基础工程施工方案洛阳办公楼(标准版).doc

基础工程施工方案洛阳办公楼（标准版）(标准施工方案，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）基础工程施工方案 编制依据1、常州武进供电公司洛阳供电所办公楼（一)工程施工图纸。2、混凝土结构工程施工及验收规范GB5 492砌体工程施工及验收规范CB5 3-98地基与基础工程施工及验收规范CBJ202-83钢筋焊接及验收规程3、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分）4、建筑施工安全检查标准JGJ59-995、施工组织设计一、 工程概况基础为砼条基及钢筋砼独立柱基，基底标高-2.50m，垫层C15,条基为C15，独立柱基础为C25，砖基础为M5。0水泥砂浆砌Mu7.5标准砖。二、 施工工期及质量要求工期:2004年7月8日至2005年元月8日质量:武进区优质三、 人员组织及机械配备人员：挖掘机司机及随机人员1名，瓦工15名，钢筋工12名,木工15名,砼工15名.机械：履带式反铲挖掘机（斗容量1M3）一台、钢筋成型机、切断机、圆盘锯等各一台。四、 各主要分期施工方法及技术措施（一） 土方工程1、 土方开挖采用反铲挖掘机挖至基底并预留100cm厚，人工挖至设计标高。2、 土方开挖采用大开挖，基底尺寸以基础砼外边线向四周拓宽20cm，放坡为1：0。33。3、 土方开挖时,严禁超挖，如发生超挖，用碎石夯填至设计标高。4、 在基坑四周开挖150×200的排水沟，坡向四角800×1000的集水井，并派专人看守抽水，保持基底基本干燥.5、 填土应在基础隐蔽验收合格后进行，并清除积水，有机物垃圾、淤泥等。6、 回填土料不得使用含有机含量>8%的粉土，不得使用淤泥耕植土等.7、 填土时应以条基砖基DQL为中线对称，同时回填，从最低处开始分层夯填.8、 填土时,采用人工和振动电夯配合夯填，每层虚铺厚度250，上下两层错开距离500mm。9、 经回填夯实后的土,采用上主体的间隙时间定期的用水沉法加大回填土垢密实度.尽量、可能地把土的压缩系数降到最低.（二）钢筋1、 钢筋由我项目部提供进场计划并采购,进场后分类堆放，并根据质保书按国家规范要求进行见证（监理）取样，经复试合格后方可使用。2、 梁钢筋主筋连接采用闪光对焊（持证上岗），柱筋采用电渣压力焊接头（持证上岗），接头位置按设计及规范要求。3、 钢筋绑扎，整板基础钢筋每相交点扎牢，“ "形撑铁按纵横向每隔0.8m设置一只，条基底板钢筋外边二条满扎，中间采用间隔交错绑扎，但需保证钢筋不变形,梁包括QL箍筋与角筋应垂直绑扎，箍筋弯钩重叠部分应错开.4、 钢筋绑扎质量符合现行验评要求，合格率达90%以上，钢筋保护层按设计要求.5、 施工缝处的钢筋受到砼砂浆污染后，应清理干净。6、 墙拉筋,每500mm的柱高设26。5，锚入墙中1000。（三）模板模板是确保砼质量的前道工序,模板及其支撑均应有足够的强度，刚度和稳定性.基础的支模较简单。模板施工质量符合验评要求,合格率达90%以上。(四）砌体1、 经复试合格方可使用，砂浆按试验配比，根据现场测定的砂含水率调整为施工配合，计量搅拌。2、 砖使用前应隔夜浇水、湿润，基层冲洗干净.3、 砌筑时铺灰长度一般不宜超过500mm，宜采用“三一砌筑法”做到灰浆饱满.4、 砌筑时，应划好皮数，做到灰缝横平竖直，灰缝控制在812mm之间。五、 关键工作1、轴线控制，基础土方采用大开挖，待C10砼垫层浇好后，根据定位控制桩，把控制线测量于垫层上，然后根据多轴与之相交角度和距离分别测设轴线。2、标高控制，垫层测设钢筋标志，条基及梁在两侧钢筋上，每柱间中及柱侧设标高。3、砌砖在砼柱上侧设标高。六、 安全文明施工1、 遵守安全操作技术规程，安全文明施工纪律及安全技术交底.2、 所有用电设备均应有电工操作，非持证电工不得作业。3、 各种周转材料要清理干净,堆放整齐，要做到工完料尽场清。主体模板支撑方案一、 编制依据1、组合钢模板技术规程GBJ214892、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80913、建筑施工安全检查标准JGJ59994、施工组织设计二、 人力组织根据施工进度安排，组织木工2035人，木模由公司木工车间成型后现场安装。三、 计划工期2002年4月5日至2002年8月20日，包括GZ、QL等.四、 操作方法控制工程质量，模板支撑是关键，经我公司反复论证结合本工程的特点，决定本工程现浇砼柱、剪力墙梁等采用50型普通钢模与木模相结合，楼层现浇板采用15厚胶合板48钢管作排架及围楞,50×80木楞作横楞施工。