大陆营地项目.docx

一、房车3二、房车旅游3三、房车旅游在我国的发展3四、什么是房车营地4五、房车营地的基础设施4（一）停靠式营地4（二）综合型营地4六、房车营地在我国发展状况5七、房车营地在我国市场分析5八、中国大陆与国外房车露营地发展比较图6九、中国房车产业等待更多政策支持6十、房车营地的几种盈利模式7十一一、国内外知名房车营地介绍7（一）美国山地型虎跑房车营地7（二）西班牙海滨型Vacances Park Playa Bara房车营地8（三）天津蓟县天津山野房车营地9摘要：房车营地：是可以满足房车的生活补给和供人休息的场所，房车营地的最根本也是最基本的功能是 满足房的部分的补给。同时房车作为一种休闲文化，房车营地自然也应当具备休闲的功能才 能体现出房车露营文化来。房车营地的设施：房车停车位、饮用水、照明电补给、排污及安全防卫等服务。除此之外，还应该是集 景区、娱乐、生活、服务为一体的综合性旅游度假场所。房车营地在我国发展状况目前，国内比较成熟的房车营地有黄山房车营地、中天行海南假日海滩露营地、大连金 石滩房车营地、北京平谷桃花深处汽车营地、北京港中旅密云南山房车营地、中天行四川四 海营地、新疆喀纳斯营地、天津蓟县天津山野房车营地等大约18家。房车营地前景及政策支持：中国大陆目前只有18家房车露营地，而且还具有地域集中性，主要分布在经济发达的 京津地区和珠三角地区；随着经济增长，房车营地的需求肯定越来越大；按照国务院新发布的分工方案，国家旅游局将积极将露营旅游发展纳入“十二五” 规划，同时，加强与国家发改委、工信部、商务部、体育总局的协调合作，加快制定房车露 营地建设标准，房车露营旅游服务质量等级的划分与评定标准等行业规范性文件。、房车房车，是一种可移动、具有居家必备设施的车种。房车旅行集“衣、食、住、行”于- 身，驾着房车的旅行途中不必担心住所、交通和餐饮问题，房车是实现人们“生活中旅行， 旅行中生活”的现代化产品。二、房车旅游房车旅游是一种以房车为载体的新型旅游方式。“车子外面是世界，车子里面是自家”， 旅游和生活完全结合起来，行在路上，乐在其中。在美国、欧洲房车早已经是人们休闲旅游 甚至生活中的一部分，已经有40多年的历史，将家安在轮子上体现的是一种个性化的生活 方式。三、房车旅游在我国的发展中国的房车产业和房车旅游目前还处于起步阶段，这与以前国民经济收入、消费水平低 有一定关系，随着生活水平的提高和道路交通条件的改善，自己驾车出游成为新时尚，房车 旅游前景广阔。随着房车旅游的发展，房车营地的建设是顺势之举。四、什么是房车营地房车营地就是可以满足房车的生活补给和供人休息的场所，房车营地的最根本也是最基 本的功能是满足房的部分的补给。同时房车作为一种休闲文化，房车营地自然也应当具备休 闲的功能才能体现出房车露营文化来。五、房车营地的基础设施房车营地分区包括停车区、生活区、娱乐区、商务区、运动休闲区等。房车营地的设施：房车停车位、饮用水、照明电补给、排污及安全防卫等服务。除此之 外，还应该是集景区、娱乐、生活、服务为一体的综合性旅游度假场所。目前，营地大致可分为：停靠式营地和综合型营地。（一）停靠式营地> 提供简单的房车补给，大多不拥有怡人的景色（或是不在著名的风情区内） 设施比较简单，有小型商店（超市）、快餐等。> 距离人口密集地区大约在百公里以上。这类营地仅是作为人们旅程中的补 给、短暂休息的场所，一般不会在这里做过多停留。> 停靠式营地不可缺少，但不能代表房车营地发展的方向。（二）综合型营地> 地理位置优越，本身就拥有怡人的景色或是建在湖边、海岸、风景名胜区内； 营地内设施齐全，保障游客的各种生活需求。六、房车营地在我国发展状况目前，国内比较成熟的房车营地有黄山房车营地、中天行海南假日海滩露营地、大连金 石滩房车营地、北京平谷桃花深处汽车营地、北京港中旅密云南山房车营地、中天行四川四 海营地、新疆喀纳斯营地、天津蓟县天津山野房车营地等。