共享办公室园区租赁协议.docx
租赁协议甲方(出租方)：法定代表人：委托代理人：甲方住所：邮政编码：电话：传真：乙方(承租方)：法定代表人：委托代理人：乙方住所：邮政编码：电话：传真：根据民法典的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方共同友好协商一致，就乙方租用甲方第层，8-?(*m2)、8-?(*f)、8-?(*f)、8-?(*f),有关事项达成如下协议，以资协议双方共同恪守。第一条租赁资产的位置、面积、功能用途乙方租赁第？层8-?(*2)、8-?(*f)、8-?(*rf)、8-?(*f)共*间(*f),乙方承租用于办公、会议、培训。该资产的常规生产生活用电已安装到户。第二条租赁期限乙方租赁第？层8-?(*2)、8-?(*f)、8-?(*r2)、8-?(*f)共*间(*2),租用于办公室，期限1年，即从2019年？月？日起至2022年？月？日止。租赁协议实行3年一签。第三条租金、保证金、市场管理服务费和代收费的计取本协议第？层约定租金价单价：？元f月，即年租金为？元(大写：？)，租金按年缴纳。市场管理服务费：？元/Hf/月(按月缴纳)、公物赔偿保证金(大写)？，(小写)？元；租金于2022年？月？日前一次性足额缴纳。乙方保证资产(包括厂房间场地)退还给甲方时符合正常使用状态，保证资产完整、无缺失、无损毁；保证租赁期内无因使用资产拖欠相关应缴付费用。保证金时限与租赁期限一致。具备退还保证金条件时，在期满后的7个工作日内如数退还保证金(或抵充乙方应承担的费用后，退还剩余部分)，退还保证金本金不支付利息。代收费：含水电气费，按月结算，以实际为准。第四条租金、保证金、市场管理服务费和代收费的缴纳L双方签订本协议之后，乙方须在10个工作日内向甲方一次性足额缴纳保证金，租金于202?年？月？日一次性足额缴纳。市场管理服务费从合同签订时起开始计算，按月缴纳至收款账户。代收费：含水电气费，按月结算，以实际为准。2 .乙方将租金、保证金、市场管理服务费、代收费汇至甲方指定的账户。第五条甲方的权利和义务L在租赁期限内，甲方不得擅自解除本协议，提前收回该租赁资产，否则，剩余租金应退还乙方，并向乙方支付违约金。违约金的计算方式按本协议第七条执行。3 .甲方应负责该租赁资产的产权和使用权的纠纷排除，负责资产主体结构的安全完整，确保乙方正常使用，否则，由此造成乙方的损失由甲方赔偿。遇不可抗拒力的自然特大灾害除外。4 .在租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本协议、收回该资产、并不予退还租金和保证金。（1）擅自将该资产转租、转借给第三方使用的；（2）擅自拆、改、变动该资产主体结构的；（3）擅自改变该资产及配套设施设备功能、改变资产租赁用途;(4)利用该资产从事违法犯罪、反科学活动;(5)中途擅自退租的。5 .租赁期满，乙方未向甲方提出续租，期满后的10个工作日内，乙方应安全、完整的移交该资产给甲方。第六条乙方的权利与义务L甲方提供给乙方所需经营场地后，乙方需在10个工作日内向甲方递交装修方案，并于45个工作日内正式开始试运行经营。2.租赁资产采取包租的方式，由乙方自行管理并承担一切生产、仓储、经营、办公的安全责任。3,租赁期内，乙方对租赁资产的安全性和完整性负责，遇不可抗拒力的自然特大灾害除外。不得改变租赁资产约定用途。乙方自行负责资产日常运行管护及维修费用，保持室内外环境卫生整洁，自行承担水电费等相应的物业管理费用。4 .乙方使用资产对用水用电有额外要求的，需经甲方书面同意后，乙方自行衔接相关部门给与安装，所产生的费用由乙方自行承担。5 .在租赁期内，乙方不得擅自改变资产的主体结构；乙方因实际需要，在符合园区(城市)管理、建筑设计要求、气象、防汛、人防和消防等相关要求规定的前提下，对该资产进行的有关装饰及所需用材料，必须报经甲方书面同意，甲方不给予任何补偿，概由乙方自行承担。6 .租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前3个月向甲方提出书面续租要求，在同等条件下乙方优先续租，双方及时办理资产租赁协议；如不再续租，乙方须将租赁的资产恢复到租赁前的状态，乙方的装修及设备乙方自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。第七条违约责任甲乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议，则由违反协议一方按本合同总金额的30%赔偿另一方。同时，违约方还要向守约方赔偿其它一切损失（包括但不限于：律师代理费、差旅费、交通食宿费、仲裁费、公告费、财产保全费、评估费、鉴定费、执行费等）。若乙方存在任何违反本合同约定的行为，甲方有权不予退还乙方保证金。第八条争议的解决方式甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成时，双方一致同意向？区人民法院提起诉讼。第九条甲乙双方的通讯地址1、甲方的通讯地址:2、乙方的通讯地址:如果任何一方的通讯地址发生变更的，自变更之日起3日内，必须无条件以书面的方式通知对方，如果变更通讯地址方不告知对方的，一切法律文书、有关信件、文件、通知书等的往来，皆以原来的通讯地址为准。第十条送达甲乙双方在履行本合同过程中，一致同意双方的所有文件及相关的法律文书等的往来均采用直接送达或者以邮递快件的方式送达。采用直接送达的，以对方任何工作人员签收视为送达;采用邮递快件方式送达的，以一方的有关文件及其他相关法律文书寄出之日起10日(以邮局的邮戳或者其他快递公司的工作人员签字日为寄出之日)，无论对方是否签收，皆视为无条件送达。第十一条本协议的终止(1)本协议在同时具备三个条件时即可自行废止:一是协议约定双方的权利与义务均认真履行完毕；二是协议约定的租赁期限届满;三是乙方将该资产正常移交给甲方。(2)双方友好协商一致同意废止本协议。第十二条本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立书面补充协议。补充协议及其附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效;本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，均具有同等法律效力。第十四条本协议最终解释权归甲方所有。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（盖章）法定代表人：（盖章）代理人：代理人：签订时间：年月曰签订地点:
