样板引路质量控制.pptx

,标化工地建设及样板引路,创建安全质量标准化工地指引,创建安全质量标准化工地的措施,目 录,创建安全质量标准化工地的目的和意义,一,二,四,三,项目开发各阶段标准化工地建设的实施要点,结束语,一、标准化工地建设的目的和意义,安全防护是基础文明施工是追求优质工程是结果,一、标准化工地建设的目的和意义,二、创建安全质量标准化工地的措施,1、体系建立（1）确定合理的安全质量生产目标；（2）建立健全的实施管理组织架构；（3）明确完善的责任分工及考核制度；,体系建立,完善标准,过程管控,二、创建安全质量标准化工地的措施,2、完善实施标准（1）外围：完善工地大门、围墙围挡、门禁系统、雾化系统等；项目宣传标语到位。（2）场内：临水、临电、临消、安全防护、大型机械使用合规；宣传教育LED屏、牌图标示齐全。（3）生活及办公区：线路及设备使用规范，满足消防要求。（4）内业：各项方案及手续齐全、表格统一、特种工持证上岗。,体系建立,完善标准,过程管控,3、过程管控（1）建立及时有效的信息反馈系统。（2）加大过程检查及整改力度，强化标准执行及结果考核。（3）重点监控重点部位及工序，制定专项管控方案。（4）定期进行应急演练。,体系建立,完善标准,过程管控,二、创建安全质量标准化工地的措施,安全第一，预防为主质量合格，争优创杯综合管理，职业健康绿色施工，环境保护,合格,确保合格，争优创杯,项目安全质量管理目标1、安全目标：责任事故死亡率为零；工程无重大安全事故；工伤频率控制在建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内；争创省市建筑施工安全文明示范工地。2、质量目标：确保一次性验收合格，争创xx杯、鲁班奖。3、环境管理目标：达到ISO14001环保认证的要求；达到“绿色施工”的要求。,二、创建安全质量标准化工地的措施,返回,项目公司、监理单位作为监管领导层的监管主体，响应政府主管部门；总包项目经理为现场安全第一责任人；现场管理人员及操作人员为安全管理的第三阶梯。,二、创建安全质量标准化工地的措施,返回,细化节点，划分区域，责任到人；过程监管，结果反馈，严格考核；对于个人创新行为对项目带来一定收益的，给予奖励鼓励。,二、创建安全质量标准化工地的措施,返回,工地大门材质：大门为金属方管和薄钢板焊接；规格：大门形式为两开门，总宽度8米，高度为2米；色彩：大门颜色为白色文字组合及其它：每扇门正腰面积为16米（高宽）的薄铁皮，颜色为中建蓝色，上面用白色隶书字体“xxxx(单位名称)”字样。,二、创建安全质量标准化工地的措施,门禁系统：由集装箱改制而成，支撑结构主要采用Q345钢材，屋面吊顶采用轻钢龙骨，栏杆扶手、伸缩式门、值班室门采用不锈钢；值班室设置监控系统，摄像头位置根据现场实际位置设置，确保整个场区周边无监控盲区。,二、创建安全质量标准化工地的措施,二、创建安全质量标准化工地的措施,围挡及雾化系统：项目正立面宣传广告围挡要满足宣传需要，不低于6米；夜景灯具及雾化系统到位，雾化喷头喷设半径不小于3米；非广告围挡高2.4米，项目宣传标语到位；项目采用全封闭管理围挡模式。,返回,临水、临电：临水、临电布设满足方案要求，安全防护到位；临电采用三相五线制，三级配电，两级保护，采用“一机、一闸、一漏、一箱”的设备用电措施；一级配电箱应防护上锁，各级配电箱将检查管理人员联系方式及检查记录张贴。,二、创建安全质量标准化工地的措施,安全防护要及时有效，主要分安全通道、加工防护棚、临边洞口、水平洞口、基坑临边等；通道口搭设双层防护棚（两层均用木模板或钢板，不能使用铁皮或竹板铺设）安全标识到位；楼梯临边防护采用拆卸钢管护栏，高度1200MM；临边超过3000M落差的楼梯张挂安全网。基坑周边采用铁制栏杆进行围蔽，立杆间距不大于200CM，水平高度不低于1200CM，立杆腰部刷红色油漆并悬挂安全警示标识；防护栏下边设200MM挡脚板，刷红白相间油漆；设置工人上下施工通道并做安全防护。,二、创建安全质量标准化工地的措施,临时消防系统：消防器材五件套齐备：灭火器、消防斧、消防锹及消防桶、消防沙；现场水平管道形成环形闭合回路，并至少配备一台应急消防水炮车；消防管道水压正常、消火栓水带、枪头齐全，冬期管道保温到位。