七、房车营地在我国市场分析中国房车露营旅游只有十几年的发展历程，尽管近几年房车旅游也开始席卷中国大地， 但受我国经济及旅游业发展影响，我国目前拥有的房车还不到5000辆，因而与之配套的设 施一房车露营地的产生和发展也比较迟缓，主要表现在以下几个方面：首先是房车露营地的数量少，中国大陆目前只有18家房车露营地，而且还具有地域集 中性，主要分布在经济发达的京津地区和珠三角地区；其次是现有的房车露营地规模较小，设施设备还有待完善，国内很多房车露营地只能提 供简单的水、电、网络等服务，娱乐项目很少；再次是国内现有的房车露营地的管理还处于探索阶段，管理不够系统，此外房车露营地 的星级划分标准和露营地设施设备建设标准也还在筹划中，这不利于对房车露营地的统一有 效管理；最后是我国政府还未设专门的管理部门对房车露营地进行统一管理，而现有的房车露营地协会发挥的作用也非常有限。截至2011年1月1日，中国房车联盟统计房车保有量是4500辆。而这一数字，欧洲超 过500万辆，加拿大超过100万辆，日本也达到了 7万辆，南非是11.2万辆。2010年国内 房车销售900辆，相对于2009年增幅达50%。这些数字相对于发达国家10%的家庭房车拥有 率来讲，还是一个初级的阶段，这也充分地说明了我们国家房车发展市场是巨大的。”八、中国大陆与国外房车露营地发展比较图项目中国国外露营地数量中国大陆现有18家，主要分布在京津地区和珠三角地区露营地数目很多，在主要的风景区和交通干道入口有露营地的广告和标识牌规模与设施规模小，一般提供水、电、网络插孔等简单服务项目，娱乐设施少各种规模均有，设施设备多，拥有从提供简 单的水、电、网络插孔服务的营地到拥有超 市、各类运动区、休闲娱乐区的高标准营地露营地管理体系还处于摸索阶段，没有系统的管理章 程，很多营地会依据管理者偏好对营 地进行管理营地管理发展成熟，有完整的管理链，营地一般有电脑预订系统露营地星级划分建设还没有成文的星级划分规则，行业内也没有统一的划分标准露营地根据建筑物、场地、设施的不同可以 划分为一星至五星五个等级，有详细的分级 标准和设施要求，等级评定后也并非一成不 变，而是会进行定期检查和重新评定露营地的管理部门政府暂时还没有统一的管理部门（但 已在筹备中）行业协会也不能发挥太 大的作用政府、露营地行业协会和企业联合会共同对 其进行管理，社会组织和个人则可以对房车 露营地进行监督九、中国房车产业等待更多政策支持我国房车产业呈现起步较晚，市场还未充分打开的局面。政策较少出台导致行业缺少有 效保障与指引。在我国，房车是一种新型车型，对于上牌、上路、使用都还没有明确的规定， 比如高速路缴费规定，驾照要求规定等。不明确的法规界定制约了了房车市场的销售。国家有关部门对牵引拖挂式房车上路的驾照要求和货车一样，需为A2驾照。这一规定 拔高了受众在使用拖挂式房车时的驾照级别，部分持有一般驾照的受众只能放弃使用。相对于轿车自驾，房车的使用更与露营地紧密相关，露营地的发展需要房车市场来全面 推动。据相关部门预测，未来35年，我国房车产业将步入快速发展阶段，前提是相关政策、 房车露营地、房车销售三者共同沟通，协调发展。按照国务院新发布的分工方案，国家旅游局将积极将露营旅游发展纳入“十二五” 规划，同时，加强与国家发改委、工信部、商务部、体育总局的协调合作，加快制定房车露 营地建设标准，房车露营旅游服务质量等级的划分与评定标准等行业规范性文件。十、房车营地的几种盈利模式> 出租营地营位> 出租空闲场地> 开发旅游地产营地与公园类似，都具有聚揽人气的作用，能够提高该地区知名度，从而带动原本低廉 的地产增值。故可对旅游地产进行开发，如木屋别墅、野奢饭店及其他生活基本设施等，作 为营地的配套品出售。> 车辆的出租及出售> 开发收费性的休闲、游乐项目> 其他盈利方式十一、 国内外知名房车营地介绍（一）美国山地型虎跑房车营地虎跑房车营地号称科罗拉多州的第一房车目的地。营地自然环境保护良好，全年365 天营业，为房车爱好者提供自助服务。营地向房车提供水电接口，但不接受折叠式房车，帐篷露营。营地内的俱乐部会所面积 达到12000平方英尺（1116平方米），位于营地正中的位置，有一个室内游泳池，两个SPA 池，还有游戏室，电视大厅，自助洗衣房，当然还有浴室。会所外还有一个排球场，一个篮 球场，两个网球场，一个儿童游乐场。