中学教学楼及宿舍改扩建工程施工组织设计.doc

中学教学楼及宿舍改扩建工程施工组织设计目 录第一章 编制依据与原则第二章 工程概况第三章 施工平面布置第四章 施工准备第五章 成品、半成品和工程保修工作的管理措施和承诺第六章 采用新工艺、新技术、新设备、新材料和节能环保第七章 施工组织设计与技术措施第一节 施工顺序与施工放线第二节 基础工程施工方案与措施第三节 模板的安装与拆除第四节 钢筋工程施工方案与措施第五节 混凝土工程施工方案与措施第六节 砖墙砌筑工程第七节 屋面防水技术措施第八节 抹灰工程施工方案与措施第九节 流水段的划分、流水的步距、节拍第十节 给排水施工方案与措施第十一节 电气工程施工第八章 工程进度设计与措施第九章 质量管理体系与措施第十章 安全管理体系与措施第十一章 保证民工工资措施第十二章 施工设备和劳动力设计第十三章 环境保护管理体系与措施第一节、 环境保护管理体系第二节、 环境保护管理措施第一章 编制依据与原则本施工组织设计主要依据下列资料进行编制：一、 投标项目主要依据1、中学教学楼及宿舍改扩建工程招标文件；2、中学教学楼及宿舍改扩建工程施工图；3、工程招标范围；4、工程现场和周围环境考察情况；5、工期要求180日历天；二、 工程建设主要技术依据：1、中华人民共和国建筑法； 2、中华人民共和国建设工程质量管理条例； 3、工程建设强制性标准条文的有关规范、规程、标准；4、实施工程建设强制性标准监督规定；5、重庆市建筑管理条例；6、重庆市建设工程质量管理规定；三、 编制原则1、 严格遵守招标文书各项条款；确保工程质量达到国家有关施工质量验收规范要求;2、 确保180日历天工期内全面竣工交付业主使用的原则；3、 坚持技术先进、针对性、可行性、全面性的原则；4、 坚持合理、准确、真实的原则；5、 坚持安全、经济、高效的原则。四、 编制说明： 1、 本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制，对人员、设备、材料、施工机械、工程进度实施统一安排布署，达到有条不紊的目的。 2、本公司对此次施工组织设计编制工作高度重视，集中了参加过类似工程施工的有丰富管理及施工经验的人员，仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境，准确把握质量标准的前提下，成立编制小组，集思广益，博采众长，力求方案切合工程实际，可操作性强之特点。第二章 工程概况 1、工程名称：中学教学楼及宿舍改扩建工程2、工程地点：重庆市永川区*中学校内3、建设单位：重庆市永川*中学4、招标范围：本工程基础为人工挖孔桩基础，主体为框架结构；主要内容包括基础、主体、装饰装修工程及安装工程、室外管网等工程内容（具体以招标人提供的施工图和工程量清单为准）和本项目招标期内招标人的答疑资料、澄清资料、其他补遗资料、技术交底。5、工程规模：本工程总建筑面积为6968平方米，学生公寓4797平方米，教学楼2171平方米，本工程基础为人工挖孔桩基础，主体为框架结构；主要内容包括基础、主体、装饰装修工程及安装工程、室外管网等工程内容。第三章 施工平面布置一、 平面布置原则：1、根据现场施工场地，合理安排，做到文明整洁。、根据文明施工要求，做到六牌二图到位，并派专人抓此专项工作。3、根据施工现场工程进度要求和实际情况，确定机具设备的配备数量及具体安放位置，相互之间不得生产干扰。4、遵循减少运距，节省费用，降低成本的目的。5、道路、排水排污等应满足文明施工有关要求和法规、条例。6、满足环保要求，把工地建成永川区一流的标准化施工现场。二、 平面布置方法经过精心研究，认为该工地可自由方便地进行施工平面布置，施工条件还是不错。由于该正前方面临用地线和相邻工地主要入口，为了方便施工，同时也达到安全文明施工标准，不影响相邻工地施工，决定砌筑2.0m高施工围墙与四周分开隔断，根据实际情况，做好材料用量设计，严格控制现场大量地材积压现象，以缓解现场拥挤现象。现场用水问题可由甲方指定的接水点安装水表直接引入，施工用电经配电后沿围墙引至各用电点，水则采用DN50管引入现场，然后用DN25管引至各用水点。三、 施工用电1、施工现场用电从建设单位指定的电源地点接入现场，场外部分设立电杆，引下线进入施工现场配电房，经配电后从配电房引出线，沿施工围墙周边架空布设，不影响施工空间，分别引在各用电点开关箱。