（一） 模板施工准备1、 模板配制:拟配制15mm厚胶合木模3000m2，组合钢模板1200m2，弧形梁木底模A、B、1/B、C四轴线。2、 模板的制作及其安装应有足够强度，刚度和稳定性，并达到构造简单、安拆方便.3、 模板表面应平整洁净，尺寸准确,接缝严密，支撑牢固，胶合板制作前先刷二道清漆,放通风干燥处晾干，避免曝晒.4、 模板支柱系统必须与施工脚手架完全隔开,以防止因脚手架移动而造成模板变形或砼开裂.5、 模板拆下后应及时组织清理、修复，模板组整修后要刷脱模剂，分类堆放整齐，以备下层使用。（二） 柱模柱模采用木模，以(基础）楼面墨斗线为基准，使根部就位准确固定后双向挂线校正上部模板、固定、复合柱双向模板垂直度符合要求后，中间加箍，柱模支撑见下图。（三） 剪力墙模板采用组合钢模，墙下部1。5m高内用铁片拉结横向450、竖向每层。以上部分采用铁片拉结横向500600，竖向每层.（四） 梁板模板梁模采用组合钢模，弧形梁底模及收刹处采用木模，梁侧模采用设一至二道铁片拉结，跨度在4m以上时，梁底模要起拱，起拱高度为净跨尺度的2。现浇楼板采用15厚胶合板，用48钢管作横楞上铺50×80木方,搭满堂脚手架下设扫地杆，并在梁两端及跨中设剪刀撑，见图。（五） 楼梯模板底模采用钢模，靠墙靠楼梯井处分别用反三角模，正三角模,踏步踢面采用木模，支撑时应严格控制楼面、平台标高,支撑牢固、稳定，有足够刚度.（六） 模板安装要求模板施工过程中，测量人员要实施跟踪检查，对门窗洞口，预埋件的位置模板的垂直高度、几何尺寸、水平标高、轴线等检查其是否符合设计要求，需逐个检查合格后方可进行下道工序施工.模板安装允许偏差项次项目允许偏差（mm）内控允许偏差(mm）1标高-2 52 3 2表面平整533轴线324截面尺寸+2 -5-2 55屋面垂直度326相邻面板高差22（七） 拆模时间拆模条件与拆模时间，每层作一至二组同条件养护拆模试块，并实施拆模令，非承重构件的侧模，考虑到在4月至8月施工天气气温较高，一般在浇筑完毕后24h即可拆除，对于承重构件，梁跨一般均超过4m,或是悬挑梁应待拆模试块达100时方可下达拆模令或拆除该层底模时，上二层楼面砼已浇筑完成3天后，即需保持二楼层支撑方可拆模。五、 文明、安全施工1、 拆模时不得用力过猛，拆下来的材料应及时清理整修，上脱模剂，堆放整齐。2、 拆模程序一般应先支后拆，先拆除非承重部分,后拆承重部分.3、 拆除跨度较大，梁底模板支柱时，应从跨中开始，分别向两端。4、 拆模过程中，如发现有质量,安全等问题时，应先暂停，经处理结束后，方可继续施工。5、 其他未详事项，应按有关安全、文明操作规定严格执行。岳麓区街道科学村社区居委会工程(一、四层)办公楼维修施工组织设计编制时间: 年 月一、编制依据1。1中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规。1。2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范,省市建设主管部门现行有关规定。1。湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目招标文件和全套施工图.1 2。4勘查现场所了解的具体情况。1。5我公司企业标准和质量保证体系.1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。1。9其他参考资料。二、 施工规范及技术标准本工程的施工规范及技术标准编制依据：2。1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；2。2木结构工程施工及验收规范GBJ206-83；2。3建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91；2.4建筑地面工程施工及验收规范GB5 995； 2.5建筑内部装修设计防火规范GB50222-95;2。6电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GB50259-96;2。7采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82；2。8建筑工程施工现场用电安全规范GB5019493；2.9建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86；2。10施工现场临时用电安全技术规程JGJ4688；2.