《资产评估执业准则.ppt

,资产评估执业准则 企业价值修订情况中联资产评估集团有限公司 胡智,第一章,第二章,第三章,第四章,第五章,目录,第六章,附则,第一章,为规范企业价值评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据资产评估基本准则制定本准则。,为规范注册资产评估师执行企业价值评估业务行为，维护社会公众利益和资产评估各方当事人合法权益，根据资产评估准则基本准则，制定本准则。,修改理由,与资产评估法和基本准则保持一致。,第一章 总则,第一条,修改后条款,原文条款,第一条,原文条款,本准则所称企业价值评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。,本准则所称企业价值评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。,修改理由,与资产评估法和资产评估行业财政监督管理办法保持一致。,第一章 总则,第二条,修改后条款,第二条,原条款,本准则所称企业价值评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。,本准则所称企业价值评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。,核心要点,有助于厘定资产评估专业职责和责任。,关键词比对,新条款,第二章,执行企业价值评估业务，应当具备企业价值评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的企业价值评估业务。执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作及相关报告等。,第二章 基本遵循,第六条,与基本准则保持一致。,注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当具备企业价值评估的专业知识及经验，具备从事企业价值评估的专业胜任能力。,第四条,执行企业价值评估业务，应当坚持独立、客观、公正的原则，勤勉尽责，保持应有的职业谨慎，独立进行分析和估算并形成专业意见。,延时付,第二章 基本遵循,第五条,与基本准则保持一致性，强调独立分析和估算并形成专业意见是资产评估的根本要求。,注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得出现对评估结论具有重要影响的实质性疏漏和错误，不得以预先设定的价值作为评估结论。,第七条,执行企业价值评估业务，应当根据评估目的，明确评估对象，合理使用评估假设，选择适当的价值类型，恰当运用评估方法，履行必要评估程序，形成评估结论。,第二章 基本遵循,第六条,注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的，明确评估对象，选择适当的价值类型，合理使用评估假设，恰当运用评估方法，形成合理的评估结论。,第八条,资产评估专业人员应当依法对企业价值评估活动中使用的资料进行核查验证。因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，并在资产评估报告中予以披露。如果上述事项对评估结论产生重大影响，资产评估机构不得出具资产评估报告。,第二章 基本遵循,第七条,根据资产评估法增加的新条款。,注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当获取充分信息，并确信信息来源是可靠的，信息利用是恰当的。,第九条,第三章,操作要求,注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当明确下列基本事项：(一)委托方的基本情况；(二)委托方以外的其他评估报告使用者；(三)被评估企业的基本情况；(四)评估目的；(五)评估对象和评估范围；(六)价值类型；(七)评估基准日；(八)评估假设；(九)注册资产评估师认为需要明确的其他事项。,第三章 操作要求,原文条款,修改后条款,第八条,第十一条,资产评估机构受理企业价值评估业务前，应当明确下列基本事项：（一）委托人的基本情况；（二）被评估单位的基本情况；（三）评估目的；（四）评估对象和评估范围；（五）价值类型；（六）评估基准日；（七）资产评估报告使用范围；（八）评估假设；（九）需要明确的其他事项。,中华人民共和国资产评估法 第四章 评估程序 第三十二条 委托人或者评估报告使用人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告。委托人或者评估报告使用人违反前款规定使用评估报告的，评估机构和评估专业人员不承担责任。,资产评估报告使用范围,资产评估执业准则-资产评估委托合同第十条 资产评估委托合同应当明确资产评估报告的使用范围。使用范围包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用有效期及资产评估报告的摘抄、引用或者披露。,资产评估报告使用范围,资产评估报告使用范围内容包括：1、资产评估报告使用人：委托人及其他资产评估报告使用人。2、资产评估报告使用用途：经济行为主体决策提供价值参考。3、评估结论使用有效期：自评估基准日起（一年或其他）。