2、施工用电量按下式设计1）施工机械用电量计算：设备功率小计98KW，焊机电容77.2KVA3、施工用电采用三相五线制（TN-S）系统，在电源引入处设置总配电箱，并进行重复接地，接地电阻不大于4欧姆。4、临时用电采用三级保护（过电流保护，两级漏电保护），所有移动电器及人工操作机械设备末端保护装置漏电断开时间无法不大于0.1s，漏电电流不大于30mA。5、如果用电高峰期间出现负荷不足情况时，采取白天错开用电高峰，把钢筋焊接尽可能安排在晚上进行。工程施工现场用电，始终贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，确保在施工现场用电中的人身安全和机械设备安全，并使施工现场供给用电设施的设计、施工、运行及维护做到安全可靠。四、施工用水。本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水、生活用水和消防用水四部分。施工用水量q1=k1Q1N1K2/(8×3600)式中：k1未预计的施工用水系统，取1.15；K2用水不均衡系数，取1.5；Q1一台砂浆搅拌机8小时内的生产量（每台30m3），混凝土养护8小时内用水（自然养护，以30m3计）；N1每立方米砼搅拌耗水量取300L/ m3，每立方米砼养护耗水量300L/ m3。q1=1.5×(1×30×300+30×300)×1.5/(8×3600)=1.08L/S施工机械用水量：q2=k1Q2N2K3/(8×3600)式中：k1未预计的施工用水系统，取1.15；K3施工机械用水不均衡，取2.0；Q2以一个木工棚二个台班计、一台锅炉每天工作8小时计；N2每个木工房耗水量20L/台，每台锅炉耗水量1000L/h.tQ2=1.15×(20×2+1000×8)×2/(8×3600)=0.64L/S。生活用水q3:现场高峰期人数以180人计算，每人每工作班用水40L。q3=P1N3K4/8×3600=180×40×1.5/(8×3600)=0.42L/S消防用水量q4：根据规定，现场面积在10公顷以内，同时发生火警消防用水定额按10L/S考虑。现场总用水量：根据规定，当q1+q2+q3q4时，采用q的原则。现场总用水量为q=q4=10L/S。供水管径计算：式中：Q耗水量，Q=q=10L/SV -=管内中水流速度，查表知经济流速为2L/Sd=现场水源管径不低于Dg80。（五）施工道路及排水施工阶段现场入口及道路浇筑C20砼硬化，堆场采用碎石铺筑。基坑周边用细石砼60厚进行封闭，场地设置排水沟并用塑料管导入地下室集水井，排入市政排水沟。五、现场消防管理1、除在施工用水计算时考虑消防用水外，在重点部位如装饰材料库房、配电房、宿舍、办公室等处根据其消防控制特点设置干粉或泡沫灭火器。2、落实消防责任，以项目经理为组长组建项目义消队，队员810人，接受公司及专业部门培训，预防为主，防消结合，确保安全生产。六、施工道路该路段重新硬化，作为施工材料等进出通道路面打180厚C20混凝土，以便运输车辆进出，同时也才符合公司对项目部文明施工的要求，进入施工现场的大门内设车辆冲洗处，凡出门汽车，一律不得带泥上路，造成环境污染，洗车污水经排水沟排入专设的沉砂池。七、施工排水：施工场地内的施工用水一律实施净化处理，严禁生活污水和未经净化的施工用水排放出场，影响环境整洁，为此决定在现场挖设集水坑，经沉清后方可排放进入市政管网。八、施工围墙：按文明施工要求修建，采用M2.5混合砂浆砌Mu100标砖，每隔4m设240×370柱，围墙厚240，高度采用2.0m，外墙面用水泥砂浆抹面，刷白色外墙涂料，顶部及下部涂蓝色线带，墙面用隶书写有关建筑法、质量、安全文明施工等标语，大门部位张挂六牌一图，及安全警求标语牌，监督电话等。该围墙的砌筑，在于将施工区与其它区域隔断，避免外来行人从施工区穿过或玩耍，因而造成危险，工区设门卫，派专人进行管理，非工地人员或不佩戴工作牌者，一律不得擅入施工现场。九、临时设施布置根据工程施工的需要，现场需布置水泥库房，钢筋加工房、木工房、材料库房、临时办公用房、食堂、浴、厕、门卫、职工临时宿舍、配电房等临设，原则上均布置在施工场地范围内沿围墙搭建或在建设单位指定的地点搭建。