环境影响评价报告公示：丰乐怡庭1#13#楼项目环评报告.doc

建设项目竣工环境保护验收监测报告表（房产类） 黄监验字（2015）第D02号项 目 名 称 丰乐怡庭1#-13#楼项目 建 设 单 位 黄山协诚置业有限公司 黄山市环境监测站 2015年01月 目 录一、建设项目概况1.1 建设情况1.2 项目概况1.3 验收范围1.4 建设项目地理位置及平面布局图二、验收依据及标准2.1 验收依据2.2 验收标准三、环境保护设施落实情况3.1 污水及治理概况3.2 噪声及防治措施3.3 废气治理概况3.4 固体废弃物处置四、环境管理专项调查4.1 环境敏感目标调查4.2 工程调查4.3 景观生态影响调查4.4 环境保护措施落实情况调查4.5 环境质量调查4.6 固体废物影响调查4.7 社会环境影响调查4.8 环境管理措施五、结论及建议5.1 结论5.2 建议一、建设项目概况1.1基本情况项目名称黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭项目1#-13#楼项目性质新建建设工程地址黄山市徽州区滨河南路38号邮编245900建设单位黄山协诚置业有限公司上级主管部门黄山市徽州区房地产管理局行业类别房地产联系地址黄山市徽州区滨河南路38号邮编245900法人代表沈高明 联系人钟玉红联系电话13586746265周边保护区无环评审批机关黄山市徽州区环境保护局环评类别报告书环评批文号徽环建函2011130号环评文件编制单位黄山市环境科学研究所环评时间 2011年08月环保设施施工单位北京世纪豪森建设设计有限公司环保设施设计单位黄山市徽信建设发展有限公司建设单位职工总数25人开工日期2011年03月建成日期2013年11月投资总概算31000万元其中环保投资1404万元实际总投资31000万元其中环保投资1404万元永久占地面积22510.7建筑面积91682.78工程区绿化面积5650.19m 2绿化率25.1验收范围丰乐怡庭1#-13#楼项目大楼用途1#、2#、5#、6#为商住楼、3#、4#、7#-9#楼为住宅楼；10#-13#为商业楼餐饮业： 有； 职工食堂： 无；锅 炉： 无； 涉 外： 否； 营业性娱乐业：无入住率（使用率）10%楼层功能丰乐怡庭1#、2#为7层商住楼；3#、4#为16层住宅楼；5#、6#楼为地下一层，地上16层商住楼；7#-9#为18层住宅楼；10#为9层商业楼；11#、12#为6层商业楼；13#为地下一层、地上9层商业楼。1.2 项目概况丰乐怡庭项目由黄山协诚置业有限公司投资建设，项目位于黄山市徽州区滨河南路38号，计划投资4.6亿元，总占地面积35850.7 m2，总建筑面积113123 m2。项目法人代表：沈高明。 黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭项目环境影响报告书由黄山市环境科学研究所于2011年08月编制，此次需验收的黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭1#-13#楼项目已涵盖在此报告书内。2014年06月27日，黄山协诚置业有限公司委托黄山市环境监测站对其黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭1#-13#楼项目进行验收监测，2014年07月21日，黄山市环境监测站专业技术人员对该项目进行现场勘察。2014年07月28日、29日，黄山市环境监测站按照验收监测方案对黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭1#-13#商业楼项目进行为期2天的建设项目竣工环境保护验收监测。后因为该项目管网一直未能验收，于2015年1月9日方取得雨污水管网接管证明，项目验收监测报告因此受到延误。1.3 验收范围受黄山协诚置业有限公司的委托，丰乐怡庭项目分期验收，本次验收范围为丰乐怡庭1#-13#楼。本次验收项目总占地面积22510.7m2，建筑面积91682.78m2。其中，丰乐怡庭1#、2#为7层商住楼；3#、4#为16层住宅楼；5#、6#楼地下一层，地上16层商住楼；7#-9#为18层住宅楼；10#为9层商业楼；11#、12#为6层商业楼；13#为地下一层、地上9层商业楼。1.4建设项目地理位置及平面布局 黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭项目位于黄山市徽州区滨河路，本次需验收的丰乐怡庭1#、2#为7层商住楼；3#、4#为16层住宅楼；5#、6#楼地下一层，地上16层商住楼；7#-9#为18层住宅楼；10#为9层商业楼；11#、12#为6层商业楼；13#为地下一层、地上9层商业楼。所用地块北侧临交通干道滨河南路，西侧临丰乐怡庭14#、15#商业楼；南侧为商业街交通干道，东侧为电厂宿舍。