莒南县局：盘闲聚散打造综合体 因地制宜建设茶溪川.docx

莒南县局：盘闲聚散打造综合体因地制宜建设茶溪川临沂自然资源规划2023-04-1509:05发表于山东近年来，莒南县自然资源和规划局牢牢抓住“乡村振兴”战略机遇，全面贯彻落实省市关于农村闲散土地盘活利用精神，探索出”规划引领、凸显特色，盘闲聚散、因地制宜，三产融合、综合发展”的工作推进机制,促进了城乡统筹发展。先后摸底农村闲散土地4078.06亩，盘活利用3625.55亩,盘活率达88.9%。一、规划引领，凸显特色，助力乡村振兴。一是绘制发展蓝图。充分利用莒南好山、好水、好风光的资源优势，加快编制村庄规划，做到一张蓝图绘到底。截至目前，莒南县已编制实施村庄规划87个，占莒南县行政村总数的32%,其中，洙边镇16个行政村全部完成编制村庄规划。二是凸显特色优势。以“茶、溪”两大主题为核心，重点围绕北方第一茶乡，彰显江北水乡特色，放大茶韵水魂生态底色，突出齐鲁红都精神，综合利用新华书店旧址等红色资源以及当地民俗文化资源，依托现有茶园、板栗园、黑松园、杂果园、竹园等自然资源，科学规划、合理布局，探索多核心、多业态、多组团的乡村高质量发展新实践。截至目前，茶溪川田园综合体总规划面积62平方公里，涉及自然村21个，总人口2.8万人，落户田园综合体企业20家。三是助力乡村振兴。以建设国家级农业公园为目标，把环河崖等12个村确立为集中推进区核心区，坚持规划先行、产业带动、全民参与、整体推进。以金龙湖有机茶基地建设为中心，推进茶、板栗、文旅“三业”协调发展，打造党建引领、环境整治、村级治理、美丽宜居、普惠金融“五个示范区”，构建产业融合发展的“一心三业五区”。截至目前，金龙湖茶产业融合发展项目总面积3000亩，总投资9000万元，建成后预计年收益2000万元,带动周边6个村和400余名村民增收。二、盘闲聚散，因地制宜，打造红色基地。一是挖掘红色文化资源。采取组团方式建设，依托后净埠子山东省新华书店诞生地，整合滨海区党委旧址、临沂大学创建地、庄户学诞生地、红嫂梁怀玉事迹等红色文化资源，集散为聚，利用长廊串通，集中发挥红色资源优势，促进土地资源集约节约利用。截至目前，长廊共纳入红色文化资源6个，总计200米。二是打造红色文化基地。充分挖掘和利用农村废弃住宅和闲散土地,盘活闲置民房、宅基地，建立红色文化基地，实现闲置资源有偿共享。结合红色教育培训等市场需求，重点建设展馆和综合服务中心，保护和展示红色文化。红色文化基地规划面积70余亩，预计总投资1亿元，其中，展馆占地4000平方米，建筑面积1300平方米；综合服务中心共4层，建筑面积3000平方米，可同时接待500人。三是激发红色文化潜力。将红色文化资源和绿色产业相结合，打造“红色文化+绿色产业”特色培训路线，组织青少年开展研学活动，提供吃住一体的配套服务，有效带动旅游、餐饮、住宿等消费，取得经济效益和社会效益的双赢。年可接待游客IOo余万人次，带动餐饮、住宿消费4000余万元，为周边村提供就业岗位IOOO余个。三、三产融合，综合发展，建设美好家园。一是优化宜居环境。整合宅基地院落场所，建设民宿，利用房前屋后闲散土地打造“口袋公园”“边角绿地”，切实提高周边居民生活环境，初步实现民生工程设施全覆盖。截至目前，共建设民宿200余间、“口袋公园”8个，打造“边角绿地”6000余平方米。二是打造宜业产业。依托金龙湖有机茶基地，规划建设2500亩的茶产业融合发展示范区，集有机茶园提升改造、茶生产、销售、技能培训、茶旅服务等功能于一体，实现一二三产融合发展。利用原废弃茶厂和部分零散土地，规划建设茶产业融合发展中心，增加茶叶产量，提高茶叶产值。截至目前，预计总投入5000万元，新建茶产业融合发展中心9700平方米，新发展茶园780亩，新修茶园道路3000米，培训技能人才1200余人次；全镇茶叶年产值由3.7亿元增加至4.8亿元。三是建设宜游生态环境。持续实施土地整治，推进“旱改水”项目，加快高标准农田建设，进一步提升茶溪川田园综合体耕地质量。建设环河崖省级美丽乡村示范村，投入100余万元，拆除金龙湖上游的6处集中养殖场，消除污染源；开展湿地公园项目建设，整治5000平方米污水汪塘，垒砌水渠IOOO米，增加绿化面积，优化人居环境。积极开展山区生态环境修复工作，在重要区位大力植树造林，改善生态环境。截至目前，共投入600万元实施旱田改水田项目207.4亩,投入1950余万元建设高标准农田10700亩;洙边镇东夹河等3个村庄荣获“国家森林乡村”称号。