搭建中原则上是把生活区与生产用房分离设置，临设搭建中，钢筋加工等生产设施用房均采用砖墙，石棉瓦坡屋盖，其余办公房、宿舍等生活区用房一律采用砖混结构，墙体抹灰后均以涂料罩面，浴厕、厨房均贴1.8m高磁砖墙裙。十、主要机械设备布置经反复进行经济、技术比较，垂直运输选用1台QTZ25型固定塔吊,解决钢筋、模板、架料、砼、砌体等材料运输，砼采用商品砼，设2台砼搅拌机作为现场备用。1台砂浆搅拌机，具体布置详见施工总平面布置图。十一、现场平面管理措施建立平面管理责任制，定期组织检查，对违反平面布置管理的班组，及时制止和责令改正，对严重违章者给予经济处罚。搭建临设和基础施工阶段，应搞好生产的平面指挥协商，保证材料进场和土石方出场秩序，使整个施工现场秩序井井有条。入场材料必须按平面布置所规定的位置堆入，场内的建筑垃圾应及时清除并运出场，场内始终保持砂石成堆、块材成方、周材与模板堆码整齐、钢材挂牌分类上架的良好场容面貌。随着施工阶段的变化，平面布置应作动态调整，满足施工需要，使现场管理符合经济合理的原则。如装饰施工阶段应拆除砼搅拌机、钢筋加工房，增设装饰材料、工具等。场内各种临时设施按满足安全生产、文明施工的要求，随施工进度逐步进行动态调整。附表： 临时用地表用 途面积（平方米）位 置需用时间现场临时办公室40施工现场工程完工门卫室20施工现场工程完工材料机具库房80施工现场工程完工钢筋加工区120施工现场工程完工木材、装饰材料等加工区100施工现场工程完工水泥库40施工现场工程完工厕所30施工现场工程完工合计450第四章 施工准备为确保工程顺利施工，公司经研究决定从组织、技术、劳动力、施工生产物资、工人生活各个方面作了充分准备，为施工生产创造尽可能完备的一切必要条件，以达到充分调动职工的积极性和创造性，最终达到工程质量优良，施工安全、工期短、成本低的最终目的，公司做如下施工准备：一、思想准备我司如有幸中标本工程，将以“一流的管理、一流的质量、一流的服务”为指导思想，严格按照建设单位的招标文书和双方签定的建设工程施工合同的规定施工，并将其作为我司的重点工程，集中我司最优势资源，对合同范围内的工作内容，认真落实项目经理责任制，对本工程项目进行全过程、全方位的管理，实现生产要素的优化配置和动态管理，精心组织施工，确保该工程施工达到质量优良，并按期交付给业主。为此，我们将切实做到：1、选派懂技术、会管理、善经营、高素质的优秀项目经理，组建最佳项目管理领导班子，全面履行本工程的施工承包合同和对业主的承诺。2、认真搞好施工准备工作，创造良好的施工条件。3、动态的目标管理制度，层层落实方针、目标，并围绕方针、目标开展动态管理。4、按IS09001标准建立全面质量管理体系，坚持“过程控制”，并以此为中心，开展质量管理工作，自始自终将施工质量管理在受控状态。5、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。6、坚持“科技支撑创新、创新支撑发展”的方针，以科学技术为先导，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率、缩短工期、保证质量。二、施工组织机构准备项目经理部的设置为了有条不紊，统一指挥，相互配合协作，精干、高效、按质按期、顺利完成生产任务，达到公司目标，必须合理安排，合理组织在施工过程中不可避免的矛盾，及时地，很好地协调处理现场上的平面、时间和空间上的碰撞，就必须很好地把人力、物力、财力恰当地进行安排和协调， 使之形成一股具有绝对施工优势的强大合力，这就需要成立施工现场组织领导机构，使整个工程的各个方面都处于目的性的控制之中，用组织的行为和它的影响力，使工程的各方面都在控制中顺利地达到公司既定目标，向建设方交付一个优质工程，让业主满意，为此，我们首先在施工现场成立一个经过优化的项目经理部，该组织机构将根据现场科学工程管理理论，针对本工程的范围、内容、数量与特点，尽心尽责恪守职责，全面履行合同，从组织上为实现总体目标打下坚实的组织基础。1、 机构职能责任实施“四控制”（质量、安全、成本、进度）、“三管理”（生产要素、信息、合同）、“一协调（组织协调）”，通过组织有序、管理规范、职责明晰、协调有力的综合运行、全面履行合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础。