整个项目排水实行雨、污分流，雨水、地表水、及部分景观水体进入市政雨水管网；本项目的生活污水经化粪池预处理后经市政污水管网集中进入徽州区污水处理厂处理。二、验收依据及标准2.1验收依据2.1.1 中华人民共和国环境影响评价法2.1.2 国务院第253号令建设项目环境保护管理条例2.1.3 国家环保总局令第13号建设项目竣工环境保护验收管理办法2.1.4 国家环境保护总局环发200038号关于建设项目环境保护设施竣工验收环境监测管理有关问题的通知 2.1.5 黄山市环境科学研究所于2011年08月编制的黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭项目环境影响报告书2.1.6 徽州区环保局于2011年10月26日签发的关于黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭项目环境影响报告书的批复（徽环建函2011130号）2.1.7 环保验收监测委托书2.1.8 安徽省环境保护厅建设项目竣工环境保护验收管理办法2.2 验收标准2.2.1废水排放执行标准项目排水实施清污分流，建设生活污水收集管网、处理设施和规范化排污口，并与市政管网做好对接，污水经处理达到污水综合排放标准(GB8978-1996)表4中的三级标准后排入市政污水管道。2.2.2噪声排放执行标准本项目厂界及周围敏感点昼夜噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）表一中的相应标准。三、环境保护设施落实情况3.1污水及治理概况丰乐怡庭1#-13#楼共建有各种商铺、住宅636套，经调查，黄山市每户用水量约为0.564吨/天，当入住率为100%时，该项目用水量约为359吨/天。根据建筑给排水技术规范的技术参数，污水排放折算率按85%计算，得出该项目污水日排放量约为305吨/天。 3.1.2 污水治理设施该建设项目无污水集中处理设施，建有5座生活污水化粪池，生活污水经化粪池处理后通过4个排污口排入市政污水管网，最终排入徽州区污水处理厂集中处理达标后排入丰乐河。2014年07月28日-29日，黄山市环境监测站对黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭项目1#-13#楼项目产生的生活污水进行监测，采样点位为该项目入城市污水管网前的3个污水井。水质监测项目包括PH、悬浮物、CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油、阴离子表面活性剂，监测数据见表1。 表1废水监测数据一览表 单位：mg/L（PH无纲量） 日期项目编号PH悬浮物CODcrBOD5NH3-N动植物油LAS07 月28日HZ1-140728-1A7.446810751.419.60.601.24HZ1-140728-2A7.445611560.117.40.572.00HZ1-140728-3A7.545718564.818.00.601.52日均值及范围/6013658.818.30.591.591.59HZ2-140728-1A7.257917952.420.90.551.53HZ2-140728-2A7.368616954.121.10.581.55HZ2-140728-3A7.257817857.022.60.521.52日均值及范围/8117554.521.50.551.53HZ3-140728-1A7.147118057.225.40.571.67HZ3-140728-2A7.156818557.624.20.491.57HZ3-140728-3A7.157518656.124.00.561.53日均值及范围/7118457.024.50.541.59HZ4-140728-1A7.247119056.224.40.521.57HZ4-140728-2A7.256818557.624.20.591.57HZ4-140728-3A7.257517657.125.00.561.63日均值及范围/7118457.024.50.551.5907 