,二、创建安全质量标准化工地的措施,LED屏及牌图标示：出入口位置设置五牌两图：包括工程概况牌、文明施工牌、项目组织架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图、安全生产平面布置图等；显眼位置设立LED宣讲屏及班前宣讲台，宣讲台尺长3米，宽2米，高15cm。,二、创建安全质量标准化工地的措施,现场抽烟及明火管理：禁止现场抽烟，设置专门的吸烟室及茶水室，执行标准为：墙体颜色为白色，上端0.2米高、下端0.3米高为蓝色，门、窗框刷5cm蓝带，室内刷1.2米高蓝色。如有动火，则需执行标准动作“动火证、灭火器、接火盆、看火人”。,二、创建安全质量标准化工地的措施,返回,生活区用电、消防：生活区采用安全照明电压36V，空调、电脑等专箱专用；杜绝撕拉乱扯现象；设立电子限荷自动控制器，避免出现用电设备超负荷运转；消防设备齐全、消防通道畅通。,二、创建安全质量标准化工地的措施,返回,内业资料：各项方案审批手续齐全；普通方案由项目部审批后报监理单位审批；超过一定规模的危险性较大方案及施工组织设计需组织由施工单位公司审批并组织专家论证会，报监理及业主审批后方可实施。各种管理表格格式统一；表头应包括公司LOGO、表格分类、表格编号等信息。,二、创建安全质量标准化工地的措施,返回,信息反馈机制：专项会议与动态反馈结合；每周至少召开一次专项生产例会，会议针对现场质量、安全情况及所需协调解决问题进行列项分述；建立微信交流群，利用微信 平台实时进行反馈汇报；,二、创建安全质量标准化工地的措施,返回,二、创建安全质量标准化工地的措施,过程检查与考核：平行检查与专项检查结合（每月组织大检查，每周组织周检查，日检查销项）；针对检查问题，整改落实困难的，重点进行督促，适时进行处罚并对责任人考核；,返回,重点部位及工序监管：每年12月底编制下年度重点监管部位的质量、安全监管计划并审批完成，新开工项目在开工后1个月内完成；重点关注建设部第87号文件所包含内容；,二、创建安全质量标准化工地的措施,返回,培训学习与应急演练：每月至少组织一次安全、消防知识的培训教育；每3个月至少组织一次消防演练，每半年启动一次应急预案演练。,二、创建安全质量标准化工地的措施,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,交地后首开前,地下四大块,主体至封顶、砌筑,内外装及机电配套,开业后入伙前,1、交地后、首开前阶段 完善组织架构及管控体系；合理规划现场布置；项目围挡宣传标语张挂；项目安防设施完善；各项方案、计划、制度编制及审批完成，如施工组织设计、工法样板实施方案、项目管理制度、重点部位监管计划等；样板实施。,交地后首开前,地下四大块,主体至封顶、砌筑,内外装及机电配套,开业后入伙前,2、地下四大块阶段 做好地下四大块专家论证并执行到位；现场安全文明图牌标示醒目；基坑支护及临边防护及时；现场工人的交底教育工作。重点关注深基坑的方案实施及管控落实，以深基坑案例详述关注重点。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,交地后首开前,地下四大块,主体至封顶、砌筑,内外装及机电配套,开业后入伙前,深基坑管控要点：（1）深基坑方案的合规合理：方案经专家论证并按程序审批完成；（2）降水先行，分层开挖，及时按照方案支护；（3）开挖过程中做好动态警示标识，并严格落实基坑监测及支护检测工作，关注坡顶水平及土体深层位移、水位变化等，注意周边建筑物、道路的沉降情况，及时预警，如遇突发事件，及时启动应急预案。（4）临边防护要及时并按照标准实施到位。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,交地后首开前,地下四大块,主体至封顶、砌筑,内外装及机电配套,开业后入伙前,3、主体结构封顶及二次结构阶段 完善楼层洞口及临边的防护；做好楼体标语宣传；完善垂直运输的安全防护、大型机械的日常维护检查；消防及临电按方案执行；施工及安全交底常态化；场地硬化到位，垃圾定点存放日清。