1） 项目经理职责在公司的直接领导下，对本工程的质量、进度、成本、安全、文明施工、环境保护负第一管理责任。坚持以岗位责任制为行政监督手段，对施工项目进行组织、指挥、控制、协调等系统管理，按照设计、实施、检查、处理的循环过程，落实组织管理措施；坚持以成本核算为经济制约手段，实行责、权、利、效相结合，严格考核，奖罚分明，形成完善的内部激励机制，确保项目部的全体人员在组织行动、上岗尽职、分工合作、保证质量进度目标等方面全面实现项目管理目标。2）项目副经理职责协助项目经理，对本工程质量、进度、成本、安全、文明施工、环境保护主要管理责任。协同项目技术负责人，负责督促全体员工贯彻执行国家及地方的规范、规程和全面质量管理，确保施工过程中的质量、安全等始终处于受控状态；并参与各分部、分项工程施工方案的编制以及施工过程中的检查、检验、试验等工作。3）项目技术负责人职责在项目经理的领导下，对本工程质量、安全技术管理责任。协同项目副经理，负责督促全体员工贯彻现行国家及地方的规范、规程和全面质量管理；负责各分部、分项工程施工方案的编制以及施工过程中的检查、检验、试验工作，并负责提供完整的档案资料。对本工程的施工技术管理负主要责任。具体负责各分部、分项工程施工方案的技术交底和施工现场的技术指导等现场技术管理工作，并负责本工种的施工测量、检验、预结算和内业技术资料等工作。4）项目施工负责人职责在项目经理、项目副经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工管理负主要责任。具体负责工程的施工管理及各工种协调；实施分项工程的工艺设计，确保每一道工艺均达到目标要求；并负责隐蔽工程的验收、记录及归档等工作。5）项目质量负责人职责在项目经理、项目副经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工质量管理负主要责任。具体负责各分部、分项工程以及各工序在施工过程中的质量控制、副经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工安全管理负主要责任。具体负责施工现场的安全防护、安全检查、安全监督等安全管理工质量检验、质量监督等现场质量管理工作。6）项目安全负责人职责在项目经理、项目作，同时负责施工现场的文明施工管理等工作。7）项目材料负责人职责在项目经理、项目副经理和项目技术负责人的领导下，对本工程施工材料管理负主要责任。具体负责按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并负责作好入场材料的质保书、合格证、检验报告等相关证件的验收及归档工作。8）预算负责人职责一、及时准确、细致、耐心地做好项目工程预决算，实事求是，不准高估冒算；二、根据建设单位提供的施工图，作出施工图预算和工料分析，且要走在施工进度的前面，以满足施工生产的需要。三、及时处理现场变更和经济技术签证，保证在接到后3天内提出更改预算，若特殊复杂的变更保证在5天内提出预算更改。四、坚持原则，据理力争、准确及时编制结算，要求准确率在98%以上。9）档案负责人职责1、制订项目部档案管理制度和有关的其它制度；2、协助检查有关生产、科技及管理人员作好各类文件的形成、积累、整理和档案工作。3、做好项目部档案搜集管理和利用工作。4、做到确保项目部工程竣工资料等档案的完整性、准确性、系统性、安全性，保证档案资料准确、齐全、成套、不缺字、缺页，真实可靠，如实的工程历史记录，严禁失真、失准。5、档案外借必须手续完备，收回时必须清点，完善归还手续，到期未归还者应及时查询，遗失者负后责任。6、档案资料人员失职，将视其情节轻重予以处罚。10）合同科的职能责任1、签订经济合同，除去遵守经济合同法之外，还必须遵守与经济合同法有关的法律、法规、规范性的文件及有关的地方性法规。2、在形成经济合同中，必须本着平等互利的原则，在充分酝酿搓商，不能屈从强迫，命令，也不能给合同的履行埋设隐患。3、讲究职业道德，不隐瞒项目部实力，本着诚信原则，所订合同不给国家、社会、集体或个人造成不应有的损害。4、尊重客观的经济规律，签订经济合同必须充分考虑公司的客观经济效益，在不损害国家的利益和社会公益的条件下努力实现企业效益。