[法律资料]经济适用房行业现状前景预测.doc

2014年中国经济适用房行业市场现状调查与经济适用房发展前景预测报告2014年中国经济适用房行业市场现状调查与经济适用房发展前景预测报告编号：1322009中国产业调研网第39页共39页行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务，一份专业的行业市场研究分析报告的主要包括以下几个方面：投资机会分析市场规模分析市场供需情况产业竞争格局行业现状分析未来发展趋势行业宏观背景行业发展概况行业相关政策法规行业市场研究报告注：以上内容的数据和研究分析部分，在报告中的比例各占50%。作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的经济适用房行业市场研究报告，可以完成对经济适用房行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完经济适用房行业研究报告后，能够清楚地了解经济适用房行业现状和整体的发展情况，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网基于多年对客户需求的深入了解，全面系统地研究经济适用房行业现状及经济适用房发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握经济适用房市场变化和经济适用房行业发展趋势。随着目前廉租房建设的逐步开展，经济适用房感到了前所未有的市场“压力”增加经济租赁的功能。业界不由得担忧起其未来的命运发展。经济适用房不会被廉租房取代，只是增加了经济租赁这一新内容。这是建设部住房制度改革的一项重要内容，它意味着经济适用房将由“销售为主”过渡到“租售并举”。“国六条”中还提出了重点发展经济适用住房，各地也给予了经济适用房很大的支持，所以，政府不可能一刀切地取消经济适用房制度，只是其内涵发生了重大变化。由于我国的廉租房建设长期缺位，导致衔接商品房和廉租房的经济适用房成了市场的最低端产品，而这一本该只满足社会低收入家庭基本居住需要的房屋产品，却因其体制与管理环节的缺憾等问题，成了很多有钱人的居所和炒房的投资品。这样，在某种程度上，这种以国家部分财政收入补贴部分阶层改善住房而设置的住房产品发生了“变味”，并遭到社会的一些非议。用廉租房取代经济适用房，一是廉租房不需要大规模改造，廉租房的产权属于政府，只租不卖，可长期不断地解决城市困难人群的住房问题；二是相对租房补贴来说，廉租房适用于所有城市；三是相对经济适用房来说，廉租房更适宜贫困人群。因为经济适用房会比市场上的价格低25%至30%，但廉租房算起来似乎比这更低。与普通住宅开发不同，廉租房的开发基本上是不能获得正常投资回报的，同时它所需要的资金却与开发普通住宅一样数量庞大、占用周期长。这使得银行间接融资、滚动开发的模式无法适应廉租房的建设，这也是为什么社会资金不会青睐廉租房的重要原因。第一部分 行业概述及发展现状第一章 经济适用房行业概述第一节 房地产行业概述一、房地产行业定义二、房地产行业主要领域三、房地产行业特点四、房地产行业地位第二节 经济适用房行业的定义及分类一、经济适用房行业的的定义二、经济适用房行业分类第三节 商业地产行业的投资背景一、行业的发展历程二、行业的驱动因素三、行业发展的必然性第二章 全球房地产市场发展分析第一节 2012-2013年世界房地产市场分析一、2012年全球房地产市场分析二、2013年全球房地产市场分析三、2013年全球房地产市场交易情况四、2013年全球房地产市场发展预测第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中美房地产对世界经济发展的影响三、2013年中国房地产市场对全球经济复苏的影响四、2013年美国房地产对全球经济的影响及预测第三节 日本房地产与中国房地产现状对比分析第三章 我国房地产市场发展分析第一节 中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析第二节 2013年全国房地产市场运行情况一、2013年房地产开发完成情况二、2013年商品房销售情况三、2013年房地产开发投资资金来源情况分析四、2013年全国房地产开发景气指数第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况第四节 2013年中国房地产市场发展分析一、2013年中国房地产行业发展概述二、2013年中国房地产全行业发展形势三、2013年我国房地产调整空间情况四、2013年中国房地产市场调控分析五、2013年中国房地产市场发展的关键第四章 全球经济适用房行业发展分析第一节 全球经济适用房行业发展环境pest分析一、2013年经济适用房的宏观调控政策分析二、2013年经济环境与经济适用房前景分析三、2013年经济适用房社会环境的区域差异分析四、2013年经济适用房的开发技术分析第二节 全球经济适用房行业总体概述一、2012年全球经济适用房行业发展现状分析二、2013年全球经济适用房行业供需格局分析三、2013年全球经济适用房行业竞争格局分析第三节 