(中冶)雅香园商住楼施工组织设计(DOC 256页).doc

二十二冶集团天津建设有限公司天津市武清区雅香园工程施工组织设计二十二冶集团天津建设有限公司雅香园项目经理部2015-3-4目 录第一章、编制说明51.编制目的52.适用范围53.编制宗旨54.编制原则55.编制依据6第二章、综合说明101.概况102.工程施工部署18第三章、施工现场平面布置221.布置原则和对现场施工条件的要求222.临时用电233.施工用水244.施工道路275.信息管理276. 施工总平面布置27第四章、机构设置及人员安排281.项目组织机构设置28第五章、施工进度计划及工期保证措施351.施工计划352.劳动力计划表363.主要机械投入计划374.工期保证措施375.工期延误纠正措施37第六章、施工准备391.施工准备工作流程392.技术准备393.物资准备414.劳动力准备415.施工现场准备42第七章、基础降排水及防止沉降措施421.基坑降水422.基坑排水433.基坑观测及沉降观测44第八章、基础工程施工方法及质量保证措施471.基础概况472.土方开挖473.防水保护墙施工494.地下防水工程495.地下结构施工556.基础施工质量保证措施83第九章、主体工程施工方法及质量保证措施861.测量方案862.钢筋工程903.模板工程904.混凝土工程955.脚手架工程976.砌筑工程1147.楼地面工程1178.屋面工程1199.装修工程12310.质量保证措施12911.塔吊基础工程13212.施工电梯基础施工139第十章、各种管道、线路等非主体施工方法及质量保证措施1421.给排水系统施工1422.电气照明、通讯系统安装1453.弱电系统工程1614.采暖管道安装1645.地暖施工方法及措施165第十一章、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施168第十二章、采用新技术、新工艺、专利技术1701.采用的现代化施工管理方法1702.文档和合同管理系统1703.利用计算机进行施工管理1704.网络及应用方案1705.采用先进施工技术170第十三章、成品及半成品保护措施1711.成品保护制度1712.成品保护责任及管理措施1713.成品保护主要措施172第十四章、冬雨季施工措施1821.冬季施工措施1822.雨季施工措施186第十五章、质量及安全保证措施1891.质量保证体系及措施1892.安全管理及保证措施205第十六章、安全生产文明施工措施2171.文明工地目标2172.场容管理措施2173.文物的保管218第十七章、工程交验后服务措施2181.服务理念2182.对用户服务标准2193.服务准则2194.组织保证体系2195.质量保修细则2196.工程回访219附表1：劳动力计划表224附表2：计划开、竣工日期和施工进度网络图225附表3：施工总平面图地下部分施工总平面图226附表4：施工总平面图之二地上部分施工平面图227附表5：施工总平面图之三装修阶段施工平面图228附表6：临时用地表229附表7：其它资料230第一章、编制说明1. 编制目的本施工组织设计是为天津市武清区雅香园工程施工组织需要编制的。编制的指导思想是：施工组织时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。2. 适用范围本施工组织设计是为天津市武清区雅香园工程施工组织编制的，包含具体施工方案、施工技术措施。本施工组织设计适用于项目经理部管理范围内所有作业人员,施工(加工)场地的机械设备、施工机具、作业环境以及办公、生活场所等。3. 编制宗旨施工组织时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意。4. 编制原则本施工组织设计编制遵循三项基本原则，即符合性原则、先进性原则和合理性原则。符合性原则：即本施工组织设计的编制符合天津市武清区雅香园工程招标文件及图纸的要求、要约，响应招标文件。其次是符合基本建设施工的程序和客观规律及本工程的特点要求。先进性原则：即要求在满足符合性原则的基础上，以我公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法，先进的管理，优化的配置，完善的措施，实现先进的目标。合理性原则：即要求以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时，结合本工程实际，选择合理的施工方案和管理措施，在工期、质量、成本的最佳点上实现建设目标。5. 