XX县茶业专业市场运营方案.docx

XX县茶业专业市场运营方案为有效盘活XX县茶业专业市场，努力确保国有资产的保值增值，同时进一步提升XX县茶业商贸水平，打造XX茶业专业市场和旅游休闲中心，加速实现茶文化街市场活跃，促进茶旅融合发展，特制定本运营方案。一、基本原则（一）依法运营原则。XX县茶业专业市场入驻运营必须遵守国家法律法规和政策规定。（二）风格统一原则。茶业商户入驻必须遵循茶业专业市场整体布局规划，外部形成统一风格，按照房屋租赁协议相关规定严格执行。（三）划行归市原则。根据XX县当前茶叶经营门店散、乱、市场无序的现象，对全县茶业专业市场秩序进行统一规划，规范经营，建立符合行业监管标准，经营行为规范，市场秩序良好的茶业专业市场。（四）稳步推进原则。结合XX实际情况，按照茶业专业市场的业态总体规划，先启动第一期茶业商户入驻茶业专业市场商铺运营，逐步推进商街市场整体发展，确保形成专业的XX茶业专业市场。二、优惠政策（一）房租优惠XX县茶业专业市场茶业商户入驻茶业专业市场的，入驻协议签订期限为五年，从2023年1月1日起，XX县XX集团公司给予前三年免除一楼商铺全部租金，二至四楼房屋租金减免50%（5元tf）的优惠政策。三年到期后，一楼商铺按月房屋租金17元f收取，二至四楼按月房屋租金10元f收取。原则上二至四楼由租赁一楼的茶业商户一起租用，商户不租用的，由县XX集团公司自行对外出租,但一楼租户必须留出一楼通往四楼的楼梯通道。（二）商铺装修补助一楼商铺按照先建后补要求，签订协议之日起两个月内完成商铺装修并通过验收后正常经营的，由县农业农村局组织给予每个茶业商户一次性50000元的商铺装修费补助。自签订协议之日起，10天内不进行装修的，视为主动放弃；签订协议之日起两个月内必须完成商铺装修并办理好营业执照，通过验收后，给予一次性装修费补助。两个月内不完成装修并验收的，也视为主动放弃。三、工作步骤（一）前期准备阶段（2022年10月20日以前）县农业农村局、县市场监督管理局、县XX集团公司共同完善入驻运营方案上报县政府审定。县XX集团公司应就茶业专业市场商铺进行交底工作，确定茶业商户入驻的范围、面积、数量等，并完善相关管理制度，保障茶业专业市场入驻后正常运营。（责任单位：县政府办、县XX集团公司）（二）报名、协议签订阶段（2022年10月20010月30日）由县农业农村局具体负责对茶业专业市场茶业商铺进行分类、编号便于入驻商铺的抽签选定，安排5天时间让茶叶企业进行报名，10天时间内完成与茶业商户签订协议。（责任单位：县农业农村局、县XX集团公司）（S）装修阶段（2022年10月30日一2022年12月300）茶业商户入住装修遵循内部装修规定，根据商户自主意愿进行装修，外部及招牌需统一按照县农业农村局要求的装修风格，两个月内必须完成装修。（责任单位：县农业农村局、县XX集团公司）（四）验收阶段（2022年12月30日一2023年1月10日）所有入驻商户装修完毕后，及时向县农业农村局和XX集团申请验收，县农业农村局和XX集团利用10天时间对装修好的茶业商铺进行验收。（五）运行阶段（2023年1月10日）茶业专业市场第一期茶业专业市场正式运营，对外开放。四、相关工作要求（一）加强组织领导。为加强茶业专业市场茶业商铺入驻运营工作的顺利开展，确保各项工作落到实处，决定成立XX县茶业专业市场入驻运营工作专班，负责组织协调茶业专业市场入驻运营工作。专班工作组成员如下：组长：XX副组长：XX成员：XX专班工作组下设办公室，办公室主任由XX兼任，副主任由XX、XX兼任，办公室人员从县农业农村局、县XX物业公司抽调。负责茶业专业市场入驻运营工作日常的组织、协调、指挥工作。（二）工作职责。1.县政府办：负责组织、协调工作，制定茶叶企业进驻茶业专业市场的入驻运营方案。2,县农业农村局：负责动员茶企经营主体进驻茶业专业市场经营。3 .县市场监督管理局：负责入驻企业监督管理，按照食品安全法、国务院城市集市贸易管理办法等相关法律法规规定，拟定茶业市场划行归市相关的指导性、规范性文件，并帮助入驻茶业商户办理好营业执照等相关证照。4 .县文旅局：负责完善茶业专业市场游客服务中心办公室及配套设施，安排游客服务中心相关工作人员，做好旅游相关运营工作，营造良好的旅游氛围。5 .县XX集团：负责完善基础设施及配套基础设施建设，做好相关茶叶企业入驻茶业专业市场的运营管理。（三）加大政策宣传。宣传政府优惠政策和营商环境政策，准确解读政府决策部署、政策举措，统一思想，凝聚力量，增强茶业商户入驻运营的决心和信心。