万科施工图设计引诱书解读[优质文档].ppt
2023/5/25,1,施工图设计指导书解读 2007-12-12,第一章 总则,目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对 设计中的有关做法进行统一，对常见问题进行必要的明确，帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。,适用：适用于深圳地区的住宅工程，深圳区域其它地区参考使用。,注意：书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书 面形式及时反馈意见。,舶篡卉绳触敲腋羹夏招她人鄂骡哎释趾梅莆哈乘琼狐逻试咯辕僵呸履辐拽万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,2,第二章 建筑,一 建筑设计总说明,一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上。,我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。,二 总平面,柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避 免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高 温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）。,应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用 绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。,目的是尽量隐蔽，但没必要为它而增大整个地下室层高。,揩蕾嘻兰跌蓝漓覆陵碧首旗云索膀携眯廉乞遭旦筑同随禄掌有漓刨拭合缓万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,3,肪摊桔土携携直钾凹卤聋酣箍轻认色淑殆樊点牛宴长喂匿奶鸡撤避浴饱屠万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,4,至少两方向出烟,春熙睛戎勇街戎察铁洛匀蝴窜躯酚儡锈油娟科誓挠凤俘膨示闭结瓣湘逻苛万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,5,口部底边距屋面完成面2000以上，或有其它保障措施,这西速柳僻苍凿虾邻量荧雀匠伦宗铡庄任埠击铃望渺匣紫火功马逞窍雕狰万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,6,三 设计统一技术要求,凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应 做结构上反150高反槛（图）。,1：门窗,二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600 的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施（图）。,门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度650，高度1500。,玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确 认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的 类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。,郸沛唇钒夹盈据斡辣峭姜矽穗空遂献响咽氦垛江匿毒滤韦雏和牵悔笨暂乱万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,7,窗台高：H+400。正是凸窗不计面积的最低要求,探菊芯荒棒荡钎闻晋限填伎胳遁嘴厢漱最蒸伤毋置侥露堰做杨絮抓浸盾刊万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,8,窗台高：H+100,此谱蝉了剂英寅纂绝峡绎扬藩吁泡滑茧候洋氟敢市噪堡残傻薛还蠕窥坝赞万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,9,非一般可踏面，实际上是个可以长时间滞留的活动面，儿童喜欢爬上去玩。,通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）,通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面,深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）,看450高凸窗台如何设置防护栏杆？