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,交地后首开前,地下四大块,主体至封顶、砌筑,内外装及机电配套,开业后入伙前,4、内外装、机电安装及市政配套实施阶段 做好场区的二次规划布置，确保水平、垂直运输通畅；重点关注该阶段用电消防管控，做好“三防”管理工作；对于装修产生垃圾做到定点存放并日清到位。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,交地后首开前,地下四大块,主体至封顶、砌筑,内外装及机电配套,开业后入伙前,5、开业后至入伙前阶段 展示区域通道畅通、安全；施工现场硬化、整洁；项目宣传标语醒目。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,施工组织设计及各项制度审批：审批手续齐全，合规；施工组织设计编制针对性强；编制项目质量管理制度工法样板制度项目安全文明管理制度项目现场大检查制度分户验收制度资料档案管理制度实测实量方案等；,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,工法样板：按照工法样板制度进行实施，阶段种类齐全；工法样板必须在工程开始前一个月内完成实施；,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,机电及给排水样板：按照工法样板制度进行实施，阶段种类齐全；材料样板应包括：材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数等；,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,返回,专家论证及方案审批：每年12月份完成，编制超过一定规模的危险性较大工程的监管计划；按照建设部87号文需专家论证的工程必须在工程实施前一个月完成论证及方案审批工作；,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,安全教育及班前交底：每月至少组织一次安全教育培训学习；对新进场工人进行班前的交底培训，并过程做好监督；,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,基坑支护及防护：支护必须按照方案实施，做到分层开挖，及时支护，确保安全；基坑周边采用铁制栏杆进行围蔽，立杆间距不大于200CM，水平高度不低于1200CM，立杆腰部刷红色油漆并悬挂安全警示标识；防护栏下边设200MM挡脚板，刷红白相间油漆；设置工人上下施工通道并做安全防护。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,返回,临边洞口防护要及时到位；塔吊：周边设置1600M高防护栏，刷黄黑相间警示油漆，居中设置一道门方便检修，采用防护栏挂安全网予以隔离；塔吊周边张贴安全操作规程，检测机构监督检验合格证、安装验收牌等；在醒目位置张挂安全宣传标语、安全警示牌等。施工电梯：接料口安装1.8米高对开式防护门，接料口两侧设置1.2米高钢管护栏，底板设置挡脚板；门下沿与平台间距不应超过50mm；每层应安装呼叫装置。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,水平洞口：楼板短边尺寸不大于25CM的洞口，须设坚固的模板盖实，并确保不能挪动、移动；楼板边长为25CM-50CM的洞口，设固定的盖板，保证四周搁置均匀，有固定位置的措施；边长为50CM-150CM的洞口，用扣件钢管封闭。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,大型设备管理：严格执行大型设备进场验收及方案审批管理制度；对需检测的塔吊、施工电梯、吊篮等设备进行检测，合格后方可使用；做好日常维护工作：每日进行日常的检查，并做好检查记录，每月组织一次大型检查及维护，填写维护记录表；定期对塔吊、施工电梯进行垂直度校核。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,安全文明施工：做好定点垃圾池（高度在1.5-1.8米，宽度满足机械进出需要），垃圾定点存放并做好日清工作；现场警示图牌，指示、标示等必须齐备，并在醒目位置；车辆出入口设置洗轮机。