乙方采购指定品牌及限价操作指引.docx

乙方采购指定品牌及限价操作指引1指定品牌采购1.1 指定品牌的定义为保证工程质量和满足产品定位及使用功能要求，甲方招标前确定某些材料 设备品牌，工程实施时乙方必须遵照执行。1.2 指定品牌的范围指定品牌材料设备的范围包括但不限于：外墙涂料及面砖，开关及插座，铝 合金或塑钢型材，玻璃及五金件，水泵，防水材料，给排水管材管件。1.3 指定品牌的操作要点1.3.1 采用固定价格的建筑安装工程合同（包括总价合同和单价合同）、费 率合同，若限制使用某些材料设备的品牌，则应限定不少于三种同档次品牌供乙 方选择。1.3.2 指定品牌的范围应在招标前确定，在招标文件中给出指定品牌材料设 备一览表，作为合同的一部分。指定品牌材料设备一览表中应将材料设备的生产 厂家、规格型号、技术标准、质量要求等规定清楚，防止将来扯皮。1.3.3 指定品牌的材料设备除满足相关规范、标准外，还必须与产品定位相 匹配。 首先进行广泛的市场调查，主要包括对材料设备品质、价格、市场美誉 度的调查研究，然后根据项目产品定位确定与之相匹配的材料设备品牌。2限价采购2.1 限价的含义在保证质量的前提下，事先限定乙供材料设备的结算价格，并由乙方认可执 行的一种成本控制措施。2.2 限价范围限价的材料设备范围包括但不限于：钢材、水泥、商品混凝土、电线电缆。2.3 3限价操作要点1.1.1 3.1采用固定单价的建筑安装工程合同（单价合同）、费率合同，若允许 某些单价调整主材价，应采用限价方式确定。1.1.2 限价范围应在招标前确定，在招标文件中给出限价材料设备一览表， 作为合同的一个部分,并应明确定价及审定程序及有效审定人，以提高工作效率。1.1.3 招标时，限价的材料设备以暂定主材单价计入投标报价，将来以实际 的限价进行结算。1.1.4 根据批准的项目建造标准，开发设计部或工程（配套）部提供材料（设 备）技术要求。1.1.5 各部门均可提供材料建议的品牌，在目标成本允许范围内成本控制部 从中选择不少于三种材料。1.1.6 3. 6限价审批应在相关部门（人员）签字确认后，报项目公司总经理批准。1.1.7 方式2.4.1 材料设备限价应尽量采取招投标方式。2.4.2 对于市场价格相对稳定的材料设备，如公司价格信息库中有最近的限 价数据，则可直接参照使用。2.4.3 甲方、乙方及监理三方联合进行市场询价，可采用密封报价方式。2. 4. 4采用本地区当期信息价与投标时信息价的相对关系及投标单位的投标 报价确定材料设备的价格。