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。2。12建设单位对该工程提出的维修改造要求.本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。三、工程概况本工程岳麓区街道科学村社区居委会，位于湖南省长沙市岳麓区,框架结构.本工程为一层、四层维修改造。 1、工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程,工作内容包括24楼卫生间、14楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。 2、拆除工程包括24楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶;1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚；4楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾外运，运距20km. 3、新建建筑装饰装修工程包括1-4楼地面防水及地面砖，卫生间隔断、隔墙、墙砖、天棚吊顶、门及门套安装、大便器、拖把池安装;14楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚。 4、安装工程包括卫生间给排水及照明、过道照明、消防栓、配电箱及监控。 5、拆除工程和新建建筑装饰装修工程的工程量严格按照图纸说明及图纸做法以及上述定额依据.四、本工程装修特点该办公楼改造工程装修设计突出业主要求,满足“美观、大方、经济、使用”的特点。 工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程，工作内容包括24楼卫生间、14楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。 拆除工程包括2-4楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶；1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚；4楼屋面复合地板，砼水箱及垃圾外运，运距20km。 新建建筑装饰装修工程包括14楼地面防水及地面砖,卫生间隔断、隔墙、墙砖、天棚吊顶、门及门套安装、大便器、拖把池安装；1-4楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚。 安装工程包括卫生间给排水及照明、过道照明、消防栓、配电箱及监控。 拆除工程和新建建筑装饰装修工程的工程量严格按照图纸说明及图纸做法以及上述定额依据。该工程施工任务紧张，此外，由于办公用房紧张，业主特别要求在施工期间能保证正常办公,边腾房间边装修。五、施工主要对策针对上述装修特点，我公司特制定以下对策： 2。2。1科学划分相对独立的施工段，组织流水施工,管理人员分层分段管理，提高工作效率和施工质量.坚持样板引路制度，每一分项工程开工前均要求先制作出样板，经业主、监理检查验收后方可大面积施工，避免返工浪费。 2.2。3施工过程中及时与业主沟通，主动接受业主和监理检查，满足业主使用要求，避免造成大面积返工现象。 2.2。4对材料供应做到科学合理安排,做到既不影响工程进度又不占用大量资金。 2.2。5如业主对目前的设计还不够满意,我公司会安排设计部专业设计师深入施工现场，负责深入设计的工作和指导现场施工。 2。2。6准备充足的流动资金，以应付业主进度款不能及时到位时，确保连续施工，工程按计划进行。 2。2.7储备充足的施工人力资源作为后备力量,可以随时调用。 2。2.8利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工,做好交叉作业协调工作，严格按照施工程序作业。 2。2。9与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确，奖罚分明，严格执行。 2.2。10以书面形式向施工班组进行技术交底，将设计意图、施工方法等内容清楚的传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录。2.2。11为确保文明施工，应采取措施将办公区与施工施工段区隔离，改造施工不能影响非施工楼层正常办公。应避免在正常办公期间使用噪音较大的电动工具，利用夜间或休息时间使用电梯运输材料，做好成品保护，当天施工垃圾当天清扫干净.