环境影响评价报告公示：龙汇裕园建设环境影响报告表补充报告环评公众参环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 (补充报告)项目名称： 龙汇裕园建设项目 建设单位(盖章)：云南建峰房地产开发有限公司 编制日期：2016年1月国家环境保护总局制目 录建设项目环境影响报告表1(补充报告)1一、任务的由来1二、原方案建设内容、环评结论和环评批复32.1原方案基本情况32.2原环境影响评价报告表的批复12三、项目所在区环境质量现状133.1大气环境质量现状133.2地表水环境质量现状133.3声环境质量现状133.4生态环境现状133.5主要环境问题14四、变更工程内容及污染物排放情况154.1变更方案工程分析154.2项目主要污染物产生和排放的变更情况204.3变更工程污染物产生及排放情况和相应环保设施29五、变更内容对比325.1项目地理位置325.2周边环境及保护目标325.3技术经济指标变更对比335.6变更工程对比345.7平面布置变更情况365.8评价适用标准变更情况365.9方案变更前后项目污染物排放对比情况375.10环保设施及环保投资变更情况385.11排水方案变更情况395.12总量控制指标变更情况39六、变更方案环境影响分析416.1产业政策符合性416.2与规划的相符性分析416.3布局合理分析426.4施工期环境影响分析436.5营运期环境影响分析44七、结论和建议547.1结论547.2对策557.3建议62一、任务的由来云南建峰房地产开发有限公司拟在云南省军区昆明黑龙潭干休所转让的一片面积约42940的居住用地上，进行龙汇裕园项目的建设。原项目于2013年2月取得了昆明市盘龙区发展和改革局关于对龙汇裕园建设项目于核准的批复（昆发改核准【2013】5号），2013年2月15日委托昆明理工大学对原项目进行了环境影响评价，并于2013年6月27日取得了昆明市盘龙区环境保护局文件关于龙汇裕园建设项目环境影响报告表的批复（盘环评【2013】33号）。原项目总用地面积42940.19，总占地面积9730.76，总建筑面积74557.29，其中地上建筑面积51001.85，地下建筑面积23555.44。原项目具体建设内容为12栋4层、3栋5层、11栋6层、9栋6-7层、6栋8层共计41栋住宅楼，总户数242户，并配套1座生鲜超市、社区用房、物管用房、社区文体活动用房、2座公厕、1座垃圾站。地下为1-4层，主要为停车场和设备用房等。总投资为19993.33万元，其中环保投资为675万元。项目在建设过程中由于受项目地块地质、地貌等外界因素影响，从节约成本角度出发，项目对建设方案进行了调整。方案调整后，项目净用地面积42940.19，总建筑面积84597.35，其中地上建筑面积43175.94，地下建筑面积41421.41。变更后的建设内容为19栋住宅楼（其中3层12栋、6层4栋、8层3栋），并配套社区用房、物管用房、社区文体用房、养老配套用房、2座公厕等。地下为2-3层（夹层、负一层、负2层），主要为地下商铺、生鲜超市、储藏室、停车场和设备用房等。总投资19993.33万元，其中环保投资为675万元，目前项目还未开工。与原方案相比，住宅楼栋数从41栋变更为19栋，栋数减少了22栋，取消2层独立配套用房的建设，相关配套用房（社区用房、物管用房、文体用房、养老配套用房、生鲜超市、公厕等）调整至19#楼负1层、20#楼1层、地下层。地下层变更为2-3层，地下层新增商铺、储藏室。项目方案变更后，项目净用地面积不变，总建筑面积增加了10040.06，其中地上建筑面积减少了7825.91，地下建筑面积增加了17865.97。由于项目的平面布置、技术经济指标、工程内容及规模等均发生了不同程度的变化，根据中华人民共和国环境影响评价法第二十七条规定及环境保护主管部门的要求，项目变更内容应进行环境影响补充评价。为此，建设单位委托九江市环境科学研究所对“龙汇裕园建设项目”进行环境影响补充评价。接受委托后，评价单位对项目区进行了现场踏勘，并结合项目原环评报告的内容及建设单位提供的相关材料，编制龙汇裕园建设项目环境影响评价补充报告。