编制依据编制依据本工程施工招标文件、答疑、图纸我公司同类工程技术资料、总结和施工经验国家质量、环境、职业健康体系及国家现行安全生产法规业主对质量、安全、文明施工的有关规定建设部颁布的建设工程施工现场管理规定国家及行业颁发现行施工质量验收规范、工程质量检验评定标准土建专业电气专业给排水及采暖、通风空调专业5.1本工程采用的主要规程、规范序号类别规范名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132国家建设工程项目管理规范GB/T50326-20063国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20014行业建筑工程资料管理规程JGJ/T 185-20095行业施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T188-20096行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-20057国家建筑施工组织设计规范GB/T50502-20098国家工程测量规范GB5002620079国家工程测量基本语标准GB/T50228-9610行业建筑变形测量规范JGJ/T8-200711行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-201212国家地下工程防水技术规范GB50108-200813国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-201114国家建筑室内防水工程技术规程CECS 196:200615行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200916行业建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-201117国家墙体材料应用统一技术规范GB50574-201018行业钢筋接头实验方法JGJ/T27-200119行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-201220行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201021行业建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ/T130-201122行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201123行业普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法JGJ52-200624国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200325行业混凝土含碱量限值标准CECS53：9326行业泵送混凝土施工技术规范JGJ/T10-201127行业超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：200028行业回弹检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-201129国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201030国家混凝土结构工程施工规范GB50666-201131国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011)32国家混凝土质量控制标准GB50164-201133行业砂浆、混凝土防水剂JC474-199934国家混凝土膨胀剂应用技术规范GBJ50119-200335地方预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ 01-95-200536国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200837国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200238行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-201039行业抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-201040国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-201141国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201142国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210200143国家屋面工程技术规范GB50345-201244国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-201245国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200646国家现场设备、工业管道焊接安装工程施工及验收规范GB50236-201147国家建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