外墙外保温系统工程专项施工方案.doc

外墙外保温系统工程专项施工方案(优质资料，可直接使用，可编辑，推荐下载）翠莲佳苑一期912#楼工程（无机玻化微珠）外墙保温施工方案施工单位：苏州嘉盛建设工程编制人:日 期：2021年7月目 录一、工程概况3二、编制依据3三、施工准备31、施工条件32、施工机具43、技术准备4四、施工工艺41、玻化微珠保温砂浆体系说明42、施工工艺43、施工方法54、局部构造节点及详图6五、检验批的划分及同条件养护试块的留置。.。.。.6六、无机玻化微珠保温砂浆质量验收标准71、主控项目72、一般项目73、尺寸偏差项目7七、安全文明施工及环保控制措施81、安全文明施工：82、粉尘控制措施8镇翠莲佳苑一期912楼外墙外保温系统工程施工方案一、工程概况工程位于相城区望亭镇翠莲佳苑一期，其建筑类别为18层剪力墙结构。外墙砌体采用200mm墙宽砂加气轻质砖，外墙外保温采用膨胀玻化微珠，饰面采用外墙涂料。二、编制依据1、建筑节能工程施工质量验收规范GB5041120072、外墙外保温工程技术规程JGJ 144-20213、建筑保温砂浆标准GB/T20047320064、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020015、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001三、施工准备1、施工条件(1)、基层墙体应符合建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001和砌体工程施工质量验收规范GB5 3-2002的要求。（2)基层表面应将表面浮灰、油污等清理干净，大于10mm的凸出物应剔除、铲平;（3）、门窗框及墙身上各种进户管线，水落管支架，预埋管件按设计安装完毕，并预留出外保温层的厚度；(4)、施工中环境风力应不大于5级，严禁雨天施工,雨期施工时应采取防雨措施，夏季应避免阳光暴晒；（5)、外墙挂栏，安全检查合格;(6）、主体施工遗留空洞板缝等提前处理好；2、施工机具外接电源设备，垂直运输机械,水平运输手推车,300L砂浆搅拌机,外墙脚手架，测量仪器，电锤及放线工具,水桶,滚刷，铁锹，手锤，剪刀，钳子,经纬仪,托线板，垂直尺，检测尺,直角检测尺，靠尺，塞尺，钢尺及常用抹灰工具,抹灰专用检测工具等。3、技术准备所有施工材料（玻化微珠原料、镀锌钢丝网、纤维网格布、保温锚栓、界面剂、抗压强度）均已经完成了复试和复试报告的报审工作.施工方案对相关的技术人员和班组已经熟知和领会，技术员依据方案和技术规范的要求编制完技术及完全交底，已经履行了口头交底和书面交底的程序。本系统大面积施工前，应在现场采用相同材料、构造做法和工艺制作样板墙或样板间，熟悉工程图纸和资料，了解材料性能指标,掌握施工要点，明确施工工序。四、施工工艺1、玻化微珠保温砂浆体系说明无机玻化微珠保温砂浆系统是一种新型保温隔热材料，采用轻质玻化微珠产品，替代传统的普通膨胀珍珠岩和聚苯颗粒作为保温型干混砂浆的轻质骨料的保温砂浆相比，具有保温、抗老化、耐水、不空鼓、不开裂、强度高、粘结性能好、防火强度高，质轻、保温、隔热隔声好，电绝缘性能好，耐磨、耐腐蚀，防辐射等到显著特点。2、施工工艺 基层墙面处理 配制界面砂浆 滚涂界面砂浆 吊垂直线、套方、弹控制线 配制膨胀玻化微珠保温砂浆保温浆料 用膨胀玻化微珠保温浆抹灰饼、冲筋 抹膨胀玻化微珠保温浆料 配制防水抗裂浆料 固定热镀锌电焊网铺平 抹防水抗裂砂浆 配面砖粘结胶浆 粘结面砖 面砖勾缝 3、施工方法（1)、基层墙面处理：彻底清除基层抹灰层表面浮灰、油污、空鼓及风化物等影响墙面施工的物质，墙体表面突出物大于或等于10mm时应剔除,剔除凹凸出墙面部分后，应用1：3水泥砂浆找平;（2）、吊垂线、套方、弹保温层厚度控制线：根据保温层厚度要求挂垂直基准线，并在墙面弹出门窗水平线、垂直控制线等；（3）、按设计要求的保温层厚度,用膨胀玻化微珠保温砂浆打点做标准厚度灰饼，冲筋，以控制保温层的厚度。灰饼、冲筋做法:按设计的保温层厚度用玻化微珠保温砂浆做灰饼、冲筋，灰饼、冲筋之间的距离不超过2m；(4）、涂刷界面剂：找平层干燥后开始涂刷界面剂.