第2章工程造价计价依据2.1工程建设定额.ppt

第2章 工程造价计价依据2.1 工程建设定额,2.1.1 工程建设定额的含义2.1.2 工程建设定额的分类,2.1.1工程建设定额的含义,工程建设定额是指在工程建设中单位合格产品上人工、材料、机械使用消耗量的规定额度。这种规定的额度反映的是在一定的社会生产力发展水平的条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产耗费之间特定的数量关系。,2.1.2 工程建设定额的分类,(1)按生产因素分类,(2)按编制程序和用途分类,施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标,(3)按编制单位和执行范围分类,全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额,(4)按投资的费用性质分类,建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额 工程建设其他费用定额,(5)按专业性质分类,全国通用定额行业通用定额专业专用定额,定额的特性,科学性系统性统一性指导性稳定性和时效性,2.2 施工定额,2.2.1 概述2.2.2 工作时间的研究分析2.2.3 劳动定额 2.2.4 材料消耗定额 2.2.5 机械台班使用定额,2.2.1 概述,施工定额:是指是指在正常的施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的劳动力，材料和机械台班的数量标准。施工定额不同于预算定额和综合预算定额，它是制定预算定额的基础。,施工定额的编制原则,平均先进性原则 简明适用性原则 以专家为主编制定额的原则,2.2.2 工作时间的研究分析,（1）施工过程的含义 施工过程，有广义和狭义之分。广义的施工过程是指从施工技术准备至生产出建筑、安装产品的全过程；狭义的施工过程是指在建筑、安装工程施工现场范围内，从活劳动与物化劳动投入施工直至生产出建筑、安装产品的全过程。,（2）施工过程的分类 按施工过程在建安产品形成中所起作用分类,按其不同的专业工艺特点、不同的劳动分工、不同的完成方法即不同的复杂程度分类,2)工作时间的含义及分类（1）工作时间的含义,工作时间，是指施工过程中的工作班延续时间（不含午休时间）。我国现行劳动制度规定，建筑、安装企业中一个工作班的延续时间为8小时。,工人工作时间的分类,工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类，必需消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。,必须消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。它是制定定额的主要根据。损失时间，是和产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。,定额时间,包括有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。,有效工作时间,有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。其中包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。基本工作时间：是指直接与施工过程的技术作业发生关系的时间消耗。,辅助工作时间：是为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间，经与施工过程的技术作业没有直接关系。准备与结束时间。是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。,休息时间,是工人在工作过程中为恢复体力所必需短时间休息，以及生理需要所必须消耗的时间。,不可避免的中断时间,是指由于施工过程中技术或组织的原因，以及独有的特性而引起的不可避免的或难以避免的中断时间。,非定额时间,非定额时间包括多余或偶然工作时间、停工时间、违犯劳动纪律的时间。多余或偶然工作的时间 是指在正常施工条件下不应发生的时间消耗，或由于意外情况所引起的工作所消耗的时间。,停工时间 停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间。施工本身造成的停工，是由于施工组织不善、材料供应不及时，施工准备工作做得不好等而引起的停工。非施工本身造成的停工，是由于气候条件，施工图不能及时到达，水电中断所造成的停工损失时间，这都是由于外部原因的影响，非施工单位的责任而引起的停工。,违犯劳动纪律的时间 是指工人不遵守劳动纪律而造成的时间损失，如迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间聊天、个别工人违背劳动纪律而影响其他工人无法工作的时间损失。,机械工作时间的分类,定额时间,定额时间包括有效工作时间、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。,有效工作时间,包括正常负荷下两种工作时间消耗。（1）正常负荷下的工作时间。是指机械在与机械说明书规定的负荷相等的情况下进行工作的时间。（2）低负荷下的工作时间。