物业小区维修人员职责.doc

物业小区维修人员职责 物业小区维修人员职责11.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;4.负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;5.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;6.完成上级领导交办的其他工作。物业小区维修人员职责21、负责物业项目日常工程维修工作;2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;4、协助上级做好本部门日常管理工作。物业小区维修人员职责31、负责辖区水电、土建设备、计划检修、保养工作设施的维修工作，确保设备设施正常安全运行;2、负责施工监理、配电线路安装等工作及物业项目内所有电气设备的维护检修;3、每天巡查公共电器设备的实际使用情况，发现问题及时处理，如有重大问题需及时上报并及时进行跟踪处理;4、负责定期查抄水、电、燃气表;5、每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录， 发现问题及时处理;6、完成上级交办的其他工作。物业小区维修人员职责41、负责受理业主报修相关事宜，安排人员上门维修。2、整理归档工程日常设施设备检查相关资料。3、完成领导交办的其他工作任务。物业小区维修人员职责51.负责日常维修、计划检修、保养;2.及时处理住户的报修事宜;3.做好突发事件的应急处理;4.负责内部所有电气设备的维护检修工作;5. 完成上级领导交办的其他事项。物业小区维修人员职责61、负责办公区、卫生间及公共区域等的综合维修(包括水、电、门窗、办公家具等设施的维修更换);2、负责办公楼内公共照明、管线的检查、维护和保养工作;3、负责办公楼内供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理;4、随时巡视和检查各个区域的设备设施的情况发现问题及时上报并维修更换;5、接到通知尽快到位检修使设施设备恢复正常;6、负责做好各类维修工具和工作器械的保管和保养工作。物业小区维修人员职责71、负责项目电力系统、制冷设备、电梯、空调系统、弱电系统、消防报警系统、冷热水系统等的运行管理工作。2、熟悉了解门店各系统及设施设备的性能及注意事项，每天对门店公共区域对行巡检，包括检查各系统设备的运行情况。3、保证设施设备的完好，并做好有关的记录，发现问题及时解决，及时向管家提供系统运行状态方面的准确信息。4、保管好工程各系统机房钥匙;保证各机房卫生、温度、照明等符合标准。5、定期对冷/热水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明清洁工作。6、平均每天计划性的维修保养房间1-2 间，并填好房间维修保养检查表。7、负责协助店长做好节能管理，并做好能源的合理化使用记录。8、负责工程材料、配件的采购申报，并做好材料消耗统计报表。报修处理：9、每天对项目上设施设备的报修进行维修，并做好记录，对暂时无法解决的项目要做好记录,写明原因并及时上报管家。10、每天在物业工作交接本上记录暂未修复的项目、在岗时发生的情况及特殊事项，做好交接班记录。11、如遇到电梯、中央空调、消防报警系统、变配电、水泵、闭路监控系统发生故障应及时联系维保单位维修，并及时汇报。物业小区维修人员职责编号_abf7534e89c49b15ad5d614bbccf0460