首先将界面剂粉料与水以41左右的比例机械搅拌成粘稠的浆料，使其达到均匀无结块；使用抹子等工具将浆料一次批涂在抹灰层等基层的表面，批嵌厚度宜控制在24mm之间;界面剂批涂后510分钟内进行保温砂浆层的粉刷；已拌好的界面剂浆料宜控制在3小时内刷完；（5）、膨胀玻化微珠保温砂浆配制：玻化微珠保温砂浆应按照设计或产品使用说明书配制,采用机械搅拌，按照包装袋上加水比例说明，先在砂浆搅拌机中加水,然后加入保温浆料干混料，至搅拌均匀且出现粘性时止，搅拌时间约3min5min，静置3min5min后才能使用，并应在2h内用完；(6）、膨胀玻化微珠保温砂浆施工：保温层与基层之间粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。抹无机膨胀玻化微珠保温砂浆保温沙浆保温层施工至少分2-3遍每遍抹灰间隔时间应在24h以上。第一遍抹灰应均匀压实，厚度不宜大于15mm，第二遍注意抹平，待厚度达到冲筋厚度时，先用大杠搓平，再用木抹抹平压实。门窗、洞口垂直度、平整度应达到验收标准要求;(7）、无机膨胀玻化微珠保温砂浆施工应自上而下,施工温度不低于5；（8）、玻化微珠保温砂浆养护及验收：施工后24h内应做好保温层的防护,严禁水冲、撞击和振动。保温砂浆终凝后应及时进行洒水养护。保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直，否则应进行修补；(9)、抗裂砂浆施工：应在保温砂浆干燥固化后（一般为5d）进行下道工序，抗裂砂浆应满足设计要求厚度并应分遍施工，搅拌好的抗裂砂浆应在1.5h内用完，具体做法：先抹第一道抗裂砂浆，在砂浆初凝前铺贴耐碱玻纤网格布，然后再抹第二道抗裂砂浆，不得有干贴现象,粘贴饱满度应达到100%。（10）、耐碱玻纤网格布施工： 、耐碱玻纤网格布拼接应采用搭接法，搭接长度不得小于100mm.、墙体阴、阳角部位以及门窗洞口等有附加耐碱玻纤网格布的部位，应在抗裂砂浆大面积施工前先用抗裂砂浆局部铺贴。、施工时耐碱玻纤网格布应顺势找直、抹平，并保持阴阳角的方正和垂直度。两层耐碱玻纤网格布之间应有抗裂砂浆层,不得干叠、皱折.铺贴时不得用力拉扯耐碱玻纤网格布。（11）、饰面层施工：饰面层为外墙涂料时，应在抗裂防护层上用柔性腻子批嵌平整后再刷涂料；饰面层为文化石与面砖时按设计要求使用1:2聚合物水泥砂浆粘贴;（12）、外墙面纵、横向6m时，设置伸缩缝；4、局部构造节点及详图五、检验批的划分及同条件试块的留置墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：（1）、采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2 也为一个检验批。（2)、 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。(3）、本工程检验批的划分严格按照规范的要求，每栋楼每两层划分为一个检验批。3#楼每三层划分为一个检验批。同条件养护试块的留置：本工程外墙采用保温浆料做保温层，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料同条件试件应由监理工程师见证取样送检。同条件养护试块的数量为每个检验批不得少于三组。六、无机玻化微珠保温砂浆质量验收标准1、主控项目(1）、本系统所用的所有组成材料的技术性能指标和施工质量均应满足有管国家标准、行业标准的要求。（2）、保温材料的厚度及构造做法应符合建筑节能的设计要求，保温材料的厚度均匀,不允许有负偏差。（3)、保温层与基层墙体以及各构造层之间必须粘结牢固面无脱层、空鼓、裂缝，面成无粉化、起皮、爆灰等现象。2、一般项目（1）、表面平整、整洁、接茬平整、无明显抹纹、线角、分格条顺直、清晰。（2)墙面所有的门窗口、孔洞、槽、盒、位置和尺寸正确,表面整齐洁净,管道后面丘灰平整.（3）、分格条（缝）宽度、深度均匀一致,条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直、通顺。