国家住宅产业化基地可行性研究报告.doc

国家装配式建筑产业基地可行性报告编制单位：湖南金海钢结构股份有限公司二O一六年十月word文档 可自由复制编辑目 录1 企业概况21.1 企业发展状况（企业基本情况、规模、市场占有率等）41.1.1基本情况41.1.2经营管理与科研创新51.1.3资质与综合实力61.1.4经济实力61.2 具备的基本条件与优势（产业化程度、生产能力等）71.2.1 建立钢结构装配式建筑产业基地的生产优势71.2.2 建立钢结构装配式建筑产业基地的基础优势71.2.3 建立钢结构装配式建筑产业基地的技术优势91.2.4 建立钢结构装配式建筑产业基地的市场优势111.2.5 建立钢结构装配式建筑产业基地的政策优势122 目的、意义及必要性142.1 装配式建筑产业基地实施的目的意义142.1.1基地建设目的142.1.2基地建设意义142.2 产业化基地实施的必要性162.2.1建设“两型”社会的需要172.2.2促进“三化”发展的需要172.2.3产业转型升级与提升住房品质的需要182.2.4可持续发展战略的必然选择182.2.5巨大聚集作用和辐射作用183 主要技术领域发展趋势及技术水平203.1 国外的技术发展趋势与水平203.1.1国外钢结构装配式建筑产业化发展现状203.1.2国外钢结构装配式建筑产业化发展对我国的启示223.2 国内的技术发展水平及基础条件233.2.1我国装配式建筑产业化的市场基础233.2.2我国钢结构装配式建筑及需要解决的问题243.2.3国内钢结构装配式建筑的发展方向254 产业化基地的总体目标、主要内容和计划安排274.1 产业化基地实施的目标274.2 产业化基地实施的核心技术与主要内容284.2.1产品标准化设计284.2.2盒式结构、核心筒等新型结构关键技术284.2.3部品部件规模化生产技术集成314.3 产业化基地的组织模式与生产方式324.3.1有效的组织协调机构324.3.2技术创新与集成体系334.3.3质量安全监督334.3.4建立国家装配式建筑产业化战略联盟334.3.5钢结构装配式建筑产业化基地的建设334.4 产业化基地核心技术的整体解决方案344.5 产业化基地实施的进度计划安排355 产业化基地实施的政策措施与组织管理365.1 政策措施保障365.1.1创造良好的发展环境365.1.2关于装配式建筑产业化的各项支持政策365.2 组织管理与运行机制375.2.1组织管理375.2.2运行机制386 产业化基地实施的经济和社会效益综合分析396.1 经济效益分析396.1.1关于经济效益的说明396.1.2国家装配式建筑产业基地经济效益分析396.2 提高装配式建筑建设质量和产业化程度406.2.1推动装配式建筑现代化发展406.2.2有效降低建筑施工对环境的污染406.2.3有效节约资源与降低能耗406.2.4带动钢材等相关产业的发展406.3 对地方和全国的示范和辐射作用406.3.1 为发展湖南建筑现代化提供技术支撑406.3.2 全面提升装配式建筑的综合质量和品质406.3.3 显著提高劳动生产效率416.3.4延伸钢材精深加工产业链417 附件：公司资质证明文件438 装配式建筑项目业绩688.1 已完工装配式建筑项目统计表688.2 在建装配式建筑项目统计表721 企业概况建筑是人类赖以生存和发展的最基本物质生活资料之一，随着我国国民经济的迅速发展和城市现代化建设进程的加快，人们对建筑的需求大大增加，对居住条件的品质要求也越来越高，使得我国的房地产业持续空前发展，房地产业已经成为我国国民经济的重要产业。 钢结构建筑依其自重轻，基础造价低，适用于软弱地基，安装容易，施工快，周期短，投资回收快，施工污染环境少，抗震性能好等综合优势被誉为21世纪的“绿色建筑”之一。作为绿色建筑的典型代表，钢结构建筑除了可以缓解环境污染问题外，其与传统的混凝土结构材料相比，重量比合理、抗震性能好、施工质量优、空间布局灵活及节能环保等优势十分明显。国外如美国70%以上的高档装配式建筑都采用了钢结构，主要构件如柱梁墙板都是工厂制作现场吊装组合。而我国由于九十年代以前钢产量低(1997年我国钢产量才突破1亿吨)，国家政策的限制，钢材主要用在一些公共建筑上，在装配式建筑上应用的很少，这是我国钢结构装配式建筑发展的主要制约因素。