装饰工程预算费.ppt
室内装饰工程预算与投标报价,琼州学院创意与设计学院童佳民 教授级高工注册造价工程师,第4章 装饰工程预算费用,教学提示：装饰工程需要投入的人力、材料、机械和资金，都需要在工程费用中体现出来。教学目标：掌握装饰工程的费用组成、定额项目的选套和换算、施工图预算的编制。,本单元内容,一、重点 1、装饰工程的费用组成 2、工程预算定额项目的选套 3、工程预算定额的换算与应用 4、施工图预算书的组成内容与编制方法二、难点 工程预算定额的换算与应用,章节结构4.1 装饰工程费用的构成4.2 装饰工程造价取费费率4.3 装饰工程预算定额的应用4.4 装饰工程预算的编制4.5 装饰工程预算编制实例,提示：室内装饰工程预算费用主要是指施工图预算费用，由工程直接费、间接费、计划利润和税金组成；当用清单计价时，室内装饰工程费用又包括分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用和零星项目清单费用等。本节主要介绍室内装饰工程费用及其计算方法。,4.1 装饰工程费用的构成,讨论,1商品的价值和价格 价格是价值的货币表现 2室内装饰产品价格特点(1)室内装饰特点决定装饰价格(2)室内装饰工程的各项构成费用影响装饰价格。,室内装饰工程费用构成,室内装饰工程费用构成,P42 表4-1 1定额计价 工程直接费 间接费 利润 税金,直接工程费措施费,企业管理费规费,装饰工程费用组成,装饰工程费用组成,室内装饰工程费用构成,P42 表4-2 2费用组成 工程直接费 综合费或施工服务费 税金,直接工程费施工管理费,利润其他,室内装饰工程费用构成,P42 表4-3 3费用组成 工程费 企业管理费 利润 税金,直接费其他直接费现场管理费,建筑安装工程费用构成与计算,建筑安装工程费用包括：建筑工程费和安装工程费。现行建筑安装工程费用构成：直接费、间接费、利润和税金。,一、直接费工程的直接成本。由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费,其他直接费现场经费,二、间接费,（二）企业管理费概念及构成。间接费计算：按取费基数的不同分三种：以直接费为计算基数（土建工程）间接费=直接费合计费率以人工费和机械费合计为计算基数（单独装饰工程）,三、利润计算：按取费基数的不同分三种：以直接费为计算基数,四、税金,营业税 城市维护建设税 教育附加费,市区税率 7%县城、镇税率 5%其他地点税率 1%,五、工程总造价,工程总造价=直接工程费+间接费+利润+税金,三、上海市装饰工程费用的组成内容,三、上海市装饰工程费用的组成内容,三、上海市装饰工程费用的组成内容,4.2 装饰工程造价取费费率,一、施工组织措施费,4.2 装饰工程造价取费费率,一、施工组织措施费,4.2 装饰工程造价取费费率,二、装饰工程取费费率参考,4.2 装饰工程造价取费费率,三、北京市装饰工程取费费率,4.2 装饰工程造价取费费率,四、河北省装饰工程取费费率,4.2 装饰工程造价取费费率,五、四川省装饰工程取费费率,4.2 装饰工程造价取费费率,建筑装饰装修工程造价计算示例,4.3 装饰工程预算定额的应用,定额组成部分：浙江省建筑工程预算定额（2003版）为例，内容包括：总说明建筑面积计算规则各分部工程（见目录）四个附录。,（一）总说明,编制依据 定额按照国家标准GB50500-2003的要求和“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格”的改革思路进行编制。是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程标底、调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是工程量清单计价、投标报价、界定工程成本价的基础。适用范围浙江省区域内的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。,有关定额人工的说明和规定（1）定额的人工消耗量是以现行全国建筑安装工程统一劳动定额为基础，并结合本省实际情况编制的，已考虑了各项目施工操作的直接用功、其他用功（材料超运距、工种搭接、安全和质量检查以及临时停水停电等）及人工幅度差。每工日按8小时工作计算。,（2）本定额日工资单价分为三类：土石方工程、垂直运输工程按类日工资单价31元计算；厂库房大门及木结构工程、金属结构工程以及楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他工程按类日工资单价39元计算；其余工程均按类日工资34元计算。,有关建筑材料、成品及半成品的说明和规定定额中的材料价格是按合格品考虑的。定额材料、成品、半成品的取定价格包括市场供应价、运杂费、运输损耗费、采购保管费、检验试验费。材料、成品及半成品的定额消耗量均包括场内运输损耗和施工操作损耗。,材料、成品及半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作地点的场内水平运输已包括在相应定额内。定额木种分类如下：二类：红松、水桐木、樟木树、白松（云杉、冷杉）、杉木、杨木、柳木、椴木。三、四类：青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黄菠萝、椿木、楠柳、华北楠木、榉木、枫木、橡木、核桃木、樱桃木。,有关建筑机械台班定额的说明和规定定额的机械台班是按现行全国建筑安装工程统一劳动定额及浙江省实际情况编制的，台班价格按浙江省施工机械踏板费用参考单价（2003版）计算，每一台班按八小时工作制计算，并增加了其他直接生产使用的机械幅度差。,定额中建筑机械的类型、规格是按正常施工、合理配置，结合本省施工企业机械配备情况考虑的。定额未包括大型机械场外运输及按拆费用，并发生时应根据施工设计选用的实际机械种类及规格。,其他相关规定定额中的建筑物檐高是指设计室外地坪至建筑物檐口底的高度，突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯间、有围护结构的水箱间、瞭望塔等不计高度。,以定额人工费为计算基础的计价程序表,计算程序,4.3 装饰工程预算定额的应用,一、选套定额注意事项,4.3 装饰工程预算定额的应用,一、选套定额注意事项,4.3 装饰工程预算定额的应用,二、预算定额项目编号的确定,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法1、直接套用定额,4.3 装饰工程预算定额的应用,2、套用定额后换算1价差调整预算分部分项工程费用工程量综合单价 人工费调差材料费调差机械费调差 1)人工费调差 2)机械费调差：系数法 3)材料费调差,费用调整,2材料价差计算1)建筑材料分类(1)主要材料：钢材、木材、水泥以及玻璃、沥青 等“五大主材”(2)地方材料：砖、瓦、灰、沙、石等材料。