5、经济合同是项目部与对方为特定的经济目的通过工程承包反应合同属性，经济数额较大，故与本项目部签订合同的对方也必须具备法人资格。6、在履行合同过程中，必须重合同、守信用，相互密切配合协作，尽可能地提供方便，并本着谅解和对国家财产负责的精神，采取有效措施，尽可能避免或减少经济损失。11）项目机械负责人职责在项目经理、项目副经理和项目技术负责人的领导下，对本工种的安装工程管理负主要责任。具体负责施工现场的给排水系统、强电系统、弱电系统、消防系统、通风系统等的设备安装、管道安装、线路敷设等技术指导和施工管理工作。3、机构保证1）组织机构落实并保持相对稳定，以利施工技术管理的专业性、连续性、一致性。2）现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。3）所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。三、现场准备 1、在业主组织下，我们对施工现场进行了实地考察，三通一平基本到位，施工用水电可在就近接至现场，用水用电方便，汽车可直达现场，交通方便，附近有排水沟，对施工沉清后的废水排放十分有利，为顺利施工创造了先决条件。2、临时工程（1）施工用电计算，大约需要130KVA，完全满足施工用电需要，建筑施工时由配电房用电缆引至各设备用电开关箱。（2）施工用水经计算，安全受控于消防用水量Q=10L/S，因该工程为人工挖孔桩，上升主体为框架结构，故供水主管径按消防Q=10L/S，要求管径为80，安全可以满足施工的需要，既能满足施工用水，又能满足消防用水要求，故本工地不另设干粉灭火器。为加强灭火措施，以防不测，施工给水干管DN50支管，砼搅拌及砂浆搅拌点用DN50支管，其余各用水点亦采用DN25。除DN80用钢管外，其余所有管道均采用橡胶管供水。（3）临时道路：场内临时道路的标高应与永久性道路标高相结合，道路表面用砼浇筑，并设置排水沟，以便将雨水排入下水道。（4）临时围墙：根据建筑物红线或业主指定的范围修建临时围墙，围墙采用标准砖M5混合砂浆砌筑，高度2米，在临街面用筒瓦作压顶，围墙内外用水泥砂浆抹灰并压光，外侧刷防水涂料，并书写有关标语、条幅。3、施工机具及材料准备：（1）施工机具及材料设备必须按设计需要保质保量按时进场，根据设计要求，拟准备钢管15T，脚手板100 m2，竹压板800m2，钢模100 m2等周转材料。（2）根据施工设计要求，配备TQZ25塔吊一台，J400砼搅拌机1台，砂浆搅拌机1台以及焊机、完好的施工机械，机械设备应合理配套，提高完好率（机械设备需用量设计详见表）。（3）编制材料需用量设计，考察选择合格供应商，签订供货合同，按月提出设计表，按期组织进场。（4）做好财务资金需用量设计，考察选择合格供应商，签订供货合同，按月提出设计表，按期组织进场。（5）做好财务资金使用设计，落实资金以保证工程顺利进行。4、技术准备： （1）组织有关人员熟悉施工图纸，组织图纸内审，参与建设单位组织的图纸会审。（2）组织有关人员学习1802年出版现行建筑施工施工规范，建筑工程施工质量验收统一标准，准备好与施工有关的各种标准图集技术资料用表等规范、规程、标准。（3）组织编制施工组织设计，关键部位编制施工方案，编制新工艺、新技术、新材料的试验方案及相应的操作工艺，编制季节性的施工方案，编制施工现场临时用电施工组织设计，编制安全施工组织设计，编制质量设计，做好技术、安全交底等工作。（4）编制轴线、标高、沉降观测、变形等测控方案。（5）编制施工预算。（6）检查、校核测量试验仪器、仪表。联系有关校检试验部门做好准备工作。5、劳动力集结准备：（1）根据工种特点框架结构主体，公司已开始在班组中普通选择技术好，经验丰富等级在三级以上的模板工36人，砼工须具有上岗证者，方能入选本工地。（2）对选定技工进行技术培训，安全技术教育，道德思想教育及培训考核，考核不合格者不得上岗。雨季施工技术措施准备：（1）现场排水在雨季到来前必须检查，疏通水沟，雨水必须接入市政排水管网，保持施工现场地表无积水，同时防止边坡坍塌。（2）准备足够的覆盖材料，保证雨期覆盖，新浇灌的砼和新砌砖体等不致遭受雨水冲刷而造成损坏。（3）高耸的脚手架必须设有避雷装置，建筑顶部要接通避雷针线，避免造成雷击。