一级建造师市政实务之工程进度款案例.ppt
一级建造师市政实务之工程进度款案例应付工程款预付款预付款起扣点综合单价,某公司中标承接市政工程施工项目，承包合同价为4000万元，工期12个月。承包合同规定：(1)发包人在开工前7d应向承包人支付合同价20%的工程预付款，其中主要材料费用占65%。(2)工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。(3)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。(4)规费费率2.8%，以分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41%。,(5)在施工过程中，发生以下事件；工程开工后，由于地下情况与原始资料不符，进行了设计变更，该项工程工程量共计l200m3；完成该项工程耗用的资源为：人工28个工日，工资单价78元工日；材料赞共计2000元；机械13个台班，机械每台班单价为980元。双方商定该项综合单价中的管理费以人工费与机械费之和为计算基础，管理费率为15%;利润以人工费为计算基数，利润率为18%。,工程进行的前4个月按计划共计完成了1066.67万元工作量。在工程进度至第5个月时，施工单位按计划进度完成了330万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。增加的工作经工程师计量后，该工程量为400m3。经发包人批准的综合单价为300元/m3。施工至第6个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报告360万元。经现场计量，其中某分项工程经确认实际完成工程数量为500m3（原清单工程数量为350m3，综合单价900元m3）。,2问题(1)计算该项目工程预付款及其起扣点。(2)计算设计变更后的工程项目综合单价。(3)列式计算第5个月的应付工程款。(4)列式计算第6个月的应付工程款。,3参考答案(1)问题1工程预付款：400020%=800万元预付款起扣点：4000(1-5%)-800/65%=2569.23万元含质量保证金的预付款起扣点计算：1如果承包合同中约定，工程质量保证金从承包人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，式中，T起扣点，即预付款开始扣回的累计应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保证金）；K质量保证金率；M预付备料款数额；N主要材料，构件所占比重；P承包工程价款总额（或建安工作量价值）。例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P(1-K)M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元，则当应付工程款为50万元（对应完成工作量金额为50/(1-10%)=55.56万元）时，本项工程预付款开始起扣。不含质量保证金的预付款起扣点计算：例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为20万，主要材料、构件所占比重80%，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=PM/N=100-20/80%=75万元则 当工程量完成75万元时，本项工程预付款开始起扣。,(2)问题2：计算设计变更后的工程项目综合单价人工费:2878=2148元材料费：2000元机械费：13980=12740元管理费：(2148+12740)15%=2233.2元利润：214818%=386.64元综合单价：(2148+2000+12740+2233.2+386.64)1200=16.26元/m3,(3)问题3：列式计算第5个月的应付工程款增加工作的工程款：400300(1+2.8%)(1+3.41%)=127566.58元第5月应付工程款：(330+12.757)(1-5%)=325.62元截至5月底工完成的工作量：1066.67+325.62=1392.29元(4)问题4：列式计算第6个月的应付工程款。首先计算是不是超过了10%以上：(实际完成工程量-清单工程量)/清单工程量=（500-350）/350=42.9%，超过了10%以上。所以，实际完成的工程量 500m3 包含两部分：,一部分是按照原综合单价计量的工程量350*1.1=385m3，另一部分是按综合单价调整系数计量的工程量：500-385=115m3该分项工程增加工程量后的差价：1159000.05(1+2.896)(1+3.41%)=5506.446元第6个月应付款（360-0.5506）*0.95=341.477注意：,(4)问题4：列式计算第6个月的应付工程款。首先计算是不是超过了10%以上：(实际完成工程量-清单工程量)/清单工程量=（500-350）/350=42.9%，超过了10%以上。所以，实际完成的工程量 500m3 包含两部分：一部分是按照原综合单价计量的工程量350*1.1=385m3，另一部分是按综合单价调整系数计量的工程量：500-385=115m3该分项工程增加工程量后的差价：1159000.05(1+2.896)(1+3.41%)=5506.446元第6个月应付款（360-0.5506）*0.95=341.477,