（4)、滴水线槽流水方向正确，且顺坡。（5）、抹面层和饰面层分项工程施工质量应符合现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）和涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003)3、尺寸偏差项目玻化微珠保温砂浆允许偏差及检查方法序号项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直4用2托线板检查2表面平整用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直用2托线板检查4阴阳角方正用2m靠尺及塞尺检查5分格条(缝）平直拉5m通线和尺量检查6立面总高垂直度H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查7上下窗口左右平移不大于208同层窗口上下9保温层厚度不允许有负差用探针、钢尺检查七、安全文明施工及环保控制措施1、安全文明施工：(1)、按划定的区域放置材料及设备。（2)、按指定的地点堆放垃圾，做到人离场清。（3）、为了降低现场施工噪声，所需材料的锯、切、割等工序，尽量在工地临时车间内完成。(4)、禁止在未经允许的时间及场地施工.（5）、做好钢脚手架搭设及安全防护设施.（6）、施工人员随身带的工具要挂牢，防止坠落伤人。（7）、作业面必须满铺跳板，用铁线把跳板两头绑扎在钢管上，防止探头跳.2、粉尘控制措施(1)、禁止在施工现场焚烧废旧材料、有毒、有害和有恶臭气味的物质。（2)、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润后进行.（3）、现场施工垃圾全部统一堆放在临时垃圾场。玻化微珠保温工程施工工艺（单、双组份材料)涂料饰面一、玻化微珠保温系统材料施工现场搅拌方案根据施工合同要求选择玻化微珠保温系统材料施工现场搅拌方案(要求配置强制式砂浆搅拌机搅拌，搅拌人员专职。确保搅抖比例、方法和时间的准确）界面砂浆现场搅拌要求：(应根据搅拌桶. 强制式砂浆搅拌机的容积确实投料的数量） （1）(单组材料)搅拌方法（加料顺序）：将界面砂浆粉料倒入灰桶中,按比例加入一定量的水(粉料：水=1:0。75），然后用手提搅拌机搅拌成均匀浆状即可，稠度根据现场施工来定。保温浆料现场搅拌要求：（应根据搅拌桶.强制式砂浆搅拌机的容积确实投料的数量）(1）应严格控制玻化微珠材料的水灰比、稠度。灰水比为1:0.75，稠度为57cm。(双组材料)搅拌方法(加料顺序）：先用计量桶加入一定量的水（据天气气温状况水量可适当调节），开动机器加入玻化微珠保温粉料3包搅拌2分钟以上成均匀浆状，然后再加入5包玻化微珠材料继续搅拌5分钟至均匀浆状后方可施工，（单组材料)搅拌方法（加料顺序)：搅拌时不需添加其它任何材料，先用计量桶加入一定量的水(据天气气温状况水量可适当调节），开动机器加入玻化微珠保温浆料23包。继续搅拌57分钟至均匀浆状后方可施工,搅拌好的玻化微珠保温浆料应在4 小时内用完。落地的玻化微珠保温浆料清除杂物后，按4份保温材料掺1份落地保温材料搅拌均匀后方可使用。抗裂砂浆施工现场搅拌要求：（应根据搅拌桶. 强制式砂浆搅拌机的容积确实投料的数量)（1）应严格控制抗裂砂浆的水灰比、稠度，灰水比为1：0.75，稠度为68cm.（2）搅拌方法（加料顺序)：先用计量桶加入一定量的水（据天气气温状况水量可适当调节），开动机器再加入抗裂砂浆粉料4-5包继续搅拌5分钟至均匀浆状即可施工。（3）稠度根据现场施工来定，搅拌好的抗裂砂浆应在3小时内用完。二、施工程序: 墙面清理吊垂直、套方、抹灰饼-浇水预湿-1：3水泥砂浆找平(超过玻化微珠层厚度的墙面)涂界面处理剂随即抹第一遍玻化微珠材料浇水养护再抹第二遍玻化微珠材料-用木杠刮平检查平整度、垂直度用木抹提浆、铁抹压实浇水养护-检查玻化微珠层空鼓、平整度粘贴分格线条（内保温工程无）隐蔽工程验收涂抹抗裂砂浆铺压玻纤网格布验收以上施工程序，每遍工序施工完后，需要通过甲方、监理验收后方可进入下道工序的施工。