2014年我国钢材产量已达到8亿吨，占世界钢总产量15亿吨的1/2强，给钢结构装配式建筑产业化的发展创造了良好的物质基础。发达国家钢结构建筑面积占总建筑面积比例很高，美国超过40%，日本与澳洲超过60%以上是钢结构，而我国目前还不到5%，中国作为世界上建筑规模、钢材产量最大的国家，钢结构建筑发展严重滞后。据国家统计局发布的相关数据显示，2014年全国房屋建筑施工面积72亿平方米，按20%的建筑采用钢结构，每平方米钢结构用钢量60-100kg计算，每年钢结构用钢量可达1亿吨-1.5亿吨，对于消化我国目前钢产量过剩有着相当积极的意义。 随着生活质量的提高，人们对装配式建筑的质量、环境、舒适度的要求也在不断提高，居住条件不断改善。随着装配式建筑市场的活跃，房地产业作为国民经济的经济增长点，已经在国家经济中占据重要的地位，房屋建筑已经成为关系国计民生的重要问题。钢结构是最符合产业现代化的建筑形式。今后，绿色环保不仅是一种生产方式，也是未来的生活方式，更是人类社会发展的共同方向。在未来新型城镇化建设中，选择更加节能和环保的生产方式，和可循环利用的建筑模式，将成为保护环境、节约资源的必然。而装配式钢结构建筑90%的材料可回收利用，能有效减少垃圾排放和环境污染。可以说，大力推广钢结构建筑体系正逢其时。身兼建筑产业化和绿色建筑“双重身份”，“轻、快、好、省”的钢结构建筑已受到国家各级部门的重视。“为推动绿色施工和建筑节能减排，促进建筑业转型升级，2013年10月15日，国务院印发的关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见中明确，要落实推广钢结构在建设领域的应用，在地震等自然灾害高发地区推广轻钢结构集成房屋等抗震型建筑；稳步扩大钢材、铝型材等市场需求等任务。2014年住建部发布“建市201445号文”，批准部分钢结构企业开展房建总承包试点工作，其意义拓宽了企业以钢结构为主体工程的市场准入和承揽范围，并有利于行业开拓绿色集成建筑市场，推进建筑工业化进程。住建部发布的建筑业“十二五”发展规划将“钢结构工程比例增加”作为实现建筑节能的目标之一。国务院办公厅201423号文2014-2015年节能减排低碳发展行动方案中明确提出要推广适合工业化生产的钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。要求“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米，到2015年城镇新建建筑20%达到绿色建筑标准。同时，2015年1月1日起实施的绿色建筑评价标准上升为国家标准，标志着中国的绿色建筑开始进入2.0时代。近期一系列政府减政放权措施密集出台，围绕“两个100年”目标，一大批着眼2020年、2025年的产业规划和政策举措也在陆续出台或正在加紧制定中。加之，国家新型工业化、信息化、城镇化建设，“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带发展战略等重点战略的实施。这一切，都为钢结构装配式建筑的发展提供了广阔的发展空间。尤其是自2015年以来，国家已经把大力推广钢结构装配式建筑作为国家战略，2015年8月31日，住建部和工信部联合发布促进绿色建材生产和应用行动方案，方案要求：发展钢结构建筑和金属建材。在文化体育、教育医疗、交通枢纽、商业仓储等公共建筑中积极采用钢结构，发展钢结构装配式建筑。工业建筑和基础设施大量采用钢结构。在大跨度工业厂房中全面采用钢结构。推进轻钢结构农房建设。鼓励生产和使用轻型铝合金模板和彩铝板。2015年11月4日，国务院常务会议确定，结合棚改和抗震安居工程等，开展钢结构建筑试点，扩大绿色建材等使用。2016年2月4日，国务院关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见发布，意见要求大力推广应用钢结构建筑，结合棚户区改造、危房改造和抗震安居工程实施，开展钢结构建筑推广应用试点，大幅提高钢结构应用比例。2016年2月6日，中共中央、国务院印发的关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见中提出，积极稳妥推广钢结构建筑，发展新型建造方式，加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2016年3月5日，李克强总理在政府工作报告中强调，积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。