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,安全文明施工：楼体标语宣传要醒目，体现项目及企业信息；施工场地硬化标准：道路和车辆通行部分可为80-100厚C25砼，其他部分可为50厚C25细石砼，面层采用机械磨光，养护到位。停车位为绿化草皮砖；,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,返回,场地的二次布置：因装饰、装修阶段材料及设备的使用区别，需对现场进行二次平面布置；布置原则：确保消防通道畅通；材料水平、垂直运输距离最优；对于周转场地可以临时设置并做好防护工作。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,场地材料布置：各类材料分类摆放整齐，标示清楚；材料标示牌统一。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,消防用电及三防管理：消防设施齐全，楼内消防水池启用，消防系统有效，永临消防结合；建筑高度在24米以上时，必须设置消防给水系统，管径不小于DN100，各楼层留置消火栓，配备足够灭火器材；配置消防水池，最小容积为36方，且满足至少10分钟给水量，消防水泵必须根据水量及建筑高度配置，采用专用配电线路，保证不间断供电；引进消防保安，组成消防、用电的检查小组，每天对消防设施、用电设备及项目的明火、盗窃等进行巡查，做好三防管理；,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,返回,示范区通道：通道布置：安全通道搭设安全标准与主体阶段一致，需增加项目宣传喷绘包装；楼层硬防护防护距离应超出通道口的进入范围，确保行人安全;示范区项目宣传标语必须到位，充分体现项目形象。,三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点,四、结束语,在总包交钥匙和轻资产模式的新形势下，创建安全质量标准化工地，将有力促进项目开发的标准化建设。开发建设的标准化是缩短建设工期、保障品质、降低成本的根本方法。,四、结束语,通过安全质量标准化工地建设，将有效推动项目安全生产及质量控制，确保项目建设的快速、健康、有序。,样板引路管理总结,目 录,样板引路的目的和意义,一,样板引路的管理步骤,二,样板工程的实施,三,样板工程的验收及效果,四,一、样板引路的目的和意义,01,04,05,02,03,目的和意义,确定质量标准,分析操作要点，明确施工方法。,进行技术交底。,稳定设计，确定材料,“样板引路”是建筑施工过程中采用的一种施工管理制度,目标,我让你怎么做，你就怎么做,杜绝,你想怎么干就怎么干，我来检查再整改。,一、样板引路的目的和意义,施工人员 专业性,设计图纸 合理性,施工工艺 科学性,样板引路,一、样板引路的目的和意义,二、样板引路的管理步骤,2.1 建立样板引路管理制度 样板引路施工管理制度是工程管理全过程中的重要制度之 一。应阐明样板建立的原则，样板引路的工序及实施样 板先行的具体管控流程。,工法样板,实体样板,实体实施,交底培训,验收,2.2 制定施工样板计划 根据项目工程概况，建筑结构特点，及交付验收标准，从地基基础施工至内外装饰装修施工，全过程按不同分包单位、施工工序制定施工样板计划，用以指导后续样板建立策划及实施的依据。,二、样板引路的管理步骤,2.3 施工样板策划 根据工程进展需求及已排定的施工样板计划，按照样板先行原则，针对具体的施工样板方案组织样板专题会、现场会，事前精细策划，集思广益，反复查阅工序相关施工规范、国标图集、设计图纸，具体到“每块砖怎么摆布，每根钢筋怎么绑扎，每个喷头怎么安装”，并最终组织联合验收。,二、样板引路的管理步骤,施工前实施详细交底，保证施工做法统一规范；建立完善的质量制度，如材料进场验收制度、施工挂牌制 度、施工三检制度、旁站制度、技术复核制度、质量奖 罚 制度。,2.3、施工样板策划,二、样板引路的管理步骤,砌筑排版图,2.3、施工样板策划,二、样板引路的管理步骤,3.1、树标准，样板引路每一分项分部工程施工前，依照施工方案和有关规范、标准，由总包单位先进行样板施工，施工完毕后，组织甲方、监理、总包联合验收，验收通过后，成为对照标准；总包单位进行施工队伍招标前，组织参观学习总包所做样板，确定是否参加投标。