简约房地产总结PPT模板范本.pptx

,BUSINESS FINANCING PPT 工作计划 工作报告 销售培训 年终总结,简约房地产年度总结,2019,汇报人：XX,LOGO,COMPANY NAME,目录,CONTENTS,年度工作概述,在此录入此部分的内容及说明，简单扼要,成功项目展示,在此录入此部分的内容及说明，简单扼要,工作完成情况,在此录入此部分的内容及说明，简单扼要,明年工作计划,在此录入此部分的内容及说明，简单扼要,01,02,03,04,01,Please replace the written content,年度工作概述,成本管理,各项指标完成情况,部门内部建设,工程质量控制,开工工作面指标,安全文明施工,根据工作任务需要合理调整过程中组织构架；建立了定期培训制度，通过培训提高员工素质.,年度工作概述,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,确保策划代理合同兑现,土地征拆工作,工程进入实施阶段后，工程部应抓紧第二期工程的土地征拆工作联系，适时调整主攻方向。,工程合同及开工,工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理，分门别类、有档可查。建立一套完整的工程档案资料。,报建工作,在承办过程中，工程部应善于理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。,工程质量,以监理为主，以 自我为辅，力争将xx项目建成为省优工程。,预决算工作,严格执行约定的定额标准，不得 擅自增加工程量和无据结算。不得超预算支付工程款。,实行置业任务分解,合理运用广告形式,年度工作概述,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,01,03,02,04,换、退房管理,成交客户资料管理,催交欠款,销售登记,在销售过程中换、退房的原因，理由以及处理办法和结果。,登记已成交客户详细资料，方便公司营销人员有第一手资料，对客户进行分析，从而最大限度提高对客户的服务。,处理销售过程中的楼款催交处理。,管理和登记销售的情况，包括认购资料认购合同，产权资料，付款资料。,年度工作概述,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,50%,60%,80%,90%,尽管项目整体推进时间有所滞后，但对项目下步的运作还是利大于弊。首先，项目的产品和功能定位更加准确.,经济指标完成情况,200X年整个房地产形势好转，将更利于项目的建设和销售。其次是通过努力，增大了项目建设规模，龙头寺项目通过控规调整.,项目推进方面,在今年的工作中，我们对公司自成立以来在行政管理、机构设置、制度建设及运行机制等方面所存在的问题进行认真剖析.,企业管理方面,在客观总结成绩和经验的同时，我们也清醒地认识到，我们的工作中还存在许多问题和不足.,存在的主要问题,年度工作概述,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,02,Please replace the written content,工作完成情况,一年来，根据项目建设进程和部门工作状况，分别调整了营销策划部、物业管理部、技术工程部3个部门班子和办公室行政专员和文员人员。,完善中层管理机构,公司总经理层1正3副1名总工共5名成员，其中4名兼任部门正职（10月份减少为3名），是部门主要的工作力量。,高层管理班子建设,40%,75%,制定并分期实施员工薪酬架构体系。按照按劳分配、绩效优先、兼顾公平和灵活多样的原则，不断完善层级、职级、类别薪酬结构体系，有计划调整优化员工工资分配.,做好劳资福利工作,建立和完善员工招进、试用、考核、转正、离职的管理机制，有计划有步骤和依法做好人员调整工作。,充实员工队伍,65%,90%,工作完成情况,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,安全,质量,文明,加快施工进度，同时严格控制施工成本，狠狠抓好文明施工，为创建“XX市优质建设工程”夺取“XX市珠城杯”做好准备,明确销售策略,认真严格履行各种施工合同和业务合同，紧紧围绕“五一”开盘和2013年春节前商场开张的目标计划，在安全、质量双保证的前提下,落实销售执行方案,2012年现场施工进度时间节点为：3月份前完成XX广场二期工程合同签订及报建开工手续.,完善销售流程,工作完成情况,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,管理,生产管理,制作工作,项目施工,审查工作,生产,40%,75%,42%,50%,82%,40%,建设,销售,招商,招商,54%,45%,40%,81%,46%,51%,工作完成情况,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,策划李培庄小区的宣传工作，制定出宣传方案，报领导审批后实施。,办理售房合同，负责开发公司的文件文字处理，保管资料的收发登记。,宣传工作,办理售房合同,我于年初进入公司以来，在公司开发部工作。在公司领导，主管领导及各位同事及各位同事的帮助下,我对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地了解，也从部门领导和其他同事身上学到了很多新的知识，我的工作能力也由此得到很大提高。,积极贯彻公司领导关于公司发展的一系列重要指示，忠于公司、忠于股东、诚实守信、爱岗敬业、团结进取，进一步转变观念，改革创新，面对竞争日趋激烈的房地产市场，强化核心竞争力，开展多元化经营经过努力和拼搏，使公司持续的发展。