2016年7月1日，交通部印发关于推进公路钢结构桥梁建设的指导意见，决定推进钢箱梁、钢桁梁、钢混组合梁等公路钢结构桥梁建设，提升公路桥梁品质，发挥钢结构桥梁性能优势，助推公路建设转型升级。2016年9月14日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。会议认为，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。会议决定，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。2016年9月27日国务院办公厅国办发201671号关于大力发展装配式建筑的指导意见指出发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。本项目拟以申请湖南金海钢结构“国家装配式建筑产业基地”为背景，构建完整的现代建筑产业化生产链。基地整体规划和建设遵循绿色、低碳、环保、节能、资源循环利用的原则，基地内建筑全部采用钢结构装配建筑模式。同时，依托金海钢结构国家装配式建筑产业基地的资源整合与研发优势，充分发挥产业化基地的研发、设计、综合管理和示范引领作用，在周边原材料产地与部品生产企业较集中的区域建设分基地。基地由湖南金海钢结构股份有限公司承担建设，规划用地面积为1210亩，建设期为5.5年，完成总投资额约32亿元，产业化基地的最终目标是建立集钢结构装配式建筑产业技术研发和部品部件生产、施工、展示、集散、经营、服务为一体，具有国际一流水平的可持续发展的钢结构装配式建筑产业集群。 1.1 企业发展状况（企业基本情况、规模、市场占有率等）1.1.1基本情况湖南金海钢结构股份有限公司成立于1999年12月，位于湘潭市九华经开区金海路1号，公司注册资本1亿元人民币，占地面积25万平方米，建筑面积22万平方米；拥有国际先进水平的各类钢结构生产设备及生产线15条，可年产各类型钢结构产品20万吨。公司主营业务为钢结构装配式建筑，主要从事标志性高层钢结构、民用建筑钢结构；铁路站场、机场候机楼、会展中心、体育场馆等大跨度及空间扭曲建筑钢结构；各类工业厂房、高炉、转炉等冶金工业建筑钢结构；设备钢构、钻井平台、桥梁钢构、港口设备、铁塔等非标设备，集建筑钢结构研发、设计、制造、安装及其配套产品于一体。多年来，公司秉承“用诚信铸就金字品牌，以品质服务海阔市场”的经营理念，努力优化产品结构，先后承建了1000多个工程项目，其中：武陵机械、金海重工、中冶长天、九华创新创业大楼、泰富重工等多个项目荣获国家钢结构金奖。公司肩负着“创建绿色健康安居环境，福佑人类持续和谐发展”的历史使命，不断创新，追求卓越，在院士工作站的科研平台上，致力于在工业建筑、公共建筑和民用建筑中大力推广应用钢结构新产品、新技术、新工艺、新工法，推行产业升级、产品提质、市场扩容的发展战略，打造成技术创新、管理先进、科技领先的一流企业，逐步实现“成为全球最伟大的钢结构企业”的公司愿景。1.1.2经营管理与科研创新公司自成立起就严格按现代企业制度运行。一是实行董事会领导下的总经理负责制，总经理由公司董事会招聘产生，并签订目标管理责任制；二是公司中层干部均由公司总经理择优聘任，最大限度实现人员优化组合；三是实行严格的目标管理责任制，按照多劳多得的原则，实行上不封顶，下不保底的分配制度，最大限度调动广大员工的积极性。由于运行管理模式的创新，大大加快了公司的发展。目前，公司构建了一支优秀的管理团队，设置行政中心、技术中心、制造中心、物资中心、运营中心、财务中心等六个中心和经营管理部等14个部门，为公司加快发展奠定了良好的人才队伍。公司在快速发展的过程中不断追求管理创新和技术创新。管理上以实现“企业学校化，领导导师化”，最终拥有一支“懂管理、精技术、重感情、听指挥”的员工队伍为目标，实施科学的人才战略，建立规范的管理体系。技术上先后与广东省建筑科学研究院、湖南大学、兰州大学、贵州大学、湖南科技大学等建立了联合研发机构，成立了企业技术中心和湘潭市首家企业“院士工作站”，中国工程院院士马克俭、周绪红都是工作站的专家院士。