红连文化创意招商书.ppt

2012年2月,红连文化创意产业园 招 商 书,红连创意园简介,温州红连文化创意园矗立在（国家级）温州高新技术产业园文昌路209号，是集高端文化产业的创意、办公、展示、交易及配套服务等于一体的多元化新型文化产业园区；是温州高新区的重点建设项目和“直通车服务”项目，也是高新区“实施产业置换、调整产业结构、实现产业升级”引进的第一个文化产业项目。产业园将实现商业与文化的无缝对接，形成以创意设计、出版与版权、现代传媒、文化娱乐、电子商务、教育培训六大主导产业为核心的创意产业发展格局。目前入驻园区有温州在线、中国家居世界网络传媒、玉峰画院、斯诺文化传媒、信冉传媒等30余家创意企业，就业人数近1000人。创意园每年将举办多项活动，包括文化创意研讨会、展览、考察团、深造培训等，推广优质文化创意，展现优秀文化创意人士的才华，加强社会各界对文化创意的认知，为行业工作者提供一个集创作、工作、生活、休闲、商业为一体的综合时尚空间。红连文化创意园秉承“为入园单位谋发展，为文化发展做贡献”的核心价值观和“文化做精做细、市场做深做信、服务做专做诚、让文化与市场对接”的经营理念，坚持“专心、爱心、舒心、贴心、安心”的“五心级”服务，努力打造中国文化创意产业发展潮流制高点、行业风向标。,红连创意园简介,项 目 背 景,红连：从发展实用技术与实训应用的起点出发，充分整合发展文化创意产业的知识产权培育，最终实现拥有密集型的人才高地、产业发展基地。就区位与发展而言,温州高新区的城市基础与红连周边丰富城市资源、人才资源成项目必然成就现代文化创意服务行业进驻的热土。,国家政策导向 80年代经济特区、90年代高新技术开发区、如今文化创意产业园区,1、城市发展推动红连创意产业与现代创意服务业商机,甬台温高速,温州行政中心,毗连温州行政服务中心、温州高新园区、甬台温高速、高架桥、温州火车站、温州机场、温州地铁站规划中、温州文化用品市场；提升了项目的区位产业功能特性，提供了便利，不仅节约生产经营成本，同时提供的便捷的交通，提高了生产效率。,温州市行政服务中心：5分钟甬台温高速入口：5分钟温州火车站：5分钟温州机场：10分钟温州汽车东站：1分钟地铁站（规划中）：1分钟温州文化用品市场：1分钟（做交通图表示）,2、辐射能力强 项目以其优越的区位和良好的地理位置，可辐射周边城市。以本项目作为基地，向周边工业区及主要城市发散，迅速提升入驻商家的品牌形象影响力和市场资源整合力。（做商圈图表示）,温州高新园区定位为温州新商业中心，城市的CBD，集会展、金融、商贸、教育、旅游、文化为一体，为红连队创意产业的发展，提供了产品发布、经贸洽谈、技术交流的环境支持。,3、周边三所大学（温州大学、温州商学院、温州医学院）16.6万实用实训人才库,红连创意产业发展的人才孵化基地,其中7.9万应用学科学子成为创意产业发展最前沿的创意人才储备。,4、区域生态资源得天独厚 三垟湿地公园、大罗山景区、瓯江水系、,红连创意产业园区,专业运营管理,专业的运营管理团队，为创意产业园街提供全程的宣传、推广、公关等促销保障。通过电视、电台、报纸、杂志、网络等各类媒体宣传，提升项目知名度；通过持续的活动推广，吸引客流，增强人气，在短时间内将创意产业园做热、做旺。国际化的物业管理服务，将为入驻商家及艺术家们提供放心、舒心、省心、贴心、安心的“五心”服务，着力创造一流的营商环境，为艺术家打造一流的创作平台。,远景规划：打造中国文化创意产业发展潮流制高点、行业风向标。,红连文化创意产业园以整合创意产业链为核心，着力打造中国南方规模最大、环境最优、产业链最完整、人均产值最高的文化创意产业园区，实现产、学、研一体，产、供、销一条龙服务；以创作、销售、展示、研究带动旅游业，以宣传、推广、公关提升项目品牌知名度。为广大入驻商家创造最大价值，为广大创意家提供最佳创作平台。届时，整个项目必将成为引领中国创意业发展潮流的制高点，行业风向标。项目发展后续空间广阔，周边有充足的预留用地作为文化创意产业园的拓展基础。在首期开发的基础上，将根据入驻商家的发展需要，适时开发二期甚至三期项目。诚邀天下客商、创意家及相关从业工作者，共同打造中国产业链完整、业态组合科学、规模巨大的文化创意产业园。