星级酒店健身房经营项目定价依据.docx

星级酒店健身房经营项目定价依据-健身房经营项目定价依据1 .以健美经营项目档次高低为基础的定价原则档次高低取决于健身房器材、设备和设施、环境投资额的大小，健身房服务设施上消耗的价值的大小，原材料价值的大小，劳动力价值的高低，利润率的高低2 .以反映健美市场供求关系为导向的定价原则新定的数量可比健美项目定价略高注重原价口J略高这种高与低要适度3 .定价制度仪原则定价不是随意，要制度仪，其为言包括以下几个方面制定价格的基本方法，参考方法修改价格的周勘修改价格的原因参与制定价格的人员4 .价格表现形式包含客人心理原则价格向单化：价格数字向单，收费次数少价格稳定额外收益比较心理5 .参考竞争对手合格的原则6 .坚持国家场价议等原则二健身房经营项目利息价格的参考因素1 .项目建筑投资额与目标收益率项目建设投资额健身房的建筑投资按面积划分如：某健身房建筑投资IOO万元，建筑面积1500平方米，每平方米建筑投资额为666元目标收益率健身房计划在一定时间内收回投资的回率如健身房计划了年收回总投资，每一年收回全部投资的50%,划此健身房第一年目标收益率为50%将投资额与收益率结合，计算出经营项目的基本价格年十建筑投资额曰出公项目面积基本价格=总经营面积X目标收益率XrI标周期义设备数量+每H接待量2 .客人消费能力3 .同类健身房同类项目价格目前各种健身房价格相差较大，有的每次50元，有的每次200元以上4 .产生心理影响的价格数字取样数字组合价格的单项价格