厂房买卖协议样本修改版.doc

工业厂房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条 ：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于南康市东山工业管理区，南康鸿华床垫材料厂（马水华），土地证康国用（2006）第31-02-59号，土地使用面积2838.00平方米一块，厂房产权证第1029431号和综合楼产权证第1029430号，总建筑面积5071.38平方米的厂房两栋。第二条：付款方式 1 双方议定上述厂房土地出售价格为人民币_大写_ 元整。此厂房价款已包含买卖所产生的规费和税费。2 甲方收到金人民币_大写_元整（以收据收条为准），。3房产完成过户乙方后支付余款人民币_大写_。（以收据收条为准） 第三条：房屋过户1. 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方全部承担。2甲方应在_年_月_日前将该房产交付乙方。3 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4 甲方在本合同生效之日起六个月内将户口迁出。5 房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：特别约1. 在合同签订之日起至厂房土地变更乙方前，房屋仍由甲方使用，中途双方不得对该房屋再次买卖或抵押。2. 在厂房土地变更给乙方前，甲方须支付给乙方共计人民币陆拾万元的资金占用费，每月支付100000元，按每月支付给乙方（以收据收条为准）。3. 变更乙方前，如甲方未按本合同支付乙方资金占用费或甲方擅自再次抵押买卖给第三方，乙方可单方终止本合同履行，甲方双倍返还乙方定金，并承担给乙方造成的一切损失和责任。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第九条：本合同共_页，一式叁份，甲、乙、房管局各执壹份，甲乙双方签字后生效。第十条：其他约定_甲 方： 乙 方： 身份证号：_ 身份证号：_电 话： _ 电 话： _现 住 址： 现 住 址： 签约日期：_ 签约日期：_