申请安居房须知.docx

附件2申请安居房须知-X安居房购买条件安居房指由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定销 售对象、销售价格、套型面积和转让年限，实行政府与购房人按 份共有产权，面向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应的共 有产权住房，纳入保障性住房统一管理。符合下列条件的家庭可 以申请购买一套安居房：（一）本县户籍居民家庭申请本县户籍居民家庭申请购买安居房的，应当符合本省有关房 地产市场调控政策规定，且同时满足以下条件，可以申请购买1 套安居房：1 .家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录，或者家庭人均 住房建筑面积低于本县上一年度城镇居民家庭人均住房建筑面 积；2 .家庭成员至少1人在申请提出之日前已在本县连续两年缴 纳（含在我县工作的省属单位工作人员在我省连续两年缴纳）城 镇职工基本养老保险或者个人所得税，且每年在本县实际居住时 间不少于183天；3 .申请人员具有完全民事行为能力；4 .县人民政府规定的其他条件。2020年4月29日前已在本县城镇落户的居民家庭，同时符合 上述第1、3、4条规定条件的，可以申购1套安居房。(二)引进人才申请在本县从业的引进人才，应当符合本省有关房地产市场调控 政策规定，且同时满足以下条件，可以申请购买1套安居房：L家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录，或者家庭人均 住房建筑面积低于本县上一年度城镇居民家庭人均住房建筑面 积；2 .本人在申请提出之日前已在本县连续两年缴纳(含在我县 工作的省属单位工作人员在我省连续两年缴纳)城镇职工基本养 老保险或者个人所得税，且每年在本县实际居住时间不少于183 天；3 .县人民政府规定的引进人才等其他条件。同时符合上述第1、3项规定条件的引进人才，可向县住房保 障部门提出预申请进行登记备案，在其符合全部申请条件并补充 相关材料后转入正式审核程序。本文所指的引进人才范围：(1)已在本县城镇落户和未在本县城镇落户的各类引进人 才。(2)经海南省促进总部经济发展联席会议或省商务厅认定备 案的由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工。(3)经海南省促进总部经济发展联席会议或省商务厅认定备 案的综合型总部企业，符合我县规定的引进人才标准的员工。(4)经海南省促进总部经济发展联席会议或省商务厅认定备 案的区域总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机 构)地区总部或重大招商项目单位，具有全日制本科及以上学历, 或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格(职业技 能等级)或执业资格的员工。（5）经县人才部门认定的高层次人才、急需紧缺人才，以及 聘期在3年以上且已在我县服务1年以上的柔性引进高层次人才。（6）公开招录、公开选调、调任、转任到我县（含省直单位） 的公务员，以及通过公开招聘或组织调动等形式进入我县事业单 位（含省直单位）、法定机构的工作人员。（7）企业经营管理人才、取得国家社会工作者职业资格证书 的社会工作人才、取得农村实用人才证书的农村实用人才。签订1 年及以上的用工合同、3年及以上的承包合同其中之一，或有本县 营业执照的从业人员。（三）基层教师医务人员申请基层教师是指在乡镇及以下（不含城关镇和划入城市主城区 的乡镇）工作，公办中小学和幼儿园在编在岗教师（含特岗教师）、 编外在岗教师，民办中小学和幼儿园在岗的专任教师。基层医务人员是指在乡镇及以下（不含城关镇和划入城市主 城区的乡镇）工作，基层医疗卫生机构在编在岗医务人员、编外 在岗医务人员和“县属乡用、乡属村用“医务人员，乡村紧密型 一体化管理的乡村医生。医务人员含医生、护士、卫生技术人员 和公共卫生工作者。上述基层教师和医务人员符合以下条件之一且提供继续在本 系统基层服务5年及以上承诺书的，可以申请购买1套安居房。1 .家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在本县县城 区域无住房且无购房记录的；2 .家庭成员在本县县城区域拥有1套住房，但人均住房面积 低于本县上一年度城镇居民家庭人均住房面积的。