第四部分合同书格式肇庆市资产租赁招标项目合同书.docx

第四部分合同书格式肇庆市资产租赁招标项目合同书项目编号：项目名称:合同编号:签约地点:甲方（出租方）:乙方（承租方）:根据中华人民共和国合同法及年月一日广东华伦招标有限公司（项目名称）（文件编号：）的招标结果和招标文件的要求，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方的权力与义务1 .甲方于年月一日将肇庆市第六中学砚都校区第二食堂内总面积约1200肝场地及学校固定资产（即房子、供水供电设施、厨具设备及配套设施、餐厅配套设备设施）提供给乙方使用。2 .甲方允许乙方在食堂内经营饮食，乙方不得对外承包酒宴，不得经营烟、酒、生活用品、食杂文具、水果、冷饮等。乙方不得在食堂内开设小卖部，否则视为违约，甲方有权终止合同。3 .甲方向食堂提供水源、电源。费用由乙方承担，按甲方要求定期支付。4 .甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力，乙方应服从甲方职能部门管理。5 .在甲方召开膳食工作会议（每月一次）时，乙方（承租方）应亲自到场参加，听取学生代表及职能部门意见，及时改正，提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好；若两次不亲自参加，当作不亲自经营管理，视为违约。6 .乙方对食堂的水、电装修及房屋结构改造需经甲方同意后方可施工，不得私拉、乱盖。7 .甲方将提供第二食堂的经营场地，乙方须负责按照第一食堂的设计布局对第二食堂进行改建、修缮，费用由乙方承担，具体实施方案须报甲方确认方可实施。二、乙方的权力与义务L乙方对其承包的食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守2019年4月1日起执行的学校食品安全与营养健康管理规定及学校的相关规定，对食堂进行经营管理，自觉接受学校有关部门的检查监督。如与相关规定有冲突，按最新规定执行。承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业,或转包他人经营。2 .承包期内食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用，维修年检一切费用由乙方自己承担。乙方向学校提交食堂承包所需的厨房配套设备、设施的采购清单,甲方自行组织招标采购。所采购的餐位、餐具、设备及用具可供乙方进场使用，不足的餐位、餐具等由乙方自行采购。合同期满后乙方须按原有的数量、质量交还甲方所有，自行采购的餐位、餐具、设备及用具也归甲方所有。乙方应于年一月日前取得卫生部门颁发的卫生许可证，从业人员个人健康证。3 .乙方根据相关部门要求和学校食堂建设的规范，按照甲方的要求，参照第一食堂的设计布局，结合自身经营的需求，自行负责对第二食堂进行相关的修缮，所需费用（含设计、修缮、监理）从租金中扣除，总费用不得高于2年总租金（超出部分自付）。修缮工程结算以区财政评审为准，设计、监理费用以国家标准计算。合同期满后，保持修缮原样交付学校。乙方对第二食堂场地修缮、设备采购的具体实施方案须报甲方确认方可实施。4.乙方需购置全新5匹空调6台和55寸（或以上）电视机6台（配套有线电视源须由乙方自行负责，能够配合甲方要求播放新闻等内容）。乙方采购的空调及电视机须为知名品牌，且负责其配套安装，合同期满后乙方采购的空调及电视机归甲方所有。所购设备的技术参数须优于或等于如下参数要求：A、空调机详细技术参数及要求：a、基本参数冷暖类型：单冷变频/定频：定频匹数：五匹适用面积（平方）：55-85平方能效等级：二级b、技术参数制冷量（W）：12000制冷功率（W）：3540c、其它电源规格（hz）：3-380-50室内机尺寸（IlIn0：约581X1870X345室外机尺寸(mm)：约1032X1250X412室内机质量(KG)：约59KG室外机质量(KG)：约117KG室内机运行噪音db(A)：44-50室外机运行噪音db(A)：60主机要求配不锈钢支架。B、电视机详细技术参数及要求：a、总体要求产品类型：智能电视(海量应用)产品颜色：黑色能效等级：三级能效b、显示参数屏幕尺寸：55英寸屏幕分辨率：超高清4K(3840X2160)亮度：200cdm2屏幕比例：16:09背光源：侧光式LED扫描方式：逐点扫描响应时间：30ms支持格式(高清)：2160pc核心参数智能电视：安卓系统操作系统：睿智能CPU:四核数字电视：地面数字电视d、音频参数音频系统：DOLBYDIGITALPLUS音频模式：立体环绕输出功率：10WX2扬声器数量：2个耳机端口：1个e、端口参数USB2.0接口：1USB3.0接口：1HDMIL3接口：3（支持4K/30P）数字RF接口：1个，与模拟RF接口共用模拟RF接口：1个，与数字RF接口共用SD卡槽：1f、功耗参数电源功率（w）：186待机功率（w）：0.5工作电压（V）：110-240V,50HzUSB支持视频格式：avi,mkv,ts,trp,tp,mpg,vob,mpeg,dat,wmv,asf,mov,mp4,3gp,flv,webm,rmvbUSB支持音频格式：mp3,flac,aac,ogg,wav,m4a,midUSB支持图片格式:jpeg,png,bmp,gifg、外观设计边框宽窄：超窄边框机身厚薄：薄型电视须配备挂墙支架。5 .承包质量要求：A级。乙方所承包的本食堂能够达到市场监督管理局（或原食品药品监督管理局）颁发的餐饮服务食品安全监督量化级管理A级标准。6 .食堂的电费由乙方自负，并按季度上交甲方财会室。