沈阳天润广场润时尚粤港名品直销店招商推介.ppt
,沈阳天润广场 润时尚粤港名品直销店招商推介,广东神洲天润集团有限公司（简称天润集团）是一家在广东省注册，专业从事商业地产投资、开发和建设、大型购物中心经营管理、百货零售经营，覆盖商业地产全程业务，核心能力突出的专业化集团公司。公司总资产约50亿元人民币。公司目前持有产权的出租商用物业共计16万平方米，包括四座大型购物中心和一座大型数码专业市场。近期集团在沈阳市投资兴建中的天润广场，系集大型购物中心、写字楼、公寓和高尚住宅于一体的地标性城市综合体。总建筑面积约33万平方米，总投资近20亿元人民币。其中13万平方米的购物中心为公司持有产权之物业。该购物中心拟定于2011年10月开业。,集团公司简介,一、投资建设并经营大型商场 湛江国贸大厦、国贸城市广场、世贸大厦、国贸新天地 沈阳天润广场（在建，2011年12月18日开业）二、商业物业经营管理A、自主经营：沈阳天润广场、国贸新天地、国贸城市广场、国贸大厦A座、B座、世贸大厦B、承租经营：广州黄埔惠润广场C、委托经营：广州光明广场、佛山三水广场、英德明珠广场D、顾问服务：珠投合生（成都温江、西安时代、广州嘉禾、骏景北、深 圳龙岗）、萝岗香雪城三、自营百货超市零售湛江国贸店、广州上渡路店、广州黄埔花园店,天润集团三个主要业务板块,集团商业地产开发项目 湛江国贸,集团商业地产开发项目 湛江世贸,集团商业地产开发项目 湛江城市广场,沈阳天润广场,选择沈阳 打开财富枢纽,一、地理位置的优势二、人口密集/人均收入较高三、物流交通枢纽四、与其他东北、华北大城市对比的优势,沈阳地区优势 一、沈阳是辽宁的省会，位于东北的中南部，东北三省的核心区域，是东北最大的中心城市，全国重工业基地，国家级历史名城。二、沈阳市总面积1.3万平方公里，已建城市市区面积361平方公里，市区面积全国排名前10，全市人口达810万，近年来沈阳GDP总量、人均GDP、人均可支配收入、工资涨幅等增长率趋于国内领先水平。三、沈阳交通便利，到达周边三类城市例如铁岭、鞍山、抚顺、等仅需1小时；到达大连仅需4小时即可到达；到北京乘坐动车仅需5小时；到长春特快仅需3小时；到哈尔滨特快仅需6小时。目前东北服装、鞋、箱包、食品、化工、医药等批发市场均设在沈阳，并且相当成熟，物流业能够快速便利到达全国。四、与华北、东北几大城市对比 北京：因是首都相对一些国际一线品牌和国内知名品牌市场需求较大。而新推出品牌或原本不是太注重内销,质量很好的外单品牌,想在北京立足拓展市场,需大量的投入资金扩大知名度；即便如此,就算一切顺利、短期内可以成功设立柜台,但还需经过较长的市场培养期,很难短时间见到利润。大连：经常会有服装博览会，但人口密度不多，导致人均消费能力下降；地面交通需先到沈阳才能南下河北、北上吉林和哈尔滨，导致该城市不适合服装品牌的拓展。长春:城市面积人口都不如沈阳，若是想进关内，必须经过沈阳；城市内出租车交通仅需五元；即使有长春电影制片厂，但从品牌长远批发拓展来看远远满足不了发展需求。哈尔滨：因离俄罗斯太近，受俄式影响较大，地理位置在中国的最北方，如覆盖东北和华北，运输效率慢，费用大；从气候来看，冬季过长，夏季太短，不适合广东品牌夏季为主旋律的特点。由此可见，沈阳四季分明，季节时间均衡，批发集散态势早在十年前就已成熟，各大商业区、各商场知名品牌较密集、竞争力强，符合服装市场不断在竞争中推新的运营环境。,沈阳商业格局,中街商圈：日平均客流量50万人，节日客流量近百万人；年销售额超过100亿元；中街商圈半径1.5公里范内，居住人口约60万人,中街商业分布,项目周边商业情况,本项目,恒隆项目,新玛特,沃尔玛,选择天润选择市场腾飞 沈阳神州天润购物中心位于古老而繁华的中街商圈。中街商业步行街入选“全国首批十大著名商业街”，整个步行街全长1500延长米，190户商家，业种96个，业态数量190个。该商圈平日客流量约50万人次，其中本地消费者约占80%，外地消费者约占20%。09年销售总额近100亿元。沈阳市天润广场系集大型购物中心、写字楼、公寓和高尚住宅于一体的地标性城市综合体。总建筑面积约33万平方米，总投资近20亿元人民币。其中13万平方米的购物中心为公司持有产权之物业，目前拥有产权的商厦寥寥无几，长期稳定经营受业主辖制。,天润广场在负一层与地铁、地下商业街连通,天润广场地块区位、交通,西临东顺城街（双向6车道）东临大什字街（双向4车道）北临津桥路（双向8车道）南临小东路与地铁一号线连通周边公交线路40余条，并有公交始发站负一层与地铁一号线连通,天润广场主要技术性指标,总建筑面积约：32万平方米预计开业时间：2011年12月楼层情况:负一层商业：2.4万平方米 高6.0米一层商业：1.9万平方米 高6.5米二层商业：2.1万平方米 高6.5米三层商业：2.1万平方米 高6.0米四层商业：2.1万平方米 高6.0米五层商业：2.1万平方米 高9.0米 地下二层车库：2.5万平方米 高3.8米地下三层车库：2.5万平方米 高3.8米第六层及以上：住宅：总建筑面积8.7万平方米；写字楼：总建筑面积4.9万平方米,鸟瞰图,天润广场楼层业态布局,天润广场地下一层业态示意图,国际知名连锁品牌超市打造百姓品质生活，地域风情带给生活新鲜气息,天润广场一层业态示意图,潮流中打造经典，品牌中彰显身份，都市新贵睿智选择,天润广场二层业态示意图,型我秀我，扮美扮靓，每时每刻完美自己,天润广场三层业态示意图,舞动身体，飞扬活力，给您一片晴朗自由的天,天润广场四层业态示意图,感受潮流，打造领先生活,天润广场五层业态示意图,视觉盛宴、梦幻天地、食出美丽，让您快乐随心,润时尚粤港名品直销店 联系方式,地 址：沈阳市大东区津桥路7号电 话：024-24892246、24892363Q Q:1638333284E-mail:,
