个人商业用房借款合同范本.doc

个人商业用房借款合同范本合同编号：_年_字第_号借款人姓名：_住所：_身份证号码：_电话：_邮政编码：_开户银行及账号：_贷款人：_住所：_法定代表人(或负责人)_电话：_邮政编码：_借款人(以下称甲方)_贷款人(以下称乙方)_签订地点：_甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款_(币别)_佰_拾_万_仟元整。第二条 借款期限甲方借款期限为_月(自贷款发放之日起算)第三条 借款利率和计息方法借款利率为(月/年)息_，按_结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算第四条 借款用途此贷款只能用于_.未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。第六条 提款方式甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或(开发商)在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。第七条 还款方式本合同项下的贷款本息采用_(等额本息还款法/等额本金还款法)归还。第八条 还款计划甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。甲方还款采用如下第种方法：1、采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息_元。2、采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第九条 贷款担保本合同项下的全部债务采用如下第_种方式担保：1、由_提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同，编号为_.2、由_提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为_.3、由_提供质押担保，并另行签订质押合同，编号为_.本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。第十条 提前还款1、借款人如需提前还款，必须在还款日前_天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。2、经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的_(比例)计收损失补偿金;3、经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一条 甲、乙双方的主要权利和义务1、甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;2、甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;3、甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;4、乙方有权检查、监督贷款的使用情况;5、乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。第十二条 合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。第十三条 违约责任1、甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_计收违约金;2、甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计(加)收利息;3、在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：3.1甲方未按合同规定用途使用贷款;3.2甲方逾期未付本金或利息超过_日;3.3甲方逾期未付款项总额达_元人民币;3.4甲方在其他合同项下发生违约事件;3.5甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;3.6甲方向乙方提供虚假的证明材料;3.7甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;3.8保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押;3.9甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;3.10甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。第十四条 费用与本合同有关的费用_，法律另有规定的除外。第十五条 本合同争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第_种方式解决：1、向合同签订地人民法院起诉;2、向 仲裁委员会提出仲裁。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。第十六条 甲、乙双方约定的其他事项1、甲方违反本合同自愿接受强制执行;2、_3、_第十七条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十八条 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十九条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执一份，副本_份。甲方：(签字、盖章)_ _年_月_日乙方：(公章)_法定代表人：(签字)_(或受权签字人)_年_月_日