国能宁夏石嘴山发电有限责任公司评估报告.docx

本报告依据中国资产评估准则编制北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告中企华评报字(2022)第6312-01号(共一册，第一册)中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：1111020110202200714合同编号：PG20220121436000报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：中企华评报字（2022）第6312-01号报告名称：北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目评估结论：197,427,500.00元评估机构名称：北京中企华资产评估有限责任公司签名人员：张福金（资产评估师）会员编号：11001753苏城国（资产评估师）会员编号：39180024（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。生成日期：2022年09月07日北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告声明1资产评估报告摘要3资产评估报告正文5一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人二、评估目的.10价俏米12三、评估对象和评估苑四五、评估基准日六、评估依据十评估方涉IfiJ，VIIl-IJ1J二平估J¥实程和0九评估僵设一一.32十.评估结论_.33十一、特别事项说明十二、资产评估报告使用限制说明十三、资产评估报告日资产评估报告附件39一，本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和强产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任.三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律，行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告：委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不北京中企华资产评估有限责任公司北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证.四、评估对象涉及的资产,负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责.五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披1S,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求.六、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。七，本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中裁明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响.A,资产评估师对存货，房屋建筑物、设备等实物资产的勘察按北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报常规仅限于观察，了解使用状况、保养状况，未触及内部被遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我们不具备专业鉴定能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响。资产评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵方的共同委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对国能宁夏石嘴山发电有限责任公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：评估目的根据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（第18次，2022年8月5日），北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权，国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司共同委托北京中企华资产评估有限责任公司对所涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。评估对象：国能宁夏石嘴山发电有限责任公司的股东全部权益价值。评估范围：国能宁夏石嘴山发电有限责任公司的全部资产及负债。评估基准日：2021年12月31日价值类型：市场价值评估方法：资产基础法、收益法评估结论：本评估报告评估结论采用资产基础法评估结果，即：国能宁夏石嘴山发电有限责任公司评估基准日总资产账面价值为225,435.60万元，评估价值为229,792.06万元，增值额为4,356.46万元，增值率为1.93%,总负债账面价值为210,049.31万元，评估价值为210,049.31万元，无评估增减值.净资产账面价值为15,386.29万元，评估价值为19,742.75万元，增值额为4,356.46万元，增值率为28.31%.北京中企华资产评估有限责任公司北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：资产基础法评估结果汇总表金额单位:人民币万元项目账面价值评估价值墙咸值增值率ABC=B-AD=CAX100一、流动资产1Cr40.499.40,499.0.00二、非流动资产2184,936.189,292.4,36.462.36其中，仁期股权投资3rr0.000.00o.ool0.00投资性房地产40.000.000.(M)0.00嗣定资产5177.949.174,610.3.338.66-1.88在建工程6CC5,288.225.074.07-214.15-4.05油气资产70.000.