六、工期目标该工程计划从接到开工命令起开工，总工期控制在60天内.七、质量目标本工程按照国家标准建筑安装工程质量检验标准评定统一标准、建筑装饰装修工程质量验收规范及国家有关验收规范、地市有关规定施工,工程质量达到优良工程标准。八、施工程序布置 1.1装修施工区域防护作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程,工作内容包括24楼卫生间、1-4楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。 1。2拆除工程2-4楼卫生间原隔断、大便器、拖把池、门及门套、地面砖、原地面防水、墙砖、天棚吊顶;14楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚；4楼屋面复合地板,砼水箱及垃圾外运，运距20km. 1。3新建建筑装饰装修工程包括14楼地面防水及地面砖，卫生间隔断、隔墙、墙砖、天棚吊顶、门及门套安装、大便器、拖把池安装;14楼楼梯间地面砖、踏步、墙面、天棚。 1。4安装工程包括卫生间给排水及照明、过道照明、消防栓、配电箱及监控。九、施工管理机构我公司中标后，将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场,按照项目法组织施工，设项目经理一名,项目总工程师一名、项目副经理一名、下设设计员、施工员、质量员、安全员、试验员、材料员、预算员作为管理层,组织施工生产诸要素,对工程项目的质量、工期、安全进行科学、高效、有序的系统管理。同时公司成立以各部门经理参加的工程指挥协调小组，负责协调公司人、财、物等各项资源,保证工程需要，以保障工程总目标的实现。十、劳动力部署为保证创优目标和进度计划的顺利实施,我们将挑选技术素质高、作风过硬的施工队参加本工程施工.拆除阶段配备专业拆除工人10人，运输车辆2辆；装饰专业队15人，安装专业队15人。合理安排流水作业，严格按照图纸及规范要求进行施工.在施工中，我公司还将进一步加强生产管理，调配劳动力，加强技术性较强的关键工序管理，以控制施工工作进度,有条不紊的进行施工，确保工程的顺利进展。主要劳动力需用量详见下表十一、计划投入的主要施工机械设备我公司将为施工队伍配备足够的、性能齐全的各类机具设备，并积极推广使用新机具、新设备，最大限度满足施工需要，提高工作效率。计划投入的主要施工机械设备详见下表：十二、冬季施工措施本工程计划在冬季施工的初期交工,基本上影响不大，为预防特殊情况（气温连续5天低于5时）出现，有必要做好以下几项准备工作： 2。1加快施工进度，力争在冬季施工之前完成全部湿作业。 2。2拌和水泥砂浆时，需掺一定比例的防冻剂，施工后的水泥砂浆面层要求用塑料薄膜进行覆盖,以保证水泥砂浆在较高温度下凝固。2.3各种洞口(需通风的除外),均应进行封闭，其他作为通道的门、楼梯口用棉布门帘遮挡，以保持室内温度。十三、工程质量保证措施 1。1建立工程质量保证体系,制定明确的质量计划，设立专门的质量管理部门,由专业质量工程师按照设计要求、国家质量验收标准进行严格检察、监督和验收。 1。2做好图纸会审和施工准备工作，减少返工损失,消除工程质量通病，在施工之前最大限度地把前期问题消化。 1。3坚持以预防为主,精心编制施工组织设计和单项工程施工方案，严格按设计要求、质量标准、施工技术交底要求,统一标准、统一内容、统一方法、统一工具，组织并加强施工班组认真进行自检、互检,做到施工按规范、操作按规程、验收按标准. 1.4、施工前工长必须进行技术、质量、安全的详细书面交底，交底双方签字.关键过程、特殊过程的技术交底资料应经单位技术组负责人或项目技术负责人审核。1.5坚持样板引路制度，所有分项工程施工前必须先做出样板间、样板墙，经监理、业主验收合格后方可进行大面积施工。 1.6严格按照国家、省市建设主管部门颁发的有关文件，对各种技术资料进行整理归案。保证资料的准确、及时和完整. 1.7严格计量管理和试验检验管理。对工程中使用的各种材料进行严格控制，经检验和试验不合格的材料，无标识或不清楚的材料，过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等不得使用。1.8认真执行工程质量“三检制”，测量放线核验制，关键工序跟踪检验制，隐蔽工程联合检验制。对不合格品进行控制，对出现的不合格品按“三不放过”的原则实施纠正，并重新验证纠正后的质量。