住房公积金补交土地收益价款提取办理指南.docx

住房公积金补交土地收益价款提取办理指南申请条件：职工补交限价商品住宅土地收益价款后变更权利属性或房屋性质为商品住房的。一.申请时间（-）非按揭的，自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请。（二）按揭的，在购房贷款发放后、结清前即可提出申请。二.办理流程如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至受理网点所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。职工需要办理提取业务的,建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约,已进行提取预约的可在归集业务承办银行网点优先办理，没有办理提取预约的，按银行规定排队轮候。三、申请材料（-）原购买限价商品住房已申请提取的，需提供：1.变更权利属性或房屋性质后的房产证或不动产权证（原件1份）2 .补地价后新出具的契税税收缴款书或契税完税证（原件1份）3 .土地收益价款缴交票据或发票（原件1份）4 .职工本人身份证（原件1份）5 .本人确有困难需委托他人办理的，还需根据委托他人代办住房公积金个人业务办理指引提供其他材料（二）原购买限价商品住房未提取过的，需提供：1.变更权利属性或房屋性质后的房产证或不动产权证（原件1份）2.新旧契税税收缴款书或契税完税证（原件1份）3.土地收益价款缴交票据或发票（原件1份）4 .职工本人身份证（原件1份）5 .住房公积金提取申请表（原件1份）6 .借（贷）款合同（原件1份，按揭的需提供）7 .产权人配偶申请提取时另需提供产权人身份证、结婚证（原件1份）8 .本人确有困难需委托他人办理的，还需根据委托他人代办个人业务办理指引提供其他材料四、提取频次及额度提取频次：每半年可以提取一次。提取额度：累计提取金额不超过补交土地收益价款。原购买限价商品住宅提取申请未注销的，可将补交土地收益价款计入可提取额度；原购买限价商品住宅已申请提取且已注销的，需在补交土地收益价款两年内提出申请，可提取补交的土地收益价款；原购买限价商品住宅未办理过提取申请，且已超过申请时间的，在补交土地收益价款两年内提出申请的，可提取补交的土地收益价款。五、事项说明1.军人可提供军官证、港澳台人员可提供港澳居民居住证、台湾居民居住证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外籍职工可提供外国人永久居留证作为身份证明，提供的证件需与公积金系统登记证件一致。2 .职工用于提取的转入银行账户，可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行（仅限广州市内银行卡）其中任意一家的本人活期储蓄账户，当提取额度大于一万元时，所提供的收款账户需为一类账户。3 .职工补交土地收益价款申请提取，该房产二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的：广州市内住房提取信息无发生变更的可通过个人办事大厅、APPx微信公众号等平台办理网上提取申请（或仅需提供本人身份证即可前往网点办理）；广州市以外住房每次提取均需到网点办理，提供所有材料的原件。房屋产权人的配偶单独前往网点办理二次或以上提取需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。4 .职工提取信息发生变更的，需提供身份证明及变更材料原件、提取变更申请表1份到银行网点前台办理变更手续。提取人或产权人身份证件过期的，需提供本人身份证件原件到前台重新扫描上报，无需提供提取变更申请表。5 .以购买自住住房、租房自住、既有住宅增设电梯、建造、翻建、大修自住住房等不同条件提取的，每种提取需间隔半年及以上。6 .若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户，并以原房产再次申请提取的，需符合申请时的提取政策规定，并在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。