关于《珠海市人才住房分配管理实施指引》的起草说明.docx

关于珠海市人才住房分配管理实施指弓I的起草说明一、文件的制定背景说明为落实珠海市人才住房管理办法（珠府（2021）63号），进一步做好我市人才住房的分配管理工作，市住房城乡建设局制定了珠海市人才住房分配管理实施指引（以下简称实施指引）。二、法律法规政策依据珠海市人才住房管理办法（珠府（2021）63号）。三、主要内容解读实施指引共设十条及配套模板附件13个。主要对人才住房的运营管理、分配对象、分配原则、申请条件、申请材料、分配及申请流程、日常管理及资格定期复核、住房使用要求、流转与退出等进一步做出了明确的指引。主要内容如下：（一）明确了人才住房运营管理单位；（二）明确了人才住房的分配遵循“以租为主、租售并举、动态管理”的原则。香洲区内的人才住房原则上以租为主，其他各区（功能区）结合本区域实际，根据人才层次比例、住房项目及供需情况等因素确定租售比例。人才住房原则上不跨区域调配，申请人在工作地所在辖区内申请住房；申请单位在工商注册地所在辖区内申请住房；（三）明确了个人和用人单位申请应具备的资格条件和所需提交的申请材料；（四）明确了个人和用人单位申请流程并附流程图，另人才住房实行按批次配租（售），不设置轮候机制；（五）明确了人才住房的日常管理、定期资格复核和对承租人及购房人的使用要求；（六）明确了出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，并制定退房应达到的标准及相关规定；（七）同时制定了人才住房配租（售）公告、房源价格表、租赁申请表、购买申请表、申请人名单公示、人才住房选房名单公示、人才住房配租（售）成交通知、人才住房租赁合同及安生生产责任书、人才住房购买合同、解除租赁合同通知书等配套模板。