二、原方案建设内容、环评结论和环评批复2.1原方案基本情况2.1.1原方案工程内容与规模项目总用地面积42940.19m2，总建筑面积74557.29m2，建设41栋48层共242户的低密度多层住宅楼，并配套生鲜超市、社区用房、物管用房、公厕、垃圾房、社区文化活动场地、地下停车场和中水处理系统等设施。原项目总体技术经济指标见表2-1，原项目工程内容见表2-2。表2-1 原项目主要经济技术指标总用地面积42940.19 m2总占地面积9730.76 m2总建筑面积74557.29 m2住宅部分建筑面积+坡屋面面积户数低密度多层住宅小区49596.97 m2242公建部分生鲜超市388.81 m2社区用房415.03 m2物业管理232.23 m2公厕、垃圾房74.03 m2社区文体活动场地（室内）117.08 m2门厅、交通面积177.7 m2合计1404.88 m2地上建筑面积（计容）51001.85 m2地下建筑面积（机动车库）22051.51 m2地下建筑面积（非机动车库）1503.93 m2容积率1.19建筑密度22.66%绿地面积16739.47 m2绿地率38.98%非机动车车位数量833个表2-2 原项目工程内容一览表工程项目工程组成及特性1主体工程住宅41幢48层建筑，242户，预计入住847人，建筑面积49596.97m22配套工程社区用房设置于地块中心位置的配套用房一层，建筑面积415.03m2物管用房设置于地块中心位置的配套用房一层，建筑面积232.23 m2社区文体活动用房设置于地块中心位置的配套用房二层，建筑面积117.08 m2生鲜超市设置于地块中心位置的配套用房一层，建筑面积388.81m2地下建筑地下建筑面积23555.44m2，包括地下车库和设备用房，多数车库为地下1层，部分高差较大之处为2-4层不等，设备用房具体位置待定。景观绿化绿化面积16739.47 m2，绿地率38.98%，水景面积1385m2，水深1 m。3公辅及环保工程公建设施公厕、垃圾房合建1座，建筑面积60m2；在配套用房内配置一公共卫生间，建筑面积14.03 m2。供水系统引自市政自来水管网排水系统项目区内实行雨污分流的排水体制，设雨水收集利用设施，雨水收集后回用于景观、绿化及地下渗补给，剩余部分排入市政雨水管网；污水排入市政污水管网，最终进入昆明市第五污水处理厂处理后外排。供电配电室、引自市政电网供热及能源电及太阳能等清洁能源通讯城区电信局引入消防以给水管网为消防主要水源，住区内消防水池为备用水源。铺设消防给水管，设置消防车道，配备室外消火栓。中水处理站自建中水处理站及回用管网，设置于项目场地靠西北侧，处理能力80m3/d。 化粪池化粪池总容积不小于1500m32.1.2原方案主体工程项目主体工程为住宅楼，共建设12栋4层、3栋5层、11栋6层、9栋67层、6栋8层共计41栋住宅楼，总户数242户，住宅建筑面积49596.97m2。项目住宅分为V1、V2、D1、D2、D3、D4、D5、Y1、Y2、Y3、Y4十一种户型，户型一览表见表2-3。表2-3 住宅户型表户型编号类型户数建筑面积+坡屋面面积V1户型叠加住宅21559.36m2V2户型41514.94m2D1户型123594.81m2 D2户型124529.88m2D3户型207425.30m2D4户型246818.64m2D5户型206924.60m2Y1户型多层住宅769529.06m2Y2户型363528.84m2 Y3户型242948.20m2Y4户型121223.34m2合计24249596.97m22.1.3原方案配套工程项目配套设施主要设置于位于地块中心位置的配套用房内。（1）社区用房社区用房用于社区工作和公益服务，设置配套用房的一层，分两间设置，建筑面积415.03。（2）物管用房项目物管用房设置于地块中心位置的配套用房的一层，分四间设置，物管用房总建筑面积232.23 ，用于项目内物管办公。物业管理人员预计20人，保安约10人在内住宿，不设置食堂，所有物管人员及保安均不在项目内就餐。（3）社区文体活动用房社区文体活动用房设置于地块中心位置的配套用房二层，建筑面积117.08m2，主要为项目内的住户提供活动场所（棋牌、阅览、健身等，不设游泳池）。