房屋施工合同书范本.doc

房屋施工合同书范本发包人(简称甲方)：_承包人(简称乙方)：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规，在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就_市_区_村_号_、_家私房三楼加盖工程施工事项，签订本合同。第一条 工程概况和造价1. 甲方需加盖的住房系合法拥有，且加盖手续合法。甲方承诺有权对该住房进行改建，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。2. 三楼上，前面扩建面积_平方米，后面整改瓦面_平方米，一至三楼的铁楼梯。前房屋最高处_米，低处_米，后房屋瓦面整理。3. 承包方式：以乙方承包施工的方式承包。4. 工程总价款(人工费)为_元整. ￥:_。5. “总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。合同签订生效后，如变更施工内容，这部分的工程款应当按实计算。6. 工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。第二条 工程价款及结算：工程竣工后现金结算，先付_，剩余_做质量保证金，三个月后无质量问题一并结清。第三条 施工配合1. 甲方工作：(1)在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。(2)甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。(5)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。2. 乙方工作：(1) 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。(2) 早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业。(3) 乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。(4) 乙方在施工过程中，负责自身施工安全，若因乙方不慎出现安全事故，甲方概不负责。3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第四条 合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_%支付违约金，办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款_%赔偿，解除本合同。第五条 附则1. 本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2. 本合同签订后，工程不得转包。3. 本合同一式_份，甲乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_委托代理人：_委托代理人：_身份证号码：_身份证号码：_电话：_电话：_签订时间：_年_月_日签订地点：_