是指由于工人或技术人员的过错，以及机械陈旧或发生故障等原因，使机械在低负荷下进行工作的时间。,不可避免的无负荷工作时间,是指由于施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间。,不可避免中断时间,是由于施工过程的技术和组织的特性造成的机械工作中断时间。（1）与操作有关的不可避免中断时间。通常有循环的和定时的两种。循环的不可避免的中断时间是指在机械工作的每一个循环中重复一次，定时的不可避免的中断时间，是指经过一定时间重复一次。（2）与机械有关的不可避免中断时间。是指由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时使机械暂停的中断时间。它是与机械的使用与保养有关的不可避免中断时间。（3）工人休息时间。是指工人必需的休息时间。,非定额时间,非定额时间包括多余或偶然的工作时间、停工时间、违反劳动纪律时间。,多余或偶然的工作时间,多余或偶然的工作时间，是机械进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间，,停工时间,（1）施工本身造成的停工时间。是由于施工组织得不好而引起的机械停工时间。如未及时供给机械水、电、燃料而引起的停工。（2）非施工本身造成的停工时间。是由于外部的影响引起的机械停工时间。,违反劳动纪律时间,是指由于操作工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机械停工时间。,技术测定法,技术测定法的含义技术测定法，也称计时观察法，或者称为现场观察法。是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。技术测定方法,技术测定法,2.2.3 劳动定额,劳动定额的概念劳动定额的确定办法劳动定额的作用,劳动定额的概念,劳动消耗定额，简称劳动定额，也成为人工定额，它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。劳动定额根据表达方式分为时间定额和产量定额两种。,劳动定额的表现形式,劳动定额根据表达方式分为时间定额和产量定额两种。,时间定额,时间定额是指某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间。时间定额一般采用工日为计量单位。,产量定额,产量定额是指某工种、某种技术等及的工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，在单位时间（工日）内所完成合格产品的数量。产量定额的计量单位通常是以一个工日完成合格产品数量来表示。,时间定额和产量定额的关系,时间定额和产量定额两者之间互为倒数关系。,劳动定额的确定办法,方法一：根据计时观察资料确定时间定额。时间定额基本工作时间辅助工作 时间不可避免中断时间 准备与结束的工作时间 休息时间,方法二：利用工时规范，计算劳动定额的时间定额。工序作业时间基本工作时间辅助工作时间基本工作时间1辅助工作时间）,例:某外墙挂贴花岗岩工程。测定资料表明，挂贴1m2 需消耗基本工作时间80min，辅助工作时间占工作延续时间的3%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可避免中断时间占2%，休息时间占13%。试计算出时间定额和产量定额。,解:各项时间之和即时间定额为：(min/m2)100608=0.208(工日/m2)产量定额：1/0.208=4.8(m2/工日),劳动定额的作用,劳动定额是计划管理的基础是贯彻按劳分配和推行经济责任制的依据是衡量劳动生产率的标准确定定员标准和合理组织生产的依据企业经济核算的依据,2.2.4 材料消耗定额,材料消耗定额的概念材料消耗定额的编制方法,1）材料消耗定额的概念,含义材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、构配件、半成品、燃料及不可避免的损耗量等的数量标准。,材料定额是由材料净用量定额和材料损耗定额两部分组成材料消耗量=净用量+损耗量材料消耗量=净用量（1+材料损耗率）,3）材料消耗定额的编制方法,建筑材料分为实体材料和非实体材料两类,实体材料消耗量的制定,实体材料也称为直接性材料。它是指在建筑工程施工中，为了直接构成工程实体，一次性消耗的材料。由两部分组成：一部分是构成工程实体的消耗量，另一部分是不可避免的废料和损耗消耗量。,观察法 试验法 统计法 计算法,计算法,计算法是根据施工图纸和有关的技术资料，运用一定的数学公式计算材料消耗定额。这种方法主要适用于计算板块、卷筒状产品的材料净用量。其损耗量则由国家有关部门通过观测和统计确定出材料的损耗率。,每m3砖砌体材料消耗量的计算,计算1/4标准砖外墙每m3砌体砖和砂浆的消耗量。砖与砂浆损耗率均为1%。,砖消耗量=599（1+0.01）=605（块）砂浆消耗量=（1-5990.240.1150.053）（1+0.01）=0.125(m3),100 m2 块料面层材料消耗量计算,块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石、地板砖等。,例 墙面瓷砖规格为1501505mm，灰缝1mm，结合层厚度为10mm，瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%，试计算100 m2墙面瓷砖和砂浆的消耗量。