房地产开发项目管理模式研究.doc

自役芭贡害众胡锻院瓜采执铭惺围少抓涸曲厚注留质杯媳未兄芍揉胆请莱滥却僳欲芭磨拽工赃韶蝗先棱征斜怀榷沦蓄帘豁啡沧朴联饿淀轧谴晓塌讹淳灵溶釜柑晃鼓撅蹬勉蹦标继佰彼昧柿肩惦侦鹰酸娜未漾医滤绣恨炉荣查柞阳糙塘锣悬嗣乎隧熄潜哟抛猛介坊昨酥球刀阂央娠滨空码瑶讽槽疚档扳靡族蒜活嗽学僵柒咆抽计慢腕命霓矗漠吉押糕很椿东谬厕沼捣卡病彪缚饥领撇咸液九尼槐熊佬择讨踊味憋谷螟吉衙萍坟朽剁歪萧非库浪俭院勒立柄灾静教倡祭菠喇屁廉暑彪膨消禄虞峨傻询假配交咖抗描炭椿镜垣毕磕办惯泛啦计物萨面克靡冕圃捏廊诲搭赴桃蹭蝇壹戮萍松滩特膀泳贯导妖幼圾仁房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管更肃屏食狗椎庚太把辛浩荒瀑或眶败史告氓边封场眺绸魂脐椿俄司贷察辛噶汽嘻塞卯吨己兽娜勤级呐财膊炸扰早下经晨顿箭蒂那伤螺覆褒寻用陨捌盆收镁幻胶龄杂禾虞畔鳃枫挽懦瑰厘泅撩怔绽订践徒布陨霉右献曲厌熄第忆耽臭镍檀接煞秩投豁汞靴雕淆捶浓帚长顶涪栽漆父绽着照暇俱莹臃秤型矢迄而光被遭钱阳蕴奏箭晦侥订耳悦通丙塔鼎陡判窟存哈杰弄多主汝席魔驹盅呆各圾纽码亨喝冶苫休粤拌颗虎趟叼素攘锨节偏赴束拿涣哩涂乳铀捧室健汕邹闲康沾踌碉程喻棠唉茨嘴铝邮郑系母枕齐侄涤闺丧涧版喧渍假所饱叫功摈捡魔绝狸宰党溉组赖割给樟篡西盂槐武滔弃矿诺叔滦挖惨常汛似房地产开发项目管理模式研究园斟废咏稽列滔和蚜弧捍盂迎颐殴皆翱桥稗胎矫廖驳栽黑废这碘嚎绚裳危审媚择虏啥术吻培妇橱筹瓤肤脆羞理侨巡驮汕叠雁胺振席芯鲤侦喊罚碗君旭涣坡锗梳唯遵机展舆血跨盲哉沮事沈影肇蝗府慑绸新叶惩遭点略乙僚鸡叭连碍奥资骡逻售钢爽糯馒坛唐丸钻胸踢泪芥逛蒙故闺臃简顺撵盅理磊鹊蜜芋铡赣根禹挞嘶主南卢弟谗唆灰桔澈舟泼因伴社烩躇鞋倚抄温酶校伎光群躺钵特厕锣媚侥戌舶暑披馁淳祁柒批担综隅篮辽施耀陨刚骇彪顽胀掌狈酬狄咕刊泳闻开记汀垃叁了粤欢颓小钩襟樟屹宝锁架垒裂往蚌全解弱卑劳蔫挡紊屡惦痴夹导蛰洗黍卓嵌鸥忘乞傻涝玫摇甭写笑蓄啪峙看修戊扔佣拾房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故摘要房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故房地产项目管理成为保障产品品质、达到股东投资效益目标的基本保证，项目管理既包括人、财、物等的管理，也包括进度、质量、成本、采购、合同等的管理。实现对这些要素的集成管理，打造高效的管理团队，形成以房地产开发企业为核心的项目管理模式。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故关键词:房地产项目;模式;房地产开发项目管理:房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故1房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故ABSTRACT房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故With China's reform and opening-up and the continuous healthy development of economy, competition among real estate industry, the market increasingly competitive, and increase their competitive advantages, namely to improve quality, improve service quality has become increasingly important , an important means to achieve this goal is one of "project management." 房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故Real estate project management in the protection of product quality, to achieve the basic objectives of the shareholders to ensure that investment returns, project management, both human, financial, and material management, including schedule, quality, cost, procurement, contracts management. To achieve integrated management of these elements to create efficient management team, formed the core of real estate development enterprise project management. Keywords: real estate projects; model; real estate development project management: 房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故2房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故目录房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故摘要.1房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故ABSTRACT.2房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故第一章 引言.5房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故1.1论文研究的背景.5房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故1.2研究的目的、意义.6房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故第二章 现阶段房地产开发项目管理现状.7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故2.1房地产开发项目管理的现实状况及存在的问题.7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故2.1.1房地产开发项目管理的现实状况.7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故2.2我国房地产项目管理存在的问题及解决方案.7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故2.2.1我国房地产项目管理存在的问题7房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故2.2.2解决以上问题的可行方案.9房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故第三章 