食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂内娱乐设施不得播放内容反动或黄色音像制品。在晚自习及上课时间不得播放音像制品。7 .食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。食堂采购每天要有进货记录，餐具应严格洗、消、冲、保洁。应配备大型消毒柜并正常使用，食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐，保持整洁，每个员工应有冬、夏工作服。食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施（特别是分菜间、加工间、餐厅等场所的门窗）。乙方应认真搞好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内所有垃圾应由乙方自行负责运离学校，并作妥善处理。8 .乙方应认真做好防火、防盗及有关安全工作，若出现安全事故，其责任完全由乙方承担。承包期满合同终止后，乙方自备用品由自己自行处理，甲方提供的设备必须保持完好。9 .乙方在承包期内对食堂经营负全责，必须参与有效管理，不能转包，如发现转包，甲方有权收回，承包金不予退还。乙方在承包期间，不得在校内饲养家禽家畜，否则视为违约。乙方在经营过程中，与甲方发生的一切经济往来，其手续必须由乙方亲自办理（不得委托办理）。10 .乙方承包者应在岗在位，亲自参与食堂管理，倾听甲方师生意见，不断提高服务水平和饭菜质量，在甲方召开膳食工作会议（每月一次）时，乙方应到场参加，虚心听取学生代表及职能部门意见，并及时进行整改。乙方应树立热情为广大师生服务的观念，降低成本，减轻用膳师生的负担，努力做到饭热、菜香、价廉物美，优质服务。11 .乙方不得干涉学生在校内外选择就餐的自由，乙方应在分菜间设一个教工售菜窗口。12 .若工商、税务、卫生等校外行政部门需要收取有关费用（含税费）由乙方自负。三、服务质量考评管理1 .评定方式：甲方每月组织由学校教师与学生组成的膳食委员会成员进行不定期巡查，对饭堂承包服务质量进行考评，并对考评结果进行公示。月评以不定期巡查为基础，每次巡查成员不少于5人，以100分为总分，食堂监督委员将根据职能对表中各项指标进行评分，分数为各评审人员分数总和的平均值。2 .评定管理：评分达到80分或以上的为合格分，评分在50分-79分的为不合格分数。每次评分不合格，甲方将向乙方发出限期整改通知书，乙方应虚心接受意见，及时改正存在的问题。若出现单次评分低于50分（不含50分）或连续2次不合格或每学期累计3次不合格的，甲方有权无条件终止和解除承租合同，没收承租方履约保证金，取消乙方的承租资格并保留对乙方追究进一步经济和法律责任的权利。（3）评定标准：（以下标准甲方将根据管理实效，适时进行调整改进）肇庆市第六中学饭堂服务单位20年月序号检查内容分值得分1卫生情况（30分）采购食品符合规范10厨房卫生、饭厅卫生10饭堂周边卫生5垃圾处理52服务管理情况（20分）工作人员精神状态5服务态度4穿着统一工作服、佩戴胸卡、口罩等3紧急事件的处理情况、管理记录情况3食物留样53设备用具完损及满足情况（15分）厨房设备5餐具、餐台5电器54学生反馈情况（35分）饭菜是否有营养3饭菜是否新鲜3饭菜味道怎样3就餐的环境卫生3饭堂饭菜价格如何3学生及家长投诉情况（每次核实投诉扣10分）20合计评分人员签名：检查时间:四、违约责任及解决办法1 .乙方若中途停止营业，所交纳承包费作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿，不予退还。2 .乙方因违反2019年4月1日起执行的学校食品安全与营养健康管理规定及学校的相关规定，给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。3 .合同期满后，甲方所有固定资产应完好交还学校，否则甲方将按实际收取修理费或赔偿费。4 .乙方逾期无法办理卫生许可证及从业人员健康证，甲方有权责令乙方整改。因乙方不具备上述两证而被卫生防疫部门处罚，乙方应负全部责任。5 .在合同期内，若甲方需要收回乙方承包的食堂，甲方只退给乙方按月平均计算的剩余承包费。6 .若乙方将所承包的食堂转包给他人经营，则甲方有权中止合同。乙方所交承包费不予退还。五、租赁期幺学年（以肇庆市第六中学校历为准），从年_月_日开始至年月一日止（具体时间按合同签订时间执行）。六、租金L租金每年为人民币：元整。2 .先交承包款后才能经营，年承包款分两次（以学期为限）缴交，每学期结束前交下期的款项，第一次缴交在签订合同之日。3 .签订肇庆市资产租赁招标项目合同书之日，承租方必须一次性缴纳履约保证金人民币壹拾陆万元整（¥160,000.00元），到期承租方未违约，委托人一次性返还给承租方。4 .乙方逾期不交纳承包款，视为乙方自动放弃食堂承包经营权，以乙方中途停止论处。甲方有权终止合同，收回食堂另行发包。七、其他L本合同正本四份，具有同等法律效力，甲方执一份、乙方执一份，监管部门一份，采购代理机构一份。合同自签字之日起即时生效。2.本合同未尽事宜，双方可用补充合同的形式加以补充。补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：单位公司法定代表人：法定代表人：签约代表签约代表地址：地址：电话：电话：传真：传真：签约日期：年月日签约日期：年月日开户银行：账户：开户银行：账户：合同附件备注：合同附件的具体内容由双方在签订合同时确定，其编制依据是招标文件和乙方的投标文件。