(3)特殊材料：花岗岩、大理石、汉白玉、屋面新 型防水涂料等。,2)材料价差计算方法（1）单项调差法 材料价差(某材料现行单价某材料定额单价)该材料消耗用量 该方法适用于主要材料和特殊材料的材料价差计算(2)材差系数法 材料价差定额直接费(或材料费)调价系数 该方法适用于次要材料和安装工程中的辅助材料的材料价差计算,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法2、套用定额后换算,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法2、套用定额后换算,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法2、套用定额后换算,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法2、套用定额后换算,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法2、套用定额后换算,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法2、套用定额后换算,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法2、套用定额后换算,4.3 装饰工程预算定额的应用,三、定额项目选套方法,4.3 装饰工程预算定额的应用,四、补充定额/补充单位估价表项目选套,4.3 装饰工程预算定额的应用,五、装饰工程工料分析,4.3 装饰工程预算定额的应用,浙江省建筑工程预算定额（2003版）主要规定了各分项工程的工程量计算规则以及各分项工程的人工、材料、机械台班消耗数量和相应的单价。本节学习的主要内容：各分项工程的工程量计算规则工程量的计算。各分项工程的的单价的套用。,一、装饰工程预算编制的依据与程序,4.4 装饰工程预算的编制,4.4 装饰工程预算的编制,二、装饰工程预算编制的方法和步骤,4.4 装饰工程预算的编制,三、装饰工程预算报价的组成,4.4 装饰工程预算的编制,三、装饰工程预算报价的组成,4.4 装饰工程预算的编制,三、装饰工程预算报价的组成,4.4 装饰工程预算的编制,三、装饰工程预算报价的组成,4.4 装饰工程预算的编制,三、装饰工程预算报价的组成,4.4 装饰工程预算的编制,三、装饰工程预算报价的组成,4.4 装饰工程预算的编制,四、工料分析,4.4 装饰工程预算的编制,四、工料分析,4.4 装饰工程预算的编制,四、工料分析,4.4 装饰工程预算的编制,四、工料分析,4.4 装饰工程预算的编制,四、工料分析,4.4 装饰工程预算的编制,五、装饰工程施工图预算审查,4.4 装饰工程预算的编制,五、装饰工程施工图预算审查,4.4 装饰工程预算的编制,五、装饰工程施工图预算审查,4.4 装饰工程预算的编制,五、装饰工程施工图预算审查,4.5 装饰工程预算编制实例,4.5 装饰工程预算编制实例,材料价差调整例题,【例4-1】某室内工程有紫罗红花岗岩地面1260m2。已知：人工合同单价为48元/工日，机械费及次材按规定暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，紫罗红花岗岩单价为900元/m2，水泥单价为289.68元/t，白水泥单价为581.4元/t，沙子单价为38.21元/t，综合费率为人工费的27%，利润率为7%，综合税率3.659%。施工企业为乙类B型企业，劳动保险费率为定额人工费的13.46%。试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。,【解】据题意应套1-126子目，查知：人工费定额单价43元/m2，人工费为18.06元/m2，材料费为170.07元/m2，机械费为0.52元/m2。花岗岩155.4元/m2，花岗岩的用量1.02m2/m2。13水泥砂浆单价177.46元/m3，用量0.0253 m3/m2。素水泥浆556.12元/m3，用量0.003m3/m2 白水泥0.81元/kg，用量0.1kg/m2；确定定额基价为：18.06170.070.52188.65（元/m2）定额直接费：188.651260237699.00（元）3)人工费计算 定额人工费：18.06126022755.60(元)人工工日数：22755.6043529.20(工日)人工费：529.204825401.60(元)人工费价差：25401.6022755.602646(元)4)材料含量的计算 花岗岩板：1.0212601285.20(m2)白水泥：0.1126010000.126(t),13水泥砂浆中425号水泥：0.02531260408100013.01(t)13水泥砂浆中中砂：0.025312601533100048.87(t)素水泥浆中425号水泥：0.0031260l51710005.73(t)将以上材料含量归纳统计得：425号水泥合计为13.015.7318.74(t)中砂为48.87t 白水泥为0.126t5)材料费的计算定额单位计量主要材料费：1260（155.41.02177.460.0253 556.120.0030.810.1）164.75（元/m2）分项工程主要材料费：1285.290018.74289.680.126581.4 48.8738.21 1164049.18（元）主要材料价差：1164049.181260164.75 956464.18（元）,6)综合费的计算：25401.60276858.43（元）7)利润的计算：（237699.002646956464.186858.43）7 84256.73（元）8)规费的计算：（1）劳动保险费的计算：25401.6013.463419.06（元）（2）工程定额测定费的计算：（237699.002646956464.186858.43 84256.73 3419.06）1.14 14721.32（元）则规费合计：3419.0614721.32 18140.38（元）,9)税金的计算：（237699.002646956464.186858.43 84256.73 18140.38）3.659 47788.91（元）10)总造价：237699.002646956464.186858.43 84256.73 18140.38 47788.91 1353853.63（元）则花岗岩地面每平米造价为：1353853.631260 1074.49（元/m2）,THE ENDTHANKS!,