（4）生鲜超市为了服务周边及项目内住户，项目拟在配套用房一层设生鲜超市一个，建筑面积约为388.81。项目生鲜超市主要以蔬菜、水果为主，不设冷冻、中央空调及凉水塔，不设烹饪设施。无活禽屠宰、海产品暂养。（5）地下建筑本项目地下建筑面积23555.44，包括地下车库和设备用房，多数车库为地下1层，部分高差较大之处为24层不等，分为2#10#车库（1#车库为干休所自留用地车库）地下车库内共设机动车停车位512个。设备用房内主要设有配电室、水泵房、备用柴油发电机、电梯间、通风系统等，设备用房具体位置待定。地下车库建设情况见表2-4。表2-4 地下车库建设情况序号车库占地面积（m2）建筑面积（m2）位置层高（F）/车位（个）12#非机动车库0.151503.9318-20栋1/83322#机动车库0.121152.7134、14栋1/2233#机动车库0.031795.7618-20栋2/4644#机动车库0.05498.3237-39栋1/1555#机动车库0.04398.5334-36栋1/1066#机动车库0.358661.3821-29栋2-4/22877#机动车库0.04421.0831-33栋1/1088#机动车库0.101012.3851-53栋1/2199#机动车库0.343417.8240-49栋1/1201010#机动车库0.1711734.0815-17栋1-2/4011设备用房计入车库面积2956.4512合计1.3923555.44512（机动）/833(非机动)（6）景观绿化由于地形及建筑布局的限制，住区绿地系统多数以带状沿山势分布，性质多为宅前绿地，但在场地相对平坦之处均设有大面积的集中绿地，绿化面积16739.47，绿地率38.98%。项目设有约1385景观水体，平均水深约1m。景观水体采用雨水和中水补给。2.1.4原方案公辅工程及环保工程（1）公厕、垃圾站公厕、垃圾房合建1座，位于项目东北角，建筑面积60，其中：公厕面积为40 ，设置蹲位数6个，小便斗位数3个，无障碍卫生间1个；垃圾站面积为20，项目内垃圾经各建筑物旁垃圾桶收集，每日由管理人员汇集至垃圾站，由环卫部门每日进行清运。另外，在配套用房内配置一公共卫生间，设置蹲位数3个，建筑面积14.03 。（2）供水项目采用市政给水为水源供水，分别从西北侧引入两根DN100的给水管。（3）排水根据昆明市城市排水管理处排水意见，项目内排水系统必须严格按照“雨污分流”的原则设计和实施。项目污水属城北片区现状第五污水处理厂纳污范围，规划第十四污水处理厂纳污范围。项目西侧金黑路现状有合流排水管，该管进入沣源路污水管最终接入第五污水处理厂。a、雨水排放雨水排水系统：根据昆明市城市雨水收集利用的规定第六条，雨水收集利用设施是节水设施的重要内容之一。符合下列条件之一的新建、改建、扩建工程项目，建设单位应当按照节水“三同时”的要求同期配套建设雨水收集利用设施：民用建筑、工业建筑的建（构）筑物占地与路面硬化面积之和在1500平方米以上的建设工程项目；总用地面积在2000平方米以上的公园、广场、绿地等市政工程项目；城市道路及高架桥等市政工程项目。目前项目可研未明确雨水收集利用设施的规模，项目应按上述规定要求考虑的雨水收集利用设施建设方案，报城市节约用水行政主管部门审查同意。项目拟设雨水收集系统，以达到节能减排，绿色环保，减少雨水的排放量，使干旱、紧急情况（如火灾）能有水可取。收集的雨水主要回用于景观、绿化及地下水补给。根据排水意见，雨水无法完全回用时可暂时排入西侧金黑路现状有合流排水管，待今后项目片区规划道路及配套雨水管线实施、通达后，应对应接入雨水管。b、污水排放本项目污水均为生活污水。根据排水意见，项目污水经化粪池预处理后排入金黑路现状合流排水管，待今后项目片区规划道路及配套污水管线实施、通达后，应对应接入污水管。回用水执行GB/T18920-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质（绿化）及GB/T18921-2002城市污水再生利用 景观环境用水水质（水景）标准中较严指标，外排污水执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1中的A等级及GB8978-1996污水综合排放标准表4中的三级标准。