月29日HZ1-140729-1A7.316811749.417.60.571.24HZ1-140729-2A7.355610562.119.40.522.00HZ1-140729-3A7.565712564.818.00.6010.52日均值及范围/6011658.818.30.561.59HZ2-140729-1A7.558918952.418.90.591.33HZ2-140729-2A7.597615952.123.10.581.65HZ2-140729-3A7.357817859.022.60.481.62日均值及范围/8117554.521.50.551.53HZ3-140729-1A7.395119060.225.40.571.87HZ3-140729-2A7.458818555.624.20.491.47HZ3-140729-3A7.487517655.124.00.561.43日均值及范围/71.318457.024.50.541.59HZ4-140729-1A7.397118054.225.40.471.57HZ4-140729-2A7.476818558.124.20.491.57HZ4-140729-3A7.587518656.924.00.461.53日均值及范围/71.318456.424.50.471.55执行标准6-9400500300/10020是否达标达标达标达标达标达标达标达标表2 废水质控结果统计表项目PHCODcrBOD5LAS氨氮密码平行样20%20%20%20%20%自控平行样20%20%20%20%20%合格率（%）100100100100100监测数据表明，验收监测期间项目4个排污口排放的生活污水中PH、悬浮物、CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油、阴离子表面活性剂7个项目浓度日均值均达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准，监测密码平行样合格，监测数据合理有效。 3.2 噪声及防治措施 3.2.1项目四周环境噪声情况在项目四周厂界1米处各设一个噪声监测点，在项目西侧1#商业楼、2#商业楼各设一个敏感点噪声监测点位，共测2天，每天昼夜各测1次。噪声监测结果见表3。表3 噪声监测数据一览表单位：dB（A）测 点 位 置 主要声源7月28日7月29日执行标准昼 间夜间昼间夜间昼间夜间北侧厂界外1m社会生活55.946.754.246.96050西侧厂界外1m社会生活49.446.449.046.26050南侧厂界外1m社会生活49.040.049.243.26050东侧厂界外1m社会生活53.446.153.843.26050丰乐怡庭14#商业楼社会生活55.642.353.846.16050丰乐怡庭15#商业楼社会生活52.842.857.247.56050从监测数据可知，该项目厂界噪声及敏感点噪声均达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）表一中2类区标准要求。3.2.2 噪声治理措施该项目的噪声主要来自项目后期施工产生的施工噪声和项目经营办公过程中产生的社会生活噪声。项目所有房间均已安装双层中空玻璃隔音降噪。但有关部门应加强项目后期施工维护监督管理，不得在夜间施工，昼间施工要合理安排工期，采取隔音降噪措施，避免扰民事件的发生；建设单位应加强管理，制定公约，避免在休息时间进行施工活动。3.3废气治理概况该项目目前无废气产生，该项目全面投入使用后产生的废气主要为商业餐饮废气和汽车尾气。项目设置了专用油烟管道，餐饮油烟废气经处理后通过专用管道高空排放，对环境影响较小。3.4 固体废弃物处置该项目产生的生活垃圾由项目物业公司宁波永达物业管理有限公司统一收集后交由徽州区环卫部门，最终送往黄山市生活垃圾填埋场进行无害化处理（垃圾处理情况的说明见附件）。经调查，黄山市居民每户日产生垃圾约为2kg，计算得该项目在使用率100%时，该项目日垃圾产生量约为1252kg。表4项目固体废弃物处置情况表固体废弃物名称产生量（公斤/天）处置量（公斤/天）处置去向有无处置协议生活垃圾12521252由黄山市环境卫生管理处进行无害化处理 有四、环境管理专项调查4.1 环境敏感目标调查本项目不在饮用水源地保护区、风景区、森林和自然保护区内，周围无珍惜濒危保护动物。4.2 工程调查丰乐怡庭项目由黄山协诚置业有限公司投资建设，项目位于黄山市徽州区滨河南路38号，计划投资4.6亿元，总占地面积35850.7 m2，总建筑面积113123 m2。 项目按要求编制了环境影响报告书（黄山市环科所于2011年08月编制），环境影响报告书的项目名称为黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭项目环境影响报告书。并与2011年10月26日取得了徽州区环保局环评批复（徽环建函2011130号）。本次验收的丰乐怡庭14#、15#商业楼项目涵盖在此报告书中。黄山协诚置业有限公司丰乐怡庭项目14#、15#商业楼，占地面积13340m2，建筑面积21440.22m2。其中，丰乐怡庭1#、2#为7层商住楼；3#、4#为16层住宅楼；5#、6#楼地下一层，地上16层商住楼；7#-9#为18层住宅楼；10#为9层商业楼；11#、12#为6层商业楼；13#为地下一层、地上9层商业楼。