商品房购房协议书.docx

购房协议书卖方：身份证号：（简称甲方）买方：身份证号：（简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关之规定，在平等自愿、共同协商的基础上达成如下协议：第一条房屋基本概况1、甲方所售房屋第层布局三室两厅，一厨二卫一阳台，梯间公用，建筑面积142.5平方米，外墙粉刷完整，内墙粉刷底灰,梯间扶手完整。2、水、电、天然气提供安装，所产生的费用等由乙方自行承担。3、今后房屋要求过户到自己名下，所产生的一切费用由乙方自行承担。第二条公共设施、卫生管理1、楼道卫生由每层住户自行打扫，楼道禁止堆放杂物，禁止随地吐痰。2、乙方自行做好防火、防盗、防堵水，各楼卫生间、厨房下水道防止堵塞，不得往便盆、池丢弃卫生纸（巾）以及残渣、头发、茶叶等易塞物，如有堵塞，乙方必须及时清除，如未及时清理，影响其他楼层地板、墙壁、楼顶及财产损失等情况，乙方必须照价赔偿。3、爱护公共设施，不得在梯间墙壁乱涂乱画、乱张贴，爱护梯间扶手，如有故意损坏，自行赔偿。4、楼上住户不得向楼下、窗外乱扔垃圾或倒污水。第三条装修程序1、乙方在装修过程中所产生的垃圾，由乙方自行清除。2、在装修过程中，不得随意改变楼层主要布局，严禁在各承力柱、梁上钻孔、开槽以及影响整栋楼房承载力的各种行为。3、如果在装修过程中出现上述情况，造成柱、梁断裂等情况，给整栋楼房造成不安全因素的，乙方必须承担其后果。4、卫生间的装修之前必须先做防漏水处理，如未做防漏水处理造成漏水现象及影响其他楼层所有后果乙方须自行承担。第四条质量责任在无人为损坏的情况下，一年内柱、梁、顶板、墙壁如有质量问题，甲方全权负责整修，造成重大损失的，甲方负责照价赔偿（自然灾害等情况除外）。第五条付款方式1、房屋总价为元整，乙方一次性付清所购房屋全款。第六条房产权利1、乙方在付清房款后有权对房产转让、买卖，甲方无权干涉。2、如乙方所购房屋被国家重点建设征用其补偿归乙方所有。第七条合同争议的解决此合同经双方协商后需共同遵守，做到团结友善，共同维护，双方不得违约，如哪一方违约，按当时市场房价补偿，另加百分之十的违约金。本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。乙方（签章）电话：签约日期：甲方（签章）电话：签约日期：