与贵州大学共同成立了钢结构工程技术研发中心，与广东省建筑科学研究院、湖南大学土木工程学院三方建立了“新兴钢结构技术研发与应用推广产学研合作关系”，在新产品开发、技术攻关、课题研究、科研成果转化与人才培养方面发挥着积极的作用。2013年公司技术中心被批准为省级企业技术中心，公司现有科研技术人员150余人，其中院士2人、教授5人、博士5人，中高级职称技术骨干40余人。拥有授权发明专利10项、新型实用专利16项，申报发明专利4项、实用新型专利6项，参编行业标准和地方标准3项，各项技术和标准已经在工程建设中得到了广泛的推广和应用。1.1.3资质与综合实力目前，公司已取得了国家房屋建筑工程施工总承包一级资质、钢结构专业承包一级资质、钢结构专项设计甲级资质、钢结构制造特级资质等多项资质和高新技术企业、省级企业技术中心的评定；通过了IS09001:2008质量管理体系，ISO14001:2004、GB/T24001-2004环境体系、OHSAS18001:2007、GB/T28001-2011职业健康体系的认证。公司是中国建筑钢结构定点制作与安装企业，中国建筑金属结构协会钢结构分会副会长单位，湖南省钢结构行业协会会长单位，全国行业综合实力排名前50强的第14位。是湖南省第一批省级装配式建筑产业化基地之一，且为唯一一家以钢结构为主的综合型基地。公司优势产品“箱型柱”、“管桁架”两类产品入选为湖南省首批钢结构类“名牌产品”，“金海重科”成为“湖南省著名商标”。1.1.4经济实力近年来，公司实现主营业务收入、上缴国家税收、企业实现净利润、企业资产总额持续增长，公司总体经济实力雄厚，为建设国家装配式建筑产业基地奠定了良好的经济基础。公司近三年财务情况项目单位2013年2014年2015年资产总额万元58,261.6362,484.0074,293.00营业收入万元60,780.0071,784.0080,123.00营业收入增长比例%10.45%18.10%11.60%上缴税金万元1,069.00677.00813.00净利润万元4,694.005,658.006,606.00利润增长比例%11.36%20.54%16.75%1.2 具备的基本条件与优势（产业化程度、生产能力等）1.2.1 建立钢结构装配式建筑产业基地的生产优势公司自成立就立足打造国内颇具影响力的钢结构研发与生产、施工企业，公司主要从事标志性高层钢结构、民用装配式建筑。通过多年的发展，公司目前已拥有占地面积25万平方米，建筑面积22万平方米；拥有国际先进水平的各类钢结构生产设备及生产线15条，可年产各类型钢结构产品20万吨。承建了1000多个工程项目，工程质量得到有关部门与广大用户的充分认可。公司主要从事标志性高层钢结构、民用装配式建筑钢结构；铁路站场、机场候机楼、会展中心、体育场馆等大跨度及空间扭曲建筑钢结构；各类工业厂房、高炉、转炉等冶金工业建筑钢结构；设备钢构、桥梁钢构、港口设备、铁塔等非标设备，集建筑钢结构研发、设计、制造、安装及其配套产品于一体。多年来，公司秉承“用诚信铸就金字品牌，以品质服务海阔市场”的经营理念，努力优化产品结构，先后承建广东湛江喜来登大酒店、湘潭九华创新创业大厦、德思勤广场、长沙擎天广场、长沙国际会展中心、广东英德火车站、米塔尔汽车板、江陵汽车、陕汽集团、日立电梯、康明斯、柳工集团、兴业太阳能、重庆江森等工程建设项目。并与三一重工、山河智能、中联重科、博思格（巴特勒）、中建、中铁、中冶等国内外知名企业建立战略合作伙伴关系。截至目前，公司承建1000多个工程项目，合格率100%、优良率90%以上，其中：武陵机械、金海重工、中冶长天、九华创新创业大楼、泰富重工等多个项目荣获国家钢结构金奖。1.2.2 建立钢结构装配式建筑产业基地的基础优势1)公司已建成的钢结构装配式建筑产业示范工程案例湖南金海钢结构股份有限公司包括生产车间、办公楼、科研检测楼（多层装配式建筑钢结构）等22万平方米建筑物全部采用钢结构，建筑物的使用性能完全可满足设计与使用要求。公司承建的示范工程项目湘潭九华创新创业大楼，总建筑面积72631平方米，是湖南省优质钢结构工程项目的典范。该项目位于湖南省湘潭市九华工业园内，交通方便，地理位置优越。整体项目由湖南金海钢结构股份有限公司承建，并获得国家钢结构金奖。