进场后由总包技术人员进行技术交底，然后各施工队伍进行自身的样板施工，验收不通过，队伍淘汰。验收通过后方可依照样板展开大面积施工；,三、样板工程的实施,要把施工工人当“傻子”。技术方案要尽可能详细，尽可能少用文件表述，多用简单的图纸表示，不需要工人去思考，只要按图干就可以。,3.1、树标准，样板引路,样板引路是法宝！,三、样板工程的实施,施工,实体样板培训,三、样板工程的实施,3.1、树标准，样板引路,3.2、工法区展示要点,项目公司工程部及监理记录、监督,由总包负责对各劳务班组进行工法培训,要求总包方建造工法样板区,2,3,1,样板先行,三、样板工程的实施,3.2、工法区展示要点,01,02,03,明确管控要点；,规范节点细部做法；,经过项目部、监理单位、业主验收合格后实行。,02,01,对进场各劳务班组进行工法样板培训交底；,结合可视化交底。,工法样板施工,工法样板培训交底,三、样板工程的实施,工艺展示：框架结构样板工艺说明：脚手架水平间距1100，距离梁边300梁底脚手架设置防滑扣件梁柱节点加密区长度：1.5h且500板筋设置长条马镫，间距800,工艺展示：劲性柱结构样板工艺说明：梁柱节点加密区长度900劲性柱箍筋采用八字箍木枋大小为50X100，间距不大于250采用槽钢和对拉螺杆固定柱模,3.2、工法区展示要点,三、样板工程的实施,工艺展示：核心筒支模样板工艺说明：木方大小为50X100，间距不大于250对拉螺杆水平间距450钢管竖向间距600另设置对拉螺杆，加固剪力墙边角,3.2、工法区展示要点,三、样板工程的实施,工艺展示:砌筑及二次结构样板工艺说明：后开线槽采用切槽处理线槽切缝砂浆灰浆比同抹灰砂浆二次结构封模前贴双面胶防止漏浆轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块封顶砖斜砌砂浆饱满门窗洞口留设，砖墙上留洞留槽,3.2、工法区展示要点,三、样板工程的实施,工艺展示：屋面作法样板工艺说明：女儿墙压顶做滴水线压顶外高内低，4%找坡卷材的搭接长度：不小于100单砖立砌保护SBS卷材防止晒裂,3.2、工法区展示要点,三、样板工程的实施,工艺展示：卫生间样板工艺说明：增加同层排水，防止沉池积水造成渗漏；所有带水周边增加200高素混凝土反坎；管道安装位置确保洁具安装空间。,3.2、工法区展示要点,三、样板工程的实施,工艺展示：机电综合管线样板工艺说明：空间管线尽可能采用共用支吊架做到整齐有序，走向和分色标示要清晰，管道保温要求严格合缝，排烟管道要求采用角钢法兰,3.2、工法区展示要点,三、样板工程的实施,工艺展示：管井样板工艺说明：水管井周边做200高混凝土挡水坎，底部安装地漏；所有管道排布要求整齐标示清晰；同一排阀门成线，不同的管道阀门要求开启方向一致；管中管采用石棉水泥表面加防火胶泥封堵。,3.2、工法区展示要点,三、样板工程的实施,3.3、材料样板区展示,展示包括：材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数,展示内容：箍筋样板、拉钩样板、电渣压力焊链接、直螺纹套筒连接、铜热水管、不锈钢给水管、线盒样板,三、样板工程的实施,3.3、材料样板区展示,三、样板工程的实施,3.4、实体样板钢筋工程,钢筋绑扎实体样板：板为双层钢筋时，两层筋之间须加设钢筋马蹬，以确保上部钢筋的位置，上层钢筋相交点全部绑扎，负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。梁底和板底保护层垫成品砂浆垫块。,三、样板工程的实施,3.4、实体样板混凝土工程,三、样板工程的实施,墙体放线立皮数杆：控制灰缝尺寸（10mm）浇筑构造柱：浇注口高于梁底墙顶塞缝：14天后，斜砖塞缝线盒埋设及修补：弹线切割，形成U型槽便于管线敷 设，再选用比砌筑砂浆高一级砂浆进行修补。过程控制（落实制度、重点把控）严格依照交底及策划内容，在施工过程中严格实行三检制度，保证 各工序施工质量；重点把控，对窗侧收口、厨卫防水、房间尺寸等进行旁站控制，严格管理要求。