4、资产评估报告仅供本合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。,资产评估报告使用范围,资产评估报告使用范围内容包括：5、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述约定使用资产评估报告的，受托人依法不承担责任。6、委托人应当在资产评估报告中载明的评估结论使用有效期内使用资产评估报告。7、未经委托人书面许可，受托人不得将资产评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、行政法规另有规定的除外。8、未征得受托人同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。,注册资产评估师应当根据评估目的和委托方要求，明确评估对象，谨慎区分企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值。,第三章 操作要求,原文条款,修改后条款,修改理由,第九条,第十二条,资产评估专业人员应当根据委托事项和评估目的，与委托人协商明确评估对象。企业价值评估中的评估对象包括企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值等,依据资产评估法对表达文字修改。,注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，恰当选择价值类型，并合理使用评估假设。,第三章 操作要求,原文条款,修改后条款,修改理由,第十条,第十三条,执行企业价值评估业务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，恰当选择价值类型。企业价值评估中常见的价值类型有市场价值和投资价值。,根据评估实践，增加价值类型提示。,市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。,市场价值与投资价值的关系,市场价值,投资价值,评估报告使用人,买方，卖方。,投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。,其他相关方,市场参与者，利益相关者，监管机构。,市场价值,市场价值与投资价值的关系,注册资产评估师应当尽可能获取被评估企业和可比企业的审计报告。无论财务报表是否经过审计，注册资产评估师都应当对其进行必要的分析和专业判断。,第三章 操作要求,原文条款,修改后条款,修改理由,第十二条,第十五条,资产评估专业人员应当尽可能获取被评估单位和可比企业的审计报告，无论财务报表是否经过审计，资产评估专业人员都应当根据所采用评估方法对财务报表的使用要求对其进行分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。采用资产基础法评估，应当对所采用的被评估单位于评估基准日的资产及负债账面值的真实性进行分析和判断；采用收益法或者市场法评估，应当对所采用的被评估单位和可比企业财务指标的合理性进行分析和判断。,根据评估实践，区分会计责任和评估责任，明确以及评估作业人员对财务信息的利用方式。,中华人民共和国资产评估法第四章 评估程序第二十五条 评估专业人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据。,资产评估依据,资产评估执业准则资产评估报告第二十条 资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。,权属证明、财务会计信息和其他资料在评估报告评估依据中如何披露？,注册资产评估师运用收益法和市场法进行企业价值评估，应当根据评估对象、价值类型等相关条件，在与委托方和相关当事方协商并获得有关信息的基础上，对被评估企业和可比企业财务报表进行必要的分析和调整，以合理反映企业的财务状况和盈利能力。根据评估业务的具体情况，分析和调整事项通常包括：(一)财务报表编制基础；(二)非经常性收入和支出；(三)非经营性资产、负债和溢余资产及其相关的收入和支出。,第三章 操作要求,原文条款,修改后条款,修改理由,第十三条,第十六条,进一步明确收益法和市场法调整会计报表的目的。,采用收益法或者市场法进行企业价值评估时，可以根据评估对象、评估假设、价值类型等相关条件，在与委托人和其他相关当事人协商并获得有关信息的基础上，对被评估单位和可比企业财务报表进行分析和必要的调整，以使评估中采用的财务数据以及相关参数适用、可比。根据评估业务的具体情况，分析和调整事项通常包括：（一）财务报表编制基础；（二）非经常性收入和支出；（三）非经营性资产、负债和溢余资产及其相关的收入和支出。,注册资产评估师运用收益法和市场法进行企业价值评估，应当与委托方和相关当事方进行沟通，了解企业资产配置和使用的情况，谨慎识别非经营性资产、负债和溢余资产，并对其进行单独分析和评估。,第三章 操作要求,原文条款,修改后条款,修改理由,第十四条,第十七条,根据评估实践，提示根据所获取的非经营资产和溢余资产信息质量以及重要程度情况，确定是否单独评估。