给排水(含消防)设备管理规程.docx
给排水（含消防）设备管理规程（一）、给排水设备运行管理规程I、给排水设各管理由机修人员负责。2、对自来水的使用量进行记录，填写自来水月度计量值报告书,如发现使用水量异常变化，必须分析原因，以查明是否有漏水等现象。3、每日点捡给水残留盐素。4、每日至少对所有卫生间及上下水设施进行一次巡检，并填写巡检记录。5、每日对中水设备进行一次检查，并做好记录。6、如设备无异常，控制拒上的控制开关必须打在自动位置上。7、检查给排水泵、消防水泵运转情况，发现问题及时维修，每半年进行一次保养。8、污水泵进行维修前，要首先通知有关部门将相应区域的卫生间停止使用。9、雨水泵在雨季时，要加强巡视，以确保正常排水。10、每月对各类水槽及卫生设备进行一次保养点检，并做好记录。（二）、给排水设备操作规程1、将水泵的进出口阀门打开。2、将水泵配电盘内部的电闸合上。3、将各类给排水设各设施开关打在“手动”位置开启。4、手动开启后，将各运转参数调整在正常的范围值内。5、将各类给排水设备设施开关打在“自动”位置，使设备处于自动运转状态。6、中水设备的操作规程详见中水设备操作使用说明书（三）、给排水设备维修保养规程LO给排水（消防）泵1.1 检查、补充、更换润滑油，如油变色或有铁屑应全部更换。1.2 检查泄漏:盘根良好，泵体无渗水、砂眼、溢水，泵轴渗水每秒不超过两滴。1.3 转动灵活、无卡壳，泵轴与电机轴同心、机座紧固、螺栓无锈。1.4 外观整洁，油漆完好，铭牌清晰。1.5 阀门开闭灵活，无卡阻、关闭严密、内外无漏水。1.6 单向阀动作灵活，无泄漏。1.7压力表指针准确灵活，表盘清晰，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。18潜水泵检查有无阻塞。L9水泵电机外观整洁、铭牌清晰，各部件紧固，联轴器有保护，接地良好。LlO线及接线端子接触牢靠、无发热变色，无裸露部分，线号清晰。外连线无松动，不妨碍操作，绝缘电阻符合规范。1.11 点动水泵三次，观察转向、起动电流、电器动作顺序、指示信号等均正常后，方可投入正常运转。1.12 泵输出水压正常并能满足用水要求，运转平稳，无明显震动、无异音，压力表指示稳定，三相电流平衡度小于2%,转速、电流接近额定值。1.13 控制拒元件齐全，无过热现象，操作手柄完好，无异音。前后动作符合要求，信号指示正确O2.1 各水槽1.1 水槽周围有无足够地方供检查、修理清扫用。周围干净，没有垃圾污垢，无积水等。1.2 水槽本体内部修理、清扫、检查时没有障碍。水槽本体无龟裂漏水。水位电极、排水管等的结合固定。1.3 水槽内部无淤混、铁锈等沉淀物，槽的内壁、部件无被污染或油漆脱落等异常现象。水面及水中不能有异常浮游物。1.4 点检口盖要密封，防止灰尘等其它杂物进入，点检口面的上部要卫生整洁。1.5 溢水管端口、防虫网应正常，以防止垃圾和小动物的进入。通气管不能有阻塞。1.6 给水糟中不能有异常气味或颜色，不能有浑浊。3 .中水处理装置（清洗中空过滤网）3.1 如发现吸引压力开到预设值时，应清洗中空纤维膜。流量减少，为中空纤维膜阻塞所至;如过滤器过脏，为膜组件有破损或膜组件接头处没有拧紧所至；如药量不符合要求，应补充药品。3.1.1 清洗膜的过程（提膜的过程）:a、关闭清洗膜组件的处理水阀。b、先关泵，再关水阀，后关汽阀。c、折下各配管接头的联接器，拔下膜组件的压棒提起膜组件。3.1.2 安装膜的过程：a.把膜组件浸入生物选择槽，用膜组件的压棒固定好。h连接各配管接头的联结器。c打开膜组件的散气阀.。d打开膜组件的处理水阀。3.1.3 检查事项a,膜清洗后，检查吸引压力是否下降。b.吸引压力如果不下降，则使用药品进行清洗。C.记录此时的吸引压力值。d.吸引压力如果不下降就增加有效氯浓度，再次进行药液清洗。4 .0卫生问设备4.1 各卫生间座便，蹲便，小便池，洗手盆，拖布及地漏堵塞发生时立即赶到故障现场，讯速排除故障。4.2 做好巡视、点检工作，在点检中，如果发现上述问题，准备好抽子及管道疏通机，高压水管及钳子。4.2.1 如座便，蹲便，小便池，拖布池及地漏堵时，先用抽子反复疏通，如无效，则用管道疏通机疏通。422如洗脸盆下水堵，先用抽子反复疏通，如无效，用管钳子将洗脸盆落水管卸下，从地面排水口用高压水管顶（四周用抹布封好，用高压水顶）或用管道疏通机琉通。423疏通好后，反复试水，确认畅通无阻后，收拾好地面工具。4.3 冲洗阀不出水或流水不止。4.3.1 点检发现问题后，准备好螺丝刀（一字），活搬手，冲洗阀芯及各种备件。4.3.2 到现场后，先关闭冲洗阀阀门，打开阀盖，冲洗阀如损坏、断裂，则更换新的。如中水管式自.来水管漏水，先关闭管道井内的自来水，中水阀门，然后进行维修。4.3.3 维修完毕后，打开各个关闭的水门，检查冲洗阀送水是否正常及有无漏水处。确认正常后，收好工具返回。4.4 卫生间门玻璃、镜子及洗手盆水堵拉杆损坏，及水龙头松动。4.4.1 做点检工作时，发现上述问题，维修时，准备好螺丝刀，螺丝，活搬手，玻璃胶及胶枪。4.4.2 维修时，如门及隔断活动时，用螺丝钉紧固;玻璃隔断活动时，加垫，用螺丝将压垫紧固好,用玻璃胶密封，紧固。如水龙头松动，可用鱼口钳或活动搬手紧固。4.4.3 更换水龙头时，先将水门关闭，然后卸下损坏水龙头，将新的水龙头丝口缠上生胶或油麻，将水龙头上紧，打开水门，确认没有漏水的地方。444水堵拉杆脱落时，将拉杆套入下面的弹簧夹内紧固好。4.4.5 维修完后，检查各维修项目是否修好，确认后，收工具，清理好现场。