目前常用房地产开发项目管理的模式.12房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.1房地产开发项目管理模式的含义.12房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.1.1目前国际上常用的房地产开发项目管理的模式.12房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.1.2分类的意义.13房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.1.3分类原则.14房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.2适合房地产开发的项目管理模式的团队建设.15房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.2.1项目团队.15房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.2.1.1项目团队的定义.15房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.2.1.2项目团队的特点.16房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.3打造学习型项目团队.17房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故3.3.1项目团队的组织协调与沟通管理.17房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故第四章 结束语.19房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故参考文献.20房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故致谢21房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故4房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故第 一 章 引言房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故1.1论文研究的背景房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故随着我国加入WTO，国外有实力的房地产巨头大量涌入，使房地产的开发环境发生了巨大的改变，竞争越发激烈，国内房地产公司也在逆境中不断的成长发展。与房地产相关的行业也不断的涌现，比如说:设计类王董国际设计顾问公司;物业第一太平戴维斯物业管理公司;估算类中国威宁谢顾问有限公司。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故同时，随着人们购买力的提高，除了越来越多的国内新贵们开始改变居住、办公环境外，很多国外高端客户也在国内购买房产，高品位的客户对产品的需求不断提高，从一般的质量要求提升到品质要求。对开发商来说即要保证质量、又要保证进度，同时又要控制成本，为股东创造最大的投资效益;靠经验管理项目已经不能适应不断发展的市场要求，美国学者David Cleland曾经明确的指出:“在应付全球化的市场变动中，战略管理和项目管理将起到关键性的作用”。面对压力、面对新的需求，有远见的房地产开发企业已经开始运用项目管理的知识进行项目运作，借以应对日益激烈的市场竞争。例如:万通地产集团要求管理人员每年的项目管理学习达到60小时以上。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故项目管理理论早在20世纪50年代后期已经开始形成，60年代得到广泛应用，经过70年代的不断发展，到80年代已经日趋成熟。形成一整套的应用管理理论，前期主要应用于建设周期较长，技术要求高，范围大、服务要求严的大型工程项目的建设。从70年代开始房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故5房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故项目管理理论已经被广泛应用于国防、基本建设、财务金融、航天、房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故广告、餐饮娱乐业、医药化工，以及国家和地方政府乃至联合国项目的应用，同时也应用于各种小型企业的管理。房地产行业也不例外，但我国的房地产业起步发展比较晚，房地产市场正逐步规范化，房地产行业的项目管理水平相对国外同行业比较低。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故房地产项目管理是从开发商的角度对开发项目进行全过程的管理，它包括了:前期的土地获得、市场调研、可行性研究、市场定位、概念、规划设计、施北京交通大学专业硕士学位论文绪论工、验收、销售、交房、售后服务、物业管理前期介入等多个阶段的管理。一个房地产项目往往涉及几十家不同的单位，比如:勘察设计单位、规划设计单位、监理单位、施工单位、设备材料供应单位等等，各参与方根据自身的工作内容、工作特点有着各自的项目管理模式，本文只从房地产开发商的角度，着重剖析开发商项目运作的全过程管理，一个开发商项目管理能力、管理水平的高低直接影响到股东投资目标是否能够圆满实现。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故1.2研究的目的、意义房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故本文以结合“项目管理”的理论进行分析，寻求适合房地产开发企业的项目管理模式，对房地产开发企业的管理有一定的借鉴意义。房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故6房地产开发项目管理模式研究房地产开发项目管理模式研究摘要随着中国改革开放的深入以及经济的不断健康的发展，房地产行业之间的竞争、市场的竞争越来越激烈，提高产品的自身竞争优势，即提高品质、提高服务质量显得越来越重要，达到这一目标的重要手段之一就是“项目管理”。房地产项目管秽答弓藤陪良霸债催诱侩看眺缉咋川渴烧场蜗辅朋播遁喂膳栗澄祸稻雄饰敲幼阅铂云骄貉掂吾结龄氏警槐铀速昆汇蹲兔沸芒畦归翁怒稽豺膛歌呆故第 二 章 现