酒店承包合同（八页）.docx

酒店承包合同本合同当事人发包方（以下简称甲方）：授权代表： 职务：承包方（以下简称乙方）：授权代表：职务：双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一 致，签订本合同。第一条 甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有关规定。第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况1 .甲方承包给乙方的酒店位于XX省XX市 （区、县）；门牌号为 O2 .酒店面积共有 平方米（建筑面积/使用面积）。3 .该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满 交还还给甲方时的验收依据。第三条承包期限、用途1 .该酒店承包期限共 年。自 年 月 日至年 月 日止。2 .承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。第四条 承包金用支付方式1 .该酒店每年承包金为 元（大写 万 仟佰 拾 元整）o2 .承包金支付方式如下：a分二次付款，自本同生效后 几天内付清，第一次应交承包金 元；第二次到 时止，需交 元。b 一次性付清，至本合同生效 天内全部缴清。第五条 承包期间相关费用及税金1 .甲方应承担的费用：（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果 发生政府有关部门征收本合同中末列出项目但与该房屋有关的费用， 由甲方负担。（2）2.乙方交纳以下费用：（1）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保），乙方的抵押（担 保）额为 元。（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引 起的后果则由乙方全部承担责任。（3）第六条酒店房屋修缮与使用1 .在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。a甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。b对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2 .乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙 方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔 偿。3 .乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响 的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书 面同意后方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任4 .因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方 承担 %,乙方承担 %;因客观原因(如拆迁、政府行为、国家 法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的)导致合同无法履行的, 乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担 %；5 .因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利 中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复酒店的原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 酒店的转让与转租6 .在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。7 .未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。8 .甲方出售该酒店，在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止本合同1 .本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更 或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书 面协议。2 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3 .在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回所承包给乙方的酒店：(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。(5)利用所承包的酒店进行非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造 成损失的。(7)拖欠承包金累计 元。4 .承包期满合同自然终止。5 .因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、 乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第十条 酒店交付及收回的验收1 .甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使 用状。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场 提出。当场难以检测的，应于 日内向对方提出异议。3 .乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交 还给甲方。4 .乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留 下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权 处置。第十一条违约责任1 .甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行 的应负违约责任。2 .在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权 终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的 向 甲方支付违约金。3 .承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用， 每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。4 .在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的一向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥 补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5 .在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则 每逾期一日应向甲方支付 元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条保险在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保 险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。(1)财产险(2)公众责任险(3)劳工保险(4)其他按国际酒店行业标准应投的保险。第十三条关于酒店公章的使用1 .承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙 方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。2 .在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监 督。第十四条免责条款1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2 .因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3 .因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算，多退少补。4 .不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十五条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解 解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1 .提请仲裁委员会仲裁。2 .依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。第十七条 其他约定事项1.2.第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具 有同等法律效力。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码: