农村地籍更新调查流程细则.docx

农村地籍更新调查流程细则一、入场队伍入场与村里沟通好工作事宜（办公，住宿以及通知各队收集资料），由村协调安排我方所需。及时拍下入场取证照片（村调查通告村里会在村委和人群密集的地方粘贴，此两处每处都要拍照取证，要求每处拍近景与远景照片）。二、内业资料录入与梳理、外业布点和测图入场后即可投入工作。内业资料录入与梳理（2-4人），布点和测图（4-6人）。1、资料录入（镇资料由测绘院下发，录入的主要是由各队长从村民处收集的各种资料。统称权源材料）需注意：1.1 要求各队长统一收集录入1.2 资料录入统一使用高拍仪。软件的设置有以下四点注意事项：A、日期格式为：YYYY-MM-DD,在软件内"添加水印”选项即可添加日期B、照片大小（上交的所有照片，大小不得超过IMB）在软件内调节”JPG图片质量”,数值调节到50即可。C、日期位置在添加水印"一设置一坐标中调整。拍摄A3大小的坐标为X：1900zY:1700,拍摄A4大小的坐标为X：1700,Y：1700»D、所有资料内容无遗漏，尤其户口簿，宅基证，产权证等资料的封面。各资料录入要认真细致，不要漏拍（漏拍往往出现在户口簿录入最后一户。因身份证变更，会在此页背面有一行新的信息。不细心很容易漏掉）、拍的模糊不清或歪七扭八。要求拍摄内容齐全、清晰，位置规整。1.3 、录入的文件夹命名为了梳理方便暂时用编号+土地使用人+门牌号”,例如"Z1001XXX尹家宅1号".（编号规则宅基地大写首字母Z+队号+3位流水号）.2、资料梳理（内容包括现状人口表、立基人口表和农村宅基地信息梳理表。现状人口表和宅基地信息梳理表跟随资料录入进度进行。人员入场镇资料就会下发，全村的立基人口表都可以梳理并完成，立即人口表内容严格按照镇档案中的审核表内容填写）需注意：2.1、 现状人口表梳理首先户口簿地址要对应木村本户，其次死亡人口，迁出（变更其他地址）人口不做为现状人口不予梳理，再有现状户身份证填写一定要确保准确，切记出现少位现象。2.2、 宅基地信息梳理表梳理要求面积一定要准确。梳理时按照一宅一挡的原则首先要避免重复录入。个人提议先梳理有宅基户（有证，有镇档案，或者建房批复中有宅基总面积的均可），再比对无确定宅基户（例如无宅基户B与有宅基户A为一家人，或者B是通过A宅基申请建房的则将B资料梳理A中）。其次现状户户主死亡的、每个实际使用面积的来源一定要在梳理表备注中备注出来。再次91年之后的批复房屋面积,如果确定不了是否建房的要在备注中备注，外业核实之后再更改房屋占地面积。再有就是梳理过程中遇到的一户多宅，一宅多户要专项统计，后期汇总提交。3、布点和测图布点要求每个点测4次，控制点埋设大钉，刷漆，做点之记。测图按照1:500比例尺,要求所有房屋无遗漏，地类、建筑界线要测清。测图人员负责调门牌号码（以户口的门牌号为准），无没牌号的，可用土地使用人替代。方便内业恢复宅基面积。4、现状、立基人口表和信息梳理表完成后，如果地形图没有完成可以先填写信息汇总表的部分内容三、恢复宅基面积1.、各队分别建层。上界同时标注上地使用人的姓名包括四至的房屋都标注好。面积精确到小数点后3位（第四位不得大于或等于5）,面积与梳理表的实际使用面积一致。2、面积上不足、上界图形被权属线切割的要自己做好记录。后期汇总提交3、上界图形要求包含主房,不可占桥、路、通道及他人宅基。图形规则、美观。四、外业调查（上界完成即可制作打印外业调查表）1、核对土地使用人、现状户是否相符（必要的时候需现场复查权源材料）避免出现张冠李戴现象.2、核对房屋所处位置是否与产证附图一致，主房辅房要分清。3、立基人口死亡的要现场标注4、房屋灭失的要在宅基处拍照取证（房屋灭失需要记录，后期汇总提交）5、门牌号现场核实，有不符或遗失的需记录，后期汇总提交6、各队需备有空表，指界仁委托书若干份（无指界人的需填写委托书，祖传老宅没有调查表可以先用空表调查取证，之后内业补齐）。五、填写宅基地信息汇总表1、表格中红色字段为必填项2、现状、立基人户人口表中的称谓严格按照称谓字典填写六、集体土地梳理与调查（流程与宅基地相符）1、有证、无证集体土地资料收集（有证的权源材料、无证的集体土地信息由村提供）2、信息梳理（测绘院统一下表中梳理已登记的集体土地，未登记的集体土地另外建表梳理）3、外业调查（有证集体土地每一个建筑都要调查取证，无证集体土地只取证、调查范围）4、制作调查表，由村委派的直界人统一签字七、汇总统计成果表1、户口地址与门牌对应说明2、统计表3、统计值表4、留问题汇总表八、资料归档