四0.000.00无形资产8754.388.663.657,909.27)1,048.45其中，土地使用权90.007,812.327,812.320.00其他非流动资产10944.54944540.00.0资产总计11225,435.229,792.4,35646L93三、流动负债12C/148,382.148,382.OOC0.00四、非流动负债1361,667.61.667.O.OC0.0负债总计14八一C1210.049/'210,049.0.06.0净资产1515,386.2919,742.754.356.4628.31本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效.资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响.以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况并正确理解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报一北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告正文国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵方的共同委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对国能宁夏石嘴山发电有限责任公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估.现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本次评估的委托人为国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司，被评估单位为国能宁夏石嘴山发电有限责任公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人为法律、行政法规规定的其他资产评估报告使用人.（一）委托人简介1 .委托人一企业名称：国电电力发展股份有限公司注册资本：1965039.7845万元人民币法定代表人：刘国跃法定住所：辽宁省大连经济技术开发区钢铁路90号企业性质：股份有限公司（上市、国有控股）北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限货任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告成立日期：1992年12月31日营业期限：1992-12-31至无固定期限电力、热力生产、销售；煤炭销售；电网经营：新能源项目、高新技术、环保产业的开发与应用：信息咨询：电力技术开发咨询、技术服务写字楼及场地出租（以下限分支机构）发、输、变电设备检修、维护；通讯业务；水处理及销售*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）2 .委托人二企业名称：北京国电电力有限公司注册资本：1000000万人民币法定代表人：贾彦兵法定住所：北京市西城区阜成门北大街6号（B幢）十一层1108室企业性质：其他有限责任公司成立日期：2019年1月3日营业期限：2019-01-03至无固定期限电力供应；新能源、环保及高新技术的开发；污水处理及再生利用；技术推广、技术服务：出租商业用房；出租办公用房；销售办公用品、日用品、机械设备、化工产品（不含一类易制毒化学品及危险品）；租赁机械设备；以下仅限外埠从事经营活动：电力及热力生产；热力供应；煤炭开采；发、输、变电设备修理；专业承包：销售煤炭及煤炭制品、建筑材料；粉煤灰、石膏、石灰粉加工；道路货物运输。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动：电力供应、道路货物运输以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动.）（二）被评估单位简介1 .公司简况公司名称：国能宁夏石嘴山发电有限责任公司（简称：“石嘴山发电”）北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告法定住所：宁夏石嘴山河滨工业园区光华路经营场所：宁夏石嘴山河滨工业园区光华路法定代表人：禹红杰注册资本：79440万人民币成立日期：1997年12月23日营业期限：1997年12月23日至2022年12月21日企业性质：其他有限责任公司电力生产及销售；电力相关产品和业务；电厂运行及维护；房屋、机械设备租赁；与电力生产相关的咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）发电能力：石嘴山发电总装机规模为4X330MW,石嘴山发电发电装机132万千瓦，约占到宁夏省总装机的2.23%,约占到宁夏省火电装机的4.39%a2 .股东及持股比例、股权变更情况国能宁夏石嘴山发电有限责任公司成立于1997年12月23日，由宁夏回族自治区电力公司、宁夏电力开发投资有限公司，中国西北电力集团公司投资成立，设立时的股权结构如下：金额单位：人民币万元股东名称认缴注册资本持股比例实缴注册资本实际出资比例宁夏回族自治区电力公司500.0050%500.0050%宁夏电力开发投资有限责任公司400.0040%400.0040%中国西北电力集团公司100.0010%100.0010%2002年3月，股东变更为国电电力发展股份有限公司、宁夏英力特电力（集团）股份有限公司、宁夏电力开发投资公司、宁夏电力公司，出资比例为4:3:2:1.2003年3月，原宁夏电力公司10%的股权转让给中国国电集团公司，并于2005年7月再次转让给国电电力发展股份有限公司。2019年1月14日2019年度第一次临时股东大会通过了关于国电电力发展股份有限公司转让本公司50%股份的议案，同意国电电力发展股份有限公司将持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司50%的北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目告股权转让给北京国电电力有限公司.