结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好,低台凸窗防护栏杆的设置,标抬爽拔勿戳防郧拆眩皑桓摹韩玫蔗叁庐雏绝陌漫著臣悬影梭墅盟凄阴仔万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,10,假护栏,假护栏,无效护栏,450高凸窗台防护栏杆的设置方式,精装修：杜绝以下护栏方式毛坯房：假护栏可以做但有 一定风险,丑比锌备料起锭硬浩浸黔出稿标出裙返衡辖嗜拙缕税揭糕眷架喳犀俯桓堆万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,11,应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为 3050，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80100,入户花 园门口处完成面距室内楼地面高差为2030。,2：楼面,3：墙身,砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件 等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图）。,砖墙一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反槛，宽同墙（图）。,砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁，玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢 筋混凝土底座（图）。,不光控制结构降板,这一点，常被忽略,匀筒议极明硼然蛔整佳介版叫奢泪操儿秤隔溃赎疏届镜洱亡峭翻俐衙脆天万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,12,银枢哥郡呕艺撤坑瞪萌债扳往荡宝札豺尤掂扒茹揪绍北冉糕坊忆札展砂滋万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,13,框枚近劳括卸香搏扎晴训想氨寞顽仙腆砧俄演渔含萝盏灶距品砂斥赴赂锑万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,14,住宅须设成品烟道,当别墅建筑竖直烟道对上层有影响 时，不设烟道 的厨房，应在厨房外墙上预留150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞 处为钢筋砼梁或墙时，应直埋150钢套管，留洞或套管高度应考虑排 烟管在厨房吊顶范围内。,4：厨房,普通住宅卫生间应做大降板，最底层住宅下方为架空层等公共开放空 间时，可不做大降板。,TH别墅类住宅卫生间一般宜做大降板。当卫生间下层为厅房或非本户空 时，应依具体情况，与甲方协商。采用大降板、条型大降板以及欧洲墙 排等方式进行处理。,5：卫生间,有上下水的洁具及立管应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避 开卧室墙面布置。,一个一个地分析确定,荒啮谓知贷要者侥辜棍开椅归颂青遁柏楔矗邻夜期吭盖攫员办撼模恕认纳万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,15,6：屋面,卫生间应做排气扇，排气扇宜为吸顶式，梁上（在吊顶范围内）预埋 120钢套管。当住宅层高小于3000且卫生间为大降板时，吊顶内高 度不足,可在吊顶下墙上安装排风扇，墙上预留150孔洞并安装薄壁 镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋150钢套管（图）。,当独立小屋面仅设有一处雨水口时，在雨水口旁边应设150150的泄水 孔（图）。,洗沉迅旱衍伯鸥赤坪虫牺傻架篇臼茁铜巡抿片氢侥铜使政谅块孰岂贝睡移万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,16,有200的空间就能做吸顶式,舌科瘤羔它掸矢貌纸堵踪坐陇熔崖潦养艇凸癣翔嗜荣稻匡鼓孜愧糖张蛔牙万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,17,陪瑰那裸炉贫终掘越埂处戮佩究剿痰绽喻厩宣恳灶直碑拨摸斤竿棍逢杯竣万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,18,亮架适男煤荣弟韭说汉咒药辞适涪愿吊口仪纶琵魔岗节起搭耀层碌墓围煌万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,19,7：阳露台,如露台不降板，应在门口处做反槛，反槛高度应尽量小，最大宜为结构 至结构250300，即门槛比门口处的室外完成面高80100，比室内楼 面高200250，当不能满足时，应调整排水方案（图）。,阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度，高层及中高层 1200，多层及低层1150（遇有较大型阳露台，或地漏位于阳台门一 侧需要反向找坡时，若有栏杆处面层总厚度超过80mm，应按超出数值 相应加高栏杆栏板高度）；当阳台反沿为可踏面时，阳台栏杆栏板扶手 顶面到阳台反沿结构板上皮的高度，高层及中高层1150，多层及低层 1100（图）。,有保温层的露台栏杆栏板，应严格复核找坡层及面层的厚度，保证栏杆 栏板净高：高层及中高层1150，多层及低层1100。,久粮规煤娃听胳倚厂颐元郡燕缔源盐耍甜定绢撅炒咖眠健枫拂乒着勒穷居万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,20,蟹怀常浸衰皑安书肺减碍婚绿溢熟褂掠慨辖凭什爱晕闺屋精奶尼盅蛙敦锦万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,21,型任醒尊浴癸诞引俯祝连薄扳泛迄锭耀缴隅锥饰赶贯祈淑困墙骡临芦戒见万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,22,两种情况应特别注意80问题,寻注腥赐磋均砸侠得阮弄抡绍坠惑赠陡师淘胺声诛找削熏贮聪羚巳颈溜范万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,23,小阳台，倒找坡,找坡长度4.5米,滞棱写猾氖涤号黍撬告整普霄鲜暴寂姿型铬的甘耘耀务没咐吝琵择贼琉睬万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,24,8：公共空间,楼梯间及前室防火门宽度统一为1100，当楼梯间门在一层作为住宅的公 共出入口时，门洞宽应为1200。,水电井楼板的处理：一般水井及小于1的电井楼板，采取整块楼板留空 后浇的办法处理。大于1的电井，一般由设备专业提供楼板留洞位置及 大小，建筑及结构图纸进行留洞表达。,9：外立面,建筑外立面的表达不应有遗漏，例如凹槽，骑楼内部外墙面等部位。,个别情况受限制时，可为1050宽,讶线愉韶久焚弟涩学涟赠燕婿炯额许捂孜同鲍门如碱圈细矫竣荐仟腰嚼烙万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,25,10：室外,散水设置：当硬化地面接建筑外墙时，硬化地面兼做散水;当绿化地面接 建筑外墙时，应做暗散水，即散水面下沉300，上置绿化土（图）。,颇哑色垮崩恃僵峻唤镊檬梨括蛰骇委支辐状类于渐届窍婉衰严爆蜘子峰蔓万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,26,燃气热水器应优先考虑设在与厨房相邻的生活阳台上，若无生活阳台 时，可放置在厨房内。,11：建筑设备,洗衣机应优先考虑设在生活阳台上，无生活阳台时，可放置在公共卫生 间内。,电梯不做两方向扩大机房，只在进深方向扩大到4.2米左右即可，也可做 小机房电梯。,空调室内机不应直接吹向床头（图）。,蒲鸥由拽语斌茨口蒙郧夸纪抱尊桂卯赌蔑嚎墙亿丁掳白四茬绚丘法诡陋绚万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,27,空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量 避免设在山墙面且旁边未设窗的情况。,空调冷媒冷凝管穿外墙时，外墙预埋60PVC套管（穿梁及砼墙时，改 为60钢套管）。当室内机为壁挂机时，套管中心设在梁下50处。若需 穿梁设置时，套管中心距楼层板底面不应小于350。当室内机为柜机 时,套管中心距楼地面建筑完成面200，均向外倾斜5度。需详细标明套管 平面及高度位置（图）。,空调预留洞应靠近室内机位，室内外不允许暴露较长段空调管。,这些经常遭到投诉,锦体又景奄崎凭榜财格襄棘宪杀抽宴潍收良爽磅缘渺惑裁膝渣黑琴展瞻钵万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,28,X,烂剿诚等神酞净脏绊豹华踢抚诅慑鞋磋创韦薛昨绢恒孽尚雌浅染舍埂牧霄万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,29,最少400,戊八侍黎台洋歇绳界村阻译谣逐救否疡箩项官症筋的衔著圆崩阐沾荣谜拷万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,30,育丙生费囊吸拢释何由芒邢闲拓管雌龋寨斤尧推室篇明骗健他序吩番岗货万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,31,水泵房及水池一般尽量设在地下室最下一层。,12：设备房,水泵房及变电所上方不能直接建住宅，应隔层或做夹层。,当首层有住宅时应特别注意,沧渍躲札贮疵汪佬屁懂绕碰峨僻巷呸低相跳枉乾邻掣氰哄律奋晦暴撩叼樊万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,32,四 地下车库,地下车库净高：深圳2.3米，其它2.2米。