,3.4、实体样板砌筑工程,三、样板工程的实施,门过梁,构造柱,对拉螺杆沿马牙槎设置,门边柱,止水反梁,3.4、实体样板砌筑工程,三、样板工程的实施,止水反梁,腰梁,构造柱钢筋绑扎,墙体拉筋,3.4、实体样板砌筑工程,三、样板工程的实施,做灰饼,在靠近阴阳角200mm处用1:2水泥砂浆制作灰饼，中间按间距1500mm内插；满挂玻纤网格布，所有内墙及厨卫烟道均张挂网格布，保证粉刷面不开裂；线盒周边，每边扩出20mm左右，做法同灰饼，保证线盒周边的砂浆强度避免损坏，最后采用水泥浆涂刷。,3.4、实体样板抹灰工程,三、样板工程的实施,螺杆洞及脚手眼封堵，分别采用1：3水泥砂浆及C20细石混凝土分次封堵。,3.4、实体样板抹灰工程,三、样板工程的实施,喷浆毛化处理,满挂网格布,灰饼,3.4、实体样板抹灰工程,三、样板工程的实施,屋面砖样板：屋面砖对缝，要求灰缝整齐、灰缝大小一致，且控制在810mm之内；每6m设置1.5cm的分隔缝，用耐候胶填充,3.4、实体样板屋面工程,三、样板工程的实施,弯弧玻璃与垂直面玻璃交接打胶是表面质量观感的关键。打胶要求：两侧贴美纹纸，打胶一次成活、不能停顿；胶峰密实、美观。,3.4、实体样板采光顶,三、样板工程的实施,弹线控制上翻高度，以房间建筑设计标高计算，卫生间沐浴区上翻1800mm，其余上翻250mm。管道洞口分次封堵，用抗裂防渗微膨胀细石混凝土先浇筑至于楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，再进行二次封堵至楼面标高。,3.4、实体样板厨房、卫生间防水,三、样板工程的实施,所有出楼面管道、阴阳角处均做防水涂料附加层，且整个防水层向厨卫外延伸300mm，压入外侧地坪下，最后在厨卫室内外高差部分再涂刷防水涂料一遍。烟气道安装完毕后，在下口外侧均浇筑50mm宽250mm高细石混凝土防水翻边。,3.4、实体样板厨房、卫生间防水,三、样板工程的实施,厨卫洞口封堵完成后，进行24小时结构蓄水试验，蓄水高度23cm,如有渗漏进行处理后再进行防水层施工。,3.4、实体样板厨房、卫生间防水,三、样板工程的实施,顶 棚 腻 子,顶棚腻子下返10cm,打磨，修补，阴角切槽2mm。弹线控制，下返100mm;,3.4、实体样板装饰工程,三、样板工程的实施,3.4、实体样板装饰工程,三、样板工程的实施,窗侧发泡剂填塞，下口35mm厚细石混凝土填充；JS防水涂料密封，涂料厚度不小于1.0mm，压框不小于5mm，且涂刷至过阳角100mm；窗下口找出排水坡度，内外高差1.5cm。门标高控制，考虑室内外（室内与公共部位及室内与阳台）交房时高差，下口均统一预留20mm，侧边预留15mm窗标高控制，考虑外墙保温及窗侧的密封效果，下口预留35mm，侧边及上口预留30mm,3.4、实体样板门窗工程,三、样板工程的实施,设计机电样板段的原因及目的：万达广场大商业机电管线比较复杂，为了保证工程整体质量，推行采取“样板先行、样板引路”的管理理念，重要工序施工前，制作样板；样板段施工过程中由监理单位进行全程监督检查，施工完成后组织业主、设计、监理一起验收，验收合格后则按样板要求大面积展开施工。检验样板段深化设计管线综合、管线平衡的效果。验证各功能区域的净空是否满足要求。,3.4、实体样板机电工程,三、样板工程的实施,3.4、实体样板机电样板段深化设计（BIM应用）,三、样板工程的实施,选取机电管线比较齐全的部位（包括送风管、排风管、消防管、喷淋管、空调管、给水管、采暖管、强电桥架、弱电桥架），选取该部位比较具有代表性。管线分层布局：上层（消防管、喷淋管、空调管、给水管、强电桥架、弱电桥架）贴梁底敷设；交叉分支层（空调管、加压送风管、消防支管、喷淋支管、采暖管）居中；（排风管、送风管）居底。桥架和水管交叉时，保持桥架始终在水管上方。,3.4、实体样板机电样板段深化设计,三、样板工程的实施,三、样板工程实施-样板施工,3.4、实体样板机电样板段深化设计（图纸叠加效果）,13-16/H-J轴,图纸签确 结合设计院设计的各专业的图纸，按照万达的管控要求，对样板区做深化设计，并经各方签字确认。