十四、现场安全文明施工措施 2.1认真贯彻执行国家有关安全生产方针政策、法规及行业、企业有关安全生产的各项规定，严格按照省、市“安全文明样板工地”标准要求,结合项目工程特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理办法，并监督实施。 2.2健全和完善用工管理手续，严格用工制度与管理,适时组织工人上岗安全教育，加强劳动保护工作,要对职工的健康与安全负责。 2。3组织落实施工组织设计中安全技术措施，监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。 2.4组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施时,要制定有针对性的安全技术措施，并随时检查、监督、落实。 2。5领导、组织施工现场定期的安全生产检查,纠正违章作业，消除不安全因素，发现施工生产中不安全隐患,组织制定措施,及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的要求，要定时、定人、定措施予以解决。 2。6严禁假冒伪劣安全防护设备、设施、用品流人施工现场。发生安全事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织、配合事故调查,认真制定防范措施，吸取事故教训。 2.7对工程应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度,发现问题，及时停止使用，并上报有关部门和领导. 2。8组建工地文明施工领导小组,建立健全文明施工责任制,落实各管理人员责任制.按现场各部位使用功能划分区域，明确管理负责人,实行挂牌制。各施工队分片分区负责,通过布置安排、检查考评、奖优罚劣、宣传教育等环节狠抓落实，保证文明施工目标的实现。 2.9加强各种材料的使用管理，收、验、发手续齐全，做好限额领料,防止施工中材料的损坏和浪费现象，减少物耗。加强边角料的收集堆放管理。经常清点现场材料存量，根据使用情况做好料具的清退和转场。 2。10施工现场所有材料必须有环保标志，不符合环保规定的材料，尽量不予采用。禁止使用易对人、环境造成污染有害的化工原料和放射性材料。禁止使用各种有毒、有腐蚀、有污染危害的劣质材料。 2。11施工尽量减少噪音,以防扰民，机械工具噪音超过国家标准的必须装设消音设备，施工污水按指定要求排入下水道，建筑垃圾、生活垃圾在指定地点集中堆放、集中运输，施工现场做到工完场清。 2.12施工现场及机械料具要严格按总平面布置，现场要有专人每天清扫,做到布置合理、方便施工、场容整洁；2。13施工区生活用水和容器要严格按照卫生标准消毒,防止引起食物中毒。施工区域禁止吸烟。十五、工期保证措施 3。1加强施工组织管理，选派精力充沛、有过许多同类工程施工经验的项目经理和经验丰富的管理人员进驻工地,组建一个高素质的项目经理部。 3.2编制工程总进度计划、月进度计划,并编制相应的材料构配件、人力、资金等资源需用计划。 3。3合理安排工序,组织流水施工，装修和安装作业合理交叉，各专业施工队做好书面交接工作，确保空间、时间充分利用，同时保证各专业良好配合，加快施工进度,确保计划的最终实现。 3。4建立每日生产例会制度，定期检查计划落实情况，对各专业分包实施严格的进度控制。各专业分包进场前必须根据项目部进度计划编制专业施工进度计划报项目经理部，必须参加项目工程部每日召开的生产例会，当天问题当天解决。如发现进度偏差，应及时调整。 3.5严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工损失。为缩短工期，降低劳动强度，我公司将采用机械作业代替手工劳动，为各专业施工队配备专门的中、小型施工机具，以满足施工需要.3.6本工程执行专款专用制度。即便甲方因资金紧张不能及时支付工程进度款,我公司凭借雄厚的资金实力,以及在多家银行取得高等级资信的优势，也能够保证材料设备等的充足供应和专业队伍劳务费用及时兑现，确保连续施工.十六、降低成本措施 4.1根据本工程的特点、合同要求及所处的环境、施工阶段，结合相关工程的成本管理经验,进行科学成本预测,编制成本控制计划。 4.2充分利用公司现有资源降低现场费用。组建人员精干的项目经理部，节省现场管理费开支。 4.3采用流水施工缩短施工工期。减少人工的投入，减少材料周转量、降低机械的租赁费用，降低工程造价,提高综合经济效益。 4.4择优选择专业施工队，采用科学的承包方式，提高劳动生产率，降低人工费用。同时签订工程材料使用合同,节奖超罚，避免材料浪费。