项目为钢结构框架体系，主楼二十二层，其中裙房六层，主体建筑高度为89.7米，总长度为126.2m，总宽度为67.2m。钢柱地下一层为钢骨混凝土柱，地上一层至六层为矩形钢管混凝土柱，地上七层至22层为焊接箱型柱，钢梁采用H型钢实腹梁、焊接箱型梁、热轧型钢梁以及H型钢支撑。整体结构采用全钢体系，采用Q345B、Q345C、Q345GJC，钢板厚度大于40mm的采用Q345GJC-Z15材料。钢柱GZ5为最大截面，截面尺寸为直径600×50mm，分布在F1-F4层；钢梁GKL4为最大截面，截面尺寸为H1200×400×14×30，主要分布在第3、4层，其中第3层7-10/F轴的GKL4为最长构件，长度25.2m。钢柱对接采用全熔透焊接连接，钢梁与钢柱采用腹板高强螺栓、翼缘板全熔透焊接的组合连接方式，楼板采用压型钢板组合楼板。结构总体用钢梁约10679.5吨。建筑结构的抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级。同时，为推进钢结构装配式建筑产业化进程，湖南金海钢结构股份有限公司钢结构装配式建筑产业示范工程已于2016年6月完成项目可研、立项、土地征用等前期工作，该项目建筑用地27860.19m2，计划建设装配式建筑产业化总部与科研用房6万m2，三栋装配式建筑共计2万m2，2015年下半年启动设计工作，2016年10月开始动工。 金海钢结构装配式建筑产业示范工程项目为推动钢结构装配式建筑产业基地建设进程，拟选址湘潭国家经济技术开发区西部约910亩土地，建设年产各类型钢结构产品50万吨的生产装置，建设装配式建筑产业化楼板、幕墙、门窗、整体厨房、厨柜、部品部件等各类配套产品与材料的生产基地，以及和装配式建筑产业化相关的新产品、新材料、新技术的研发中心与检测中心。目前，湖南金海钢结构股份有限公司已全资注册子公司“湖南京鼎建筑工业有限公司”进行项目建设前期准备工作。2)上中下游协同配套优势湘潭市内拥有湘潭钢铁有限公司、胜利湘钢钢管有限公司等钢铁生产企业，湘潭钢铁有限公司经过多年不断进行产品结构调整，形成了以结构用钢为主的产业格局。以湖南金海钢结构股份有限公司构建装配式建筑产业基地可以充分发挥“湘潭钢铁基地”的原材料供应优势，九华钢材物流园的物流配套体系，兴业太阳能等企业的外墙太阳能发电系统；公司已有的生产实力，能够促进钢结构装配式建筑产业化以研发、设计、制造、施工、检测和服务为产业链，相互合作，形成钢结构装配式建筑产业化上中下游协同发展的格局。3）钢结构生产企业之间配套优势目前，湘潭市构建了以湖南金海钢结构股份有限公司为龙头、湖南金钢钢结构有限责任公司、湖南江南钢结构工程有限公司、湖南华韧钢结构混凝土构件有限公司、湖南韶峰钢结构有限公司等5家专业钢结构企业配套。已形成了一定的生产规模，同时，除上述钢结构专业承包企业外，全市另有湖南省第三工程有限公司（一级资质）、湖南晨辉建筑工程有限公司（一级资质）、湖南兴华建设工程有限公司（一级资质）、湖南湘军建筑工程有限公司（一级资质）、五矿二十三冶一公司（一级资质）、湘潭市益建建设工程有限公司（一级资质）将钢结构承包作为企业的增项业务。1.2.3 建立钢结构装配式建筑产业基地的技术优势1)科研实力湖南金海钢结构股份有限公司科研实力雄厚，创新成果显著，具备装配式建筑产业化人才高地的潜力。公司先后与广东省建筑科学研究院、湖南大学、兰州大学、贵州大学、湖南科技大学等建立了联合研发机构，成立了企业技术中心和湘潭市首家企业“院士工作站”，中国工程院院士马克俭、周绪红都是工作站的专家院士。2013年公司技术中心被批准为省级企业技术中心；公司现有科研技术人员150余人，其中院士2人、教授5人、博士5人，中高级职称技术骨干40余人。拥有授权发明专利10项、新型实用专利16项，新申报发明专利4项、实用新型专利6项，参编行业标准和地方标准3项，各项技术和标准已经在工程建设中得到了广泛的推广和应用。2）钢结构装配式建筑产业化技术体系公司省级企业技术中心自主研发的装配式组合墙体材料已成功申报发明专利，并获得实用新型专利，具备规模化生产条件。公司院士工作站自主研发的装配整体式空间钢网格盒式结构技术（盒式结构技术）革新了传统的剪力墙结构体系，减少大梁大柱的结构，提高自由分区度，能够实现多层大跨度的厂房格局，目前已经成功应用于金海钢构科研检测中心（多层装配式建筑钢结构）、湘潭九华创新创业园的标准两栋厂房。