,3.4、实体样板机电样板的实施,三、样板工程实施-样板施工,根据综合管线图，确定各专业、分项工程、管线的施工顺序 实施原则为：无压管优先；DN500冷却水管次之；风管再次之；DN300及以上的管径再次之；电气母线再次之；DN150及以上再次之；桥架再次之；DN150以下管线再次之；电气明敷管最后。管线交叉时的避让原则：有压让无压、水管让风管、小管让大管、支管让主管。,3.4、机电样板的实施,三、样板工程实施-样板施工,样板段的实施物资准备 各个专业的设备、材料均符合设计要求，风管采用镀锌铁皮，法兰连接；喷淋、消防管采用镀锌钢管，卡箍连接；给水管采用衬塑钢管，卡箍连接；采暖管采用无缝钢管，焊接连接；电缆桥架采用喷塑钢制，所有进场设备、材料均经验收合格。,3.5、实体样板机电样板的实施,三、样板工程实施-样板施工,变电所样板要求：1、装修层阴阳角顺直，平整度垂直度达标；2、灯具安装整齐美观，设备安装排布合理规范；3、墙上要有系统图、操作规程和管理制度；4、防火门挡鼠板，高度不超过600；5.、采用复合盖板，防止静电。,3.5、实体样板机电样板的实施,三、样板工程实施-样板施工,合理利用空间及有利用整齐排布管线，基本采用综合支架，综合支架承力于结构梁。综合支架采用10#槽钢制作，与结构梁的连接固定钢板采用10mm厚的钢板，固定螺栓采用M12铁膨胀螺栓，经验算膨胀螺栓所承受的拉力及剪力均满足管线承载力的要求，综合支架的间距为4m。,3.5、实体样板机电样板的实施,三、样板工程实施-样板施工,成排管道弯起点、弯起角度一致,3.5、实体样板机电样板的实施,三、样板工程实施-样板施工,综合支吊架，整齐、美观,三、样板工程实施-样板施工,3.5、实体样板机电样板的实施,屋面风机安装管控要点：1、风机位置离采光顶3米以上。2、基础高度300mm为宜，接地扁铁由基础内引出。3、防虫网固定在风管端部。4、风管引出风井处向下倾斜105、出风井处封堵用耐候胶收边。6、风管出风井部分安装铁皮防雨板。7、风阀执行机构有防雨帽。,3.5、实体样板机电样板的实施,三、样板工程实施-样板施工,屋面风机安装管控要点：,利用BIM技术进行综合管廊、大型设备房的深化设计，通过三维模拟可以合理分配各类管线的安装位置，在安装前解决了管道交叉碰撞问题管道走向清晰，吊牌规范综合支吊架，整齐美观防火封堵：内填防火岩棉，外薄钢板，接缝处涂防火胶泥,3.5、实体样板机电样板的实施,三、样板工程实施-样板施工,四、样板工程验收及效果,样板工程验收及效果,是否严格按照施工图纸和施工组织设计、施工安全技术措施、作业规程、质量标准保证措施等要求组织实施。施工测量：放样是否经过复核无误。是否进行换手复核，以确保工程的可靠性，保证管段在施工中的准确性。施工现场标准化管理和标准化作业以及工程质量是否符合施工规范，验收规定，抽查质量评定表格和工程实际是否相符。,原始记录是否完善，记载是否详实。是否按规定进行材料实验和检验，其结果是够满足实际要求，合格证 件是否齐全。是否按工艺设计及规范、规程要求组织施工。,样板工程验收及效果,四、样板工程验收及效果,配料计量是否准确。全面质量管理推行情况，质量管理小组活动是否正常开展。质量体系是否持续有效地运行。对违反规定的施工操作方法，要求施工技术人员及时采取措施指导纠正后施工。对隐蔽工程、重点部位、关键工序施工，检查值班情况，核实值班记录，确保施工过程中的有效控制。,样板工程验收及效果,四、样板工程验收及效果,样板验收会议,专人过程监督,样板工程验收及效果,四、样板工程验收及效果,标高控制是样板段策划、实施的重点，在过程中严格控制，对剖面图反复推敲，严格控制轴线和标高。如：样板部位净高达到3.6米，满足万达集团的要求及验收规范。,样板工程验收及效果,四、样板工程验收及效果,机电样板段指引后期实施精品工程，在满足功能的同时做到美观、简洁。,样板工程验收及效果,四、样板工程验收及效果,样板工程验收及效果,景观示范区既满足工程指引的需要，同时对营销也给予了有力支撑。,四、样板工程验收及效果,成本,起到良好的试验作用，有效规避了大面积施工后拆改引发的成本损失。,营销,工程样板是良好的销售道具，向业主展示出工程的优秀品质。,工程,各单位统一认识、统一标准的的过程，也是技术交底的优秀教材。,设计,优化设计的依据，也是材料封样、效果展示的平台。,样板引路,样板工程验收及效果,四、样板工程验收及效果,