降低中、小型机械使用费，把该项费用交给施工队包干使用，提高机械利用率和工作效率。 4.5降低质量损失成本。杜绝因大面积修补或返工而造成的损失。 4.6定期进行成本核算。随时收集信息并与成本计划比较,对施工项目的各项费用实施有效控制，发现偏差则分析原因，并采取措施纠正，从而实现成本目标。4.7强化全员成本意识.建立严格的奖罚制度，充分调动职工的积极性，在施工的各个环节中进行成本控制。十七、 服务承诺 1.质量保修期:根据国家有关规定并结合工程实际,本工程质量保修期为二年，时间自甲乙双方、监理及质检部门签署工程竣工验收报告之日起计算。我公司承诺在保修期内对本公司施工范围内的全部质量问题负责保修。 2.签定工程保修合同我公司将按照公司程序文件与业主签订建设工程保修合同书和提供建设工程质量修理通知书,业主发现工程质量问题时，可向我公司反映，我公司将依合同组织保修。 3保修期服务 3.1在维修保养期内，由于工程本身质量原因造成损坏，我公司将免费负责修理或更换。在修理或更换之后，我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等，以书面形式呈报业主。 3。2工程交付后，在保修期内对业主进行定期工程质量回访，认真听取业主的意见，做好工程回访记录,保修期内至少回访6次：第一次回访在工程交付3个月内；第二次回访在工程交付6个月内；第三次回访在工程交付9个月内；第四次回访在工程交付12个月内；第五次回访在工程交付18个月内；第六次回访在工程交付24个月内；如遇暴风暴雨等其它特殊情况,也要进行回访; 3.3保修期内，承诺自接到业主的维修 或收到信函2_小时之内派维修人员赶赴现场。 3。4公司根据建设工程质量修理通知书、工程回访记录和业主投诉记录,及时组织公司有关部门到现场对工程质量进行复查，确定维修方案,并根据保修合同规定要求，明确维修单位，精选专业维修队进行修理，力争不影响正常使用，维修完毕由业主签字验收。 3.5保修期满后，我公司对所承接的工程项目提供终身维修服务。因甲方使用不当和不可抗拒的外力原因引起的工程质量问题，我公司将及时处理，甲方负责成本费用.十八、安全生产目标确保不发生重大安全事故，轻伤事故频率控制在0。1以内.文明施工目标确保达到安全文明施工标准。防城港中一重工办公楼翻修项目外墙翻修施工方案二一五年 十月二十一日编制单位:武汉第八建工集团一、 工程概况 防城港中一重工办公楼，由于种种因素造成内外墙及屋面渗水、漏水严重，内墙油漆脱落、墙体空鼓，影响公司形象及正常办公.现要求我公司对办公楼进行翻修，且翻修期间行政人员正常作息。二、施工准备1、施工区域及材料堆放施工期间中一重工办公楼行政人员正常作息,不能封闭施工，故施工作业人员不得办公楼行政大门进入办公楼施工,施工所用机械设备、各种材料均堆置于办公楼西侧停车场洗车位与制作车间中间空置地面，不影响车辆正常出入。2、作业条件A、电源 施工所用三相电源由业主安排人员从制作车间接出，二相电源则在办公楼内就近使用。B、水源 洗车位附近水源点，及办公楼卫生间就近水源.C、施工机械 2台滚筒式搅拌机、两台单臂提升机、两台高压水泵。D、作业人员 项目部管理人员，架子施工队、外墙凿除施工队、抹灰施工队、贴砖施工队、油漆工等工种.E、准备足够数量的安全警示带、警示牌、安全网，做好各项安全防护措施。三、 操作工艺办公楼外脚手架搭设工程办公楼外墙施工障碍物拆除办公楼外墙装饰装修部分破除外墙墙面清理及建筑垃圾外运外墙抹灰工程外墙贴砖工程外脚手架的拆除清理建筑垃圾内墙抹灰工程内墙装饰工程。1、外脚手架的搭设A。材料选择 （1）钢管落地脚手架，选用外径48mm，壁厚3.5mm,钢材强度等级Q235-A，钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证.脚手架施工前必须将入场钢管取样，送有相关国家资质的试验单位，进行钢管抗弯、抗拉等力学试验，试验结果满足设计要求后，方可在施工中使用。 (2）本工程钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件，应符合建设部钢管脚手扣件标准JGJ22-85的要求，由有扣件生产许可证的生产厂家提供，不得有裂纹、气孔、缩松、砂眼等锻造缺陷，扣件的规格应与钢管相匹配,贴和面应平整，活动部位灵活，夹紧钢管时开口处最小距离不小于5mm。钢管螺栓拧紧力矩达65N.m时不得破坏。如使用旧扣件时，扣件必须取样送有相关国家资质的试验单位,进行扣件抗滑力等试验，试验结果满足设计要求后方可在施工中使用。C。本工程外脚手架质量要求 （1）立杆要求 a.立杆间距，脚手架立杆纵距1。