班股东分别为北京国电电力有限公司，国电英力特能源化工集团股份有限公司、宁夏电力投资集团有限公司。股东名称认撤注册资本持股比例实缴注册资本实际出资比例北京国电电力有限公司39,720.0050%39,720.0050%国能英力特能源化工集团股份有限公司23.832.0030%23.832.0030%宁夏电力投资集团有限公司15,888.0020%15.888.00源截至评估基准口，被评估单位无股权变更事项。3.近三年的资产、财务和经营状况金额单位：人民币万元项目2019年12月31日2020年12月31日2021年12月31日流动资产61,675.650.822.CC40,499.2固定资产198,078.2187.598.177,949在建工程4,137.54.917.67288.22使用权资产0.000.00944.54无形资产976.93844.87754.38共他非流动资产45.280.000.00资产合计264,913.7r244,183.L八225.435.流动负债82.323.4104,854.148.382.非流动负债113.105.866,677.61,66709负债合计1t95,4292171,531.210,049.3°所有者权益69,484.4272,651.久飞15,386.29)被评估单位近三年的经营状况如下表:金额单位：人民币万元项目2019年度2020年度2021年度一、营业收入154,051.20143.218.37162.229.18减：营业成本144,382.70131.265.03212.885.64税金及附加1.606.14：2,191.901.862.91研发费用123.041259.96125.28财务费用6,499.035.143.155.487.35加:其他收益687.44：125.629718北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告项目2019年度2020年度2021年度投资收益0.00(-192.210.00资产减值损失o.oo-1.123.860.00信用减值损失15.80-36.95,5.24资产处置收益40.19o.ool0.00二、营业利润2,183.713,130.94-58,029.56加：营业外收入527.9425.5825.07减：昔业外支出30280.62549三、利润总额2,681.373.155.90(-58.009.99减：所得税费用0.00-11.260.00四、净利润2.681.373,167.16-58,009.99被评估单位评估基准n、2020年的会计报表经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见。2019年经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见。4.委托人与被评估单位之间的关系委托人北京国电电力有限公司为被评估单位国能宁夏石嘴山发电有限责任公司的股东，被评估单位国能宁夏石嘴山发电有限责任公司为委托人国电电力发展股份有限公司控股孙公司.（三）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本资产评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人.二、评估目的根据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（第18次，2022年8月5日），北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限货任公司股权，国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司共同委托北京中企华资产评估有限责任公司对所涉及的国能北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告宁夏石嘴山发电有限责任公司股来崟部权益价值进行祐吴上述经济行为提供价值参考.三、评估对象和评估范围（一）评估对象评估对象是国能宁夏石嘴山发电有限责任公司的股东全部权益价值.（二）评估范围评估范围是国能宁夏石嘴山发电有限责任公司的全部资产及负债。总资产账面价值为225,435.60万元，总负债账面价值为210,049.31万元，净资产账面价值为15,386.29万元.各类资产、负债的账面金额如下表：金额单位:人民币万元项0-耙丝一一A流动资产1IE流动资产2固定资产5在建工程6LCCC无形资产8ruo其中：土地使用权90.00其他非流动资产10资产总计Il流动负债12/Crec非流动负债13负债忌计14crcrar净资产1515.386OQ委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围-致。评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见。（三）评估范围内主要资产的情况如下：北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告企业申报的纳入评估范围的主要资产包括应收账款、其他应收账款、固定奏产、在建工程、无形资产等.主要资产的类型及特点如下：1 .应收账款账面价值为88,645,369.49元，未计提减值准备，主要核算内容为应收电费、热费.其他应收款账面价值7,555,584.72元，主要核算内容为应收的借款、押金等.2 .房屋建筑物类资产纳入评估范围的房屋建（构）筑物类资产包括国能宁夏石嘴山发电有限责任公司的电厂房屋建筑物及部分外购房屋共90项、构筑物资产共计Ill项，账面原值合计147,472.95万元，账面净值合计50,622.60万元。电厂房屋建筑物共83项，位于石嘴山市惠农区河滨工业园区电厂内，总面积为136,979.65平方米，主要建成于2002年2016年，建筑物主要包括主厂房本体,送风机室、生产办公楼、综合办公楼、职工食堂、公寓等。外购房屋共7项，总面积为16,613.52平方米，购置于2002年-2004年，均位于银川市，为银川办事处、和平#14号车库。构筑物资产均位于石嘴山市惠农区河滨工业园区电厂内，主要建成于2002年2020年，构筑物主要为烟囱等配套附属设施。上述房屋建筑物有3项属于厂内的房屋处于已拆除状态，其余87项目前使用情况良好，构筑物8项处于停用报废状态、1项已经拆除。