-200248国家建筑给水聚丙烯管道工工程技术规范GB/T50349-200549国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200250国家工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-201051国家工业金属管道工程质量检验评定标准GB50184-201152国家机械工程安装工程施工及验收规范GB50231-200953国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200654国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200255国家1KV及以下配线工程施工与验收规范GB50575-201056国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200257国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-201058国家建筑工程冬期施工规程JGJ/104-201159行业塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T187-200960行业建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-201061国家塔式起重机安全规程GB5144-200662行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ809163行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201164行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201265国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9366国家建筑工程施工现场消防安全技术规范GB50720-201167行业建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200468国家重大危险源辨识GB18218-200969国家职业健康安全管理体系规范GBT28001-201170国家建筑防火封堵应用技术规程CECS154：200371国家建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-200872国家建筑外门窗空气声隔声性能分级及检测方法GB/T8485-200873国家人民防空工程设计防火规范GB 50098-200974国家砌体填充墙结构构造12G614-175地方天津市民用建筑节能工程施工技术规范DB29-125-200776地方天津市民用建筑节能工程质量验收规范DB29-126-200777地方天津市民用建筑维护结构节能检测技术规程DB29-88-200778地方天津市公共建筑节能设计标准DB29-153-200579地方建筑地基处理技术规范JGJ79-201280国家建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-201181国家混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010本工程采用的主要法律序号类别法规名称执行日期1国家中华人民共和国劳动法2008.1.12国家中华人民共和国建筑法1998.3.13国家中华人民共和国消防法和职业病防治法2002.5.14国家中华人民共和国传染病防治法实施办法1999.12.65国家中华人民共和国道路交通安全法2003.10.286国家中华人民共和国妇女权益保障法2005.12.17国家中华人民共和国工会法2001.10.278国家中华人民共和国未成年人保护法2007.6.19国家中华人民共和国计量法与实施细则1987.2.110国家建筑工程质量管理条例2000.1.3011国家中华人民共和国环境保护法1989.12.2612国家中华人民共和国安全生产法2014.12.113国家中华人民共和国合同法2008.1.114国家中华人民共和国环境噪声污染防治法1997.3.115行业工程建设标准强制性条文2009年版16企业建筑安全法规及文件汇编现行17国家作业场所安全使用化学品公约2006.1.1118国家建筑业安全卫生公约2001.10.2719国家特种作业人员安全技术培训考核管理管理办法 2010.7.120国家建设项目(工程)劳动卫生监察规定 1996.10.421国家建设项目(工程)劳动卫生预评价管理办法 1998.2.5同时执行我公司相应的施工操作规程和相关行业的行业标准，严格按照业主招标文件中相关规定执行。第二章、综合说明1.概况1.1工程概况1.1.1工程地点京津公路103国道旁，泽信·金汇湾（儒香园）二期项目南侧。