解 瓷砖消耗量=4386（1+0.015）=4452(块)砂浆净用量=结合层砂浆净用量+灰缝砂浆净用量=1000.01+(100-43860.150.15)0.005=1+0.0066=1.0066(m3)砂浆消耗量=1.0066(1+1%)=1.0166(m3),每100 m2卷材防潮、防水层卷材净用量的计算,例 若采用350号石油沥青油毡，按规定油毡搭接长度，长边搭接宽为80mm，短边宽为125mm，求每100 m2两毡三油卷材屋面油毡的净用量。其中，油毡规格宽为915mm，长为21.86m。解：,非实体材料消耗量的制定,非实体材料也称为周转性材料，周转性材料是指在施工过程中，能多次使用，逐渐消耗的材料。如脚手架、档土板、临时支撑、混凝土工程的模板等。这类材料在施工中不是一次消耗完，而是每次使用有些消耗，经过修补，反复周转使用的工具性材料。,材料消耗量中应计算材料摊销量一次使用量材料净用量（1+材料损耗率）材料摊销量一次使用量摊销系数摊销系数,例：某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m3，若周转次数为8，补损率8%，施工损耗为10%，模板回收价值率为50%，则模板摊销量为多少？模板摊销量,2.2.5机械台班使用定额,机械台班使用定额的概念机械台班使用定额的编制方法,1）机械台班使用定额的概念,机械台班使用定额也称为机械台班消耗定额。是指在正常的施工条件下，某种施工机械为完成单位合格产品所必需消耗的机械台班的数量标准。所谓“台班”，就是一台机械工作一个工作班（即8h）称为一个台班。如两台机械共同工作一个工作班，或者一台机械工作两个工作班，则称为二个台班。,机械台班使用定额的表示形式,机械台班使用定额按其表现形式，可分为机械时间定额和机械产量定额。机械时间定额:就是在正常的施工条件和劳动组织的条件下，使用某种规定的机械，完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。机械台班产量定额:就是在正常的施工条件和劳动组织条件下，某种机械在一个台班时间内必须完成的单位合格产品的数量。,2）机械台班使用定额的编制方法,确定正常的施工条件 确定机械一小时纯工作正常生产率 确定施工机械的正常利用系数 计算施工机械定额,确定正常的施工条件,拟定机械工作正常条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。工作地点的合理组织，就是对施工地点机械和材料的放置位置，工人从事操作的场所，作出科学合理的平面布置和空间安排。拟定合理的工人编制，就是根据施工机械的性能和设计能力，工人的专业分工和劳动工效，合理确定操作机械的工人和直接参加机械化施工过程的工人的编制人数。,确定机械一小时纯工作正常生产率,确定机构正常生产率时，必须首先确定出机械纯工作一小时的正常生产效率。机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。循环动作机械，确定机构纯工作一小时正常生产率,连续动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率,确定施工机械的正常利用系数,确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。机械的利用系数和机械在工作班内的工作状况有着密切的关系。所以，要确定机械的正常利用系数。首先要拟定机械工作班的正常工作状况。拟定机械工作班正常状况，关键是如何保证合理利用工时问题。,计算施工机械定额,施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正常生产率工作班纯工作时间,某沟槽采用斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环一次时间为2分钟，机械时间利用系数为0.85，所选挖掘机的产量定额和时间定额是多少。每小时循环次数：60/2=30（次）每小时生产率：300.51=15(m3/小时)台班产量定额:1580.85=102(m3/台班)时间定额:1/102=0.0098(台班/m3),2.3 预算定额,2.3.1 预算定额的概念及作用2.3.2 预算定额的编制原则及依据2.3.3 预算定额的编制方法,2.3.1预算定额的概念及作用,预算定额的概念 预算定额的作用,预算定额的概念,预算定额，是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。,预算定额的性质,预算定额是在编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程中人工、材料和机械台班消耗量使用的一种定额。预算定额是一种计价性质的定额。,预算定额的作用,预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础预算定额是编制施工组织设计的依据 预算定额是工程结算的依据 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据 预算定额是编制概算定额的基础 预算定额是合理编制招标标底、拦标价、投标报价的基础,2.3.2 预算定额的编制原则及依据,1）预算定额的编制原则按社会平均水平确定预算定额的原则简明适用原则 统一性和差别性相结合原则,2）预算定额的编制依据 现行的劳动定额和施工定额。