门卫规章制度.docx

门卫规章制度门卫规章制度第一章总则为维护小区的安全和秩序，保障住户的安全和权益，制订本规章制度。第二章门卫管理L门卫制度：全天候门卫值班，非业主和访客不得进入小区，应在门卫处出示业主或房屋租赁合同及有效证件方可进入，门卫应仔细查验证件核实身份；2 .门禁卡管理：住户必须携带有效门禁卡或按指纹登记入住，业主须妥善保管门禁卡，如遗失或损坏，应及时联系物业管理部门，申请补办。一人一卡,非业主住户需得到业主同意并在物业管理部门进行登记后方可办理门禁卡；3 .管理人员的出入：小区内工作人员和服务人员需经过门卫审核方可进入，进入小区工作的人员需佩戴工作证，如未经许可私自进入，将视作闯入，门卫人员有权制止并报告管理部门。第三章车辆、物品出入管理L私家车辆：所有小区内私家车辆进出都需经过门卫审核，未携带有效门禁卡的车辆需停车在门卫处等待业主确认并核实身份方可进入，进入小区需遵守交通安全法规并按指定车道有序行驶，不得擅自停靠在非指定区域，如有违规行为管理员工有权制止；4 .外来车辆：进入小区的外来车辆需先经过住户邀请方可进入,如有必要，按要求在门卫处留下一定的押第口有效证件，出小区时方可进行退还。未经核准和未交过押金的外来车辆将不得进入小区；5 .外来人员和物品：外来人员或携带物品进入小区需事先取得业主同意并在门卫审核通过后方可进入，被禁止携带刀、枪、电线等危险物品进入小区,如有发现马上联系管理部门，管理员工有权制止；6 .物品出入管理：物品需要经过专门保安人员进行检查，查实后方可出入小区，禁止携带易燃易爆或有毒有害的危险物品入库。禁止在小区内明火烧烤等行为，不得擅自种植大型植物或在小区内进行私人养殖。第四章安全管理1 .安全防火：住户必须重视安全防火工作，应定期检查、清理电线、电器设备，不得私拉乱接电线，不得私自改动消防设施，如若发现隐患应及时报告管理部门并立即停止使用；2 .消防疏散：住户要熟悉小区消防设施的位置和使用方法，如发现火灾、煤气泄漏、病人突发病情需及时用火警电话报警，同时疏散人员并且配合消防救援队伍的工作；3.公共安全：小区公共设施的使用及保养应由物业管理部门负责，住户不得随意损坏公共设施或者占用公共区域设置自家个人宠物箱和其他物品，如发现物业管理部门将在第一时间进行维修。禁止在小区公共区域放置有碍他人的障碍物，以确保小区业主及住户的安全。第五章违规惩戒遵守本规章制度是每一个住户和访客的义务。如发现违规行为将严格按小区物业管理条例进行处理。如：1、住户未遵守门禁规则，以及出现过多的门禁卡丢失等情况的，将有被剥夺出入小区的权利的处理方式；2、如发现有外部人员未遵守小区规章制度进入小区的，将由物业负责人抽调相关部门对该人员进行录像调查，并进行道歉和告诫，情节较为严重者，由物业负责人取消其进入小区的权益；3、如果住户或非业主人员可疑进入他人房间，破坏他人财物，因窃贼偷盗等行为波及到其他住户财产及人身安全，将给予相应的处罚，并且要求追回所涉及的所有财产；4、发现有危险物品私自携带进入小区者，且情节严重，将追究其责任并将其情况公告于小区通告中，并采取限制出入、撤销门禁卡等方式进行惩处；5、如有管辖范围内的设施或物保持着危险状况，业主或小区居民需在第一时间内告知物业管理部门，物业将切实进行危险处理并对违反规定者进行惩处。第六章附则L本规章制度解释权归小区业主委员会挂牌。2 .为了保障小区整体安全和公共秩序，请业主和住户严格遵守规定，做好安保意识，严格控制进出小区的范围，不留死角，并且随时注意陌生人在小区内的活动。3 .本规章制度规定遵照相关法律法规办事，如有问题可及时向物业管理部门咨询。