实践表明，盒式结构技术比同等面积的门式结构能够降低25%以上的钢材用量，从而有效降低钢结构建筑的单位面积成本，提高土地资源的利用率，极具推广应用价值。公司发展钢结构装配式建筑产业化的主要技术体系主要由（1）钢结构；（2）墙体材料；（3）楼层板等组成。(1)钢结构主体 公司在设计钢结构装配式建筑主体时针对不同的建筑类别，主要采用普通钢框架结构体系、框筒结构体系、钢盒式结构体系及轻钢结构体系。其中普通钢框架体系是成熟度最高，应用最广泛的结构体系。主要用于高层、多层装配式建筑，以及少数超高层。 具有自重轻、形成较大空间、平面布置灵活、结构各部分刚度较均匀、构造简单、易于施工等优点；框筒结构体系多用于超高层的一种结构体系，由密排柱和墙下裙梁组成，筒体结构是抵抗水平荷载最有效的结构体系，受力特点是，整个建筑犹如一个固定于基础之上的封闭空心的筒式悬臂梁来抵抗水平力，筒体结构适用于3050层的房屋建筑；钢盒式结构体系采用装配整体式钢网格空腹夹层板结构作为装配式建筑楼盖体系，主要网格间距一般为1800-2500mm，横向双层空腹网格及竖向单层钢网格外墙及分户墙多而密，横向及竖向受力体系形成三维受力板体系。主要应用于小高层及高层大开间灵活划分居室装配式建筑、高层及超高层大开间灵活划分房间多功能应用的写字楼与酒店建筑、多层(3层6层)大跨度(18m30m)工业厂房建筑及大跨度(18m24m)多层及小高层公共建筑。其优点：梁柱都是标准化单元，制作方便，配套维护体系也能实现标准化生产，与之配套；轻钢装配式建筑结构体系是指由下冷弯薄壁型钢结构、热轧轻型钢结构、焊接或高频焊接轻型钢结构、轻型钢管结构、板壁较薄的焊接组合梁及焊接组合柱而构成的结构。常用于单层或多层装配式建筑。(2) 钢结构装配式建筑产业化墙体材料钢结构建筑的外墙体系担负围护、隔热保温、隔音、外立面装饰、防水等多重功能，可适合钢结构装配式建筑产业化的墙体材料较多，以集成各类墙体材料技术为核心，形成公司创新的技术集成与施工工法，设计采用的技术有：蒸压加气轻质混凝土墙板、新型夹心墙板、玻璃幕墙等。蒸压加气轻质混凝土墙板是以粉煤灰（或硅砂）、水泥、石灰等为主原料，经过高压蒸汽养护而成的多气孔混凝土成型板材（内含经过处理的钢筋增强），既可做墙体材料，又可做屋面板，是一种性能优越的新型建材。新型夹心墙板以绿色环保节能板材组成夹心结构，夹心内部注入轻质隔音隔热材料，形成复合整体式实心墙体。轻质料以水泥、黄砂、EPS颗粒、外加剂等原料按一定比例混合形成，具有质量轻、可经粉碎处理循环利用等优点。(3) 夹膜环保玻璃幕墙夹膜环保玻璃幕墙是公司开发的一种新型墙体，其核心是两层玻璃中间的夹膜层，该膜通过添加高性能金属氧化物，使生产的夹膜环保玻璃具有绝热保温、隔音、高强度等特点。玻璃赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。(4) 楼板体系楼板是一种分隔承重构件，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。适合钢结构装配式建筑的楼板材料有钢筋桁架楼承板、叠合楼板和钢衬板承重楼板等，可针对不同的结构体系，选择合适的楼板体系。1.2.4 建立钢结构装配式建筑产业基地的市场优势金海国家装配式建筑产业基地建设地点位于湘潭市，项目立足湖南省，辐射中部地区周边500公里的半径范围，其市场优势十分明显。2008年以来，湖南房地产业规模快速扩大，结构不断优化，市场地位日益凸显，成长为国民经济的支柱型产业。2014年全省完成房地产开发投资2883.6亿元，同比增长9.7%，总量和增速在全国排名第15位和第22位，在中部地区排名第4位和第5位。长株潭地区完成房地产开发投资1693亿元，占全省的58.7%。“今后长沙房地产市场工作的重点是调结构、促转型，通过制定规划、推行装配式建筑产业化和全装修、严格监管等方式，全面提升开发品质。”未来我国装配式建筑产业化发展，30%为预制混凝土（PC）装配式建筑，其余70%为轻型钢结构建筑、多高层钢结构建筑。根据湖南省推进装配式建筑产业化实施细则对装配式建筑产业化提出的要求，2019年至2020年全省装配式建筑产业化比例不少于40%，其中长株潭地区不少于50%。国家推动装配式建筑产业化的政策，为建设装配式建筑产业化基地提供了十分难得的机遇。