南京市房产买卖中介合同.doc

南京市房产买卖中介合同委托人(甲方)：_(个人)姓名：_国籍：_身份证(护照)号码：_(法人或其他组织)名称：_法定代表人：_地址：_营业执照号码：_邮政编码：_联系电话：_受托人(乙方)：_法定代表人：_营业执照号码：_房地产经纪机构备案证号：_地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条中介服务内容双方约定，甲方委托乙方进行_居间活动。1.房产出卖;2.房产购买。第二条房产情况房屋坐落_，位于外环线以_，产别_，结构_，用途_，建筑面积_平方米，建筑层数为_，所在层_。权属证书号_，所有权人_;房屋为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明见附件一。土地使用面积_平方米，土地类型_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。第三条房产价款、其他价款房产价款为_元(币种：_)，计_(大写)，其他价款为_元(币种：_)，计_(大写)。第四条中介服务期限双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自_起，至_止，甲乙双方另有约定的除外。第五条 中介服务报酬1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_;2.付款方式、时间及条件：_;3.甲方应支付的其他费用(须注明具体缴纳金额或计算方式)：_。第六条 甲方义务1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件)：_;2.双方约定，甲方负有下列义务：_;3.甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图(附件二)。第七条乙方义务1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件)：_;2.双方约定，乙方负有下列义务：_;3.甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图(附件二)。第八条违约责任1.合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的_%向乙方支付违约金;2.合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的_%向甲方支付违约金;3.其他约定：_。第九条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第_种方式解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十条 合同附件本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同(附件四)。附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十一条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。第十二条 合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日附件一：房产共有权人同意出售证明附件二：房产相关设施及房屋平面图附件三：房产抵押、租赁情况附件四： 补充合同