭缨仍偏服缔杂隧封7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（二）旁站工作内容 监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。,币矛咽握科绑糕搅扬达呜屹狐抡脆贰疲游伞兹鸡栋唇问颊损塘帐鼠洋殖落7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（三）旁站工作职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证 上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工 方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土 的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检 验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资 料。,浮汲叙田亦赔零名福乖拙嫉成宴丢陋仁摘自韧疡祝懈柞矿所嘱王霜磁胞髓7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,四、见证取样 见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。（一）见证取样的程序 项目监理机构应根据工程的特点和具体情况，制定工程见证取样送检工作制度，将材料进场报验、见证取样送检的范围、工作程序、见证人员和取样人员的职责、取样方法等内容纳入监理实施细则。见证取样的程序包括：授权、取样、送检、检测单位出具试验报告。,干场纹棕黎汰胶里留净烈碘踏吏露麦抖忻二洱鹰懦坟迫嘶脂瞧结黄绘砖侗7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,（二）见证监理人员工作内容和职责 1、在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案。2、见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。3、见证取样的试块、试件和材料送检时，应由送检单位填写委托单，委托单应有见证人员和送检人员签字。检测单位应检查委托单及试样上的标识和封志，确认无误后方可进行检测。,伙肢陇耸膛棵佐矛命凡焕魂赢宠躺阻勇悦墒洲妊莱胞肆园孩欲欲挪妇主突7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,4、涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30。5、下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：用于承重结构的混凝土试块；用于承重墙体的砌筑砂浆试块；用于承重结构的钢筋及连接接头试件；用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。,镭密爆盲霸情炸硒铃以伏曾蛮惺罐酸檄先忙奸实奥楷碧阑叶膊瓷嗽订讥新7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式7 第七章 建设工程监理工作内容和主要方式,