,采用收益法或者市场法进行企业价值评估，应当与委托人和其他相关当事人进行沟通，了解被评估单位资产配置和使用情况，谨慎识别非经营性资产、负债和溢余资产，并根据相关信息获得情况以及对评估结论的影响程度，确定是否单独评估。,第四章,评估方法,修改理由,资产评估的经济学基础,修改条款,原文条款,中国资产评估理论框架建立的逻辑起点主要源于价值理论的西方资产评估理论，也可以说是资产评估的理论基础。现代西方资产评估业兴起于十九世纪中叶，资产作为生产要素进入市场以后，二十世纪初，这个新兴的市场经济重要中介服务行业得到重视和发展，评估实践急需得到理论指导，源于价值理论的西方评估理论逐渐开始从经济理论中分化独立出来。经济学研究的核心问题之一就是价值的发现与价值的实现，由于对价值本质及成因的研究不同，经济学的价值理论分成劳动价值论、效用价值论和均衡价值论三大版块理论。这三大价值理论构成了资产评估三种基本评估方法的理论基础。,修改理由,修改条款,原文条款,价格理论主要有劳动价值论学派、边际效用价值论学派、供求均衡学派和斯拉法价格论学派等四大学派。劳动价值论学派的学者有马格努斯、配第、穆勒、马克思也可以划入这一学派。该学派认为，商品价格（价值）决定于生产商品的代价（如生产成本、劳动、社会必要劳动等）。边际效用学派的主要学者有门格尔、杰文斯、瓦尔拉斯、维塞尔等。该学派认为，商品价格决定于商品的效用（边际效用）。供求均衡学派的主要代表人物，是马歇尔等学者。该学派认为，商品价格是由商品的供给和需求双方的均衡点决定的。马歇尔的均衡价格理论已经成为当前主流的价格决定理论。斯拉法价格学派的代表人物是斯拉法。斯拉法认为，商品价格是由生产投入产出关系和劳资分配关系决定的。,资产评估的经济学基础,修改理由,修改条款,原文条款,资产评估的经济学基础总结,商品是交换的为社会的消费而生产的劳动产品。商品的交换价值取决于商品的使用价值。价格是商品的交换价值在流通过程中所取得的转化形式。商品价格随市场供求关系的变动。商品交换时期，房屋、土地、牲畜等是财产。市场经济时期，资产作为生产要素正式从财产中分离出来。与一般财产不同，资产在使用中可以为使用者带来衍生收益，不再具有纯商品属性。经济学的三种价格理论劳动价值论、效用价值论和均衡价值论成为资产评估的经济学基础。,注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法（资产基础法）三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评估基本方法,执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、成本法（资产基础法）三种基本方法的适用性，选择评估方法。,与基本准则保持一致性,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,修改理由,第十七条,第二十二条,对于适合采用不同评估方法进行企业价值评估的，资产评估专业人员应当采用两种以上评估方法进行评估。,与资产评估法保持一致性。,第四章 评估方法,新加条款,修改理由,第十八条,新加,修改理由,修改条款,原文条款,效用价值论效用价值论作为与劳动价值论相对立的价值理论最早形成于十七世纪中叶。1776年法国经济学家孔迪亚克提出，经济学的中心问题是价值问题，价值由效用和稀缺性决定，效用决定价值内容，稀缺性决定价值量的大小。孔迪亚克被认为是效用价值论的开创者。由于资产的效用表现为获利能力，在效用价值论看来，资产价值应以其所带来的收益来衡量。这一理论成为资产评估中使用收益法评估资产价值的理论基础。,资产评估的经济学基础,股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估。,股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值评估。股利折现法的预期股利一般应当体现市场参与者的通常预期，适用的价值类型通常为市场价值。,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,第二十一条,第二十五条,修改理由,根据评估实践，增加提示,现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。注册资产评估师应当根据企业未来经营模式、资本结构、资产使用状况以及未来收益的发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。,现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。资产评估专业人员应当根据被评估单位所处行业、经营模式、资本结构、发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。预测现金流量，既可以从市场参与者角度进行，也可以选择特定投资者的角度。在实际控制或者评估目的是为了获得实际控制权情形下，从特定投资者的角度预测现金流量时，适用的价值类型通常为投资价值。,第四章 评估方法,修改后条款,第二十二条,第二十六条,修改理由,根据评估实践，增加提示,原文条款,注册资产评估师应当充分分析被评估企业的资本结构、经营状况、历史业绩、发展前景，考虑宏观和区域经济因素、所在行业现状与发展前景对企业价值的影响，对委托方或者相关当事方提供的企业未来收益预测进行必要的分析、判断和调整，在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理确定评估假设，形成未来收益预测。