现行的设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程 具有代表性的典型工程施工图及有关图集 新技术、新结构、新材料和先进的施工方案等 有关科学实验、技术测定的统计、经验资料 现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等,3）预算定额的编制步骤 准备工作阶段收集资料阶段定额编制阶段定额报批阶段修改定稿整理资料阶段,4)预算定额的编制方法,确定预算定额的计量单位按典型设计图纸和资料计算工程数量 确定预算定额各分项工程的人工、材料、机械台班消耗指标 编制定额表和拟定有关说明,5)人工工日消耗量的确定,（1）含义预算定额人工工日消耗量，是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工工日数量。（2）确定方法预算定额人工工日消耗量确定的方法有：方法一，以劳动定额为基础确定；方法二，以现场观察测定资料为基础确定。,（3）确定人工工日消耗量组成预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必须的各种用工量。,人工消耗量指标内容,基本工消耗量 指完成一定计量单位分项工程或结构构件所必须的主要用工量。其它工消耗量 指劳动定额内没有包括而在预算定额内又必须考虑的工时消耗。包括：超运距用工、辅助用工和人工幅度差。,超运距用工,定义：是指预算定额中取定的材料、半成品等运输距离超过劳动定额所规定的运输距离，而需增加的工日数。一般可按下式计算：超运距用工量=(超运距材料数量时间定额),辅助用工,定义：是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时。例如，砌砖工程需筛砂、淋石灰膏等增加的用工数量。可按下式计算：辅助用工量=(加工材料数量时间定额),人工幅度差,指在劳动定额作业时间之外，在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容如下：各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合所发生的停歇用工：施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；细小的难以测定的不可避免的工序和零星用工所需的时间等。,人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）人工幅度差系数 人工幅度差系数在现行的国家统一建筑安装工程劳动定额规定，一般取值范围为10%-15%。,6)预算定额材料消耗量的确定,预算定额材料消耗量，是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必需消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的数量标准。,材料按用途划分为以下四种：主要材料。辅助材料。周转性材料。其它材料。,机械台班消耗指标的确定,机械台班消耗定额是指在合理使用机械和合理施工组织条件下，完成单位合格产品所必需消耗的机械台班数量的标准。预算定额中的机械台班消耗量定额是以台班为单位计算的。一台机械工作8h为一个“台班”。,（2）确定方法预算定额机械台班消耗量确定的方法有：方法一，以施工定额的机械定额为基础确定；方法二，以现场观察测定资料为基础确定。,机械幅度差,机械幅度差是指在劳动定额规定范围内没有包括而机械在合理的施工组织条件下所 必须的停歇时间。包括以下内容：（）施工中机械转移及配套机械互相影响损失的时间；（）机械临时性维修和小修引起的停歇时间；（）机械的偶然性停歇，如临时停水、停电所引起的工作间歇；（）施工结尾工作量不饱满所损失的时间；（）工程质量检查影响机械工作损失的时间；（）配合机械施工的工人，在人工幅度差范围以内的工作间歇影响的机械操作时间。,2.4 工程单价和单位估价表,2.4.1 工程单价的概念与种类2.4.2 工程单价编制方法2.4.3 人工日工资单价的确定2.4.4 材料价格的确定2.4.5 机械台班预算价格的确定2.4.6 工料单价的计算表格及内容,2.4.1工程单价的概念与种类,1)工程单价的概念工程单价也称为分部分项工程单价，是指一定计量单位建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。,工程单价的种类,(1)按适用对象划分 建筑工程单价 安装工程单价(2）按用途划分 预算单价 概算单价(3）按适用范围划分 地区单价 个别单价(4）按编制依据划分 定额单价 补充单价(5）按单价的综合程度划分 直接费单价 综合单价 完全单价,工程单价的编制方法（1）分部分项工程工料单价人工费=（人工工日消耗量人工日工资单价）机械费=（机械台班消耗用量机械台班预算价格）分部分项工程工料单价（基价）=人工费+材料费+机械费,工程单价的编制方法（2）分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价=分部分项工程工料单价（基价）（1+管理费率）（1+利润率）（1+税率）,2.4.3 人工日工资单价的确定,1）概念人工日工资单价是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。