（4）秋季曝热高温天气砼出罐温度不得超过30。（5）现场露天设备须搭设防雨棚，电动机械工设漏电保护装置。第五章 成品、半成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺一、生产加工阶段成品保护措施1.型材加工、存放所需台架等均垫木方或胶垫等软质物。2.型材周转车、工位器具等，凡与型材接触部位均以胶垫防护，不允许型材与钢质构件后其它硬质物品直接接触。3.玻璃周转用玻璃架，玻璃架上采取垫胶垫等防护措施。4.玻璃加工平台需平整，并垫以毛毡等软质物。二、产品包装阶段防护措施1.产品经检查及验收合格后，可进行包装。2.包装工人按规定的方法和要求对产品进行包装。3.型材包装应尽量将相同规格的包装在一起。4.型材包装前应将其表面及腔内屑擦净，防止划伤。5.型材包装采用先贴保护胶带，然后外包带塑料膜的牛皮纸的方法。6.包装工人在包装过程中发现型材变形、表面划伤、气泡、腐蚀等缺陷或在包装其它产品时发现质量问题应及时向检验人员提出。7.对于截面尺寸较大的型材即最大一侧表面尺寸宽大于40mm左右的，采用保护胶带粘贴型材表面，然后进行外包装。8.对于截面尺寸较小的型材应试具体尺寸用编织带成捆包扎。9.不同规格、尺寸、型号的型材不能包装在一起。10.包装应严密牢固，避免在周转运输中散包。11.产品包装时，在外包装上用毛笔写明或用其它方法注明产品的名称、代号、规格、数量、工程名称等。12.包装完成后，如不能立即装车发送现场，要放在指定地点，摆放整齐。二、工程施工目标管理我司在多年的施工管理中，积累形成了一套完整的质量合格证体系，在我司的质保体系手册中，明确了企业的质量方针和质量目标，并规定了质量控制和保证程序，充分体现了本公司对质量的追求，使本企业交付的每项工程产品都能充分体现设计意图和合同要求，使业主满意、放心。若我司有幸中标，将把“质量管理，重在工序”的主导思想结合公司的质量保证体系如实运作于项目之中以回报业主的选择与信任，用实际行动来证明我司的郑重承诺。（一）工程质量目标保证本工程一次交验达到合格标准质量目标分解为：分项工程优良率85%，分部工程优良率80%。其中地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、建筑屋面工程及强电工程确保优质。通过达到分部、分项质量目标来实现工程目标。1、严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088），验评各分部分项工程，确保工程一次性顺利交验。2、严格执行IS0180014：1800系统标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程，施工工序受到严密监控。3、保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制，彻底消除屋面、卫生间“滴、漏、积水”及排水不畅、地面墙面抹灰开裂、外墙及管道渗漏等质量通病。真正做到：让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量满意。（二）工程工期目标本工程的承诺工期为180日历天。在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，本工程完全可在180日历天内提前竣工交验。安装工程预留预埋随基础、主体施工及时穿插作业。具体工期设计详“施工总进度设计横道图”。（三）安全生产、文明施工目标1、创安全施工达标现场杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，负伤频率控制在0.8以内。2、获重庆市文明建筑工地称号，创全市安全文明施工样板现场。认真贯彻实施国家建设部建筑施工安全检查标准（JGJ5999）要求、重庆市建设委员会发180039号要求、城市区域环境噪声标准（GB309693）及国家有关卫生的标准、规范。