注册资产评估师应当关注未来收益预测中主营业务收入、毛利率、营运资金、资本性支出等主要参数与评估假设的一致性。当预测趋势与企业历史业绩和现实经营状况存在重大差异时，注册资产评估师应当在评估报告中予以披露，并对产生差异的原因及其合理性进行分析。,对委托人和其他相关当事人依法提供并保证合理性、合法性、完整性的未来收益预测资料，资产评估专业人员应当与委托人和其他相关当事人讨论未来各种可能性，结合被评估单位的人力资源、技术水平、资本结构、经营状况、历史业绩、发展趋势，考虑宏观经济因素、所在行业现状与发展前景，分析未来收益预测资料与评估目的及评估假设的适用性。资产评估专业人员应当关注未来收益预测中经营管理、业务架构、主营业务收入、毛利率、营运资金、资本性支出、资本结构等主要参数与评估假设、价值类型的一致性。当预测趋势与历史业绩和现实经营状况存在重大差异时，资产评估专业人员应当要求委托人和其他相关当事人说明差异的合理性及可持续性，与评估假设、价值类型核查一致后，在资产评估报告中予以披露。,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,第二十三条,第二十七条,修改理由,依据资产评估法和资产评估基本准则，进一步明确盈利预测责任主体以及评估专业人员对盈利预测进行分析核查的目的和方式。,1、遵照资产评估法和资产评估基本准则的要求，明确了收益法评估中利用预测性财务信息作为评估依据的法律责任。中华人民共和国资产评估法第二十五条规定，“评估专业人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据”。2、资产评估专业人员不是制定并提供预测性财务信息的主体，资产评估专业人员是采用收益法进行评估的主体。资产评估专业人员应当对作为评估依据的预测性财务资料进行核查，对利用企业收益预测所形成的结论负责。,预测性财务信息的法律责任,3、将预测性财务信息按照评估机构的要求转化为非常详细的收益预测表格是一个复杂且专业性很强的工作，对于评估相关当事人不具有编制能力而要求资产评估专业人员代为编制形成收益预测表格的，不得因此认为转移了收益预测主体的会计责任。4、指出资产评估专业人员对企业提供的预测性财务资料进行核查的目的及核查方向。5、指出资产评估专业人员对企业提供的预测性财务资料进行核查中对异常问题的处理方式。6、资产评估专业人员应当与评估相关当事人讨论企业的收益预测，要求评估相关当事人对收益预测异常情况、合理性及可持续性进行解释或者修正。当完善后的收益预测与评估目的、评估假设、价值类型等相一致并达到收益法评估的适用条件，且资产评估相关当事人保证最终形成的预测性财务资料合法、合理、完整的情形下，资产评估专业人员才能利用最终形成的收益预测进行评估。,预测性财务信息的法律责任,修改理由,修改条款,原文条款,均衡价值论均衡价值论是十九世纪中叶以来西方经济学界关于价值理论争论的一个总结。英国经济学家马歇尔把劳动价值论的基本观点和效用价值论的基本观点结合起来，从供给和需求两个方面考察了市场条件下的商品及资产的价格。提出了均衡价值论。商品或资产的价值由供给和需求共同决定，生产成本决定了供给曲线，效用需求决定了需求曲线。短期内，价格可能会由于供需双方的不平衡而产生一定的波动，但长期看，在自发的市场调节下，供需会回到均衡状态，供给价格会与需求价格将趋于实现均衡价格。因此，资产估值不仅要考察资本成本，还要考虑市场需求状况。均衡价值论是资产评估中使用市场法评估资产价值的理论基础。,资产评估的经济学基础,上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估企业比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。上市公司比较法中的可比企业应当是公开市场上正常交易的上市公司，评估结论应当考虑流动性对评估对象价值的影响。,上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。上市公司比较法中的可比企业应当是公开市场上正常交易的上市公司。在切实可行的情况下，评估结论应当考虑控制权和流动性对评估对象价值的影响。,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,第三十一条,第三十五条,与借鉴评估实践和国际评估准则，增加提示。,修改理由,交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响。,交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。控制权以及交易数量可能影响交易案例比较法中的可比企业交易价格。在切实可行的情况下，应当考虑评估对象与交易案例在控制权和流动性方面的差异及其对评估对象价值的影响。,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,第三十二条,第三十六条,与借鉴评估实践和国际评估准则，增加提示。