三、保温系统施工说明1、基层处理：1. 用10火碱水除去表面油污,再用清水将碱液冲洗干净后晾干.在进行界面处理前将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净、浇水润湿。2. 吊垂直、套方、根据设计厚度做好玻化微珠材料灰饼（灰饼应用玻化微珠砂浆做） 、玻化微珠层灰饼全部施工完后，检查所有墙面的保温层厚度，超过玻化微珠层厚度的局部墙面，应用1：3的水泥砂浆进行刮糙.糙面施工完毕后，应满足玻化微珠厚度。3、玻化微珠层施工应提前两天浇水，每天两遍以上,使渗水深度达到810mm为宜,抹灰前最后一遍浇水应提前1小时。4、用界面处理剂抹涂12mm，将界面处理剂直接用铁抹子均匀批在基层表面上，在界面处理剂未干燥时随即抹保温材料。界面剂施工方法为：拉毛法。拉毛法：将界面剂用刷子、扫帚等工具甩刷于砼或其它基层，拉毛成粗糙面，待硬化后再抹保温材料.5、玻化微珠保温层施工，应根据粉刷厚度，分遍施工，每遍厚度不得大于10mm，遍抹灰时间间隔一般在24小时左右。每遍玻化微珠砂浆粉刷好稍干后,应用铁抹子提浆压实.玻化微珠砂浆粉刷达到设计厚度后，用托板吊垂直、刮平，再用铁抹子提浆抹平、压实（确保玻化微珠砂浆的垂直度、平整度）.6、玻化微珠层养护：玻化微珠保温层施工结束后，待玻化微珠保温材料固化后，开始浇水养护,养护根据天气情况,确定浇水次数，以表面不发白为宜。养护一般在57天或用手按不动表面。7、做分格线条（内保温工程无） （1）玻化微珠保温层面层设置分格缝，分格缝宽度应小于20mm，分格缝应按立面分层设置，分块面积小于7m×3m.（2）按单项工程设计要求在保温层上弹出分格线的位置。(3）用壁纸刀沿弹好的分格线开出宽度为30mm,深度为5mm的凹槽,或在抹 玻化微珠层时,在有分格线条的位置，用刮尺将保温层压低，宽50mm，深5mm的凹槽，凹槽要顺直、平整。(4）塑料分格条嵌贴，在凹槽处抹一层防裂抗渗砂浆，宽6080mm，厚5mm。挂线，用防裂抗渗剂嵌贴塑料分格条，塑料分格条两边用防裂抗渗砂浆抹一半茬口.8、抹防裂抗渗砂浆（厚度57mm）,并铺贴耐碱网格布(网径不小于4×4mm） （1)TY防裂抗渗砂浆面层粉刷好稍干后，用大木刮尺刮平，检查平整度、垂 直度。再用木抹子提浆后开始铺贴网格布，竖贴、横贴均可,严禁干贴。用铁抹子将网格布压入砂浆，再用海绵拉细毛。网格布应平整无褶皱，并应完全压入,不得悬浮于砂浆之外，网格布压入的深度应距砂浆面层外表面12mm,以似露非露为宜。网格布之间搭接宽度不应小于50mm。 （2)建筑物首层应铺一层加强网，加强网应为内层,宜采取上下对接，随后进行第二层标准网的铺贴，铺贴加强网和标准网的方法均应按前述，并应注意两层网格布之间TY防裂抗渗砂浆必须饱满,严禁干贴。（内保温工程无） （3）其余各层阴角、阳角、门窗外口阳角均应附加一层网格布包裹加强，其单边宽度为100mm。（4)防裂抗渗砂浆面层施工完后，需浇水养护57天。四、质量通病防治措施（1）基体表面粉刷前需彻底清理干净，以免影响抹灰层与基体的粘结。（2)砼表面必须进行界面处理，以提高抹灰层与基体的粘结。（3）抹灰前基体浇水不透,抹灰前保温砂浆中的水分很快被基体吸收，使保温砂浆中的水泥等未充分水化生成水泥石，影响粘结力，因而粉刷前基体浇水湿润很重要。(4）严格控制材料的搅拌时间,玻化微珠材料以及防裂面层内都添加了抗裂纤维，如搅拌不均匀，抗裂纤维的作用将大大降低。（5）玻化微珠层粉刷结束稍干后，一定要用铁抹子提浆、压实，提高玻化微珠层表面强度,从而提高粉刷层之间的粘结力。（6)控制好玻化微珠层与防裂抗渗砂浆的间隔时间.因两种材料的收缩率不一致，所以必须等保温层充分固化后，方可粉刷防裂抗渗砂浆.（7）防裂抗渗砂浆表面不需收光，只需细毛化处理.细毛化处理将会提高面层表面防裂抗渗效果.（因为表面收光,将会改变砂浆本身的配比均匀，水泥浆集中在面层表面，将会造成面层表面强度过高，收缩率过大,易造成裂缝、龟裂。）五、室内地面保温施工做法 （1）地面水泥砂浆找平，地面清理。 (2）用界面剂地面拉毛(拉毛面积90%）(3）根据图纸设计厚度，做相应厚度灰饼（4)将搅拌好的玻化微珠保温材料按灰饼厚度一次成形,施工时应用铁抹子提浆压实，不得有空鼓部分，保温层找平。（5）保温材料成形3天后，根据天气情况早晚各养护一次，养护期为一周（6）检查是否有空鼓部分，如有空鼓用切割机将空鼓部分沿周边切除，重新填补保温材料。（7）七天后保温层强度以用手按不动表面后可进行水泥地坪施工.(8）注意事项：水泥地坪施工时，手扶斗车不可直接在保温层表面辗压,车轮经过处需用平木板铺在保温层表面，以免破坏保温层。六、质量要求外墙外保温层、防护面层允许偏差项次项目允许偏差 mm验收方法保温层抹面层1表面平整44用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直44用2m托线板检查3立面垂直44用2m托线板检查4阴、阳角方正44用20cm方尺和楔形塞尺检查5分格条(缝)平直3用拉5m小线和尺量检查6保温层厚度不应有负偏差用棒针插入和尺量检查7上下窗口左右偏移不大于20用经纬仪、吊线检查8同层窗口上下不大于20用经纬仪、吊线检查七、质量通病防治措施 （1)、基体表面粉刷前需彻底清理干净,以免影响抹灰层与基体的 （2)、砼表面必须进行界面处理，以提高抹灰层与基体的粘结。 (3）、抹灰前基体浇水不透,保温砂浆中的水分很快被基体吸收，使保温砂浆中的水泥等未充分水化生成水泥石，影响其粘结力，因而粉刷前基体浇水湿润很重要。(4）、严格控制材料的搅拌时间,保温材料以及防水抗裂砂浆面层内都添加了抗裂纤维,如搅拌不均匀，抗裂纤维的作用将大大降低。(5)、保温层粉刷结束稍干后，一定要用铁抹子提浆、压实，提高保温层表面强度，从而提高粉刷层之间的粘结力。（6)、控制好保温层与防裂抗渗砂浆的间隔时间。因两种材料的收缩率不一致，所以必须等保温层充分固化后，方可粉刷防裂抗渗砂浆.(7）、防水抗裂砂浆表面不需收光,只需细毛化处理。细毛化处理将会提高面层表面防裂抗渗效果。(因为表面收光,将会改变砂浆本身的配比均匀，水泥浆集中在面层表面,将会造成面层表面强度过高,收缩率过大，易造成裂缝、龟裂）.八、施工注意事项1、施工检测控制点 （1）基层处理。要求墙面清洗干净，无浮土，无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，粘接牢靠。（2)玻化微珠浆料每遍的厚度控制（不大于15mm）与平整度控制。要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。(3）抗裂砂浆的厚度控制。抗裂砂浆层厚度为1015mm,墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。下面为附送毕业论文致谢词范文！不需要的可以编辑删除！谢谢！毕业论文致谢词 我的毕业论文是在韦xx老师的精心指导和大力支持下完成的，他渊博的知识开阔的视野给了我深深的启迪，论文凝聚着他的血汗，他以严谨的治学态度和敬业精神深深的感染了我对我的工作学习产生了深渊的影响,在此我向他表示衷心的谢意 这三年来感谢广西工业职业技术学院汽车工程系的老师对我专业思维及专业技能的培养,他们在学业上的心细指导为我工作和继续学习打下了良好的基础,在这里我要像诸位老师深深的鞠上一躬!特别是我的班主任吴廷川老师，虽然他不是我的专业老师，但是在这三年来，在思想以及生活上给予我鼓舞与关怀让我走出了很多失落的时候，“明师之恩，诚为过于天地，重于父母”，对吴老师的感激之情我无法用语言来表达，在此向吴老师致以最崇高的敬意和最真诚的谢意! 感谢这三年来我的朋友以及汽修0932班的四十多位同学对我的学习，生活和工作的支持和关心.三年来我们真心相待，和睦共处，不是兄弟胜是兄弟！正是一路上有你们我的求学生涯才不会感到孤独，马上就要各奔前程了，希望（，请保留此标记.）你们有好的前途，失败不要灰心,你的背后还有汽修0932班这个大家庭！ 最后我要感谢我的父母,你们生我养我,纵有三世也无法回报你们,要离开你们出去工作了，我在心里默默的祝福你们平安健康，我不会让你们失望的，会好好工作回报社会的。 