以湖南省2014年开工的房地产面积为基数，8000万平方米的40%即3200万平方米为装配式建筑产业化方式建造。其中：预制混凝土（PC）装配式建筑为960万平方米，2240万平方米为轻型钢结构建筑、多高层钢结构装配式建筑。即使是开工面积减少一半，也在1100万平方米以上，仍然拥有十分巨大市场容量，且未来的市场空间十分巨大。1.2.5 建立钢结构装配式建筑产业基地的政策优势随着新型城镇化向纵深领域不断推进，以钢结构为代表的装配式建筑产业化项目正提上政府议程，关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见、国家绿色建筑行动方案、新版绿色建筑评价标准纷纷出台，特别是湖南省政府在装配式建筑产业化方面的推进力度可谓是全国领先，这对建筑钢结构行业来说是巨大机遇。湖南省推进装配式建筑产业化实施细则中要求：2015年至2016年各市州政府在本区域内装配式建筑供地面积总量中，落实不少于25%用于装配式建筑产业化项目（长株潭地区不少于30%），2017年至2018年不少于35%（长株潭地区不少于40%），2019年至2020年不少于40%（长株潭地区不少于50%）；长沙市关于加快推进两型装配式建筑产业化的意见明确，到2016年末，全市两型装配式建筑产业化新开工面积累计超过1000万平米。钢结构建筑作为建筑现代化中的主力军，具有广阔市场前景，对推动中国装配式建筑产业化的实施具有重要意义。装配式建筑产业化是提高建筑建造效率，降低建造成本，增加装配式建筑供给和提高建筑科技含量的重要途径。在我国过去的房屋建筑建设中，建设的技术手段较为落后，现场施工较多，生产成本较高，这种传统的生产模式效率低下。装配式建筑产业化就是要变传统的“现场建造”为大规模的“工厂制造”，才能有效减轻建造过程的劳动强度，提高劳动生产率，从而能提高工程质量和降低成本。当前党中央、国务院把转变经济发展方式、调整优化结构作为重大的战略任务，房地产业作为国民经济的支柱产业，加快转变发展方式及推进装配式建筑产业现代化，节能减排，构建资源节约型、环境友好型社会意义重大。发展装配式建筑产业，就是要实现中国建筑建设的有序化，建立自发发展的激励机制，实现全民生产的通用体系的良性运行机制，缩短工期、提高工效、降低能耗、节约土地、提高装配式建筑品质；就是要实现装配式建筑部品系列化、配套化生产、工业化安装，装配式建筑建设中各个环节的协调发展。装配式建筑部品升级换代，“质”的飞跃才能真正成为现实。装配式建筑产业化是促进装配式建筑产业成为新的经济增长点的重要措施，同时装配式建筑产业形成后，装配式建筑建设将变成以工业化、社会化大生产为主的集约型生产和经营方式，各相关行业将形成有机整体，此时对相关行业的带动不仅仅体现在数量上，更多地体现在质量上，将带动装配式建筑质量的大幅度提升和房地产行业的转型升级。由社会化大生产的方式来改造传统的装配式建筑产业，把现在半手工半机械的比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式，以装配式建筑这种最终产品为目标，采用一体化经营的方式使各生产要素完美地组合起来，减少中间环节，优化资源配置。通过工厂化生产提高部品部件的质量和生产能力，简化现场操作，改善工作条件，提高装配式建筑质量和性能，降低劳动强度，提高劳动生产率，以提高装配式建筑建设的质量和效率，降低能源和资源消耗，实现装配式建筑建设领域可持续的健康发展。2 目的、意义及必要性装配式建筑产业化是指采用工业化生产的方式建造装配式建筑。装配式建筑产业化有利于实现节能减排、推进绿色安全施工、提高装配式建筑工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整，是建筑发展的趋势，是实现“藏钢于民”等建筑产业现代化和新型建筑工业化的必然选择。钢结构装配式建筑的构件、部品采用标准化设计，工厂集中加工生产，机械化的现场安装，精确度高，质量易保证。此外钢结构装配式建筑的钢材强度高，自重轻，梁柱截面小，间距大，室内可以灵活布置，空间组合自由，房型变化丰富、美观，可以最大限度地满足住户对装配式建筑功能和设备的高品质追求，解决保温、隔声、防潮等问题。加快对钢结构装配式建筑的研发、建造，将带动建材、冶金、信息、机械尤其是钢铁企业的快速发展，拉动国内经济增长，改善装配式建筑市场结构，因此钢结构装配式建筑产业势在必行。