合江安置房项目概算文字说明.docx

合江片区安置房工程设计概算中都工程设计有限公司（工程设计资格证书A151013049）二O一七年七月合江片区安置房工程概算目录1 .概算总说明1.1 概述1.2 编制依据1.3 编制办法1.4 费用计取1.5 三材用量1.6 补充说明2 .总概算表3 .单项工程概算表3.1 1#楼建筑与装饰工程概算书;3.2 1#楼强电工程概算书；3.3 1#楼弱电工程概算书；3.4 1#楼给排水工程概算书；3.5 1#楼消防工程概算书；3.6 1#楼通风空调工程概算书；3.7 1#楼电梯工程概算书；3.8 2#楼建筑与装饰工程概算书;3.9 2#楼强电工程概算书；3.11 2#楼给排水工程概算书;3.12 2#楼消防工程概算书；3.13 2#楼通风空调工程概算书；3.14 2#楼电梯工程概算书；3.15 地下室建筑与装饰工程概算书;3.16 地下室强电工程概算书；3.17 地下室弱电工程概算书；3.18 地下室给排水工程概算书；3.19 地下室消防工程概算书；3.20 地下室通风空调工程概算书；3.21 总平电气工程概算书3.22 总平给排水及消防工程概算书概算说明1.1 概述本项目为合江片区安置房工程项目，投资概算包括：1#楼、2#楼、地下室、垃圾房、门卫的建筑、装饰、强电、弱电、给排水、消防、空调及通风、电梯、总平的景观、道路、电气、给排水及消防、燃气、红线外市政工程接入等工程费用，以及项目建设的其他工程和费用。本项目建设总投资为6998万元。总建筑面积20500.35m2o概算投资分析如下：建筑工程4267.79万元；占总投资60.99%；设备及安装工程1669.52万元；占总投资23.86%；其他工程和费用727.46万元；占总投资10.39%；预备费333.24万元；占总投资4.76%；1.2 概算编制依据1、成都市温江区发展和改革局关于成都新城西城市投资经营中心申请建设“合江片区安置房工程”项目建议书的批复。2、各专业提供的初步设计图纸、设备及材料表、文字说明资料；3、国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规文件；4、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013);5、成都市造价站发布的成都市工程造价信息；6、项目有关文件、合同等;1.3编制办法1、四川省建设工程工程量清单计价定额房屋建筑与装饰工程工程(2015)2、四川省建设工程工程量清单计价定额通用安装工程(2015)3、四川省建设工程工程量清单计价定额市政工程(2015)1.4费用计取1、人工费按川建价发(2016)41号执行。2、规费、安全文明施工费根据设计概算要求，按上限计取。3、税金按川建造价发2016349号计取。4、本工程涉及的材料价格根据成都市造价站发布的成都市工程造价信息(2017年第6期)，不足部分另参照了市场价格计取。5、建设单位管理费包括建设单位开办费、建设单位经费及日常开销，按财建(2016)504号文规定下浮20%计取。6、建设项目前期工作咨询费按发改价格(2015)299号文，按照计价格(1999)1283号文件下浮20%计取。7、勘察费按发改价格(2015)299号文，参考计价格(2002)10号文件下浮20%计取。8、设计费包括初步设计和施工图设计等经费，按已签合同价计取。9、工程监理费按发改价格(2015)299号文，参考发改价格(2007)670号文下浮40%计取。10、环境影响咨询服务费按发改价格(2015)299号文，参考环评总局计价格2002125号文计取。11、招标代理费按发改价格（2015）299号文，参考计价格（2002）1980号文下浮20%计取。12、施工图审查费按川发改价格2011323号计取，并根据项目实际情况调整。13、招标清单及控制价编制费按川价发（2008）141号文件下浮20%计取，并根据项目实际情况调整。14、招标控制价评审费按川价发（2008）141号文件下浮20%计取，并根据项目实际情况调整。15、审核竣工结算费按川价发（2008）号文件下浮20%计取，并根据项目实际情况调整。16、行政事业性收费（城市基础设施配套费、散装水泥专项基金、新型墙体专项基金、文物勘探费、白蚂蚁防治费、人民防空地下易地建设费等6项费用）根据温江区最新标准按建筑面积每平方米134.3元计取。17、工程保险费按第一部分工程费用的0.3%计取。18、工程检测费按第一部分工程费用的0.2%计取。19、水土保持补偿费按成发改收费20141076号计取。20、场地准备及临时设施费按建标20111号文规定计取。21、竣工图编制费按设计费8%计取。22、预备费按工程费用和其他费用之和的5%计取。钢材1230吨木材430立方米混凝土14160立方米1.6补充说明1、本项目资金来源：资金由区财政统筹安排。