（4）供电本工程采用双回路10kV回路供电，进线由在本工程周边的市政电力电缆井、沟引入。项目设置一座10kV变配电室，位于地块负荷中心。项目考虑配置备用发电机，放置于设备用房内。 （5）供热及能源项目采用太阳能集中供热方式，另每户辅助电加热，不使用燃煤、燃油等锅炉供热。（6）消防系统项目以给水管网为消防主要水源。以住区内消防水池为备用水源。室外采用消防用水与生活用水合用管道系统。共设有10套室外地上式消火栓，其间距不超过120 m，专用消防车道其宽度不小于4 m，净高不小于4 m；终端式消防车道设面积为15m×15m的回车场地。（6）污水处理系统化粪池：化粪池严格按照建筑给水排水设计规范GB50015-2003进行设计和施工，化粪池与主体工程同时建设，确保处理效果。中水处理站：项目建筑面积大于2万，因此，项目在建设时应同期建设再生水回用设施，取所需的水量进行中水深度处理后满足中水回用要求。项目拟在项目区西北侧，靠近市政道路处设置一个地埋式中水处理站，处理能力80 m³/d，处理工艺尚未确定，具体方案由具备专业资质的设计单位参照本报告确定的水质、处理能力设计，同时设计相应的中水回用泵、管道等。（7）油烟排放每栋住宅的各单元统一设置1个内置变压式风道。住户厨房的油烟经抽油烟机收集后，排入内置变压式风道在楼顶集中排放。2.1.5原项目主要污染物的产生和排放情况在施工期和运营期，原项目会产生废水、废气、噪声和固体废弃物等污染物。原项目主要污染物的产生及排放情况见表2-5。表2-5 原项目污染物排放一览表单位： 废气 mg/ m3 废水 mg/L 噪声 dB(A) 内容类型排放源污染物处 理 前处 理 后产生浓度（mg/L）产生量(t/a)排放浓度（mg/L）排放量(t/a)大气污染物汽车THC、NOx、CO1.04一定量住户厨房油烟0.44一定量公厕、垃圾房、中水处理站异味一定量<20一定量水污染物住户生活污水物管用房废水社区服务废水生鲜超市废水公厕废水垃圾房废水废水量3737827573CODcr38014.203008.27SS2509.342005.51动植物油200.75150.41氨氮351.31200.55总磷60.2240.11固体废弃物住 宅生活垃圾0.8470物管用房0.0150社区服务0.0160公 厕0.00750化粪池、中水处理站污泥0.250噪声汽车行驶噪声6580 dB(A)昼间60dB(A)夜间50dB(A)风机、水泵中水处理站等设备运行的噪声设备噪声6585 dB(A)喧哗生活噪声60-75dB(A)2.1.6原项目主要环保设施项目总投资19993.33万元，其中环保投资675万元，占总投资的3.4%，各分项环保投资见项目环保投资分项估算表2-6。表2-6 环保投资分项估算表时间区段主体工程投资（万元）所占百分比施工期沉淀池、移动旱厕101.48%施工建筑物立面的草席及安全网202.96%施工垃圾收集装置及清运装置152.22%施工噪声防治设施费152.22%临时施工场地的水土保持措施25037.04%小 计31045.93%运营期集中式内置排放烟道202.96%化粪池、隔油池456.67%雨污分流系统和排污管道608.89%中水处理站10014.81%雨水收集池101.48%垃圾收集和清运装置304.44%隔声降噪（隔振垫、减振器、消声器等）304.44%地下停车场的机械通风换气装置7010.37%小 计36554.07%合 计675100%2.2原环境影响评价报告表的批复原设计方案已于2013年6月27日获得昆明市盘龙区环境保护局文件关于龙汇裕园建项目环境影响报告表的批复（盘环评 201333号），有关环保要求批复内容详见附件。三、项目所在区环境质量现状3.1大气环境质量现状项目区位于昆明市盘龙区金黑公路318号（原云南省军区昆明黑龙潭干休所内），区域属于环境空气质量二类区，执行GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准。