主要国家地区经济适用房行业发展分析一、2012-2013年美国经济适用房行业发展分析二、2012-2013年日本经济适用房行业发展分析三、2012-2013年韩国经济适用房行业发展分析四、2012-2013年香港经济适用房行业发展分析第五章 中国经济适用房行业发展分析第一节 中国经济适用房行业市场特征分析一、房地产开发资金来源分析二、土地市场分析三、经济适用房开发投资状况分析四、经济适用房需求分析五、经济适用房投融资及并购趋势分析六、经济适用房价格分析第二节 中国经济适用房行业结构分析一、2012-2013年开发投资完成额结构分析二、2012-2013年投资资金来源结构分析三、2012-2013年投资完成额市场结构分析四、2012-2013年销售额市场结构分析第三节 我国经济适用房行业发展状况一、2012年经济适用房行业发展情况分析二、2012年经济适用房市场特点分析三、2013年经济适用房市场发展分析第四节 中国经济适用房行业供需分析一、2012年中国经济适用房市场供给总量分析二、2012年中国经济适用房市场供给结构分析三、2013年中国经济适用房市场需求总量分析四、2013年中国经济适用房市场需求结构分析五、2013年中国经济适用房市场供需平衡分析第二部分 市场竞争格局与发展前景分析第六章 经济适用房行业竞争格局分析第一节 经济适用房行业集中度分析一、经济适用房市场集中度分析二、经济适用房企业集中度分析三、经济适用房区域集中度分析第二节 经济适用房行业主要企业竞争力分析一、重点企业资产总计对比分析二、重点企业从业人员对比分析三、重点企业全年营业收入对比分析四、重点企业利润总额对比分析五、重点企业综合竞争力对比分析第三节 经济适用房行业竞争格局分析一、2012年经济适用房行业竞争分析二、2012年中外经济适用房产品竞争分析三、2012-2013年中外经济适用房竞争分析四、2012-2013年我国经济适用房市场竞争分析五、2012-2013年我国经济适用房市场集中度分析六、2013-2018年国内主要经济适用房企业动向第七章 2013-2018年中国经济适用房行业发展形势分析第一节 经济适用房行业发展概况一、经济适用房行业发展特点分析二、经济适用房行业投资现状分析三、经济适用房行业总产值分析第二节 2012-2013年经济适用房行业市场情况分析一、经济适用房行业市场发展分析二、经济适用房市场存在的问题三、经济适用房市场规模分析第三节 2012-2013年经济适用房产销状况分析一、经济适用房产量分析二、经济适用房产能分析三、经济适用房市场需求状况分析第八章 中国经济适用房行业区域市场分析第一节 2013年华北地区经济适用房行业分析一、2012-2013年行业发展现状分析二、2012-2013年市场规模情况分析三、2013-2018年市场需求情况分析四、2013-2018年行业发展前景预测五、2013-2018年行业投资风险预测第二节 2013年东北地区经济适用房行业分析一、2012-2013年行业发展现状分析二、2012-2013年市场规模情况分析三、2013-2018年市场需求情况分析四、2013-2018年行业发展前景预测五、2013-2018年行业投资风险预测第三节 2013年华东地区经济适用房行业分析一、2012-2013年行业发展现状分析二、2012-2013年市场规模情况分析三、2013-2018年市场需求情况分析四、2013-2018年行业发展前景预测五、2013-2018年行业投资风险预测第四节 2013年华南地区经济适用房行业分析一、2012-2013年行业发展现状分析二、2012-2013年市场规模情况分析三、2013-2018年市场需求情况分析四、2013-2018年行业发展前景预测五、2013-2018年行业投资风险预测第五节 2013年华中地区经济适用房行业分析一、2012-2013年行业发展现状分析二、2012-2013年市场规模情况分析三、2013-2018年市场需求情况分析四、2013-2018年行业发展前景预测五、2013-2018年行业投资风险预测第六节 2013年西南地区经济适用房行业分析一、2012-2013年行业发展现状分析二、2012-2013年市场规模情况分析三、2013-2018年市场需求情况分析四、2013-2018年行业发展前景预测五、2013-2018年行业投资风险预测第七节 2013年西北地区经济适用房行业分析一、2012-2013年行业发展现状分析二、2012-2013年市场规模情况分析三、2013-2018年市场需求情况分析四、2013-2018年行业发展前景预测五、2013-2018年行业投资风险预测第九章 经济适用房行业投资与发展前景分析第一节 2013年上半年经济适用房行业投资情况分析一、2013年上半年总体投资结构二、2013年上半年投资规模情况三、2013年上半年投资增速情况四、2013年上半年分行业投资分析五、2013年上半年分地区投资分析第二节 经济适用房行业投资机会分析一、经济适用房投资项目分析二、可以投资的经济适用房模式三、2013年经济适用房投资机会四、2013年经济适用房细分行业投资机会五、2013年经济适用房投资新方向第三节 