2）人工工日单价的组成内容人工工日单价组成内容，在各部门、各地区并不完全相同。按照现行规定其组成内容为：基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。,综合工日单价基本工资辅助工资工资性津贴职工福利费劳动保护费 或者 G=G1 G2 G3 G4 G5基本工资（G1）生产工人平均月工资年平均每月法定工作日 工资性津贴（G2）年发放标准（全年日历日法定假日）月发放标准年平均每月法定工作日每工作日发放的标准 辅助工资（G3）全年无效工作日（G1G2）（全年日历日法定假日）职工福利费（G4）（G1G2G3）福利费计提比例 劳动保护费（G5）生产工人年平均支出劳动保护费（全年日历日法定假日）,影响人工费的因素,社会平均工资水平。生产费指数。人工费的组成内容。劳动力市场供需变化。政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工费的变动。,2.4.4 材料价格的确定,1）材料预算价格的概念材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（或施工现场内存放材料的地点）后的出库价格。,2）材料价格的组成内容,材料预算价格一般由材料供应价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等组成。其计算公式材料预算价格（材料供应价材料运杂费运输损耗费）（1采购及保管费费率）包装品回收价值,（1）材料供应价的确定,材料供应价即材料原价，是指材料的出厂价、进口材料的抵岸价或销售部门的批发价或零售价。同一种材料因来源地、供应单位或生产厂不同时，应根据供应数量比例，采用加权平均方法计算原价。,例 某地区某种材料有两个来源地。甲地供应量为60%，原价为1400元/t；乙地供应量为40%，原价为1500元/t。试计算该种材料的原价。解：该种材料的原价为：140060%+150040%=1440（元/t）,材料供销部门手续费,基本建设所需要的建筑材料，大致有两种供应渠道，一种是从生产厂家直接采购，另一种是通过物资供销部门供应。材料供销部门手续费是指材料由于不能直接向生产单位采购订货，需经当地供销部门供应而支付的附加手续费。供销部门手续费标准按物价部门批准的综合管理费标准计算。其计算公式如下：供销部门手续费=材料原价供销部门手续费率由供应部门供应比重 不经物资供应部门而直接从生产单位采购的材料，不计算供销部门手续费。,（2）材料运杂费的确定,材料运杂费包括：包装费、装卸费、运输费、调车和驳船费以及附加工作费等。,材料包装费和回收价值,材料包装费，是指为了便于材料的运输或保护材料而进行包装所需要的一切费用。包装费应按照包装材料的出厂价格，包括费用和正常的折旧摊销计算。凡由生产厂包装的材料，如油漆、玻璃、铁钉和袋装水泥等，其包装费已计入材料原价内，不再另行计算，但应计算包装材料的回收价值，并在材料预算价格中扣除。计算公式如下：,材料运输费,材料运输费是指材料由来源地或交货地运到施工工地仓库，材料全部运输过程中发生的一切费用。包括车、船运输费、调车费、驳船费、装卸费、入库费以及附加工作费等费用。材料的运输费通常由外埠运费和市内运费两段分别计算。外埠运费包括材料由来源地或交货地运至本市材料仓库或提货站的全部费用，包括调车费、驳船费、车船运输费、装卸费以及入库费等。市内运费是指材料从本市仓库或提货站运至施工工地仓库的全部费用，包括出库费、装卸费和运输费。不包括从工地仓库或堆放场地运到施工地点的运输费和二次搬运费。,（3）材料运输损耗费的确定,运输损耗费又叫材料运输途中损耗费，是指材料到达施工现场仓库或堆放地点之前的全部运输过程中所发生的合理损耗。,（4）采购及保管费的确定,材料采购及保管费是指施工企业的材料供应部门，在组织材料采购、供应和保管过程中所发生的各项必要费用。包括：采购及保管部门的人员工资、管理费、工地材料仓库的保管费、货物过秤及材料在运输及储存中的损耗费用等等。,影响材料价格变动的因素,市场供需变化。材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。国际市场行情会对进口材料价格产生影响。,例：某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如表所示，求该工地水泥的基价。,2.4.5 机械台班单价的确定,1)机械台班单价的概念机械台班单价，是指一台施工机械在一个工作班（8小时）中，为了使这台施工机械能正常运转所需的全部费用。2)机械台班单价的组成内容机械台班单价由七项费用构成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。3）机械台班单价的确定,机械台班折旧费，是指机械在规定的使用期限内陆续收回其原始价值的费用。,机械预算价格,机械预算价格，是指机械出厂（或到岸完税）价格，及机械以交货地点或口岸运至使用单位机械管理部门的全部运杂费计算。,机械残值率,机械残值率是指施工机械报废时其回收的残余价值占机械原值（机械预算价格）的比率。,贷款利息系数,为补偿企业贷款购置机械设备所支付的利息，从而合理反映资金的时间价值，以大于1的贷款利息系数，将贷款利息（单利）分摊在台班折旧费中。