根据2014年昆明市环境质量公报，2014年昆明市主城区空气质量优良天数为354天，轻度污染11天，空气质量日均值达标率96.99%，二氧化硫、二氧化氮、颗粒物（PM10）、颗粒物（PM2.5）、一氧化碳、臭氧平均浓度达到空气质量二级标准，大气环境中酸雨出现频率0%，较上年不变。3.2地表水环境质量现状评价区域的主要地表水体为盘龙江和滇池外海，项目区域水系图见附图8。根据云南省地表水水环境功能区划（复审），盘龙江和滇池外海按GB38382002地表水环境质量标准中的类水体保护。根据昆明市环保局发布的2014年昆明市环境质量公报，盘龙江水质类别为III类，污染程度显著减轻。滇池外海水质类别为劣类，综合营养指数为64.7，属中度富营养状态，与上年相比，综合营养状态指数下降4.3%，富营养化程度有所减轻，主要污染物氨氮、五日生化需氧量、总氮、叶绿素a、高锰酸盐指数、化学需氧量、总磷有所下降，未达规划考核指标为化学需氧量、总磷2项。3.3声环境质量现状项目位于昆明市盘龙区金黑公路318号（原云南省军区昆明黑龙潭干休所内），评价区域声环境功能区划为2类区，项目周边现状有西侧已建成的金黑公路、北侧的规划道路，该区域执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准。根据昆明市环保局发布的2014年昆明市环境质量公报，2014年昆明市主城建成区昼间区域环境噪声总体水平为较好，较去年上升0.1分贝（A），交通干线昼间噪声总体水平为好，较去年上升0.3分贝（A）。3.4生态环境现状本项目位于昆明市盘龙区金黑公路318号（原云南省军区昆明黑龙潭干休所内），据环评单位现场踏勘，项目现状还未开工建设，评价区域内为还未搬迁的居民住户，植被为人工绿化及天然植被，人工绿化主要有周边住宅区及单位内部绿化，天然植被主要是昆明植物园及黑龙潭公园内的天然植被及移栽的植被，区域生态环境的自身调控能力较好。综上所述，评价区域生态系统结构简单，生物多样性较差，主要受人为控制。3.5主要环境问题项目区域的主要环境问题是水环境和生态环境问题。四、变更工程内容及污染物排放情况4.1变更方案工程分析4.1.1变更工程的工程内容项目变更后，对照原方案的平面布置图（附图1）和现方案的平面布置图（附图2）、下层平面布置图（附图3-附图6）、现项目效果图（附图7）。项目所在区域位置未发生变化，项目净用地面积为42940.19，与原方案相同。项目总建筑面积84597.35，与原方案相比增加了10040.06，其中地上建筑面积减少了7825.91，地下建筑面积增加17865.97，主要变更内容如下：住宅1、住宅建筑面积由原方案49596.97调整为42388.04，减少7208.93。2、住宅楼由原方案41栋调整为19栋，减少了22栋。 3、原方案共建设41栋住宅楼（其中12栋4层、3栋5层、11栋6层、9栋67层、6栋8层），现调整为19栋住宅楼（其中12栋3层、4栋6层、3栋8层）。商业1、原方案未设置商业用房，现方案在17#楼地下夹层设置有商业用房，总建筑面积518.02。配套设施1、原方案在地块中部设置1栋2层配套用房，现方案取消建设。2、原方案设置1个社区用房（配套用房1层），总建筑面积为415.03，现调整为1个社区用房（20#楼1层），总建筑面积减少为414.34。3、原方案设置1个物管用房（配套用房1层），总建筑面积为232.23，现调整为2个物管用房（19#楼负1层、20#楼1层），总建筑面积减少为127.97。4、原方案设置有1个社区文体用房（配套用房2层），总建筑面积为117.08，现调整为1个社区文体用房（20#楼1层），总建筑面积减少为67.35。5、原方案未设置养老配套用房，现方案在20#楼1层设置1个养老配套用房，总建筑面积1235.29。6、原方案在项目场地东北角设置一个公厕与垃圾站，在配套用房一层设置一个公厕，公厕总建筑面积为54.03，垃圾站建筑面积为20m³，现调整在20#楼1层、2#地下室各设置一个公厕，总建筑面积增加为99.5，取消垃圾站建设。7、原方案根据地势高差设置有1-4层地下室，总建筑面积为23555.44，现调整后为2-3层地下室，总建筑面积增加为41421.41。8、原方案设置1个生鲜超市（配套用房1层），总建筑面积为388.81，现调整为1个生鲜超市（2#地下室），总建筑面积增加为419.32。