经济适用房行业发展前景分析一、经济适用房市场发展前景分析二、我国经济适用房市场蕴藏的商机三、2013年经济适用房市场面临的发展商机四、2013-2018年经济适用房市场面临的发展商机第三部分 赢利水平与企业分析第十章 中国经济适用房行业整体运行指标分析第一节 2013年中国经济适用房行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、行业生产规模分析第二节 2013年中国经济适用房行业产销分析一、行业产成品情况总体分析二、行业产品销售收入总体分析第三节 2013年中国经济适用房行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析二、行业偿债能力分析三、行业营运能力分析四、行业发展能力分析第十一章 经济适用房行业赢利水平分析第一节 成本分析一、2012-2013年经济适用房原材料价格走势二、2012-2013年经济适用房行业人工成本分析第二节 产销存分析一、2012-2013年经济适用房行业产销情况二、2012-2013年经济适用房行业库存情况三、2012-2013年经济适用房行业资金周转情况第三节 盈利水平分析一、2012-2013年经济适用房行业价格走势二、2012-2013年经济适用房行业营业收入情况三、2012-2013年经济适用房行业毛利率情况四、2012-2013年经济适用房行业赢利能力五、2012-2013年经济适用房行业赢利水平六、2013-2018年经济适用房行业赢利预测第十二章 经济适用房行业盈利能力分析第一节 2013年中国经济适用房行业利润总额分析一、利润总额分析二、不同规模企业利润总额比较分析三、不同所有制企业利润总额比较分析第二节 2013年中国经济适用房行业销售利润率一、销售利润率分析二、不同规模企业销售利润率比较分析三、不同所有制企业销售利润率比较分析第三节 2013年中国经济适用房行业总资产利润率分析一、总资产利润率分析二、不同规模企业总资产利润率比较分析三、不同所有制企业总资产利润率比较分析第四节 2013年中国经济适用房行业产值利税率分析一、产值利税率分析二、不同规模企业产值利税率比较分析三、不同所有制企业产值利税率比较分析第十三章 经济适用房重点企业发展分析第一节 大连万达集团一、企业概况二、2013年经营状况三、2013-2018年盈利能力分析四、2013-2018年投资风险第二节 宝龙地产控股有限公司一、企业概况二、2013年经营状况三、2013-2018年盈利能力分析四、2013-2018年投资风险第三节 世茂房地产控股有限公司一、企业概况二、2013年经营状况三、2013-2018年盈利能力分析四、2013-2018年投资风险第四节 华润置地有限公司一、企业概况二、2013年经营状况三、2013-2018年盈利能力分析四、2013-2018年投资风险第五节 保利房地产（集团）股份有限公司一、企业概况二、2013年经营状况三、2013-2018年盈利能力分析四、2013-2018年投资风险第四部分 投资策略与风险预警第十四章 经济适用房宏观环境分析第一节 经济环境分析一、行业与经济发展相关性二、国家宏观经济发展状况三、房地产行业发展状况四、国家宏观经济发展前景第二节 融资环境分析一、金融机构贷款投向分析二、中央银行货币政策解读第三节 城镇化进程分析一、行业与城镇化相关性二、国家城镇化进程分析三、国家城镇化进程规划第四节 消费环境分析一、居民收入水平分析二、居民消费水平分析第十五章 经济适用房开发及运营模式分析第一节 行业地产开发模式分析一、按投资回收划分的模式二、按运营主体划分的模式分析三、开发运营模式选择分析第二节 经济适用房运营模式分析第三节 经济适用房运营模式个案分析第十六章 经济适用房行业投资策略分析第一节 行业发展特征一、行业的周期性二、行业的区域性三、行业的上下游四、行业经营模式第二节 行业投资形势分析一、行业发展格局二、行业进入壁垒三、行业swot分析四、行业五力模型分析第三节 经济适用房行业投资效益分析一、2013年经济适用房行业投资状况分析二、2013年经济适用房行业投资效益分析三、2013-2018年经济适用房行业投资方向四、2013-2018年经济适用房行业投资建议第四节 经济适用房行业投资策略研究一、2012年经济适用房行业投资策略二、2013年经济适用房行业投资策略三、2013-2018年经济适用房行业投资策略四、2013-2018年经济适用房细分行业投资策略第十七章 经济适用房行业投资风险预警第一节 影响经济适用房行业发展的主要因素一、2013年影响经济适用房行业运行的有利因素二、2013年影响经济适用房行业运行的稳定因素三、2013年影响经济适用房行业运行的不利因素四、2013年我国经济适用房行业发展面临的挑战五、2013年我国经济适用房行业发展面临的机遇第二节 经济适用房行业投资风险预警一、2013-2018年经济适用房行业市场风险预测二、2013-2018年经济适用房行业政策风险预测三、2013-2018年经济适用房行业经营风险预测四、2013-2018年经济适用房行业技术风险预测五、2013-2018年经济适用房行业竞争风险预测六、2013-2018年经济适用房行业其他风险预测第五部分 