2.1 装配式建筑产业基地实施的目的意义2.1.1基地建设目的湖南金海国家装配式建筑产业基地建设的目的是：发展新型钢结构绿色建筑，提高居住品质，打造新兴装配式建筑产业化工业体系，推进实体经济发展。湖南省金海国家装配式建筑产业基地的核心优势就是实现建筑部品的系列化制造和结构构件的工厂化生产，是我国装配式建筑产业的系统解决方案提供者。钢结构装配式建筑产业发展特点是：装配式建筑部品实现工业化生产、销售、安装和售后服务，以及适宜于远距离运输，最大程度地将房屋建筑推上现代工业化生产，极大地提高建筑的节能减排成效，大大降低劳动成本，降低再次装修和资源、能源的消耗，从而实现绿色建筑产业化推广。同时通过延长建筑寿命、大幅度提高建筑质量、适应居民多层次个性化居住需求，显著提高了建筑品质。利用自主核心技术，成功解决建筑部品和建筑构件的分解生产、建筑部品与装配式建筑的接口等难题，使建筑从传统的“建造”蜕变为“生产”，孕育出一个新兴的工业体系， 推进实体经济发展。 2.1.2基地建设意义 1）打造新的经济增长点 随着我国城镇化的快速推进，必将迎来新兴建筑工业化的爆发式发展期。目前，全国城镇每年新增装配式建筑超7亿平方米，加上宾馆、酒店、写字楼等建筑，每年新增建筑面积高达10亿平方米以上。据专家分析，若全面推广钢结构装配式建筑产业化，保守估计可工业化生产的建筑部品的年市场容量达1万亿元以上(总产值)。湖南省已率先起步，初步形成规模化的工业化生产能力，将发展成为重要的全国建筑工业构件、部品生产基地，按占有1/10的市场份额估算，就有望创造出千亿规模的实体产业，成为工业发展新的增长极。同时，发展建筑工业，涉及关联行业2000多种产品的整合与集成，可带动建材、冶金、轻工、化工、机械、电子电器、装修装饰以及物流、会展等50多个相关产业的发展，形成巨大的产业链条，并将催生一些新兴产业，如新的建筑工厂、构件生产行业、材料生产行业和安装维护行业等，由此带来大量的就业机会。据粗略估算，在产业化成熟阶段，如果湖南省能够形成千亿规模实体钢结构装配式建筑产业，即可安置60多万职工就业。开展装配式建筑产业工业化工作，涉及到许多的新技术，新产品，可以通过国内外合作投资建厂，增加湖南省及其所在的中部地区引进外资、引进国外先进技术的渠道，增强经济发展后劲。 湖南省产业布局亟需进一步优化，经济发展需要新的发展支撑。在国家政策的引导下，大力发展装配式建筑产业，无疑是湖南发展现代经济的重要新引擎之一，应作为湖南工业产业振兴的重要突破口。全力培育新的投资平台，以形成新一轮的实体经济投资热潮，努力打造完整的以装配式建筑产业化为特色的产业链条，完成装配式建筑工业所有环节的产业布局和产业集聚，使之尽快成为一个新的经济增长极。 2）打造绿色建筑体系我国的绿色建筑评价标准将绿色建筑定义为：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，提供与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的理念是以人为本，其核心内容是“四节一环保”，强调自然、建筑与人之间的和谐统一。 装配式建筑产业工业化考虑建筑的全寿命周期，研究包括标准化生产、绿色施工、环境保护、资源利用在内的整体设计技术和可持续发展性设计技术。建筑标准化可简化施工过程，促进部品部件系列化生产，有效减少施工过程中的资源浪费。同时，通过标准化设计，可提高土地利用率，达到节地的目的。建筑工业化实现了构配件加工制作的工厂化生产，可改善工作条件，实现快速、优质、低耗、环保的规模生产。装配式建筑生产经营一体化，将装配式建筑全过程的各个环节联结为一个完整的产业链条，使各个环节有机结合、专业协作，有效减少因各环节间的不协调而造成的资源能源浪费和环境污染。装配式建筑产业协作服务社会化，表现为装配式建筑产业生产的集中化、专业化与联合化，集中化形成规模效益，提高资源利用率，减少对环境的负面影响，专业化分工与联合化生产提高产品质量并保持生产的连续性和均衡性，减少建设过程中各种建材的浪费，提高使用效率，达到节材的目的。因此，装配式建筑工业化是实现绿色建筑的最佳途径，而绿色建筑则是装配式建筑工业化发展的最终成果表现。3）引领装配式建筑未来发展方向 近20年来中国房地产开发建设发展迅速，房地产开发投资逐年上升，带动国家经济增长用明显。但是，建筑业的