贷款利息系统=,使用总台班,机械使用总台班也称为耐用总台班，是指机械在正常施工作业条件下，从投入使用起到报废止，按规定应达到的使用台班数。机械使用总台班的计算公式为：使用总台班=年工作台班折旧年限或使用总台班=大修间隔台班使用周期,大修理费,大修理费是指当机械使用达到规定的大修间隔台班，为恢复机械使用功能，必须进行大修理时所需支出的修理费用。,经常修理费,经常修理费是指机械大修以外的临时修理和各级保养费用（包括：一、二、三级保养）；以及临时故障排除和机械停置期间的维护等所需各项费用；为保障机械正常运转所需替换设备，随机使用的工具、附具摊销和维护的费用；机械日常保养所需润滑擦轼材料费，即机械寿命期内上述各项费用之和。,台班经常修理费=台班大修费,安拆费及场外运输费,安拆费：指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及安装所需的辅助设施及其搭设、拆除的费用。场外运输费：是指机械整体或分件自停放场地运至施工现场，或由一个工地运至另一个工地，运距在25km以内的机械进出场运输及转移费用（包括机械的装、卸、运输、辅助材料及架线费等）。,机上人工费,是指机上操作人员及随机人员的工资。它是按施工定额，不同类型机械使用性能配备的一定技术等级的机上人员的工资。,燃料动力费,燃料动力费是指机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料（煤炭、木材）、液体燃料（汽油、柴油）、电力、水和风力等费用。台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量相应单价,养路费及车船使用税,养路费及车船使用税指机械按照国家有关规定应交纳的养路费和车船使用税、按各省、自治区、直辖市规定标准计算后列入定额。,影响机械台班单价变动的因素,施工机械的价格。机械使用年限。机械的使用效率和管理水平。政府征收税费的规定等。,2.4.6工料单价的计算表格及内容,预算定额与单位估价表的区别与联系单位估价表和单位估价汇总表,2.5 概算定额和概算指标,3.5.1 概算定额的概念和作用 1）概算定额的概念概算定额，是指完成单位合格产品（扩大分项工程）所需的人工、材料和机械台班的消耗数量标准。,2）概算定额的作用,是在初步设计阶段编制概算，扩大初步设计阶段编制修正概算的依据是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一是建设项目主要材料需要量的计算基础概算定额是编制概算指标的依据,2 概算定额的编制原则和依据,1）概算定额的编制原则 按社会平均确定概算定额水平的原则 简明适用的原则,2）概算定额的编制依据,现行的设计标准和规范；现行建筑和安装工程预算定额；国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等；现行的人工工资标准、材料价格、机械台班单价及其他的价格资料。,概算定额的编制步骤,概算定额的编制一般分为三个阶段：准备阶段、编制阶段、审查报批阶段。,2.5.4 概算指标,1）概算指标的概念及作用概算指标，是指以整个建筑物或构筑物为研究对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位，规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。概算指标比概算定额综合性更强，它以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。,2）概算指标的编制原则,按平均水平确定概算指标的原则。概算指标的内容和表现形式，要贯彻简明适用的原则。概算指标的编制依据，必须具有代表性。,2.6 投资估算指标,2.6.1 投资估算指标及作用2.6.2 投资估算指标的编制原则 2.6.3 投资估算指标的内容,2.6.1 投资估算指标及作用,投资估算指标，是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出。所以，投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。,2.6.2 投资估算指标的编制原则,投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等，要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。投资估算指标的编制既能反映现实的高科技成果，反映正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技发展水平。坚持技术上的先进、可行和经济上的合理。投资估算指标的编制必须密切结合行业特点，项目建设的特定条件，在内容上既要贯彻指导性准确性和可调性的原则，又要具有一定的深度和广度。投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接控制作用的特点。投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。,2.6.3 投资估算指标的内容,投资估算指标的内容因行业不同各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。,