对经济适用房发展趋势与规划建议第十八章 经济适用房行业发展趋势分析第一节 2013-2018年中国经济适用房市场趋势分析一、2012-2013年我国经济适用房市场趋势总结二、2013-2018年我国经济适用房发展趋势分析第二节 2013-2018年经济适用房产品发展趋势分析一、2013-2018年经济适用房产品技术趋势分析二、2013-2018年经济适用房产品价格趋势分析第三节 2013-2018年中国经济适用房行业供需预测一、2013-2018年中国经济适用房供给预测二、2013-2018年中国经济适用房需求预测三、2013-2018年中国经济适用房价格预测第四节 2013-2018年经济适用房行业规划建议一、经济适用房行业“十二五”整体规划二、经济适用房行业“十二五”发展预测三、2013-2018年经济适用房行业规划建议第十九章 对经济适用房企业管理策略建议第一节 市场策略分析一、经济适用房价格策略分析二、经济适用房渠道策略分析第二节 销售策略分析一、媒介选择策略分析二、产品定位策略分析三、企业宣传策略分析第三节 提高经济适用房企业竞争力的策略一、提高中国经济适用房企业核心竞争力的对策二、经济适用房企业提升竞争力的主要方向三、影响经济适用房企业核心竞争力的因素及提升途径四、提高经济适用房企业竞争力的策略第四节 我国经济适用房品牌的战略思考一、经济适用房实施品牌战略的意义二、经济适用房企业品牌的现状分析三、我国经济适用房企业的品牌战略四、经济适用房品牌战略管理的策略第二十章 2013-2018年经济适用房未来前景及发展形势预测第一节 2013-2018年中国房地产行业未来前景展望及趋势研究一、中国房地产将成为下一轮经济发展亮点二、中国房地产市场价格走势判断三、中国房地产行业发展形势点评四、中国房地产业未来几年趋势预测第二节 2013-2018年经济适用房市场形势研判一、经济适用房未来发展趋势研究二、经济适用房未来市场形势专家预测三、经济适用房市场价格未来走势图表：经济适用房产业链分析图表：经济适用房行业生命周期图表：2012-2013年中国经济适用房行业市场规模图表：2012-2013年全球经济适用房产业市场规模图表：2012-2013年经济适用房重要数据指标比较图表：2012-2013年中国经济适用房行业销售情况分析图表：2012-2013年中国经济适用房行业利润情况分析图表：2012-2013年中国经济适用房行业资产情况分析图表：2012-2013年中国经济适用房竞争力分析图表：2013-2018年中国经济适用房市场前景预测图表：2013-2018年中国经济适用房市场价格走势预测图表：2013-2018年中国经济适用房发展前景预测图表：2008-2012年国内生产总值及其增长速度图表：2008-2012年居民消费价格涨跌幅度图表：2012年居民消费价格比上年涨跌幅度图表：2008-2013年年末国家外汇储备图表：2008-2013年税收收入及其增长速度图表：2008-2013年粮食产量及其增长速度图表：2008-2013年工业增加值及其增长速度图表：2012年主要工业产品产量及其增长速度图表：2012年规模以上工业企业实现利润及其增长速度图表：2008-2013年建筑业增加值及其增长速度图表：2008-2013年固定资产投资及其增长速度图表：2012年分行业城镇固定资产投资及其增长速度图表：2012年固定资产投资新增主要生产能力图表：2012年房地产开发和销售主要指标完成情况图表：2008-2012年社会消费品零售总额及其增长速度图表：2012年货物进出口总额及其增长速度图表：2012年主要商品出口数量、金额及其增长速度图表：2012年主要商品进口数量、金额及其增长速度图表：2012年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度图表：2008-2012年货物进出口总额及其增长速度图表：2012年分行业外商直接投资及其增长速度图表：2012年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度图表：2012年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度图表：2008-2013年年末电话用户数图表：2012年全部金融机构本外币存贷款及其增长速度图表：2008-2013年城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度图表：2008-2013年年末各类教育招生人数图表：2012年人口数及其构成图表：2008-2012年农村居民村收入及其增长速度图表：2008-2012年城镇居民可支配收入及其增长速度图表：2013年工业生产主要指标图表：2012-2013年全国居民消费价格指数图表：2012-2013年工业品出厂价格指数图表：2012年中国房地产百强企业综合实力top10获奖名单略全文连接：