5m，横距0.9m，步距1。8m；连墙杆间距竖直3。6m，水平4。5m(即两步三跨);里立杆距建筑物0。3m。b.脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置，使钢管立杆的对接接头交错布置，高度方向相互错开500mm以上,且要求相邻接头不应在同步同跨内，以保证脚手架的整体性。c。立杆应设置垫木,并设置纵横方向扫地杆,连接于立脚点杆上，离底座20cm左右.d.立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1400。e.立杆及纵横向水平杆构造要求： （2）大横杆、小横杆设置 a。大横杆在脚手架高度方向的间距1。8m,以便立网挂设,大横杆置于立杆里面，每侧外伸长度为150mm。 b。外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆,两端固定在立杆,以形成空间结构整体受力。 （3）剪刀撑脚手架外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置;中间各道剪刀撑之间的净距离不应大于15m.剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不小于1m,应采用不少于2个旋转扣件固定.剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线离主节点的距离不宜大于150mm。 （4）脚手板、脚手片的铺设要求a.脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板：板宽为200mm，里外立杆间应满铺脚手板,无探头板.b。满铺层脚手片必须垂直墙面横向铺设，满铺到位,不留空位，不能满铺处必须采取有效的防护措施。 c.脚手片须用12-14铅丝双股并联绑扎，不少于4点，要求绑扎牢固,交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手片，发现有破损的要及时更换。 （5) 连墙件a.脚手架与建筑物按计算书中连墙件布置要求设拉结点.b。拉结点在转角范围内和顶部处加密，即在转角l米以内范围按垂直方向每3.6米设一拉结点。c.拉结点应保证牢固,防止其移动变形，且尽量设置在外架大小横杆接点处。d.外墙装饰阶段拉结点，也须满足上述要求，确因施工需要除去原拉结点时，必须重新补设可靠，有效的临时拉结点,以确保外架安全可靠。2、由业主安排好人员拆除办公楼外墙影响下一步施工进行的障碍物。A。空调及空调管的拆除B.落水管及相关标志物3、相关施工人员对外墙油漆层、保温层、砂浆层进行逐层凿除。A。为防止外墙在凿除过程中出现大面积脱落，施工前用切割机切一些横竖缝.B。施工前用彩条布密封窗户。C。人工清理凿除建筑物，并用铲车运抵指定部位。4、外墙墙面清洗A.对外墙部分未凿除牢固砂浆进行再次清理B。用高压水泵抽水对外墙外墙的全面冲洗，确保抹灰前墙面干净整洁.5、 外墙抹灰A。主要材料（1)水泥：水泥为普通硅酸盐水泥P。C 32.5，具备材料合格证书并进行现场抽样检测合格。（2)砂：河砂，平均粒径0.350。5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用.（3）防裂网:采用国标专用外墙防裂网(4)水洗石灰（5）普通内墙油漆B.主要工序 (1）基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污，将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平,凹处提前刷净，用水浸透后，用13水泥砂浆分两层抹平,脚手架眼、螺栓孔采用发泡剂封堵.光滑的混凝土表面进行凿毛处理。 （2）钉挂防裂网:不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧钉防裂钢丝网，防裂网宽度为300mm，接缝处两边各挂出150mm。用胶将防裂网挂件粘在墙面上，然后把防裂网挂在挂件挂钩上，挂件间距300mm,压平挂钩.挂网要做到均匀、牢固、至于两层水泥砂浆间。 （3）用大线坠从顶层开始在大角两侧、门窗洞口两侧、阳台两侧吊出垂直线进行放线，同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。根据所放垂线和水平线在墙面上抹灰饼，确定抹灰厚度。抹灰饼的砂浆材料、配合比同基层抹灰的砂浆配合比. （4）开始用1：2。