（四）科技进步目标 为确保工程质量、降低投资成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工中发挥我司的优势，充分利用我司获奖的成功QC成果技术，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化技术管理，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按IS018001：1800质量体系管理模式进行项目法管理，做到目标明确、保证有序，并针对工程的特点成立QC活动小组，选好课题，制定对策及实施方案，依靠严密的工序管理，严格的质量保证，争取获重庆市建筑待业优秀QC成果奖。三、工程服务目标我司十分重视工程在施工过程和交工后的服务工作，在IS018001：1800质量体系文件服务控制程序中为向业主提供一流的交工后的服务，特作了明确规定。在该工程施工过程中，我司将定期组织住户进行参观、座谈，耐心解答业主提出的问题，认真听取业主提出的建议；交工后要及时定期走访用户，了解用户使用信息，收集用户的反馈意见，接受用户的举报、投诉，以用户是上帝为宗旨，作为我们施工的准则，并力求把工程做得更好，让住户满意放心。当工程竣工验收时，公司将派专职回访保修负责人向业主发送工程质量反馈意见书和保修服务卡。工程至此进入回访保修服务期。1、 执行标准认真执行中华人民共和国国务院令 “建设工程质量保修”条款内容。2、 服务准则（1）树立急用户之急，想用户之所想的思想，积极主动为用户排扰解难。要以“服务社会、一诺千金”作为自己行为的准则。（2）回访保修主动及时、周到、文明，保证工程质量过硬，让用户满意。无条件赔偿因质量造成之损失。（3）若业主有更进一步的工程保修和交工后服务方面的要求或期望，我司将积极配合与合作，热忱服务。保修期限根据建设部有关文件规定，在正常使用条件下，本单位承诺：1）基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修设计文件规定的该工程的合理使用年限。2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修5年。3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。3、 保修范围根据中华人民共和国建设部令80号文房屋建筑工程质量保修办法，对工程建设施工所含的工程内容进行保修。4、 服务方式1）公司设置工程回该保修科，建立回访保修投诉制度，安装保修联系投诉电话，配备专业保修作业队，建立回访保修工程台帐。2）保修制度（1）工程保修服务卡详细载明保修范围、年限、联系电话、 人员、服务制度。（2）工程质量反馈意见书在每次保修服务后由用户（业主）填写。注明保修内容、位置、保修结果，反馈公司回该保修科。（3）服务期限在条例规定保修内保证在业主联系后24小时内到现场了解情况，并在业主要求期限内修复，令业主满意为止。第六章 采用新工艺、新技术、新设备、新材料、节能环保一、新技术推广应用科学技术是第一生产力，为确保工程质量，缩短工期，降低成本，减轻劳动强度，提高工效，在施工过程中我司将采取切实可行的技术措施，加大技术含量的投入，采用新工艺、新技术、新设备及新材料，确保本工程的顺利完工。（一）新工艺、新技术的应用1、采用“含水量快速测定仪”，对现场自拌砼骨料的含水量进行测定，并根据实测数据，及时对各种材料的重量进行调整，使配合比不受影响，确保砼的质量。同时运用砼的质量控制标准（GB5016492）及砼均方差统计技术，随时控制整个生产、施工期间的砼质量。2、充分利用我司获得的全国工程建设优秀QC成果。3、为提高现场综合管理能力，项目配置音像设备，在主工序上拍摄工程影像资料，以确保工程质量。（二）新材料应用1、内墙抹灰施工中，水泥混合砂浆按0.5kg/m3加入杜拉纤维，防止抹灰开裂。2、使用组合定型模板提高砼成型质量，提高施工效率，降低施工成本。3、本工程采用合成高分子酯防水卷材屋面，此材料耐老化、耐腐蚀、易施工、防水效果良好等优点。4、窗洞口的间隙，采用胶霸加泡沫堵塞，其密封性好，可防止渗水。5、排水管采用粘接PVC管，其耐压、抗拉、抗弯强度高，密封和抗震性能好，施工安装方便，易于操作。6、给水管采用热镀锌钢管，其不易老化，水质良好，有益人体健康。（三）先进的小型机械、仪器设备应用1、采用低噪音高效率振捣棒，该机械可显著降低浇筑砼时的噪音，减少对周边环境的影响。