房屋建（构）筑物所占用土地使用权均已纳入评估范围。3 .设备类资产设备类资产包括位于国能宁夏石嘴山发电有限责任公司厂区内的机器设备、车辆、电子设备，账面原值合计464,600.59万元，账面净值合计136,989.72万元，主要设备包括火力发电设备及配套辅助设备。主要设备大多于2000年至2021年购入启用，目前机器设备有15项处于未使用状态，电子设备有63项处于待报废销账状态，其余均可正常使用。4 .在建工程在建工程资产包括位于国能宁夏石嘴山发电有限责任公司厂区内的在建-土建工程、在建-设备11安装工程，账面价值合计52,882,152.67万北京中企华资产评估看顽任公司北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报登元，在建-土建工程共计2项，主要为#1-#2煤场及汽车沟、火车沟封闭、干式贮灰场；在建-设备安装工程共计10项，主要为锅炉气动阀门改造、#1机给水三通阀换型改造、信息通信系统设备升级改造等，目前在建-土建工程、设备各1项处于停用状态，其余均正常进行.5 .企业申报的无形资产情况企业申报的无形资产包括土地使用权和软件等。土地使用权共20宗，其中有3宗为企业外购房屋时所获得的土地使用权，20宗宗地账面价值合计为。元，面积合计2,117,337.93平方米，土地用途为厂区、工业、住宅等，土地使用权类型为划拨性质宗地共8宗、出让性质宗地共12宗.各宗土地使用权均已取得权属证书证载土地使用权人均为国电宁夏石嘴山发电有限责任公司.软件共50项主要为MlS系统软件、燃料管理信息系统、智能无人值守采制系统等软件。6 .企业申报的其他表外资产情况企业未申报其他表外资产。7 .引用其他机构报告结论涉及的相关资产本评估报告不存在引用其他机构报告的情况.四、价值类型(-)价值类型的选择根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，确定评估对象的价值类型为市场价值.(二)价值类型的定义市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本报告的评估基准日为：2021年12月31日.北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产跌报告评估基准日由委托人确定.六、评估依据（一）行为依据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（第18次，2022年8月5日）.（二）法律法规依据1 .中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日笫十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2 .中华人民共和国公司法（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过修正）；3 .中华人民共和国民法典（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）；4 .资产评估行业财政监督管理办法（中华人民共和国财政部令第86号发布，财政部令第97号修改）；5 .中华人民共和国土地管理法（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）：6 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2021年7月2日国务院令第743号）；7 .中华人民共和国企业所得税法（2018年12月29Fl第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正）；8 .中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019年4月23日中华人民共和国国务院令第714号修订）；9 .中华人民共和国企业国有资产法（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；10 .«企业国有资产监督管理暂行条例（2003年5月27日中华人民共和国国务院令第378号公布根据2011年1月8日国务院关于废止和修改部分行政法规的决定第一次修订根据2019年3月2日国北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资恤古报告务院关于修改部分行政法规的决定第二次修订）；11 .«企业国有资产交易监督管理办法（国务院国有资产监督管理委员会财政部令第32号112 .«国有资产评估管理办法（国务院令第91号、国务院令第732号）；13 .«关于印发国有资产评估管理办法施行细则的通知（国资办发199236号）：14 .«企业国有资产评估管理暂行办法（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）；15 .关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知（国资委产权2006274号）；16 .«关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知（国资产权20091941号）；17 .企业国有资产评估项目备案工作指引（国资发产权201364号）：18 .关于企业国有资产交易流转有关事项的通知（国资发产权规12022）39号）19 .«企业会计准则一一基本准则（财政部令第33号）、财政部关于修改企业会计准则一一基本准则的决定（财政部令第76号）；20 .中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令笫691号）；21 .«中华人民共和国增值税暂行条例实施细则（财政部、国家税务总局令第50号）；22 .财政部税务总局关于调整增值税税率的通知（财税2018132号）；23 .«关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）；24 .关于进一步规范银行函证及回函工作的通知（财政部财会201613号）；25 .中华人民共和国电力法（2018年12月29日第十三届全国人北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报民代表大会修订）：26 .