北京市国有土地使用权出让合同仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用正本.doc

北京市国有土地使用权出让合同(仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用)(正本)北京市房屋土地管理局制合同双方：出让方：法定地址：通信地址：邮政编码：法定代表人：职务：受让方：法定地址（或户口所在地）：通讯地址：邮政编码：法定代表人（姓名）：1. 根据中华人民共和国城市房地产管理法（以下简称房地产管理法）、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例（以下简称条例）、北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例>办法（以下简称办法），以及国家和本市 其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。2. 本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。3. 出让方式：协议4. 出让方以现状出让给受让方的宗地位于_- 。具体位置见附图。5.出让的建筑面积为_平方米。6.土地用途：_。7.土地使用权出让年限：_年，自_年_月_日起始计算，至_年_月_日终止。8.地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）_仟_佰_拾 万_仟_佰_拾_元，（小写） ￥_元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。9.在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发房屋所有权证，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。中华人民共和国国有土地使用证不颁发。10.受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照房地产管理法、条例和办法的规定，可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。11.受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。必须服从城市规划和城市建设要求。12.土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止，终止手续按房地产管理法、条例及办法中有关规定办理。13.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。14.双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。15.任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。16.本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生效。17.本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。出让方：法定代表人： （或委托代理人）： （盖章）_年_月_日受让方： （盖章）_年_月_日房屋产权登记表收件号： 字第 号产别： 登记种类： 收件日期： 年 月 日座落(新)_区 地号新旧号楼(旧) 幢号 方向 间数 建筑面积m2楼(幢号) 部位及房号 结间数 建筑面积m2 构 平 房 楼 房合 计 附记：另有 间建筑面积m2与邻户共有共用，不在 以上间数以内。合 计 交 验 房产所有证 件 年 月 日 继承证明 件 年 月 日共有执照 件 年 月 日 契 证 委 托 书 件 年 月 日买 契 件 年 月 日 公 证 书 件 年 月 日 建筑执照 件 年 月 日 产价产权来源登记人盖章性别年龄籍贯工作单位及职业住址及电话姓名现产权人原产权人代(理 人现)(原) 查 丈 情 况 (新)区 号楼(旧) 地新 旧 号房屋状况见房屋登记表房住宅(其中集体)工交 商业教卫 文娱办公屋其它变动情况添翻拆用建除途建( 间间间间) 查丈记事查丈员： 查丈日期： 年 月 日审 验 意 见 初审 初审人： 年 月 日复审 复审人： 年 月 日审批 审批人： 年 月 日 应 收 费 用款登记费工本费勘测费手续费项金万千百十元角十元角万千百十元角万千百十元角额罚款合计总计金额(大写)万 仟 佰 拾 元 角整 附记 核算人： 复核人： 核算日期： 年 月 日房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单京朝房地出缴字（ ）年第 号 购买方房屋土地基本情况 购买方姓名身份证号码购买方工作单位房屋坐落（区、房产证号（县）街道、楼号、层次、单元号）房屋来源房（房原房屋产权单位（改房或经济适用原房改前或购买经房）济适用住房的单位）原土地使用性质土地使用交易建筑面积（出让或划拨）权出让合同书交易立契手续编成交总价交易时间号格购买方签字土地行政部门审核意见原土地使用性质应交出让应交出让金总额（出让或划拨）金标准（万元人民币）元/m2） 土地使用权出让本栋楼房（部分房屋）的用地办理土地使用权出让手续的时间为 年 月 日， 情况出让合同号为京 房地出 字（）第 号。此次为本栋楼房用地第 次办理交纳土地出让金手续。购买方在支付全部土地出让金后，即获得到 年 月止住宅用地 年出让土地使用权，购买 者具有的权利与义务与京房地出 字（ 年）第 号出让合同中受让方具有的权利与义务相同。 有偿科意见： 签字 年 月 日主管领导意见： 签字 （章） 年 月 日 出让金支付情况：财务经办人签字： （盖财务章） 年 月 日备注：此次为办理土地使用权出让（转让）手续时交纳（补交）出让金。次通知单一式四联：第二联购买方留存。