,工作思想,工作完成情况,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,03,Please replace the written content,成功项目展示,2019,表彰先进，交流经验，总结教训，为二期产品的上线鼓劲加油，展望未来.,通过对公司一年来发展历程的回顾，使员工了解公司是怎样从小到大，一步 步成长起来的，体现出企业蓬勃的发展活力；,检验队伍，培养智达各部门协同作战的能力，拉近上下级的关系；,通过对公司一年来所取得的各项工作成绩的提炼，坚定员工依托企业稳定发 展而共同进步的信念；,检验队伍，培养智达各部门协同作战的能力，拉近上下级的关系；,成功项目展示,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,01,02,03,04,宗地内原污水管道的迁移工作，由于宗地内的污水管道直接影响我们的工程施工。经于市政局、市污水处理厂、市政园林所等相关部门联系沟通，同意我们的迁移方案。,迁移方案,20XX年5月7日于西安堪察设计院签订了合同。对宗地内的地质进行勘察为设计部门提供详细的地质资料，为我们的产品设计打下了良好的基础。,产品设计,完成了用地范围内的各种杂物的清运工作，于2010年4月25日开始2010年5月6日结束。共计清运杂土3万5千多方。,清运工作,于20XX年8月28日于商洛市工程公司签订了施工合同，共计迁移100mm管道80米，40mm管道70米，顺利的完成了污水管道的迁移工作。,迁移工作,成功项目展示,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,完成了项目手续并取得了土地使用证。办理了土地规划许可证，办理了项目环评手续，发改委立项批复等。,监理是施工的一项重要环节，我们对此项工作非常重视慎重选择，通过筛选于陕西世监理有限公司签订了合同。,此项工作直接关系到甲乙双方利益问题，我们同样慎重经过与3家招标代理公司考察对比，最终先定由咨询事务所签订了合同。,施工单位的确定，经过多次考察讨证，确保项目高标准、高质量，创房地产公司形象。我们先后考察了8家施工企业，通过筛选最终确定该项目由陕西航建施工，并于施工 方签订了施工合同，施工方已进入工地按计划在施工中。,成功项目展示,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,宏观调控,项目推进,机构改革,宏观调控,国家实行宏观调控，建设部门的机构改革，政策性文件出台是领导在战略上调整放慢了进度。,01,项目推进,宗地内的污水管道的迁移上。由于迁移难度大，降水施工论证在实际运行工作中几经周折，影响了项目整体推进时间。,02,产品定位,在项目产品及产品定位上反复推敲花费了时间。,03,机构改革,由于机构的改革使我们的手续在办理中难度变大，直接影响了整个工程施工进度。,04,成功项目展示,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,04,Please replace the written content,明年工作计划,前期策划,控规调整,产品功能定位,通过进行各方位专家及有关人士的多次论证，在设计、使用功能、合理使用土地、户型布置等方面做了大量有效的工作，规划方案设计新颖、布局合理、户型多样化、方便用户。图纸由陕西设计院已完成设计并通过了方案的审批。,施工图设计工作,施工图审查工作,施工图协调工作,项目施工图设计工作于2011年1月初已经开始，在2月底完成了设计第一稿。由于我们要求调整规划用地指标，对规划设计方案先后进行四次几乎全面否定性的变更，最后才定稿。,施工图首先送交XX注册的广西隆海建设项目管理有限公司审查，由于图纸审查单位和设计单位对设计规范的理解不一致，要求设计单位一再修改，甚至是非常保守性的修改补充，致使施工图审查进度非常缓慢。,经多次协调虽理顺审图单位与设计单位之间的工作关系，施工图审查得以通过，但按审查通过的图纸施工，项目建设成本将增大200多万元，且商场使用效果不理想，工程部建议不能采纳使用。,明年工作计划,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,1、加强策划骨干人员的招聘及使用。2、做好组织才艺大赛活动的执行方案。,抓策划，出效益,配合策划部门做好招商手册和商铺销售的各项工作，全面开展招商工作，做好租赁合同的签订。,抓招商，创模式,1、加强策划骨干人员的招聘及使用。2、做好组织才艺大赛活动的执行方案。,抓策划，出效益,配合策划部门做好招商手册和商铺销售的各项工作，全面开展招商工作，做好租赁合同的签订。,抓招商，创模式,组建物业管理公司，建立健全规章制度和工作流程，招聘到位相关人员（特别是专业人员）。,抓物管，创品牌,组建物业管理公司，建立健全规章制度和工作流程，招聘到位相关人员（特别是专业人员）。,抓物管，创品牌,明年工作计划,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,企业精神,诚信,服务,合作,创新,敬业,专业,用电手续及审批 工作，我们对施工用电及周边的线路进行了详细的考察和了解，南门路的公网线路对我们很有利，抓住这个机遇.,审批工作,设备就位,我们和供电部门及时联系沟通，顺利的完成和办理了用电的各项手续。修建电房及设备已全部到位。,设计,为是我们设计的产品高水准、高要求、是客户满意我们做了大量的工作，通过考察走访了解选择设计队伍，通过听取各方意见和建意确定此项目由陕西设计院设计。,明年工作计划,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,首先，我们的项目产品和功能定位准确。根据商洛房地产市场形势，房价在 升高状态，市场需求比较活跃，将更利于项目的建设和销售。其次通过努力，增大了项目规模.,利大于弊,市场形势,功能定位,项目产品,01,1.908 K,02,2.074 K,Male User,Female User,项目通过控规调整，建设规模由原来的2.3万平米增加到4.8万平米，潜在经济效益可观。同时项目通过协调和利用政策，还节省了土地成本。为项目的下一步运作奠定了坚实的基础。,明年工作计划,Far far away,behind the word mountains,far from the countries Vokalia,BUSINESS FINANCING PPT 工作计划 工作报告 销售培训 年终总结,感谢观看 THANKS,2019,汇报人：XX,LOGO,COMPANY NAME,