5水泥砂浆打底扫毛，底灰应分层涂抹,每层厚度不应大于10mm，必须在前一层砂浆凝固后再抹下一层，当抹灰厚度大于35mm时,应采用铁丝网加强.底层抹灰完成后,在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧等易开裂部位，增贴一道防碱网格布。抹拉毛灰,其配合比是:水泥砂=12.5。抹拉毛灰以前应对底灰进行浇水,且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀. （5)用1.5厚专用抹灰砂浆抹灰两次，抹灰的施工程序:从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。6、外墙贴砖A.主要材料为业主提供 B。主要工序（1） 粘贴之前必须对面砖进行挑选,首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖,分别进行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品,并分类堆放保存待用.（2） 面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润23h左右，捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和背面均不得有油污。（3） 面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。（4） 弹规矩线，根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出面砖定位的立缝线和水平缝线。（5） 润湿基层，在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无水。（6） 刮抹粘结灰浆，用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到基层上，厚度控制在46mm.双手持砖上墙粘贴，并用橡胶锤或拳头振击,待面砖接缝处溢出灰浆,至表面平整为止。（7） 镶贴面砖,镶贴顺序为：先安放垫尺板(此垫尺板的高度应与面砖的高度相同），此垫尺板必须用水平尺找正,先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将垫尺板取出.阳角面砖搭接:采用45°角搭接，搭接处面砖切成45°角.（8） 擦缝、嵌缝，墙面镶贴完毕之后,在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净，以防灰浆硬结后难以清除。7、 待外墙砖施工完成、相关外部设备安装完成后拆除外脚手架。A. 准备工作,全面检查脚手架，重点检查扣件、支撑体系等是否符合安全要求.根据拆除现场的情况，设围栏或警戒标志，并有专人看守。清除脚手架上留存的材料、电线等杂物及地面障碍物。B. 拆除要求（1)拆除脚手架必须有专人指挥,参与拆除的人员应注意动作的配合和协调，在拆除过程中不宜中途换人，不得单人拆除较重杆件等有危险的构配件。必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。拆除顺序应是后搭设的部件先拆，先搭设的部件后拆，严禁采用推倒或拉倒的拆除做法。拆脚手架宜一步一清,分段拆除时高度差不应大于2步，入高差不得已大于2步，应采取临时固定措施.如脚手架采取分段分立面拆除时，对不拆除的脚手架要按JGJ1302001规范规定设置连墙件和横向斜撑加固.拆剪刀撑和纵向水平杆时，应先拆中间扣件，后拆两端扣件。拆扣件时，应有防止杆件突然坠落的措施. 8、安排人员清理办公楼建筑垃圾，并运往指定位子. 四、施工中注意事项及安全措施。 1、施工过程中会由我公司安排在办公楼玻璃窗外蒙上彩条布，防止施工过程中掉落材料造成破坏。2、在一层地面铺设模板及彩条布,防止建筑垃圾四处散落。3、办公楼内人员及外墙施工人员严禁高空抛物。 4、注意用电安全。 5、施工人员正确佩戴安全帽,高空作业必须佩戴安全带. 6、不得随意在办公楼周围堆置各种施工材料. 7、外架拆除时严禁乱扔乱抛。五、施工过程中质量问题 1、凿除过程中不得破坏原办公楼结构。 2、业主要求更改部分原装饰部分，不得破坏原受力结构，且相关费用业主承担。 3、外墙装饰层破除过程中若发现砖墙裂缝，及时上报业主,由业主确定处理方案，相关费用业主承担。 4、外墙装饰层破除中若发现砖墙斜砌与原结构梁出现脱层有裂缝，及时上报业主，由业