2、采用多功能继慢器校验仪，可省工、省料、提高工效。3、施工测量采用先进的全站仪，可提高测量精度和工效。特别对于减少建筑总高度垂直偏差，降低外墙施工成本。4、投入先进的通讯设备：给现场主要管理人员配制传呼机、手机、给特殊工种人员配置对讲机，以加快信息沟通速度，提高工作效率。（四）计算机辅助管理及网络技术项目采用微机管理把先进的工程软件用于工程进度控制和物资、成本、信息管理体系，解决施工中各环节可能出现的问题，使现场办公效率更加高效和完善，让本工程最终达到质量优良、造价合理、工期提前的满意效果，使业主满意、放心。1、本工程设置1台塔吊，解决钢筋、模板、架料、墙体材料等空间水平、垂直运输，以满足工期进度要求。2、为满足工程质量，节约钢材，决定现场配备电弧焊机两台。3、为解决砖砌体、砼施工设砂浆搅拌机1台，砼搅拌机1台。4、其它设备有调直机，弯筋机，钢筋切割机、平板振动器、砼振动棒、木工机具。5、 临时性周材如钢模、钢管架料等。二、节能环保措施1、 会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。2、 做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。3、 编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。4、 技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。5、 根据施工组织设计中的施工进度设计和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量设计，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。6、 原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。7、 原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。8、 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号子分部工程复验项目1墙体1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；4、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5、其他保温材料的热工性能；6、必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目2门窗1、严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；2、夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。3屋面1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性4楼地面1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性第七章 施工组织设计与技术措施第一节施工顺序与施工放线一、施工顺序：该工程系框架结构。为了达到土建施工顺利进行，安装不受阻碍，达到建筑、安装两不误的目的，我们决定在施工顺序上本着：先地下后地上，先主体后维护，先结构后装修，先土建后安装的基本原则，依次循序渐进，具体施工顺序如下：基础工程柱墙梁板工程屋面防水水电安装内装修外装修设备调试。为了使劳动力安排均衡合理，使现场有条不紊，依次进行，又能连续施工原则进行施工。同时也考虑到在保证质量的前提下，尽可能加快进度，确保180日历天内完成任务，并力争提前竣工，故准备雨天无法进行露天作业时，穿插安排室内抹灰或室内楼地面工程，使有限的工期得以充分利用，使工程质量目标、工期目标均能如期实现。主要提升设备：本工程为了提升钢筋、砼、模板、砌筑材料等建筑材料按平面布置具体决定现场设置机械设备，保证各种施工需要，减少人力劳动，并加速工期。二、施工放线测量施工测量是根据建筑物的设计要求，通过现场的定位、放样、安装和检查，