如何询问房东房屋具体事宜.docx

询问房东房屋具体事宜1 .大楼名称（请问您的房子是哪个楼盘？及询问对方姓氏。）2 .房屋面积及所在楼层和房号（请问您这套办公室面积是多大的？哪个楼层，房号是多少呢？）3 .房屋产权（有公司产权或个人产权）假如公司产权问是否含税（开发票）（请问产权是个人还是单位呢？）注：个人税金6%,单位：18%-22%不等。根据付合同付款方式来同步缴纳的。4 .房屋室内细节（朝向装修情况几个隔间空调）（某总/女士请您跟我介绍一下室内情况好吗！朝向是朝哪呢？）5 .如何看房（1,请问我带客户来看房是跟您预约还是管理处有备用钥匙？）（2,为了更好的推广您的房源，我们海达房产都是需要有室内图片推广的，我来拍照片怎么进去呢？）6 .每月租金（请问您租金报价是多少？）注：反问能租多少时不懂行情的同事可说：我没看过房子也不好报价，您先说下您期望的租金我先登记着，后续我会根据客户的需求来跟您协商租金的。）7 .有没有免费车位（车位包月价位）（请问您车位有吗？）8 .租金支付方式和押金的支付方式确认中介费（某总/女士好的您房子情况我大致了解了，我们海达房产会尽快推荐，我是海达房产某某，咱们随时保持联系！另跟您确认一下：您委托我公司推广成交后一个月租金的中介费是您这边支付的。注：从08年开始宁波专业做写字楼的中介公司都是这个行情，客户那边全程免中介费,海达房产的优势：1：有多年积累的客户资源，2：线上强大推广平台（专业写字楼门户网站和知名生活类网站）3：宁波写字楼中介联盟联动推广（委托海达房产一家整个宁波写字楼中介为您找客户，目的就是为您节省空置期。后续客服管理：1,对租客付款提醒，2,合同到期12个月前我们就能知道租客要退租（合同规定提前通知及提前付款知道的，）这是我们推荐客户的黄金时期（有人办公时客户能一眼想象自己来办公的格局，不需要拿尺子量尺寸排座位。）您选择跟海达房产合作肯定会使您的物业利益最大化！客户咨询房源询问事宜L需求面积价位区域具体位置2 .室内装修要求（比如几个隔间要坐多少个人朝向要求）3 .楼层要求4 .最好能问客户做什么的好匹配房源