1.1.2工程简介序号项 目内 容1工程名称天津市武清区雅香园工程2建设单位天津泽信鑫汇投资有限公司3设计单位九源（北京）国际建筑顾问有限公司4建设地点京津公路103国道旁，泽信金汇湾项目南侧。5建筑面积总建筑面积约62002平方米6工期要求计划工期：545日历天，开工日期2014年3月10日，竣工日期：2015年 9月 4日。7质量标准符合现行国家及地方相关标准及 图纸要求8施工范围二标段为10、11、12、13、14、15、16、17、18号楼；商业部分配建1、配建2。1.2建筑概况建筑设计概况见下表：天津市武清区雅香园工程明细表序号楼号层数（地下）层高（mm）层数（地上）层高（mm）地下面积地上面积合计1102B2：3700B1：2070162900325521755422112B2：3700B1：2070162900325521755423122B2：3700B1：20701629003575722607941312920162900357572260795141327016290032552175542615132701629003776045642271613270162900461701774788171577016290046170177478918129201629004617017747810商业部分配建12一层：4500二层：3600987配建22一层：3600二层：3000337511地下车库13600561012合计90595855362002平面布置三维效果图1.3建筑设计概况墙体：本工程地下室外墙为钢筋混凝土墙体，地上部分非承重的外围护墙、防火墙及未注明填充墙均采用轻集料混凝土空心砌块，200mm厚结构墙对应190mm厚砌块，180mm墙厚对应140mm砌块；户内卫生间、厨房隔墙采用100mm厚空心条板，其构造和技术要求详见08BJ2-2框架填充轻集料砌块；地下部分非承重填充墙采用200mm厚空心页岩砖，其构造和技术要求详见08BJ2-2框架填充轻集料砌块；内外填充墙强度等级MU3.5，地上部分M5混合砂浆砌筑，地下部分M5水泥砂浆砌筑。需做基础的隔墙除另有要求外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽500mm，下底宽300mm，高300mm；位于楼层的隔墙直接安装于结构梁（板）面上，在板上的隔墙结构做构造处理；墙身防潮层：在室内地坪约60mm处做20mm厚1:2.5水泥砂浆内如水泥重量3-5%防水剂的墙身防潮层（在次标高为钢筋混凝土梁、墙，或下为砌石构造时不做），室内地坪标高变化出防潮层应重叠搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20mm1:2聚合物水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料；凡200mm宽的墙垛均应为钢筋混凝土墙垛。预留洞的封堵：混凝土墙留洞封堵见结构，其余砌筑墙预留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在刚性大的墙上用C20细石混凝土填实，另一侧做柔性材料封堵；防火墙上留洞的封堵，应用防护封堵材料将空隙填塞密实；卫生间等潮湿房间内隔墙砌筑前底部浇筑距楼层150mm高C20细石混凝土垫层，宽度同上部墙厚。加气混凝土墙体阳角处应加1:2水泥砂浆护角，护角高度同洞口高，宽80mm。楼地面工程概况本工程楼地面混凝土：地面垫层C15、面层C20细石混凝土。本工程采用地板采暖，楼面面层厚度为130mm，卫生间面层厚度为110mm，低于周边地面20mm。并向地漏处找泛水。按1990建质管31号文件的要求，做地面蓄水实验，经检查无渗漏，无积水为合格。用水房间的楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于150mm,且应与楼板一次浇筑。卫生间等多水房间楼面一道防水设防，装饰面完成后应比相邻走道或地面低20mm。防水材料采用型聚合物水泥防水涂料（水平面1.5厚；垂直面1.2厚）。楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外，均位于齐平门扇开启面处。屋面工程本工程屋面防水等级：主楼为级，裙房为级,防水层合理使用年限为15年。屋面突出部位及转角处的找平层，必须抹成平缓的半圆弧形,半径控制在100200mm之间，弧度要求一致。装饰装修工程凡设有地漏房间均应做防水层,做1%坡度坡向地漏,有水房间的楼地面均应低于相邻房间地面20mm。内装修的各项材料,均由施工单位制样板和选样,经设计及甲方确认后进行封样,并据此验收。踢脚板除特殊要求外,高120mm,材料一般应与地面相同,上口平直,无毛刺,表面平整。室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆2遍后再做同室内外所在部位相同颜色漆。室内隔墙阳角处均做1:2水泥砂浆护角，护角高度同洞口高，宽80mm。