房屋转让协议商品房屋转让协议.docx

房屋转让协议商品房屋转让协议商品房屋转让协议XX出让方（以下简称甲方）:aaaaaa住，身份证号码zzzzyy受让方（以下简称乙方）:住，身份证号码甲、乙双方经友好协商，自愿就甲方向乙方转让商品房一事达成如下协议：一、转让标的:甲方将拥有的SSSSSSSSSSSSSSS（建筑面积II0。5平方米，包含公摊面积）、车棚（建筑面积5。85平方米）转让给乙方。甲方承诺对拥有该标的的真实性负责。二、转让价格:以上转让标的合计总价款叁拾伍万伍仟元人民币。转让价格包括以下费用:房款、车棚款、维修基金、1有线电视初装费。三、付款方式1、签订协议当天内，乙方应支付给甲方现金拾陆万元人民币，其中陆万元作为定金支付，首付款拾万元人民币。2、甲方将标的转让到乙方后，70天内乙方付清余款拾玖万伍仟元人民币给甲方，定金抵作房款的一部分。四、甲方的义务1、甲方应在签订本协议前付清房产开发商及水、电等所有费用。2、甲方收到首付款拾万元人民币后负责将标的转让给乙方，但更名后相关房产证办理手续及税费由乙方承担。3、乙方付清全部转让款项后3天内，甲方将标的相关的所有钥匙交付给乙方。五、乙方的义务1乙方应承担如期足额支付房款的义务。2、乙方自行承担办理房产证手续及所有税费。六、违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作口内，将乙方的己付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作口内应将乙方所付定金的双倍及己付款返还给乙方。22、乙方如未按本协议规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约金。每逾期一天，乙方应付甲方所应付而未付部分房款的O05%。向甲方付违约金，逾期超过15天，即视乙方违约，乙方定金不予退还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。5%。向乙方付违约金，逾期超过15天，即视甲方根本违约，甲方双倍返还乙方定金。4、甲、乙双方如有违约，违约后违约方除承担违约责任外，由违约方承担因复原转让标的到甲方名下的一切税费。七、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、本协议自甲、乙双方签字盖印之日起生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方:乙方：签订日期：年月日