抵押房产借款合同.docx

抵押房产借款合同借款人（债务人）：身份证号码：居住地址：联系电话：抵押人：身份证号码：居住地址：联系电话：贷款人（抵押权人）：身份证号码：居住地址：联系电话：第一部分借贷条款第一条借款金额：借款金额为人民币（大写）：万元整，小写：¥万元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第二条借款期限：借款期限为自年一月日起到年一月日止。第三条借款利率：借款期限内的月利率为%0o第四条还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人。第二部分抵押条款第五条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产坐落于区街（路、小区）一号一栋单元一层户号，其房屋建筑面积m2,（产权证编号：）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。第六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任。第三部分违约责任及其他约定第七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：L借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；2 .借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；3 .抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。4 .由抵押人保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，贷款人有权要求恢复财产原状，或提供经贷款人认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。5 .抵押人擅自处分抵押财产的，其行为无效。贷款人可视情况要求恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求债务人支付贷款本息总额万分之的违约金。第八条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。第九条生效、变更、解除、终止：1 .合同各方确认：在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。2 .本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。3 .本合同履行期间，发生特殊情况时，合同任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条本合同一式两份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。第十一条本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。借款人（债务人）（签字或盖章）：贷款人（抵押权人）（签字或盖章）：抵押人及共有人（签字或盖章）：年月日