（四）限制条件申请人及其家庭成员具有下列情形之一的，不得申请购买安 居房。申请人在申购安居房时，对不存在以下任何情形作出承诺:1 .在本省城镇已签订住房购买合同或产权调换形式的征收 （拆迁）补偿协议，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理 不动产登记手续的住房，且按前述住房计算的家庭人均住房建筑 面积超过本县上一年度城镇居民家庭人均住房建筑面积的；2 .在本省城镇有自有产权住房家庭夫妻离异后，任何一方在 办理离婚登记或离婚判决生效之日起3年内单独提出申购的；3 .已购买过政策性住房（包括但不限于房改房、集资合作建 房、经济适用住房、限价商品住房、拆除本家庭居住的公有产权 住房后安置的棚户区改造住房等）的；4 .被列入住房保障失信惩戒名单、个人征信记录中有住房保 障领域不良行为记录，且仍处于惩戒期内的。二、安居房申请购买注意事项（一）申请购买按自愿原则。（二）申请家庭可到县住房保障与房产管理局领取或直接下 载安居房申报材料（乐东黎族自治县安居房申报审批表、申请安 居房须知及家庭婚姻、工作、住房及社保情况承诺表），并根据 家庭的实际情况填写。申请家庭应当如实填报申请信息，提交家 庭人口、户籍、婚姻、住房、社保或者个税等相关证明材料，通 过线下服务窗口或线上方式向县住房保障与房产管理局提出申 请。三、安居房填表说明（-）以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）填写，需用 碳素钢笔或蓝黑色笔如实填写，并保持表格干净，不得谎报和随 意涂改，如个人填报基本情况处有涂改须在涂改处按上手印。（二）户口所在地一栏按户口本上公章文字“*县*派出 所”格式填写。（三）“住房性质”：按实际情况分别在括号里打（四）现住房面积指目前本家庭居住的住房实际面积。（五）自有住房指属于本家庭产权的住房。（六）申请人一定要在承诺书栏签名并加盖手印，对所填写 资料真实性作出承诺，签名并加盖手印后本表格才有效，并具有 法律效力。（七）办理申请登记时，请随本表同时提交要求提供的相关 资料。（A）乐东黎族自治县安居房申报审批表中申请人或配 偶所在单位（社区居委会）证明意见一栏，有工作单位的由所在 单位出具意见，无工作单位由所在社区居委会或村委会出具。四、申请安居房需要提供的材料（一）填写乐东黎族自治县安居房申报审批表、安居 房申请家庭婚姻、工作、住房及社保情况承诺表（一式一份）。（二）办理申请登记时，请随乐东黎族自治县安居房申报 审批表、安居房申请家庭婚姻、工作、住房及社保情况承诺 表同时提交如下资料（一式一份）：1 .申请人家庭全部成员身份证、户口本等原件及复印件（户 口本必须复印户别、户号页面）；若家庭成员有新生儿尚未上户 口或户口登记不在夫妻双方户口本上的需提供出生医学证明原件 及复印件。2 .根据家庭实际情况填写安居房申请家庭婚姻、工作、住 房及社保情况承诺表，并结合以下实际情况提供相关材料：（1）已结婚的需提供结婚证原件及复印件；已离婚的需提供 离婚证和离婚协议原件及复印件或法院调解书的相关材料的原件 及复印件，并填写离异未再婚声明书；已故的成员提供户籍 所在地派出所或所在单位出具的死亡证明；未婚的（男满22周岁， 女满20周岁以上者）填写未婚声明书。（2）属财政发放工资的需提供工资审批表复印件加盖公章； 属退休人员的需提供退休证或退休审批表复印件加盖公章；属其 他单位人员的需提供招考录用文件、劳动用工合同复印件（加盖 公章含骑缝章，属社会企业、社会组织人员另提供社会企业或社 会组织的营业执照或组织机构代码证复印件加盖公章，属个体工 商户的要提供工商营业执照原件及复印件加盖公章）。（3）申请家庭需根据自身申请类型（本地居民家庭、引进人 才、基层教师和基层医务人员）提供相关的城镇职工基本养老保 险或者个人所得税材料、人才认定证明文件材料、基层教师和基 层医务人员需提供继续在本系统基层服务5年及以上承诺书材料。（4）非我县户口或于2008年后户口从外县迁入我县或工作 单位在外县的申请人或配偶或子女要另提供原户籍所在地或工作 单位所在地县级以上房产管理部门出具的住房买卖合同备案登记 情况（含预售登记）证明和不动产登记部门出具的不动产登记记 录证明及住房保障部门出具的是否享受保障性住房情况证明原 件；属于国营农场职工或户口所在地为国营农场范围内的人员还 要另提供所属农场住房管理部门出具的住房证明原件；现役军人、 军转干部和退伍人员要另提交现在或原服役部队团级以上住房管 理部门出具的未领取住房补贴或未享受过保障性住房的证明原 件。（三）其他应提交的材料。