园林工程概预算的编制依据.ppt

第一章 园林工程概预算基础,第一节 园林工程概预算概述,第二节 园林工程概预算编制的依据和程序,第一节 园林工程概预算概述,园林工程概预算的概念、意义和作用,园林工程概预算的种类及其作用,园林工程概预算的概念、意义和作用,一、园林工程概预算的概念：园林工程概预算是指在园林工程建设过程中，根据不同设计阶段的具体内容和有关定额、指标及取费标准预先计算和确定建设项目的全部过程费用的技术经济文件。设计阶段：规划设计或初步设计阶段、施工图设计阶段、施工图实施阶段、竣工验收阶段。定额、指标：概算定额、概算指标、预算定额、材料价格。取费标准：国家或地方规定的园林工程取费项目和标准。,返回,园林工程概预算的概念、意义和作用,二、园林工程概预算的意义：园林产品属于艺术范畴，它不同一般工业、民用建筑，每项工程特色不同，风格各异，工艺要求不尽相同，而且项目零星，地点分散，工程量小，工作面大，花样繁多，形式各异，同时也受候气条件的影响，因此，园林绿化产品不可能确定一个统一的价格，因而必须根据设计文件的要求，对园林绿化工程事先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工程的质量。,返回,园林工程概预算的概念、意义和作用,三、园林工程概预算的作用 1、是确定园林绿化工程造价的依据；2、是建设单位与施工单位进行工程投标的依据，也是双方签订承包经济合同，办理工程竣工结算的依据；3、是建设银行拨付工程款或贷款的依据（已废除）；4、是施工企业组织生产、编制计划，统计工作量和实物量指标的依据；5、是考核工程成本的依据；6、是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据；,返回,园林工程概预算的种类及其作用,园林工程概预算的种类1、园林工程概预算按不同设计阶段和所起的作用及编制依据的不同，一般分为设计概算、施工图预算、施工预算、竣工决算四种，设计概算、施工图预算、竣工决算简称“三算”（图）2、园林工程概预算按工程规模大小划分园林工程总概算、单项园林工程综合概预算、单位园林工程预算书。（图）,园林工程不同设计阶段与预算的关系图,工程设计概算,施工图预算,施工预算,竣工结算,规划设计图或初步设计图,施工设计图,施工设计图,竣工图,概算指标或概算定额,预算定额,施工定额,预算定额,规划设计或初步设计阶段,施工图设计阶段,施工图实施阶段,竣工验收阶段,定额依据,图样依据,概预算名称,阶段进展名称,返回,设计概算,1、是编制建设工程计划的依据2、是控制建设工程投资的依据3、是鉴别设计方案经济合理、考核园林产品成本的依据4、是控制工程建设拨款的依据5、是进行建设投资包干的依据,一、设计概算的概念,设计概算是设计单位在初步设计阶段，根据初步设计图纸，按照有关部门工程概算定额（或概算指标）、各项费用定额（或取费标准）等有关部门资料，预先计算和确定工程费用的文件。设计概算是初步设计文件的重要组成部分。,二、设计概算的作用,返回,施工图预算,二、施工图预算的作用1、是确定园林工程造价的依据；2、是办理园林工程竣工决算及工程招投标的依据；3、是建设单位与施工单位签定施工合同的主要依据；4、是建设银行拨付工程款和贷款的依据；5、是施工单位考核成本的依据；6、是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据；7、是施工单位组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据；,一、施工图预算的概念 施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成以后，在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文件。,返回,施工预算,一、施工预算的概念 施工预算是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶段在施工图预算的控制下，施工单位施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析，预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及相应费用的文件。施工预算小于施工图预算。二、施工预算的作用1、是施工单位编制施工作业计划的依据；2、是施工单位签发施工任务单、限额材料的依据；3、是开展定额经济包干、实行按劳分配的依据；4、是劳动力、材料和机具调度管理的依据；5、是施工单位开展经济活动分析和进行施工预算与施工图预算对比的依据；6、是施工单位控制成本的依据；,竣工决算,一、竣工决算的概念竣工决算分建设单位竣工决算和施工单位竣工决算；建设单位竣工决算是在建设项目竣工验收移交以后，建设单位整个建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的文件。施工单位的竣工决算，施工单位核算一个单位工程的预算成本，实际成本和成本降低额，所以又称单位工程竣工成本决算。它是由施工单位的财务部门编制的。二、竣工决算的作用用以核定新增固定资产价值，办理交付使用；考核建设成本，分析投资效果；总结经验，积累资料，提高投资效果,返回,术 语 概 念,1、建设项目：指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体。