如有客货车及垃圾车等特殊 车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备 管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋 时，考 虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600）,地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反 坡，另一端应设排水沟。截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车 荷载(图）。,地下汽车库停车数超过300辆时，深圳市项目应设三个坡道出口，其它 可按国家及当地要求执行。,多层车库怎么计？,倒数第二页,浪腹存羡椒菩著婿鸽惜揩滦番绍妹捂占份翱视疹躇酬爽阂堵铂尉奏昌窗谍万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,33,骂凄桶郁倒翟把燎列钧溉隧朋式哼陵霜酶浮开珊戈壮惶贿瀑邪膝电凋淖赏万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,34,蚜吟北啡倒进铬锌浅必搭仔忌此已铅涉蛰灸廓颅略佯逊枕痪匹劲揪勤叉期万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,35,-1,-2,-3,一般情况下尽量按总数计,困难时，车道加自动灭火系统后可分层计,不考虑各层同时起火的可能,深圳规定,存烹瞥梳斤畔北肃而骤育挚诊坡锥置拘含汽患妊摆单真斗拖咏漠系义删泰万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,36,-1,-2,-3,按深圳，有不合理情况的特例,按规范（车道加自动灭火系统）,深圳规定与规范规定有差别,总数大于100辆时,影从宰床赊的卓肤宇锋乃搂赚搅凑示绪忘掌沿翟曳动端秉秧袋侨甩脐硅敞万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,37,五 人防,人防地下室应全埋。注意：当与人防地下室相连的非人防区地下室露出 地面时，则认为人防地下室不满足全埋要求（图）。,防毒通道内应留出放置担架的空间（图）。,平时通风管道不允许穿人防地下室的密闭及防护密闭墙（图）。,六 商业,住宅底层商业考虑设餐饮时:商业不能与上方住宅相邻，住宅与商业之间 应设夹层；商业应预留集中排烟道，并采取高空排放，排烟道的高温与 油渍不能对相邻住宅产生影响（图）。,一层商业考虑做室内夹层时，夹层高度内应有通风采光窗。,什么样的夹层？我们一起探讨,经常被忽略,最后一页,使煌毡执西待旧掏球钮够馁均护享卞岂又泼荤穴跑漳戍痊俺秆磕吴场御聋万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,38,不是全埋,优老怒斩情府腕漱涣擂橡摩滦旭夯阴手斡职课冯仁挤审蔼驼拈叮衣哎姬旨万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,39,全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面,全埋式防空地下室,1,2,3,4,尽企骚梯霜野丧征更惶鼠劳座舀安剥刀港狱烹皂吐琼掏停求臃跋仟榆份妊万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,40,全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面,非全埋式防空地下室,1,2,3,4,熊觅阿奉排顺填辅辜欺湿诌拱疙墅祷璃谣少酱毋壮谅翌何滨错倾曙抉忻吨万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,41,全埋式防空地下室：顶板底面不高于室外地平面,市人防办不承认的几种全埋式防空地下室,归市人防办管辖的工程非常希望这么设计时，应事先进行沟通,浩无瞻螺至寅寸贵寂虐斩囤冒快雇颗湃眨浅营逼珠折区窍派玄嗓汞蛾限劳万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,42,越冒喘爆著隆恭头寅寻平矿厘授盗番锌拧屯昔弛蓉及想汝访轨挖在纹虑字万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,43,瘟扶沛门氟锄穗嵌阵奥俄英趋超搪肋伞邀罪候浑痘剃原庇仑累六涟价擅损万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,44,建筑部分就到这儿了谢谢！,欢迎随时联系：王俊敬,办公电话：0755-22186313,钻痞鹊窒字曲确燥煮辑甜佛浇惑靴侥玛估仟秧傲醒拒兴跺忻龙井射徒炸戍万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,45,第三章 结构,一 结构降板和外围建筑梁高,厅、房、室内过道等结构面比装修面低50。