致谢词2 在本次论文设计过程中，感谢我的学校，给了我学习的机会，在学习中，老师从选题指导、论文框架到细节修改，都给予了细致的指导，提出了很多宝贵的意见与建议，老师以其严谨求实的治学态度、高度的敬业精神、兢兢业业、孜孜以求的工作作风和大胆创新的进取精神对我产生重要影响。他渊博的知识、开阔的视野和敏锐的思维给了我深深的启迪.这篇论文是在老师的精心指导和大力支持下才完成的 感谢所有授我以业的老师，没有这些年知识的积淀，我没有这么大的动力和信心完成这篇论文。感恩之余，诚恳地请各位老师对我的论文多加批评指正，使我及时完善论文的不足之处。 谨以此致谢最后,我要向百忙之中抽时间对本文进行审阅的各位老师表示衷心的感谢.开学自我介绍范文：首先,我想说“荣幸”，因为茫茫人海由不相识到相识实在是人生一大幸事,更希望能在三年的学习生活中能够与大家成为好同学，好朋友。其次我要说“幸运”，因为在短暂的私下接触我感觉我们班的同学都很优秀，值得我学习的地方很多，我相信我们班一定将是团结、向上、努力请保留此标记。）的班集体。最后我要说“加油”衷心地祝愿我们班的同学也包括我在内通过三年的努力学习最后都能够考入我们自己理想中的大学，为老师争光、为家长争光,更是为了我们自己未来美好生活和个人价值,加油。哦,对了，我的名字叫“*”，希望大家能记住我,因为被别人记住是一件幸福的事！)查看更多与本文高中生开学自我介绍相关的文章。某酒店弱电系统工程施工方案1工程概况1.1 建筑工程概况*大酒店位于*，由房地产开发中心投资建设，项目总投资7。8亿元.项目建成后为重要的写字楼及五星级接待酒店.1。2 建筑基本概况项目位于*，项目建筑面积89270，占地面积0。973hm2.项目分为写字楼及酒店双塔结构，5层以下共用裙楼部分，写字楼建筑高度90 m2，酒店部分建筑高度69 m2。项目地上部分写字楼21层、酒店17层，地下部分为3层结构.项目开工日期为*年6月，竣工日期年5月。1。3 建筑智能化系统设置概况建筑智能化系统建设内容包括以下系统:综合布线系统、楼宇控制系统、电视监控系统、门禁系统、报警系统、巡更系统、无线对讲系统、停车场系统、信息显示系统、背景音乐系统、有线电视及卫星系统。建筑智能化系统工程投资为1070万元。1。4 系统运行、验收、维护概况系统开通时间：*年3月验收单位:项目建设方、酒店管理集团、写字楼物业公司、设计院、质监站验收时间：*年5月验收情况：符合设计院设计要求，符合招标文件技术要求、符合酒店管理集团在实际使用中的需求、符合质监站根据相关文件的质量要求。系统运行周期:年3月至今系统运行情况：系统运行良好,对酒店及写字楼的节能效果显著.2工程需求分析21建设项目工程总体建设目标及功能需求分析项目总体建设目标：建立一套完善的人性化、科学化、冗余性的智能系统，对人员进出、车辆管理、人员巡视、整体图像监控及记录、楼宇控制节能、网络及语音、电视及卫星系统等做到良好的控制、管理、节能目标。功能需求分析：根据酒店管理集团及项目建设方对本项目的功能要求分析，需要到达如下功能要求：（1）对酒店进出人员车辆控制。（2）对酒店网络及通信控制及方便计费.（3）通过楼宇控制系统对酒店的能源费用有效降低。（4)对酒店及写字楼关键部位作到电视监控，图像记录，在发生突发事件时可以提供前期快速处理及后期图像保留，利于后期协助公安及作为司法证据。（5)对保安人员的巡视控制。（6）对电视及卫星内容控制。（7）对酒店背景音乐控制。（8）发布酒店及写字楼服务内容，服务电话及促销信息。（9）酒店及写字楼内部人员通信沟通.22 建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析（1）能源消费在整个酒店及写字楼运行期间是非常重要的成本支出，通过楼控系统可以有效地降低能源消费支出及相关人员成本支出。（2)电视监控系统在突发事件的处理中有很重要的作用，在前期可以提供保安人员信息以利于其快速处理问题，后期作为公安人员处理案件及涉及赔偿时的图像证据，为酒店及写字楼经营方提供充分的证据。（3）综合布线系统对客人网络收费管理、登录网站管理、信息发布管理、电话计费管理及员工网络使用管理方面有很好的作用.