防水工程地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108和地方的有关规程和规定；本工程地下水位标高为5.0m根据地下室使用功能，防水等级为一级，地下室防水顶板采用SBS3+4厚防根穿刺防水卷材；临空且具有后覆土层的地下室顶板，其防水做法应参照种植屋面，覆土层厚度>1m时可取消保温层。地下室变配电室墙、车库区域采用SBS（4.0+3.0）厚）防水卷材，地。下车库侧墙、底板采用SBS（4厚）防水卷材，侧墙采用30厚挤塑聚苯板保护层。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按地下防水工程质量验收规范GB50208处理。建筑主体防水等级：建筑主体防水等级为一级：防水混凝土+防水卷材。施工缝防水等级为一级：遇水膨胀止水条+防水砂浆（12J2 第A7页 节点5）。后浇带防水等级为一级：膨胀混凝土+遇水膨胀止水条+外贴式止水带（12J 第A20页 节点4）。变形缝防水等级为一级：中埋式止水带+遇水膨胀止水条+外涂防水涂料（12J2 第A18页 节点1,2）。管道穿外墙处均应埋设套管，防水处理分为刚性及柔性及电缆套管，均应按设备专业要求设置；防水完成之后，基槽应用2:8灰土分层夯实，宽度大于等于500mm，灰土以外用素土分层夯实。1.4结构设计概况序号项 目内 容1建筑结构安全等级二级2结构设计使用年限50年3框架抗震设防等级剪力墙为三级，框架为三级4地基基础设计等级乙级5基础形式CFG桩基础6混凝土结构环境类别一类其余部分二a类基桩二b类地下部分7钢筋类别HPB300级、HRB400级钢筋混凝土结构概括混凝土等级：a、基础混凝土强度等级，垫层：C15；基础底板、基础梁、承台沟坑侧壁及底板：C35.P6；地下室内墙：C35；地下室外墙：C30.P6；地下室顶板：C35，P6(有覆土顶板)，±0.000梁、板：C30, 栏板(含女儿墙及风帽栏板)、天沟等构件C25 ；b、主体结构混凝土强度等级，墙、柱、梁、板：C30；楼梯：C30；其它：C20。抗震等级为一,二、三级的框架和斜撑构件(含楼梯),其纵向受力钢筋采用普通钢筋时,钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25;且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85;钢材应有明显的屈服台阶,且伸长率应大于20%;钢材应有良好的可焊性和合格的冲击韧性。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。1.5电气工程概况负荷等级:本工程消防用电属于二级负荷。走道照明、电梯、排污泵用电属于二级负荷，其他设备用电属于三级负荷。电源：本工程由供电公司小区黑号变电站供电。小区黑号变电站由两个10kV电源供电。当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。三相四线220/380V供电线路自建筑物南侧引入，引入做法采用05D5P112式。用于互投的两路低压电源应取自黑号变电站不同低压母线段。线路敷设:居民用电干线、支干线敷设方式：地下室水平敷设的电缆采用ZRC-YJY-0.6/1kV铜芯交联聚乙烯阻燃电缆在有防火保护措施的热镀锌电缆槽盒内敷设。电气竖井内竖直方向敷设的电缆采用ZRC-YJY-0.6/1kV铜芯交联聚乙烯阻燃电缆在电缆梯架内敷设或采用阻燃敷设。自电能表箱至各居民户家居配电箱的线路采用ZRBVSC线穿钢管暗敷设。居民户内照明、插座支线均采用BV-0.45/0.75kV导线穿阻燃厚壁塑料管暗敷设，管壁厚度不小于2.0mm；但敷设在首层地板内的居民户内各类线路须穿SC钢管敷设。每套住宅均设置具有自恢复式过、欠电压保护及短路、过负荷保护的保护电器。每套住宅家居配电箱装设同时断开相线和中性线的电源进线开关电器。家居配电箱的出线回路装设短路、过负荷保护电器，连接手持式及移动式家用电器的电源插座回路装设剩余电流动作保护器。所有电源插座均采用带安全门的产品。公共用电：消防动力水平干线采用NHC-YJY-0.6/1kV铜芯交联聚乙烯耐火电缆在有防火保护措施的热镀锌电缆槽盒内敷设。电气竖井内竖直方向敷设的消防动力电缆采用NHC-YJY-0.6/1kV铜芯交联聚乙烯耐火电缆在电缆梯架上敷设。消防动力支线采用NHC-BYJ-0.45/0.75kV铜芯交联聚乙烯耐火导线穿钢管敷设。暗敷设时应敷设在不燃烧结构内且保护层厚度不小于属管表面须涂防火涂料。本工程选用槽盒均为有防火保护措施电缆槽盒，电缆槽盒及支架全长不少于两处与接地干线相连。两路电源电缆在同一槽盒内敷设时，采用不燃隔板分开。电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。消防设备的断路器只报警不跳闸。本工程采用TN-S接地型式。电气装置外露可导电部分应接PE线。本工程利用建筑物钢筋混凝土基础内钢筋作接地装置，本工程建筑物防雷接地、电气装置保护接地及弱电系统工作接地共用接地装置,要求接地电阻1.0欧姆。本工程做总等电位联结。