9、原方案未设置消防安防控制室，现方案在地下层设置1个消防安防控制室，总建筑面积100.59。10、原方案未设置地下储藏室，现方案在地下层及夹层设置地下储藏室，总建筑面积17800.38。11、原方案机动停车位512个，非机动车位833个，现调整为机动停车位456个，非机动车位456个。12、原方案在项目场地西北侧设置一个处理规模为80m³/d的中水处理站，现调整为在项目场地西北侧绿化带内设置一个地埋式中水处理站，处理规模为110m³/d。项目工程内容变更情况见表4-1所示。表4-1 项目工程内容变更情况序号变更工程变更情况变更位置1住宅楼原方案共建设41栋住宅楼（其中12栋4层、3栋5层、11栋6层、9栋67层、6栋8层），现调整为19栋住宅楼（其中12栋3层、4栋6层、3栋8层）。总建筑面积减少为42388.04。整个项目区域内2商业原方案未设置商业用房，现方案在17#楼地下夹层设置有商业用房。总建筑面积518.02。17#楼地下夹层3配套用房原方案在地块中部设置1栋2层配套用房，现方案取消建设。/4社区用房原方案设置1个社区用房（配套用房1层），现调整为1个社区用房（20#楼1层），总建筑面积减少为414.34。位于20#楼1层5物管用房原方案设置1个物管用房（配套用房1层），现调整为2个物管用房（19#楼负1层、20#楼1层），总建筑面积减少为127.97。19#楼负1层、20#楼1层6社区文体用房原方案设置有1个社区文体用房（配套用房2层），现调整为1个社区文体用房（19#楼1层），总建筑面积减少为67.35。20#楼1层7养老配套用房原方案未设置养老配套用房，现方案在19#楼1层设置1个养老配套用房，总建筑面积1235.29。20#楼1层8公厕与垃圾站原方案在项目场地东北角设置一个公厕与垃圾站，在配套用房一层设置一个公厕，公厕总建筑面积为54.03，垃圾站建筑面积为20m³，现调整在19#楼1层、2#地下室各设置一个公厕，总建筑面积增加为99.5，取消垃圾站建设。20#楼1层、2#地下层9地下层原方案根据地势高差设置有1-4层地下室，现调整后为2-3层地下室，总建筑面积增加为41421.41。地下层10生鲜超市原方案设置1个生鲜超市（配套用房1层），现调整为1个生鲜超市（2#地下室），总建筑面积增加为419.32。2#地下层11消防安防控制室原方案未设置消防安防控制室，现方案在地下层设置1个消防安防控制室，总建筑面积100.59。地下层12地下储藏室原方案未设置地下储藏室，现方案在地下层及夹层设置地下储藏室，总建筑面积17800.38。地下层及夹层13地下停车位数量数量调整，原方案机动停车位512个，非机动车位833个，现调整为机动停车位456个，非机动车位456个。/14中水处理站原方案在项目场地西北侧设置一个处理规模为80m³/d的中水处理站，现调整为项目场地西北侧绿化带内设置一个地埋式中水处理站，处理规模为110m³/d。项目场地西北侧绿化带内4.1.2变更后项目的主要技术经济指标变更后项目主要经济技术指标见表4-2，分地块建设内容及规模一览表见表4-3。表4-2 建设项目变更后主要技术经济指标序号项目单位数量1净用地面积m242940.192总建筑面积m284597.353计入容积率建筑面积43693.96地上总建筑面积m243175.94住宅建筑面积m242388.04其中低层住宅13843.24多层住宅28544.80公共服务设施面积m2787.90其中养老配套用房m2135.29社区用房m2414.34物管用房m2127.97公共卫生间m242.95文体设施m267.354地下总建筑面积（其中计入容积率面积为518.02）m241421.41其中地下储藏室（戊类）m217800.38物管用房m2100.27消防安防控制室m2100.59公厕56.55商业m2518.02生鲜超市m2419.32地下机动车库面积m221596.66地下非机动车库面积m2829.625建筑占地面积9876.056绿地面积m217177.137容积率1.028建筑密度%23.009绿地率%40.00%10总户数户25011总人口（3.2人/户）人80012地下机动车停车位个45613地下非机动车位个4564.1.3变更后项目的工程规模方案变更后，项目整体规模发生了改变。