（4）门禁、停车场、报警三个系统对酒店及写字楼控制人员进出、对重要场所的安全、残疾及需要帮助的客人快速得到帮助、车辆的进出及收费提供了良好的管理及控制平台。（5）巡更系统保证了巡视人员对工作的细致认证及强制巡视范围。(6)卫星系统对酒店播放内容作到良好的控制,尤其对境外卫星节目内容的控制是酒店非常重要的一项内容.（7）无线对讲系统可以提供最低廉的员工内部通信成本.（8）信息发布系统对酒店运营方可以提供更好的信息发布平台,对写字楼可以作为其后期增加利润的一个重要手段。（9）背景音乐系统可以让客人进入酒店时享受轻松愉快的氛围。3。 智能化系统设计3。1 设计思想和原则（1）先进性：本次方案采用国际通用的先进技术，并且适应时代发展需求。所有设备选用国内行业知名品牌,做到良好的设备可靠性。(2）智能化:系统和设备全部使用数字化、自动化技术，可以实现自我视频丢失检测、报警输入视频联动、全面可控的人机交互界面等功能。（3）网络化:本次方案选用的设备全部拥有网络化功能。（4）实用性:本次方案使用的技术及产品全部都是在实际中大量应用的、成熟的产品及技术.（5）合理的价格：本次方案采用的产品全部是市场占有率高，价格经过了市场充分竞争过的产品。（6)扩展性：本次方案中选用的产品采用了高度模块化设计.拥有灵活的功能配置,并且这种配置是可变的，可通过调整满足实际需求的微观变化。（7）人性化:本次方案中选用的产品全部具有优秀的人机界面，良好的操作性。(8）安全及可靠性：本次方案使用的设备对人员的意外伤害最低，同时具有良好的防破坏能力。系统保密性优秀，没有漏洞和安全隐患.（9）设计、施工、服务：考虑现场实际情况,在设计中为后期建设提供预留接口,以经济实用为最高原则。3.2 系统总体方案设计、系统总体拓扑结构、各子系统系统图酒店建筑智能化系统主要分为如下系统：综合布线系统、楼宇控制系统、电视监控系统、门禁系统、报警系统、巡更系统、无线对讲系统、停车场系统、信息显示系统、背景音乐系统、有线电视及卫星系统.系统配置方案中各系统既是独立系统,又相互联动，依托结构化、模块化设计，方便后期的系统扩充及维修.在产品选型上面，本系统使用的产品全部为国内知名品牌产品，并且可以拥有良好的可靠性及性价比。3。3 系统设置概述（1）综合布线系统:使用施耐德品牌产品，提供良好的传输性能,同时为以后网络升级及高带宽传输,本方案水平区域使用施耐德六类线缆，各楼层交换机通信使用6芯光纤,为后期网络系统扩容提供良好便利条件，在重要房间提供光纤到桌面，使可以享受VIP服务。本工程5层以上酒店部分共有六类信息模块1320个,其中语音点332个，数据点649个，VOD点339个，客房卫生间及客房床头串接电话点644个；酒店16层会议室有2个光纤到桌面点；裙楼部分共有六类信息模块836个,其中模拟语音点319个，数字电话点91个，直线电话44个,数据点412个；写字楼521层今后主要用于出租办公用房，因此水平系统部分按照图纸每层60对信息点预留，在分配线间内设置配线架,5层行政办公室按照图纸设计点位，22层屋顶机房有2个语音点和2个数据点,写字楼共设置六类信息模块324个，其中模拟电话165个，数字电话3个，直线电话1个，数据点155；水平部分采用六类非屏蔽双绞线；酒店标准房内由书桌至床头及卫生间内电话串接线采用4芯电话线；酒店16层大会议室的光纤到桌面点采用4芯室内多模光纤；写字楼部分语音及数据主机房设置于地下1层，酒店部分语音及数据主机房设置于群楼3层，两个机房之间采用一根6芯室内多模光纤连接；数据主干采用室内6芯多模光纤，分别由主机房至各层弱电井内敷设1条6芯多模室内光纤,语音主干采用5类25对大对数,酒店部分标准客房内书桌处语音点均按数字电话点考虑,此部分点位在配线间内按1：2比例配置大对数,另外书桌处预留的4芯线在配线间内按1：1.5配置大对数，群楼部分根据实际使用要求,数字电话配线间内按1：2比例配置大对数.酒店标准房内每间按4根六类UTP敷设：其中1根上网，1根VOD,1根IP预留,1根为电话，电话接至书桌位置，按4芯电话端接至RJ45模块,另外4芯为预留,床头及卫生间电话由书桌处电话串接2芯线接入,端接RJ45模块，供电话机使用，套房根据实际家具布置及要求配置客房内床头及卫生间电话由书桌处电话串接而来，不单独敷设线缆至各弱电井。