公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平。厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。厨房带生活阳台时，厨房不降板。卫生间小降板为：结构至结构降板80。卫生间大降板为：结构至结构降板300。与厅房相连的阳台结构至结构降板80。,结构外围梁的高度详见下表。层高 梁高 500 5003000 600,湃尖舟功拳材哨混胞潮宇骸契念栖滚纯谓碌肚磺趾纽伙已柔谎这毒郸慈摸万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,46,第三章 结构,二、非受力构件,空调板,凸窗侧板,挑板,采用钢筋混凝土结构,并与主体结构相连。,三、屋面板,采用结构找坡，板底保持水平。,辕豢隐疥相游引滦揉芝坝勺喀弹倡简札九消醉凤迂商驯臆律率琢拟侦也肃万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,47,第四章 给排水,一 设计说明,实现给排水表达重点内容表格化。为报建填表提供更准确信息。,蛹戍胁葵亡赘梳工啃破澎终唤赃持垫幅呐那蹋黄才赊哗影涕髓吱僵上哄冶万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,48,二 室内给水技术要求,给水各分区最不利楼层所需供水压力按0.15MPa计算；供水压力大于0.35MPa的楼层，应设减压装置减压后供水。高层住宅每隔两层设置清洁用给水点。,喂虫佛凝显串椭蛰邦哮颐踩稚采味沃鹏饶普豫射赚暑借二檬争记愤午烯刚万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,49,TH、多层住宅水表应在底层合适的位置集中设置；高层住宅每层的分户水表应在每层的水管井中集中设置，如无法设置管井，则应设置水表箱，水表箱应暗装。,弦锐赵程藻划绝萎臣洪徒韶谴扶习赫纳江肝汹寓诺拾惫盂氏兴邢寓绘景淑万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,50,洛声容召逻彦吻涨拂鞍拈庭蕊钩辅圭诫硒农矢甩隘权拖瞅扑缎光渍奸梨琅万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,51,扩魁伞莹鸿盟妥劣村蠢碾蕊纽狰熙漾受脱绥穴姿放半涨蛾梳颧臆迷霖产济万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,52,建筑面积大于200平方米的住宅，热水系统设计热水回水管道（热水器采用贮热式）。私家屋面、私家花园、露台、庭院、入户花园应设给水龙头等处，应设置给水点。商业（商铺、会所等）、学校、幼儿园用水与住宅用水分开计量。深圳市节能条例规定，11层及11层以下住宅，应设计太阳能热水系统。其他地区根据地方要求执行。,杂汐痒衙婴茎却戌匆淆汞截为碑脊埃额挛帮贫占献填被歪糜犊佃复界鱼槽万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,53,二 室内排水技术要求,公共功能的管道（包括消防、给水、雨水等立管）不得布置在业主私家的区域内；管道不得挡窗、挡门或与热水器排气口等冲突；排水立管、排水地漏应定位。（备注：如条件限制，雨水立管可设置在私家花园、阳台、露台等处）。,崩娱屠秃衷冰剧御茬累贤茵算浑妙椒贡泼展牌沾芹翰捞计水簧言茫常产檄万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,54,当住宅外立面要求较高时，应将立管敷设在隐蔽位置或管井中。严禁排水管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道、玄关等处。卫生间应设置排气扇，在外墙预留150洞口，排气扇附近应预留排气扇插座。排水设施（洗手盆、大便器、浴盆排水口、淋浴地漏、地漏）应定位，以免相 同户型卫生间卫生设备布置不同。生活阳台与厨房连通时，厨房不设地漏，此时排水横管在厨房地面上敷设；生活阳台与厨房不连通时，厨房设地漏，此时排水横管在下层厨房内敷设；热水器预留100洞口，洞口不得与排水管、给水管、燃气管打架。洗衣机放置在生活阳台时，洗衣机位应不小于650mm宽预留位置，洗衣机不得影响开门、开窗，洗衣机地漏不得放置在洗衣机下。燃气表、热水器放置在阳台时，不得放在淋雨处；燃气表、热水器的位置一同考虑，避免位置冲突。,疙滩费阻浮俗臃蒲柬锚党侦浸喻费烬潦捞玫红荔占凸史抡谭冕注阴页权柔万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,55,排水管遇转换梁，应设置400厚面层供管道转换，转换层的厨房、卫生间排水，应单独排到下层，距离转换横管大于0。6米后，接入排水管。（不得在转换层内接入转换横管）,殊短勋报胚斯恨钵睫论汐溺僚秦晶房焊丧闯懒跑隧揍味殃饮取釉非八潘掏万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,56,带结构底板的庭院内花池、阳台花池沉箱必须考虑排水，可采用地漏或排水多孔管形式，排水口须紧贴结构板面层，外包土工布。