国家税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度有关征管事项的公告（国家税务总局公告2022年第4号）；27 .财政税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告（财政部、税务总局公告2022年第14号）；28 .有关其他法律、法规、通知文件等。（）评估准则依据1 .资产评估基本准则（财资2017）43号）；2资产评估职业道德准则（中评协201730号）；3 .资产评估执业准则一资产评估报告（中评协201835号）；4 .资产评估执业准则一资产评估程序（中评协201836号）：5 .资产评估执业准则一资产评估委托合同（中评协201733号）；6 .资产评估执业准则一资产评估档案（中评协201837号）：7 .资产评估执业准则一利用专家工作及相关报告（中评协201735号）；8 .资产评估执业准则一资产评估方法（中评协20I935号）；9 .资产评估执业准则一企业价值（中评协201838号）；10 .«资产评估执业准则一无形资产（中评协201737号）；IL«资产评估执业准则一不动产（中评协201738号）；12 .资产评估执业准则一机器设备（中评协2017）39号）；13 .企业国有资产评估报告指南（中评协201742号）；14 .资产评估机构业务质量控制指南（中评协201746号）；15 .«资产评估价值类型指导意见（中评协（201747号）；16 .资产评估对象法律权属指导意见（中评协2017148号）：17 .资产评估准贝IJ术语2020»（中评协（2020）31号）.（四）权属依据1 .国有资产产权登记证：2 .国有土地使用证；3 .房屋所有权证或者不动产权证书；北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限货任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目评估报告4 .有关裕产合同；5 .其他有关产权证明。（五）取价依据1 .基本建设财务规则（中华人民共和国财政部令第81号，自2016年9月1日起施行）；2 .机动车强制报废标准规定（商务部，发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号，自2013年5月1日起施行）；3 .自治区人民政府关于公布自治区征收农用地区片综合地价的通知（宁政规发20208号）；4 .宁夏回族自治区耕地占用税适用税额等有关事项的决定（草案）；5 .宁夏回族自治区土地出让收益等途径计提被征地农民养老保险专项资金管理暂行办法（宁国土资规发20161号）；6 .关于重新印发宁夏回族自治区耕地开垦费征收和使用管理办法的通知（宁财（综）发（2012）13号）；7 .评估基准日贷款市场报价利率LPR;8 .电力工程造价与定额管理总站关于发布2018版电力建设工程概预算定额2021年度价格水平调整的通知（定额（2022）1号）；9 .国家能源局火力发电工程建设预算编制与计算规定（2018年版）；10 .电力规划设计总院火电工程限额设计参考造价指标（2020年水平）；n中电联发布的关于落实（国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015）299号）的指导意见（中电联定额2015162号）：12电力工程造价与定额管理总站发布的电力工程造价与定额管理总站关于发布电力工程计价依据营业税改征增值税估价表的通知（定额201645号）；13 .电力工程造价与定额管理总站关于发布2018版电力建设工程北京中企华资产评估有限责任公司北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告概预算定额2021年度价格水平调整的通知（定摩20221号）；14 .电力建设工程概预算定额（2018版）；15 .«宁夏工程造价>>（2021年第六期）；16 .«国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299号）；17 .«机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标（机械计19951041号）；18 .机电产品报价手册（2022年）；19 .企业提供的项目可行性研究报告、项目投资概算、设计概算等资料；20 .企业提供的相关工程预决算资料；21 .企业与相关单位签订的工程承发包合同；22 .企业提供的以前年度的财务报表、审计报告；23 .企业提供的主要产品目前及未来年度市场预测资料；24 .企业与相关单位签订的原材料购买合同；25 .评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；26评估人员收集的其他相关估价信息资料：27 .评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；28 .«财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知（财建2016504号）；29 .«国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）；30 .Wind资讯金融终端；31 .彭博金融信息服务终端.（六）其他参考依据1 .资产评估专家指引第8号一资产评估中的核查验证（中评协C2019339号）；2 .资产评估专家指引第10号一在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序（中评协12020）6号）；北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁J石嘴山发电有限责任公司股权涉及的国能宁夏石嘴山发电有限责任公司股东全部权益价值项目资产评估报告3.资产评估专家指引第12号一收益法评估企业价值中折现率的测算（中评协12020）38号）；4 .城镇土地估价规程（GB/T18508-2014）;5 .城镇土地分等定级规程（GB/T18507-2014）;6 .国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（国土资厅发（2018）4号