群楼及地下室部分按各信息点所在区域分别引至写字楼及酒店各层弱电井内。酒店客房内电话点位采用串接方式，其施工管线为由书桌处电话点敷设管线至床头，再由床头处敷设管线至卫生间,各管线之间通点位接线盒连接。串接信息点增加一部分JDG20管。B3至4层群楼部分弱电井数据及语音主干分别由3层酒店语音及数据机房引入。（2）楼宇控制系统根据招标文件功能需求我公司使用在行业中品牌及稳定性良好的Honeywell、Greystone、Zenner、Signet产品。主要控制如下点位：1)车库照明的手/自动状态、运行状态、故障报警、启停控制；2）诱导风机的手/自动状态、运行状态、故障报警、启停控制;3)污水泵的运行状态、故障报警;4)污水坑的超高液位监测；5）送/排风机的手/自动状态、运行状态、故障报警、启停控制；6）CO2浓度的监测；7）软化水箱的超高液位监测、高液位监测、低液位监测；8)板式换热器的一次二次热水供、回水温度、一次热水供水阀门调节、二次热水回水流量；9)热水循环泵的热水循环泵手/自动状态、热水循环泵运行状态、热水循环泵故障报警、热水循环泵启停控制、热水循环泵供水水流开关状态；10）生活水泵的运行状态、故障报警、生活水供水压力;11）生活水水箱的超高液位监测、高液位监测、低液位监测；12）生活水水池的高液位监测、低液位监测；13）消防水池的超高液位监测；14）中水水泵的运行状态、故障报警；15）中水水箱的超高液位监测；16）新风机组的风机手/自动状态、风机运行状态、风机故障报警、风机启停控制、风机气流压差开关状态、初效过滤器堵塞报警、防冻报警温度、送风温度、新风阀控制、冷/热水阀调节;17)空调机组的送风机手/自动状态、送风机运行状态、送风机故障报警、送风机启停控制、送风机压差运行状态、回风机手/自动状态、回风机运行状态、回风机故障报警、回风机启停控制、回风机压差运行状态、初效过滤器堵塞报警、加湿控制、送风温度、回风温度、回风空气质量、新风阀调节、回风阀调节、冷/热水阀调节、冷/热量表计量.（3)CCTV电视监控系统：前端选用性价比良好的三星品牌产品,后端选用PELCO品牌产品,硬盘录像机录像时间达到实时录像15天动态录像30天记录保存时间，有效地到达图像存储时间,同时录像质量到达DVD效果，可以非常有效的作为后期事情处理时刻的证据使用.本监控系统点位设置主要为大厅、走廊、餐厅及宴会厅等公共部分、红酒等高档品库房、财务室等危险办公室。电视监控系与报警及门禁系统联动,做到报警及显示报警点附近视频。（4）门禁系统：使用在行业中品牌及稳定性良好的Honeywell产品。系统提供多种记录查询方式，并且可以设置时段开关相应区域门禁系统，同时与消防系统联动在消防状态下做到门禁系统自动打开全部门锁开放消防通道。（5）报警系统：使用在行业中品牌及稳定性良好的Honeywell产品系统与监控系统联动可以快速判断报警情况，在残疾人卫生间、屋顶通道、总统套房、财务室等设置本系统点位，可以更加快速处理突发事件，同时在残疾人卫生间设置报警系统可以避免残疾人发生意外，提供更人性化的服务。（6）无线对讲系统：选用行业内普遍使用的建武品牌产品，对酒店内部员工通信费用的降低产生了良好的作用，同时在设计时充分考虑了辐射及扩展性。(7)停车场管理系统：选用在国内使用最广的捷顺品牌产品，系统设计注重实际使用需求，设计了车身、前车牌、后车牌三画面图像对比系统,能够更好的防止车辆丢失。本系统通过对车辆进出记录的查询，提高了停车场收费的透明度和准确性，杜绝了停车收费出现财务问题的可能性。（8）信息显示系统:选用广角品牌产品，通过中央控制系统，可以做到各屏幕显示不同的视频、文字、图片内容，整个系统以网络为通信基础，传输保密安全。（9）背景音乐系统：选用BOSCH（原飞利浦）的Praesideo系统。在扬声器的选择方面,根据酒店的特点，在走道等公共场所,主要使用吸顶式扬声器或壁挂式扬声器；在客房浴室内设置防水型的吸顶式扬声器，在地下室主要设置号角式扬声器.该系统平时播放背景音乐、通知及传呼找人，兼有紧急事故广播功能