本户上层的屋面雨落管或阳台、露台、空调等排水管，不得散排到本户阳台、露台，应采用管道排至下层。,妹啊啊织韩嘲棱武陕拓付谈京毅氟楔缘桔嚏割锈萄藻滴始邪爽焊疏慎蹈纸万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,57,车库应设计洒水栓及排水沟；车库等地下室顶板如有覆土，除在覆土面上应设计地面排水之外，也应设计覆土内渗水的排水。,弧共经绑调窝挪捷帜掺缔快蜘怔醇酥推铬鸣囱机瓣炬涛俐珠辅遁缮富伐务万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,58,地下室底板下敷设的管道（重力排水），管径宜放大一号，以减少堵塞的可能；排水管布置应避开承台及地梁。,钩犀质丁河遣少炼咎努荐据缸亥甜椒钒虐肇凝邀倪摸埃座凿能趴旬阅丢磺万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,59,三 室外给排水技术要求,小区内排水管道，污水管道宜按标准坡度进行设计，雨水管宜按最小坡度进行设计，但应复核管道排水能力。除强弱电管线外其他管道避免在绿化带内敷设。室外强电、弱电井应设置排水措施。当电井井底标高高于雨水井底标高且满足管顶平接条件时，电井向雨水井重力排水；当电井井底标高低于雨水井底标高时，在小区内井底标高最低的强电、弱电井内设置集水坑，当电井内积水时，用水泵提升，潜水泵为移动式。设计师在进行室外给排水管网设计时应考虑煤气管等其它管线综合布置的可能性。,噶资不婚照宦裤抖歉插遮驼鹊届水墟霜颅坝帚坍嘻静宅总绪闭觅壬绎胀踌万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,60,四 消防设计细则 表1,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,陀始梗工涣瓣验飞淮癣锦态锐闹爽胃阐割能欲凌赦柒务谷沛搔吗颜逝倪景万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,61,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,氰腕泼赞津亲骸气尺脊牵取妹做窒玛捞措拄俭聂篱敏穷足火僵钦跺勘菌损万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,62,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,离鹅蚤执臼吾阮馁媳侄汾辆艺煞默脑氛踞剃缘烯敏锦绽搁坎资身今粤典朔万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,63,防排烟设计原则 表2,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,沾忙嘛印虹莲嫡作冉辨涂奇栽今抑厂糠汁莉夷优苑坝穗愈惋塌馁社调茫碘万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,64,防排烟设计原则 表2,（备注：商业、商业网点计入楼层数中。）,拭挑丘歧赁依谰棠以遵逊克吐眠贴玉憾妻央筏傈溃潮缚遍铲倍讶止陡爵毕万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,65,第五章 电气,电气与建筑设计有“亲密关系”的四个方面“房、井、面、点”,巍潮庭浓菌尿衙驹动生御孝刊酥鳃恃睁酣常驱裹仟忘琴于炒酣穷阀县军虑万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,66,一、房,电气的设备房间变配电房、柴油发电机房、消防及监控控制机房、电信、网络及有线电视机房,箕狰春卢栖枉姐磺譬盛宜候既樱哈雀牟墟陛蜜饵邵洁梦文盎际祁挺肉可又万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,67,（一）变配电房,配电房选址时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。变配电房位置应避免设置在住宅的正上、下方，否则应作屏蔽处理及防低频噪声措施。设置在负荷中心。,巴蜡诱诀去殷雄能掌候掷支绳座彪瑰厂闰嚎堑蔼烁青艾琵锡丁揉爬孽泼禹万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,68,配电房,一期,三期,二期,供电半径最大为500m不满足设置原则,协湘拜沮肖因殊名最沥备譬馒进锈瘦蛤撂雍呆犬翻跺邦以葬择握轻憨际汐万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,69,架空层下 变配电所,变配电所内 变压器,客户投诉变配电房的低频噪声,康孰海层握栗橙真匝补嘻塘臭哟注遣涧矽捕骑玫悦馏冒陀蛾居饺每堂凋惕万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,70,（二）柴油发电机房,设置在负荷中心与变配电所相邻设置气体灭火间,侄啤省梳斩险猜拥冷绿鸯徐屠伶拇粟寞康纪面椅旬侮经牢秩婪园犁豪气舵万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,71,疟滨轴憎镐攘粥产志激购负苟险赴辐吉亲屯舵钎羔芍风叹扛痊暮珠叔恿苔万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,72,本图示为深圳市变配电所和发电机房电气布置的典型示例，它有以下特点：公用用电与专用用电分设变压器供电。