对于钓鱼爱好者来说，营地西侧有蓝河（Blue River）， 天鹅河（Swan River）则从营地穿过。也许最有名的是这里的洛基山，虎跑房车营地是科罗拉多州最佳的户外活动场所，远足 和自行车爱好者可以在原始森林内60英里（96公里）长的道路上享受。附近的滑雪场提供 各种滑雪项目。营地每月还会组织自己的活动，例如七月的每个周三下午都会举行酒会。营地根据不同的时间收费不同，旺季为每年的6月20日至9月7日。这段时间里标准 的房车营位每天收费52美元，每周291美元；天鹅河边的房车营位每天收费62美元，每周347美元；蓝河和豪华营位每天67美元，每周375美元。（二）西班牙海滨型Vacances Park Playa Bara房车营地营地由Josep Martorell先生在1970年建立，今天他依然在经营着这座营地。年复一 年，营地的服务都在不断地改进，今天，Vacances Park Playa Bara房车营地是欧洲最现 代化的度假露营地之一。获得了由国家旅游局、加泰罗尼亚地方政府、露营俱乐部、汽车协 会等组织颁发的多个奖项。acances Park Playa Bara房车营地靠近西班牙东北部著名的Roda de Bara海滩。海 滩边就有快餐店，餐厅和具有传统色彩的小渔村。Roda de Bara海滩凭借其高质量的管理 和保护，每年都可以获得“蓝旗”标识。Vacances Park Playa Bara房车营地拥有冲浪俱 乐部并提供冲浪课程。另外还会组织足球、网球、冲浪比赛等活动。营地内有超级市场、酒 吧餐厅、外卖店、理发店、健身房、圆形剧场、网球场、保龄球馆、迷你高尔夫球场，带可 以按摩浴缸的热水游泳池，还有自助银行服务，租车点，旅行团服务等。Vacances Park Playa Bara房车营地每年的6月20日至8月25日为旺季，在旺季， 成人每天都露营费用为9.7欧元；儿童为6.8欧元；大型帐篷每天9.7欧元；小型帐篷6.8 欧元；拖挂式房车和轿车每天9.7欧元；自行式房车每天17.2欧元；电费每天3.3欧元。 营地出租的木屋旺季每天129欧元，淡季则为65欧元，营地也可以按周租用。（三）天津蓟县天津山野房车营地营地坐落于天津蓟县的下营镇山林中，分别与北京和河北接壤，道路通达，交通便利。 位于蓟县风光旅游景区的黄金段，北面1.5公里是万里长城的京东第一雄关一黄崖关；东面 与八仙台、九龙山等著名的国家级旅游景区相临；南面相依卵石铺底，常年水流湍急的句河； 下游则是水域宽阔的下营水库。基地占地面积170多亩，场地自然起伏，层次分明，四面环 山，山峦连绵不断，悬崖绝壁林立形成了理想的天然户外运动领地。基地的总体设计适应了目前国际和国内汽车露营发展的理念，借鉴了先进经验以面向 大众休闲健身为基础，满足不同人群对露营地需求，体育与旅游相结合，力求打造成“体育 旅游景观”的品牌。接纳不同人群的锻炼者和专业人士的训练，开展各种户外运动培训，举办 不同规模的户外运动竞赛将成为基地的三大功能.营地建立可容纳近千人露营的帐篷营地、 设立了 10个车位的专业房车营地和近百个汽车露营车位.结合山体建立的拓展运动区、开凿第9页/共10页出国内规模最大的标准攀岩和青少年攀岩的天然岩壁。利用自然起伏的地势，建立起山地车 的自然赛道。还设有无线电测向区、射击场，综合运动场。以营地为平台，借助周边的自然 资源开发出了山谷定向穿越、山地自行车、漂流、溯溪、垂钓、扎筏竞渡及潜水等，山地马 拉松、登城等十几个运动项目。营区的建设追求与大自然的和谐，突出了山野的风格，形成了独特的艺术建筑格调。营 地服务设施设计最大限度地体现“以人为本”的“人性化”，设立了高品位的“山林酒 吧”、“森林氧场”、“山洞健身馆”、“康乐广场”以及高标准的客房、盥洗间、便利商 店等服务。培养一批体育和服务的专业管理人员进行营地管理和服务，使露营者踏进营区即 可体验到回归自然，陶冶情操和强身健体情趣，享受到便利、规范、温暖和一流的服务。即观众坐在各自的汽车里通过调频收听和观看露天电影。这是随着汽车工业高度发达后 所衍生的汽车文化娱乐方式之一，现出现在世界各地。如北京的枫花园汽车影院。