,修改理由,修改理由,资产评估的经济学基础,修改条款,原文条款,劳动价值论以亚当 斯密、大卫 李嘉图为代表的古典经济学派提出了劳动是商品价值的唯一源泉的论断，从而建立了劳动价值论，马克思在概念上严格区分了价值与使用价值，提出了商品的二重性问题，指出商品的二重性取决于劳动的二重性，即抽象劳动和具体劳动。价值是无差别的人类抽象劳动的单纯凝结，提出了交换价值即价格围绕价值上下浮动的价值规律。劳动价值论关于资产价值有生产该项资产的社会必要劳动时间所决定的思想，是资产评估中，使用成本法评估资产价值的理论基础。,企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。,企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,第三十五条,第三十九条,注册资产评估师应当根据会计政策、企业经营等情况，对被评估企业资产负债表表内及表外的各项资产、负债进行识别。注册资产评估师应当知晓并非每项资产和负债都可以被识别并用适当的方法单独评估。当存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债时，应当考虑资产基础法的适用性。以持续经营为前提对企业价值进行评估时，资产基础法一般不应当作为惟一使用的评估方法。,资产评估专业人员应当根据会计政策、企业经营等情况，要求被评估单位对资产负债表表内及表外的各项资产、负债进行识别。资产评估专业人员应当知晓并非每项资产和负债都可以被识别并单独评估。当存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债时，应当考虑资产基础法的适用性。,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,第三十六条,第四十条,注册资产评估师运用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。注册资产评估师应当知晓，在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，单项资产或者资产组合作为企业资产的组成部分，其价值通常受其对企业贡献程度的影响。,采用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出，所选评估方法可能有别于其作为单项资产评估对象时的具体评估方法，应当考虑其对企业价值的贡献。资产评估专业人员应当知晓，在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，单项资产或者资产组合作为企业资产的组成部分，其价值通常受其对企业贡献程度的影响。,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,第三十七条,第四十一条,修改理由,借鉴评估实践，增加提示,注册资产评估师运用资产基础法进行企业价值评估，应当对长期股权投资项目进行分析，根据相关项目的具体资产、盈利状况及其对评估对象价值的影响程度等因素，合理确定是否将其单独评估。对专门从长期股权投资获取收益的控股型企业进行评估时，应当考虑控股型企业总部的成本和效益对企业价值的影响。,采用资产基础法进行企业价值评估，应当对长期股权投资项目进行分析，根据被评估单位对长期股权投资项目的实际控制情况以及对评估对象价值的影响程度等因素，确定是否将其单独评估。对专门从长期股权投资获取收益的控股型企业进行评估时，应当考虑控股型企业总部的成本和效益对企业价值的影响。,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,第三十八条,第四十二条,注册资产评估师对同一评估对象采用多种评估方法时，应当对各种初步评估结论进行分析，结合评估目的、不同评估方法使用数据的质量和数量，采用定性或者定量分析方式形成最终评估结论。,对同一评估对象采用多种评估方法时，应当结合评估目的、不同评估方法使用数据的质量和数量，采用定性或者定量分析方式形成评估结论。,第四章 评估方法,原文条款,修改后条款,第三十九条,第四十三条,第五章,披露要求,第四十六条,原文条款,修改后条款,第五章 披露要求,新增,新增,资产评估专业人员应当在资产评估报告中披露无法核查验证的事项及其对评估结论的影响。,第四十七条,原文条款,修改后条款,第五章 披露要求,新增,新增,资产评估报告应当载明：委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。,第四十八条,原文条款,修改后条款,第五章 披露要求,新增,新增,资产评估专业人员应当在资产评估报告中提醒资产评估报告使用人正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。,第四十九条,注册资产评估师可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告披露的详略程度。,原文条款,修改后条款,第五章 披露要求,在资产评估专业人员可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求，确定资产评估报告的详略程度。,第五十二条,第六章,附则,第五十条,第六章 附则,第五十三条,