带有洗浴、淋浴的卫生间均做局部等电位联结。电气、设备竖井做等电位联结。1.6给排水设计：本工程设有生活给水系统、中水系统、生活排水系统、消防系统、雨水系统。给水水源：供水水源为市政自来水，由市政部门指定处引入2根DN200mm的给水管道，经总水表后接入用地红线，在红线内建筑物周围布置成DN200mm环状管网。用地红线外市政给水接口最低供水压力为0.20MPa。排水系统：本工程生活污水废水合流排放。冲厕污水由管道汇集后排至室外化粪池，经处理后排至市政污水管线。室内+0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。排水立管分伸顶通气和专用通气管两种形式。卫生间污水集水井均设通气管。水管均设伸顶通气管。所有污水泵井内污水泵的启闭由泵井内的水位控制器控制。中水系统：供水水源为市政中水。在小区中水水源未接管道前，可用生活饮用水替代，切换点设在小区入口总管处，待市政中水管网铺设完成后，切改至中水管网。市政水压为0.20MPa。雨水排水系统：住宅屋面雨水采用外排水方式，见建筑专业。屋面建筑专业配合设雨水溢流口。消防系统设计：本工程设有消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火器。本工程按二类高层住宅楼进行消防设计。消火栓用水量：住宅室外为15L/s，室内10L/s；火灾延续时间2h，。各楼各层均设置室内消火栓系统。自动喷水灭火系统：本工程各住宅楼地下室、地下车库及商业网点公共餐厅部分设置自动喷水灭火系统。各住宅楼地下室、地下车库采用预作用自动喷水灭火系统。本工程自动喷水系统用水由小区内设置的消防水池及集中消防泵房供给。集中消防泵房设自动喷水系统给水加压泵，供给室内消防用水。系统竖向不分区。由自动喷水系统加压泵直接供给。本工程自喷系统不做吊顶各层各处采用直立型喷头，有吊顶处设置下垂型喷头。排水管道：室内排水、雨水立管及通气立管采用有消音措施的硬聚氯乙烯（PVC-U）管及管件。底部排水、雨水横干管及出户管均采用柔性接口机制排水铸铁管及管件。接卫生器具的支管采用PVC-U光管及管件。与水泵连接的压力污废水管道均采用热镀锌钢管，消火栓管道采用热镀锌钢管，自动喷水灭火系统管道采用内外热浸镀锌钢管。中水立干管及分户水表前给水支管采用镀锌钢管，DN<100mm时采用螺纹连接，DN100mm采用法兰或沟槽连接。阀门：给水管、热水、热水回水DN<50mm采用铜质截止阀DN50mm者采用闸阀或蝶阀。管道敷设：住宅户内给水中水热水支管均在建筑面层内敷设。给水立管穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm；底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。管道支架：管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。钢管水平安装支架间距，按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002之规定施工。立管每层设管卡。热水供回水管应安装固定支架。铸铁排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距横管不得大于2m, 立管不得大于3m, 立管底部的弯管处应设牢固支架或支墩。UPVC排水管立管每层设伸缩节和固定支架。管道及设备保温：地下各层无采暖处消火栓管、自动喷水灭火系统湿式自动喷水管、预作用报警阀组上游管做电伴热保温。保温材料采用阻燃型橡塑海绵，防冻保温厚度30mm；防结露保温厚度为20mm；保护层采用玻璃布缠绕。外刷二道调和防火漆。保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。防腐及油漆：在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊迹等物，涂刷油漆应厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。钢筋混凝土水池和集水坑内壁做完防水层及基面处理后，水池内壁及水池内所有管道管件、爬梯及附配件的外壁均涂刷两遍无毒树脂涂料。集水坑内壁做一般的防腐涂料。防腐：明装镀锌钢管、焊接钢管外刷银粉两道，埋地金属管道刷冷底子油一道，外刷沥青涂层两道。1.7通风及采暖设计施工说明通风防排烟系统住宅厨房及卫生间均设置子母风道的排气竖井。厨房预留排油烟机插座，详见建筑和电气专业图纸。地下合用前室设加压送风系统。地下戊类库房设通风及排烟系统，其中，分别设置排风、排烟及送（补）风机，排风量按4次/h计算，取4500m³/h，排烟量取7200m³/h，送补风量取3600m³/h。通风及防排烟系统施工：通风及防排烟管道采用机制玻镁复合板风管, 风管穿防火墙处，防火阀与墙体间风管采用防火型风管，其余均为排烟型风管。风口采用铝合金喷塑风口。风管支.吊架应避免在法兰.测量孔.调节阀等另部件处设置；防火阀须单独配置支吊架，吊架不得直接吊在法兰上。