写字楼租赁合同模板.docx
写字楼租赁合同出租方或出租单位（甲方）：委托代理人身份证号码或营业执照，承租方或承租单位（乙方为.委托代理人，身份证号码或营业执照，.依据中华人民共和国合同法、藁某市成布房屋租赁管理办法及有关法律、法规的烧定，甲方与乙方在平等、自题的基破上经协商一致，就房及租赁的有关事宜达成密议如下，第一条房基本情况（-）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于某某市南明区花果园大街1号花果园项目区一栋层号.建筑面积I平方米.二）房屋权K状况：甲方持有（口房买卖合同、口房所有权证），房Jl所有权证或买卖合同号I房屋所有权人姓名：一_,共有人姓名，.,第二条（-）该房屋租赁期限为:.年,自年_月_日M年一月日止.甲方应于.年一月_日也将房屋按的定条件交付给乙方.房屋交割清单（见附件）经甲乙双方交险签字章并移交房门期It及后视为交付完成.租赁期限内，乙方自行承担物业蜃务费、水电费及其他一切相关费用.（-）租赁期清或合同解除后，甲方有权收回该房屋.甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设凝及水电使用等情况进行及收，结清各自应当承担的费用.乙方维埃承租的，应提日向甲方提出嫉租要求，协商一致后双方意折筌订房及租赁合同.第三条租金及押金一）第一年租金用月/平方，第二年租金_元/月/平方，第三年租金_元/月/平方，第四年起在第三年租金落破上逐年递增.支付方式I按口索口半年/口年支付.付款方式，（口现金/口根行M/口转款文票），签的当日乙方应按合同的定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房国实际交付时起算，乙方需提前受日向甲方支付下一次噢口半年/口年的房租.（二*合同笙订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于一个月租金）人民币元（大耳元）保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无Jl的.房量租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方.第四条房集护及维修（-）甲方应保证该房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证逑守法律法损规定以及房所在小区的物业管理规定.二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附Jl物品，设备设篇处于适用和安全的状杳：1、对于该房屋及其附M物品，设各设茶因自然属性老化JA合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的坨日内进行维修，迨期不唯修的，乙方可代为雉修，费用由甲方承揖.因堆修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金侬长租赁期限.2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设检发生损坏或故障的，乙方应负责雉修或承担脑隹贵任.第五条tt乙方转租雷，先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将诙房部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方承担贵任.第六条合同解除（一）短甲乙双方1商一致，可以解除本合同.二）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为建约金并单方解除合同，收回该房屋I1、不按照的定支付租金达IS日的：2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设It损坏并拒不Je卷的I3、利用该房屋从违法活动、M公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的I4.其他违反物业管理规定的行为I5、改更房屋使用性质的.第七条乙方可对承租房进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房进行整合改造.但不得违反物业管理公司的相劫!定，也不得侵«任意第三人的合法权益.租赁期清，装修残值按以下第一*方式处理：1、乙方拆除装修，将房屋恢复朦状后交还甲方.2、乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有.乙方违反甲方*JR或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切1»害赔偿责任外,甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同.本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的防期物业Ji务合同、临时业主短的、装修管理手册及其它短落性文件.第八条速箝贵任1、租赁期内，甲方在乙方无逢的的情况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修IJl失（合理折旧后）.2、租赁期内，乙方在甲方无违的的情况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金.本合同（及附件）共.具有同等的法律效力.甲方（签章：）一 代理人：证件号码：_ 联系电话«3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每迨期一天,乙方按月租金的千分之三向甲方支付施妁金.第九条合同争议的解决办法甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如林商未果，任何一方板向该房屋所在地的人民法院起诉.第十条其他约定g.页，蜜式太份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内«的变更Je补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同乙方（签章）：代理人，证件号码：_联系电话»通讯地址，通讯地址|筌的日期，.签的日期.签合同的注意事项如下：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。
