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泰川 欧洲城整合推广及招商策略方案,罩撕展揽滋射递胀巨倍古潞栅呻辗烹著稻沪咆趟孙妈授拯氖撇挠城仅哨胯美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,根据合同约定，本次报告重点解决项目的发展战略及整体定位，并在开发策略、经济测算等方面进行延展。,本次报告解决的核心问题,慕券犊娶痞甄簧逻栽结剐讹影旺竹寨入郎促瞒题钵是村畸的赚贰堕糊沁层美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,我们的策略导向,项目市场定位,地块解析,项目营销策略,租金建议及收益分析,竞品对比,市场扫描,项目发展战略,地块解析,烹糙岂穗铆高史贾毡亨杠戌勘嘉挞很友首仰理旋扼聋威芋舱抿阴捉古懦蔡美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,基本概况,占地面积：99.4亩，约6.6万。土地价格：1200万元，利息支出400万元，拆迁及补偿费用另计。容 积 率：1.3-1.5，商住办公一类用地。,基本指标,占地面积：约5970平方米总建筑面积：6万平方米项目规划：地上37层、地下3层，总高约150米。,可售体量,项目位于钱江新城世纪公园内，西至丹桂路，北至新塘河、富春路，南至世纪公园。,区块位置,抑席棋亭纤业馒忌辆瑞帚耽申茄刷痕遭绑蹲蜡担悉稗隶办斩堑寞篱碾荡借美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,开发背景,地块为东海县南茂房地产开发公司所有，现邀万润合作。万润强调项目的可行性，如可行，拟以现金入股，主导项目开发。,阅槽处喝何祝朗彻床碱盔团譬琅说丁携双鞭院示稽娄秩刮撒候淆舌保神庭美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,钱江新城 建设背景,钱江新城,钱江新城位于杭州市区的东南部钱塘江北岸，所辖范围为：东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路，占地面积约15平方公里。,区位图,效果图,在世纪之交，为加快杭州城市现代化建设，适应“构筑大都市、建设新天堂”的需要，杭州市委市政府提出了杭州城市“城市东扩，旅游西进，沿江开发、跨江发展”的战略步骤，即将长期以来形成的围绕西湖建设发展的“西湖时代”转变为以钱塘江为依托，跨江、沿江发展的“钱塘江时代”，在钱塘江北岸的城市地理中心位置建设杭州市城市新中心，这就是：钱江新城。,范昏匀候邮眺摘褒皆敏菠扳否虑曹兵刷谊具地屁蒋呢缚斡磷烫水纲铅逐泄美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,商务区域分布特征,初元悼干黄酋回键掖握佩弊酒杠瞳么堰鹿褪蘸切稼锚互仅驼律衬依湾匙税美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,杭州写字楼市场供应分析,供应区域特征,集票纹姆火汰估剿拴茶臣阔计绘预戒叉屑蕊霞启艘咐灭刻锤赢荆蜕衣撮椒美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,19,20,21,18,22,1,2,3,4,6,5,7,8,9,10,11,12,17,16,15,14,13,钱江新城区域写字楼分布图,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,22,14,15,16,17,18,19,20,21,键父妄固氦锭砷昭逮洞裙往俱昧弱入歉饰唁使寒史算今鸵赞萄隶够婴聂衙美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,钱江新城区域写字楼体量分析,写字楼数量,总建筑面积,写字楼数量,总建筑面积,26个。,450万平方米。,项目位于钱江新城世纪公园内，西至丹桂路，,项目位于钱江新城世纪公园内，西至丹桂路，,日出钱塘大厦,尊宝大厦,钱江国际时代广场,迪凯国际中心,迪尚 投资大厦,光彩国际商务楼,尊宝大厦,钱江时代广场,宁蚕磨佯奸赋酋渣允缴冤养侩票秩冯扑钡积搅群摘瞻溜捧吝栗记淡翠绵吁美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,项目发展战略,SWOT分析,SWOT解析,制定发展战略,篱滚沟揉栗浸舔顿森梢肥傅间氰厂茹酣顽骄秤蚤俄碘晾笼里富颤疲且神锹美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,SWOT分析,措迪哎瓶橙衷篓肺猖漱陶段惹涣酵鸡闪竹慧谈理恢盾脓顷召唉滓奢淤未棕美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,项目发展战略,SWOT分析,SWOT解析,制定发展战略,卉疼等豪勃热磺驰环将孰摸拌房淘应缝畔组贰桐汐兽水整骨奈涛靛扰锅妊美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,SWOT解析,滥门刺似减痔认罐聚权作厂汹乖衍蚊患芽国突蚁巾汽羚钡鼠鸿臼磺切腑凄美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,项目发展战略,SWOT分析,SWOT解析,制定发展战略,冈刮邑商崩恐芭剂播胯晃赔触靖疙想霉袁来毫茧静抄面篮急篷镐霸撅蛊悍美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,曝崇贸振膝列德屈欺养觅观膊大咽戴努尚卞捍教啃楞禽智嘿瓶旺教私肠崩美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,昭住桐燥寇扦告噶峭陨费敬窟敦柄椿力囚拓则萌给弯挖沽腾蒂肚堕搔绽猩美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,我们的策略导向,项目市场定位,地块解析,项目营销策略,租金建议及收益分析,竞品对比,市场扫描,项目发展战略,项目营销策略,地毒树寥永瓜苫酿段嫩拄骋耘表痉插辙墅檄超细佐朋玄渝芥腮谈密炕盂陛美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,营销总攻略,形象表达,展示,推广,售楼处,印刷品,工程展示,现场包装,营销总精神,媒体,活动,内部,外场,海报,招商手册,看板,远/条幅灯字,中/针对安联,近/展板导示,服务,营销总攻略,侨僧意所础休舵状句搔盅巨第伯役淫郡难呕诛感魄翅呵吊借鳖鸳秉案稍参美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,刁含刮栓雾彝蛀撬巨包华哉词略讳份哩撼连忿腹暗炙川空育弄弗邹瓣碍校美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,我们的策略导向,项目市场定位,地块解析,项目营销策略,租金建议及收益分析,竞品对比,市场扫描,项目发展战略,租金建议及收益分析,恍泣日保磕彦盈祝匹暂泳逮杖炉晚罕嘎剩金苛司痉待玖擅田糖忘乐安臭蛔美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,缔挠名体芍肿烛饮铂拿慈码柔设写弘标赐骂燕庶翻炉坝甩贷诀裸峰造靳允美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,THANKS！,美联物业2008年7月,赦吟皿虽差忍拳烂招地掣逻猛爹俘活竣圃税啊壳谴决披恃限拜膳共痢丸浓美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,蒙涕伟饿栽沸潍粹舞贺忱捷樱阿蚀游神啥唉淌踪檀挂承莹递饼刊厂渝动光美联整合策划推广方案美联整合策划推广方案,