项目总建筑面积增加了10040.06，其中地上建筑面积减少7825.91，地下建筑面积增加17865.97，建筑内容仍为住宅、配套用房等。原方案共建设41栋住宅楼，住宅面积49596.97，可入住242户。现方案共建设19栋住宅楼，住宅面积42388.04，可入住250户。与原方案相比，住宅楼减少22栋，建筑面积减少7208.93，入住户数增加8户。原方案未设置商铺，现方案在17#楼地下夹层设置商业用房。总建筑面积518.02。原方案设置移一栋2层配套用房，方案变更后，取消该栋配套用房建设，相关配套用房（社区用房、物管用房、文体用房等）调整至20#楼一层、和19#负一层。原方案在项目场地西北侧设置一个处理规模为80m³/d的中水处理站，现调整为项目场地西北侧绿化带内设置一个地埋式中水处理站，处理规模为110m³/d。4.2项目主要污染物产生和排放的变更情况4.2.1施工期主要污染物的产生及排放的变更情况项目拆迁阶段主要施工工艺及主要产污环节见图4-1。废气、固废、噪声废气、固废、噪声空房拆迁场地清理协商赔偿 图4-1 项目拆迁工艺流程（1）工艺流程简述协商赔偿项目占地中建设用地2.52h，主要为云南省军区昆明黑龙潭干休所。项目区西侧正在进行昆明黑龙潭干休所经济适用房建设，待本项目区内住户搬迁出去后，再对区域内原有建筑物进行拆迁。空房拆迁、场地清理住户迁出后，对项目地块内空置建筑进行拆除，根据龙汇裕园水土保持报告可知，拆迁建筑垃圾产生量约1.87万m³，全部委托有资质单位按昆明市城市垃圾管理办法和昆明市人民政府办公厅关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知（昆政办201188号）的要求进行处置。此阶段主要污染是施工机械产生的噪声、扬尘以及拆迁产生的建筑垃圾。（2）拆迁期污染源分析废气项目拆迁过程中产生的大气污染源主要来自建设期间空房拆除、场地清理所产生的扬尘。经过查阅相关资料，项目原有建筑拆迁产生的扬尘按下式进行计算：W= A×T×P式中：W建筑物拆迁扬尘排放量，t；A拆迁面积，万 ；T拆迁工期，月；P拆迁工地一次扬尘系数，t/万 ·月，项目周边设置有施工维护，以 12.1 计。则计算后，项目区内拆迁扬尘产生量如表 4-3 所示。表 4-3 拆迁扬尘产生量估算表拆迁工期（月）拆迁面积(m 2 )拆迁起尘量 （t ）32600094.38为了减少拆迁过程产生的扬尘影响，项目拆除过程中主要以人工拆除为主，机械拆除为辅的方式拆除，拆除时在厂区内适当的洒水压尘，工作尽量缩短起尘操作时间，同时作业处周边设置简单的临时挡板。另外，建筑废物集中堆放、及时清运。通过上述措施，拆迁过程产生的粉尘对周边环境影响不大。噪声、振动污染拆迁噪声主要是拆迁现场的各类机械设备噪声、施工作业噪声。根据类似施工过程的调查，各阶段项目施工所涉及其 1m 处 A 声级表4-4。表 4-4 拆迁阶段主要噪声源强 单位：dB （A ）工程阶段主要工程机械A 声级拆迁阶段破碎机8588装载机7296挖掘机8090摇臂式起重机8788为减少拆除过程中机械噪声及运输车辆噪声对周边环境造成影响，应在敏感点一侧加高围挡，并且选用低噪声的拆除设备，由于项目在拆除过程中拆除时间短且合理安排拆除时间，拆除期噪声对外环境影响不大。废水在拆除建筑物时进行少量的洒水降尘，喷洒的水分完全被吸收无外排，同时拆除员工均不在项目区内食宿，因此拆除期间无废水产生，不会对周边环境造成影响。固体废弃物住户迁出后，对项目地块内原有空置建筑进行拆除，拆迁建筑垃圾产生量约1.87万m³，全部委托有资质单位清运处置，无废弃物遗留。拆迁过程中不会涉及工业固废及危险性废物（染料、涂料废物），不涉及放射性废物排放。4.2.2施工期主要污染物的产生及排放的变更情况目前项目尚未施工， 施工期工艺流程及产污情况见图4-1。图4-1 建设项目施工期工艺及产污流程图（1）废气的产生及排放项目施工期对区域大气环境的影响主要是地面扬尘污染，污染因子主要为TSP。施工产生的地面扬尘主要来自三个方面： 一是来自土方