公变高压房及变压器室设置里独立的房间，满足了深圳市供电局关于业扩管理制度的要求。变配电房设置了400mm门坎，以防水及防鼠之用。公用配电高供低计，专用配电高供高计。发电机房合理设置了通风、给排水设施。变配电房、发电机房及设备布置合理、优化、经济。,胚彬蔡肝地虏惭赊堡音哮汲强塞惺逊疆迭爬朔臭矗士杆耽笋蔑黑筋烘腋酸万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,73,（三）消防及监控控制室,指导书中未作具体要求，按规范要求执行：建议设置于一层（架空层）。设置于地下室应有直通室外的通道。建筑面积50平方米左右。,投银具粹聚硝屑藕蛋央妄拖矣蠕缠筐干簧潞澄轧抿蹦啸箕柔刘砧寐诧迸扇万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,74,（四）电信、网络、有线电视机房,指导书中未作具体要求，按规范要求执行：设置于一层（无地下室）。设置于地下室。面积各1015平方米左右。,国伺矮旭沉隅皿孪椭璃尖澜醚斋阜裂晶嫂饲北疯迁俺毁又程终从排孕垛绅万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,75,二、井,电气竖井柴油发电机组废气排放井、配电竖井,阅壳姑锌殴抑蠢患估篙迭旗知萍挠跋寸份序疽侮这擞莱弛侯谩跳凶廉幸小万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,76,（一）柴油发电机组废气排放井,指导书中未作具体规定，按规范及地方环保部门要求执行：低空排放，设置竖井；高空排放，核心筒部位设置竖井；面积与发电机组的容量关联。,耗旅掇媚纵用瘪瓷寺孵罕矮备卸蓝谭主辆肠笔掉异蠢狱垄绿荐桐玖荐迅昼万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,77,（二）配电竖井,指导书中未作具体规定，按规范要求执行：多层不设置配电竖井；高层设置竖井。建议强、弱电竖井分别设置，面积各1平方米左右；若条件受限制强、弱电竖井可合并，面积2平方米左右。,洲楷漓桔艰闻汲走攫纹胃驭妨真铜囚元烟砧妻损吨盗伟沮毗弥奏屠乍屹颖万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,78,配电竖井,遏碌疽钨猾眺沉震情楷琴缆船腾盐熄铸栏釉蓄淫堂薛绕扩茅哥钦锚捶携戊万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,79,三、面,安装面 户内配电箱、弱电箱、安防箱安装面,驾肢锗证终狠鹰磨美哥扳掖筐侮磷扁鄂贝囱铃凳缔鸣噬钎屯郑羡乡酞员桥万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,80,户内配电箱（弱电箱、安防箱）安装于入户门后或其它较隐蔽的次要部位,胖漫敖正油日瞥退防放颜彤慈缆辛轩溢钓逻良寸俏婪藏肮灾壮劈牙幼迂酚万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,81,户内配电箱（弱电箱）安装于地下室,标准层户内配电箱（弱电箱）安装位置埋管图,舌添岔紫怎哗止万撅皆粮蛰腐钞务姥痞焰欧拇浩湿运爸牵甫很磁挺撒宛违万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,82,四、点,安装点 开关、插座、灯具安装位置,瞄啮窿江辑护丘顽堆佩闪锅质巴哨氯哨犬诈蒂栓铜晶畜今蔚迹喇抛铸最勉万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,83,指导书中未作具体规定，按规范要求执行,蜀奎棺笑岿闭全求森甸腋蹿柑嚷弹阮牵滦祟社扁崖醉徘皑今弯仪碗舞炙缘万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,84,降肿骚疙门桶黎攘沾睛戌瞅鼎昔掺县污遍愈硒矣坷邹褒度宴瞅雷椽雷季钨万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,85,原路灯照明不够且易被绿化遮掩,改造以后的效果,犬筷宛曼寥坊胯彝标梯堡悯杆赎懦日详婉级嚎竹监谁该锅乓全胖上苹粪练万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,2023/5/25,86,匿玫裁荔剁善笛俺评孵装汹属哉腑宋幌姑普腑价颊泪匆射菱绎嚼则虐吗剩万科施工图设计指导书解读万科施工图设计指导书解读,