2、单项工程：又称工程项目，是建设项目的组成部分。指具有独立的设计文件、能够单独编制综合预算，能够单独施工，建成以后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。如教学区园林工程、生活区园林工程等都是单项工程。3、单位工程：是单项工程的组成部分。它具有单独设计的施工图和单独编制的施工图预算，可以独立施工。如园林绿化工程、庭园灯光工程、绿化给排水工程等都是单位工程。4、分部工程：是单位工程的组成部分。一般是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程。如园林工程中的园路园桥、绿化植物、堆砌假山、庭园灯光等。5、分项工程：是分部工程的组成部分。是根据分部工程的划分原则，将分部工程进一步划分成若干细部。如栽植桂花、卵石铺地等。,术语概念,6、园林工程总概算：指某个园林建设工程从筹建到竣工验收所需的全部建设费用的文件。它由各单项工程综合概预算、工程建设其他费用概预算等进行汇编以后，再加入预备费编制而成。7、单项园林工程综合概预算：指项目中各单位工程从土建、装饰到设备安装所需全部建设费用的文件，它是由各单位工程概预算汇编而成。8、单位工程概预算：是指某个单位工程施工时所需工程费用的概预算文件。它按不同的单位工程图样和响应的定额，编制成不同的工程概预算，如土建工程概预算、给排水工程概预算、电气照明工程概预算、装饰工程概预算、植物种植工程概预算等。,返回,建设项目划分系统与预算的关系图,建设项目,Xx居住区园林工程,园林工程总概算,单项工程,单位工程,分部工程,会所区,中心区,居住区,工程综合概预算书,园林景观,单位工程预算书,分项工程,园林绿化,水电安装,栽植乔木,栽植灌木,铺种草坪,栽植银杏,栽植桂花,栽植楠木,第二节 园林工程概预算编制的依据和程序,二、园林工程概预算的编制程序,一、园林工程概预算的编制依据,园林工程概预算的编制依据,（一）施工图纸：施工图纸是指经过会审的施工图，包括所附的设计说明书、选用的通用图集和标准图集或施工手册、设计变更文件等，它是编制预算的基本资料。（二）施工组织设计：施工组织设计又称施工方案，是确定单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布局和其他有关准备工作的技术文件。在编制预算时，某些分部工程应该套用哪些工程细目的定额，以及相应的工程量是多少，都要以施工组织设计为依据。（三）工程概预算定额：工程概预算定额是确定工程造价的主要依据，它是由国家或被授权单位统一组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。在四川的园林工程预结算，采用四川省2000计价定额和四川省2004、2009工程量清单计价定额。包括土建装饰预算定额、市政预算定额、安装预算定额、仿古建筑及园林工程预算定额、费用定额。（四）材料概预算价格，人工工资标准、施工机械台班费用定额（五）园林建设工程管理费用及其他费用定额：工程管理费和其他费用，因地区和施工企业资质等级不同，其取费标准也不同。（六）建设单位和施工单位签定的合同或协议（七）国家及地区颁布的有关文件：国家或地区各有关部门制定和颁发的有关编制工程概预算的各种文件和规定，如材料调价、新增取费项目等。（八）工具书及其他有关手册,园林工程概预算的编制程序,一、搜集各种编制依据 搜集施工图设计图纸、施工组织设计、预算定额、施工管理费和各项取费定额、材料价格预算表、地方预决算材料、预算调价文件、标准和通用图集、地方有关技术经济资料等。二、熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术较低，解决疑难问题 设计图纸和施工说明书是编制工程预算的重要基础资料，它为选择套用定额子目、取定尺寸和计算各项工程量提供重要的依据，因此，在编制预算之前，必须对设计图纸和施工说明书进行全面细致的熟悉和审查，参加技术较低，共同解决疑难问题，从而掌握及了解设计意和工程全貌，以免在选用定额子目和工程量计算上发生错误。三、熟悉施工组织设计和了解现场情况 施工组织设计是由施工单位根据工程特点施工现场的实际情况等各种有关条件编制的，它是编制预算的依据。因此，必需熟悉施工组织设计的全部内容，并深入现场了解实际情况，才能准确编制预算。四、学习并掌握好工程预算定额及有关规定 为了提高工程预算的编制水平，正确地运用预算定额及其有关规定，必须认真地熟悉现行预算定额的全部内容，了解和掌握定额子目的工程内容，施工方法，材料规格，质量要求，计量单位，工程量计算规则等，以便能熟练地查找和正确地应用。,园林工程概预算的编制程序,五、确定工程项目、计算工程量1、确定工程项目：按照定额项目确定工程项目，如水景工程、绿化工程等，防止丢项、漏项。2、计算工程量：（1）按照定额规定和工程量计算规则计算工程量（2）计算单位应与定额单位一致（3）取定的建筑尺寸和苗木规格要准确（4）计算底稿要整齐，详细。尽可能保留计算过程（5）要按照一定的计算顺序计算，便于审核工程量（6）利用基数连续计算六、编制工程预算书（1）录入工程信息和编制依据；（2）录入工程项目及工程量；（3）录入定额；（4）材料录入及调整；（5）调整费用标准；（6）全面校核；（7）编制预算说明书；（8）打印并装订预算文件。七、工料分析 根据工程数量及定额中用工、用料数量，计算整个工程工料所需数量。八、复核、签章及审批,思考练习题,简述园林工程概预算编制的依据和程序有哪些？,