管道金属支、吊、托架应除锈后刷防锈漆二道，调和漆一道，颜色另定。防火阀应能顺气流方向自行严密关闭，并设单独支吊架。消声器采用折板式阻性消声器，排烟管道消声器采用耐高温型。当设计图中未标注测量孔位置时，安装单位应根据调试要求在适当的部位配置测量孔。风机进出口均需安装柔性接头；排烟风机柔性接头采用防火柔性接头（氯基布、三防布）。设备安装应符合产品说明书中的有关规定。所有设备的基础均应在设备到货且校核其尺寸无误后方可施工，基础施工时，应按设备的要求找平，机组安装时进行膨胀螺栓固定。风机箱机组安装时，其底部与基础之间应垫两层橡胶减震垫，长边长小于1000mm时每边垫两组；10002000mm时，每边垫三组。吊装送、排风机安装采用减振吊架。风机箱机组采用电机外置箱顶机型。采暖系统住宅及商业服务网点均采用地板辐射采暖系统，采暖供回水温度为55/45。住宅采暖系统分低区和高区，一至八层为低区，八层以上为高区。住宅采暖系统为共用立管的分户独立系统，采暖系统形式为下供下回双管异程式。供回水立管敷设在管井内，供回水立管均考虑热补偿，采用波纹管补偿器。卫生间采用散热器采暖。采用LP-C1内防腐型铝合金采暖散热器(中心距300mm，距地150mm安装),标准散热量为109.6W（ T=64.5）。每组散热器设恒温控制阀和手动跑风。连接散热器的管材采用带阻氧层的PE-RT管。室外入户管道采用聚氨酯预制直埋保温管。保温材料为发泡橡塑绝热材料。采暖主干管及立管均采用热镀锌钢管。防腐刷油：热镀锌管及管件施工完毕后，镀锌层破坏处刷防锈漆两道,明装另刷面漆两道。全部管道支架施工前刷防锈漆两道，明装另刷面漆两道。保温：采用B1级难燃橡塑材料保温，保温层厚度参考下表：全部采暖管道安装完毕后，做水压试验，试验压力见建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范采暖管道穿楼板及穿墙处均应作钢套管，套管直径比管道大两号，穿楼板时套管顶部高出地面20mm，底部与楼板底面相平，穿墙体时两端与饰面齐；管道与套管之间再填以非燃柔性材料。设备专业施工人员应配合土建施工人员做好穿楼板及穿墙套管预留。DN<50mm阀门均采用全铜阀门，DN>50采用钢制阀门。阀门承压1.0MPa.阀门DN50DN15为截止阀,DN65及其以上者为闸阀或蝶阀，要求在频繁使用的条件下保证调节灵活.地板辐射采暖系统：分集水器底部距地100mm，分配器总进出水管上设置过滤器、球阀、泄水装置，每个分配器均设自动排气阀。在分配器附近以及加热管排列较密集的部位，当管间距小于100mm时，加热管外部应设置柔性套管；加热管出地面至分配器下部球阀接口之间的明装管段外部加装塑料套管。2.工程施工部署2.1施工重点与难点2.1.1施工难点2.1.1.1施工场地由于本工程施工现场工作面狭小，各专业工序穿插、协调将是一个工作难点。工程分前期后期施工，控制好施工进度，确保后期工程有足够的施工时间。2.1.1.2文明施工施工场地狭小、专业工序多、使用材料类型和数量较多、物流量大，给文明施工增加了难度，因此文明施工现场的维护工作是控制的难点。2.1.2施工重点2.1.2.1测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。2.1.2.2地下室的抗渗是关键，从施工组织上、技术上应采取强力的保证措施。2.1.2.3根据工程施工时现场道路物流情况，合理安排砼浇筑时间，提前做好各区域施工计划，保证工程按计划、有序进行。2.1.2.4工程防水质量，直接影响结构的使用功能，尤其是地下室、屋面、卫生间的防水质量，将其视为本工程质量控制重点，选派过硬施工队伍，加强过程控制。2.1.2.5各专业、工序协调：在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉、流水作业，需要加强施工组织和调度。2.1.2.6确保结构工程的质量，在保证结构工程外在质量同时，保证结构工程的内在质量。2.1.2.7加强新材料、新工艺、新技术应用。采用钢筋直螺纹连接技术、型钢悬挑外脚手架、模板早拆支撑系统，岗前对员工加强培训，提高施工水平。2.1.2.8本工程所有墙体，尤其是门窗工程, 要保证完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。2.1.2.9外墙装饰吊篮作业是工程后期施工控制重点。2.1.2.10屋面工程施工时，各道工序必须严格把关，确保屋面结构施工、防水施工按质按量完成。2.2总体施工部署2.2.1施工布署的总原则根据本工程工程量大，结构复杂，工期紧的特点，依据合同文件内容及本公司同类工程经验，计划开工日期为2015年3月10日，竣工日期为2016年9月5日。共经历545日历天。其中经历一个冬季施工，两个雨季施工，工期紧张，如何保证充足的劳动力和施工质量、安全、文明施工，是本项目难点。为实现本公司过程精品的服务宗旨，确保工程按承诺质量目标实现。工程要合理统筹的安排施工工序，保证地下、地上结构，装修有充足的施工时间，充分发挥各种资源的作用，在任务分配、人力、机具、材料资源 配置上，全方位的进行部署，即在时间、