浅析青岛本土房地产企业融资存在的问题及对策.docx

浅析青岛本土房地产企业融资存在的问题及对策青岛市房地产行业是市场竞争激烈的领域，房地产企业的融资对企业发展至关重要，但目前青岛市本土房地产企业的融资普遍存在着一些问题：一、资金流动性不足青岛房地产企业大多数依靠债务融资，但由于国家政策限制，银行贷款渠道不断收紧，企业常常遭遇资金不足之困。二、资产质量下降由于市场供求不平衡以及市场调控政策推动，青岛市房地产板块价格过度过热,企业面临线上线下营销难题，造成部分资产质量有所下降。三、公司治理及财务体系不完善缺乏完善的内部管理制度和财务管控体系，对企业发展带来很大的风险隐患。针对以上问题，青岛本土房地产企业应该采取以下对策：一、多元化融资渠道扩大资金来源青岛城市化进程加快，地产市场有增无减，企业可通过多元化融资渠道，扩大资金来源，如关注债权投资、银行贷款、合作开发、私募融资等领域。二、品质提升加强市场竞争力企业应坚持适度供应、高质量服务、品牌升级和创新模式等措施，加强产品质量控制和市场竞争力，提升用户满意度，锻炼试金石一般的抗风险能力。三、完善公司治理，财务管控体系建立健全的内部管理机制，加强项目审批管控，确保资金运转安全有序。完善审计监督、风险管理等一系列内部制度建设，促进企业长期稳健发展。综上所述，青岛本土房地产企业融资存在问题，但只要企业采取多元化融资、品质提升、完善公司治理等措施，这些问题都可以得到有效解决。