工程质量评估方案报告[竣工验收部].doc

B9工程质量评估报告（竣工预验收）建设单位： 设计单位： 承包单位： 监理单位（章）： 总监理工程: 公司技术负责人： 日 期； 2011 年 8 月 27 日 目 录一、 工程概况二、 竣工预验收经过三、 竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表 一、工程概括相关单位1、建设单位：广元市城市建设综合开发总公司 2、监理单位：四川省城市建设工程监理有限公司3、设计单位：广元方圆建筑工程设计公司4、施工单位：四川豪运建设集团公司 工程特点1、本工程建筑面积 平方米，主体七层，位于广元市利州区东坝翠屏路。 2、基础为：筏板基础。3、主体结构为：砖混结构。4、外墙为：一层为饰面砖二层以上为外墙乳胶漆，内墙为：厨房卫生间为饰面砖，其余内墙为乳胶漆墙面。5、门为：进户门为防盗门，卧室门为实木套装门，厨房卫生间为钛合金半玻门， 阳台为塑钢全玻推拉门。 窗为：塑钢窗。6、水为：给水、排水、管材预埋及附属设备安装。 电为：定期照明、电气配管及管内穿线、配电箱、避雷接地、弱电系统安装。 二、验收经过1、质量保证资料核查：在施工单位对质保资料自查的基础之上，验收组对工程质保资料进行了核查，质量保证资料 齐全、有效 。监理核查表详见附一。2、各分部、分项工程验收：本工程各分部工程见下表：序号分部工程名称含分项数检验批数 检验批抽检数1地基与基础工程2主体工程3建筑装饰装修工程4屋面工程5给排水工程6电气工程本工程各分部工程见下表：验收组对各分部、分项工程资料进行了核查，各分部、分项工程划分正确，资料齐全有效，符合验收标准的规定，验收合格。施工过程中监理对各分部、分项工程抽检情况见附二。3、观感工程质量的验收：在施工单位对观感质量自评的基础之上，验收组对观感质量进行了检查，详见附三，工程观感质量评价为 良好 。4、监理对建筑材料、砼及砂浆强度的抽查/见证试验情况见附五。5、验收遗留的整改问题及商订解决方法见附六。6、单位工程质量预验收记录表见附七。三、竣工验收监理结论1、单位工程质量控制资料检查：齐全完整，真实有效。 2、单位工程安全和功能检验资料检查：齐全完整，真实有效。3、单位工程主要功能抽查结论： 符合设计及规范要求。4单位工程观感质量监理及检查结论：良好。 5、对竣工预验收时发现的遗留问题，施工单位已整改，监理验收通过。 附一： B9.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、商品混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收表6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81通风图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4与空调隐蔽工程验收表5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：符合设计及规范要求，同意验收建设单位项目负责人： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日施工单位项目经理： 年 月 日填表说明：1、 对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；2、 核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；4、 具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。附二： B9.3单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报检通过项数一次报验通过率（%）合计抽查点数其中合格点数合格率验 收结 论地基和基础分部主体部分建筑装饰装修分部屋面分部给排水分部电气分部合计核查人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日附三： B9.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水和采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室内洁净度测量记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统运行记录2系统电源及接地检测报告3结论：符合设计及规范要求，同意验收。施工单位 项目经理： 年 月 日总监理工程师: 年 月 日 建设 单位项目负责人 年 月 日注：抽查项目由验收组协商确定填表说明：1、 按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；2、 总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。附四： B9.5单位（子单位）工程观感质量监理检查表工程名称施工单位序号项 目抽查质量情况质 量 评 价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风空调风管、支架2风口、风筏3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检查结论符合设计及规范要求，同意验收。施工单位项目经理 年 月 日总监理工程师 年 月 日建设单位项目负责人 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说明，重点注意：1、 其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；2、 由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6 条第四款处理。3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。附五： B9.6单位（子单位）监理抽查见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果钢筋1水泥2沙3石4砖5防水材料6砂浆7砼8厨卫、屋面泼水、蓄水试验9给排水系统清洗10通球、通水试压、试验11绝缘、接地测试12说明填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日附六 B9.7单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果序号遗留整改问题整改后的验收结果123456施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称签名日期附七 B9.8单位（子单位）工程质量预验收记录表工程名称结构类型砖混结构层数/建筑面积七层施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人计划竣工序号项目预验收记录预验收结论1分部工程共 分部，经查符合标准要求 分部。2质量控制资料检查共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规定要求 项。3安全和主要使用功能核查结果共检查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项 4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项。5综合预验收结论符合设计及规范要求，同意验收。项目总监理工程师：监理单位技术负责人： （公章） 年 月 日