,创意、培训、设计、制 作、仓储五合一业务模式,服务、展示、交流、研究四合一办公模式,服务外包承接基地软件开发基地动漫产业基地创意产业先导基地创意人才培训基地创意企业孵化基地,网络信息平台对外交流平台研发设计平台,红连的产业目标走向：,温州首个以扶持文化创意产业发展而建设的现代创意产业园区.,六个基地,三大平台,项 目 概 况,项目总占地26亩,总建筑面积约2.6万 温州超大规模创意产业园区,红连产业园各个区块具体技术指标及功能、产业定位,红连创意产业园红连智造、温州创造首席、地标彰显地位智慧、创意体现项目定位,创意办公配套样板服务、功能样板创意办公模式样板产业整合的发展样板影响力传播样板 产业高度发展，聚集效应的样板,项 目 规 划,红连二期-产业服务配套、百家中小型创意企业基地、江西省软件与服务外包企业示范园区,1、公寓楼开发,2、管理办公区开发,3、创意研发区开发,管理办公区-百家中小型创意企业基地,百家中小创意企业基地,通过产业招商引进百家中小型创意企业简约化装修，打造创意企业即入式办公科学产业分布，提高创意产业招商效率投融资担保平台，为创意企业发展提供保障,动漫制作,工业设计,软件研发,文化产业,百家中小型创意企业基地,创意办公区-大中型创意企业聚集区,大中型创意企业聚集区,通过带门槛、带条件租售结合模式，引进大中型创意企业增加企业对办公资产的所有权，实现长期入园办公 通过销售，实现项目开发现金回收、减低开发的投资成本 引进软件及服务外包、文化创意、教育实训、工业设计等产业,大中型创意企业聚集区,工业设计,服务外包,软件研发,影视文化,项 目 配 套,办公装修标准园区公交与园区巴士办公智能化系统交流厅、产品展示厅信息发布,公共配套,创意餐厅、公寓创意酒店、商业配套创意公共文化、文体配套,功能配套,项目配套：依据创意产业办公的要求，提升创意产业创意 氛围，提升企业的办公效率。,红连创意产业园：秉承温州新城市经济发展要求，结合现代城市服务业发展模式，对项目进行产业化建设，形成文化创意产业产、学、研的功能于一体，造就产业聚集效应推动整个城市的产业发展。,对于红连而言：红连的产创意产业的生产、加工，需要更多的实用与实训的过程，而这样的过程实际上也是创意产业的生产过程。红连的学技术人才从培训走向应用的发展过程。红连的研实用技术的改良与修正。,红连创意产业园发展的理念,底层功能利用,高新区招商成果展示,动漫产品展示,科技产品展示,数码娱乐体验,创意餐厅 员工简餐+风格餐厅,标准配置,满足500人以上的员工用餐能力；实现营业快餐与西式简餐供应；具备日常生活、工作时间持续供应能力。,公共服务平台 展示、商务、配套商业、员工餐厅,创意酒店、产品展厅、员工餐厅、生活商业配套,行政服务平台 创意企业发展的综合服务功能,酒店商务配套 高级住宿、商务往来、产品发布、娱乐休闲服务,项目园区商务接待能力项目大型产业推荐的住宿能力项目创意产品展示辅助能力园区的休闲功能实现项目现阶段短期住宿需求,功能,其他配套服务 商务、会议配套,多功能会议厅,小型会议厅,商务会议厅,4D动漫体验,娱乐间,文体商务配套服务 多功能娱乐休闲配套,咖啡厅,健身房,茶吧,创意公寓,创意酒店,精装公寓、商务酒店 居住功能与短期创意办公的统一,创意客房,创意公寓,商业配套生活配套+办公配套,交通配套：园区公交+园区巴士,人力资源培训中心 多功能、数字化影像人力资源培训,硬件功能配置,数码影像投影宽带远程视频教学互动性在线教育,阶梯教室,多媒体教室,项目配套建设：充分满足创意工作与生活的服务。,建筑小品体现文化创意休闲的文化配套,人力资源培训中心 创意企业培训、创意人才实训基地,硬件功能配置,数码影像投影宽带远程视频教学互动性在线教育,园区公交+园区巴士 满足员工办公与出行交通需求,创意论坛中心 创意产业资讯、信息发布前沿,办公型智能IC管理 节约园区成本、帮助企业实现对经营成本的控制,园区成本,节约大量的物业人力的运营成本；提高园区物业、运营的服务质量；提高园区物业、运营的服务效率。,企业成本,满足创意企业个体加班的耗能计算与管理；提高创意企业对员工工作实效的管理；实现对创意企业对员工网络信息传输的安全管理。,招商电话：0577-55562271/72/73公司名称：温州红连文化创意产业园地址：（国家级）温州高新技术产业园文昌路280号,谢谢,2012年2月,