该项目主体工程和环保工程均由北京世纪豪森建设设计有限公司设计，主体工程由宁波林丰建设有限公司负责施工，环保工程由黄山市徽信建设发展有限公司负责施工，绿化景观设计由杭州草月流景观设计有限公司设计，由黄山市徽信建设发展有限公司负责施工建设。该项目于2011年3月正式开工建设，于2013年11月竣工，项目总投资31000万元，其中，环保投资1404万元。主要包括废水治理（雨污管网及化粪池等建设）70.6万元，废气治理（排、送风系统）332.3万元，噪声治理（隔音窗等）829.7万元，固废治理（办公生活垃圾等的安全处置）13万元，绿化及生态123.1万元，其他投入约35.3万元。4.3 景观生态影响调查4.3.1项目建成前后的景观概况分析项目所在地原为居民住宅和学校用地，建设方对项目所在地原住户和学校进行拆迁，土地进行了“三通一平”，项目所在地的生态环境和景观进行了规划，改善了周边生态环境，丰富城区的城市景观。4.3.2市政设施完善，环境质量优项目按照设计要求建设化粪池及集水井，有效的处理项目的生活污水；项目所在地块的空地得到很好的绿化，采用的绿化植物为草皮及灌乔木，提供商业办公人员舒适的工作环境。项目绿化面积约为5650.19m2，绿化率为25.1%4.4 环境保护措施落实情况调查1、该项目严格落实“三同时”要求，环保手续及环保档案齐全。2、该项目单独的化粪池处理生活污水，共建有3座化粪池。3、本项目已实施雨污分流，分别接入污水管网及雨水管网中。4、该项目绿化率达25.1%。项目植被良好，各种乔木、灌木和小区生态景观形成项目优美的商业办公环境。4.5环境质量调查该项目已于2013年11月建成并投入使用，本项调查从2013年度丰乐河地表水、徽州区大气、项目及周边功能区噪声三方面着手，评价该项目所在地的环境质量。具体数据见表5、6、7。表5 2013年10月丰乐河三个断面水质断面监测数据时间断面名称监测项目（单位：mg/l pH除外）pHCODcrBOD5氨氮石油类2013年10月丰乐河老桥断面7.6450.70.780.04丰乐河（徽州区污水处理厂下游1000m）7.9081.10.730.02地表水标准6-92041.00.05质 量 评 价达 标表6 2013年10月徽州区大气监测数据 单位：mg/m3 项目时间、点位SO2NO2PM10API指数大气环境质量评价丰乐怡庭1-13#楼项目0.0210.010.06256达标 大气环境质量2级标准0.150.080.15/表7 2013年度该项目周边区域功能区噪声监测数据表 单位：dB（A）项目名称测点位置噪 声 值声环境质量评价丰乐怡庭1#-13#楼项目新四军旧址39.7达标声环境质量2类标准60.0/根据表5，从丰乐河老桥断面、丰乐河徽州区污水处理厂下游1000m水质监测断面PH、CODcr、BOD5、氨氮、石油类等水质指标数据可知，该项目所在地丰乐河水环境质量达到水环境3类标准；从表6中数据可知，该项目所在地空气质量达到空气环境质量2类标准，有益居民的身体健康；从表7数据可知，该项目所在地声环境质量达到声环境质量2类标准，噪声对居民的日常生活影响不大。以上分析表明，该项目所在地环境质量达标，适宜居住及商用。4.6固体废物影响调查该项目产生的生活垃圾由项目物业公司宁波永达物业管理有限公司统一收集后统一交由徽州区环卫部门，最终送往黄山市生活垃圾填埋场进行无害化处理，该项目在使用率100%时，日产生生活垃圾量约为1252kg。4.7 社会环境影响调查该项目的建设改善了当地市政雨污管网及其它城市配套基础设施，使区域布局更为优化、景观更为优良，且项目的建成对促进当地经济发展和就业具有积极意义，具有较好的环境效益和经济效益。4.8环境管理措施建设项目单位无单独环保机构，未编制独立的建设项目环保规章制度。但建设单位在物业管理服务合同（见附件）中明确了绿化管理、污水管理和生活垃圾管理的具体人员和工作制度。五、结论建议5.1 结论1、该项目较好地落实了“三同时“要求，环保手续及环保档案齐全。2、该项目实施了雨污分流，污水接入市政污水管网，雨水进入雨水管网。生活污水最终排入市中心城区污水处理厂处理达标后排入新安江。验收监测期间，项目4个排污口排放的污水中PH、悬浮物、CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油、阴离子表面活性剂浓度日均值均达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准，监测密码平行样合格，监测数据合理有效。3、验收监测期间，该项目厂界噪声、居民敏感点噪声均达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）表一中2类区标准要求。4、项目产生的生活垃圾及相关固体废物，统一交由环卫部门处置，对周边环境没有影响。5、项目建成后，通过对项目所在地生态环境综合整治，改善了周边生态环境。5.2 建议 1、 建设项目单位要建立健全环保管理机构和制定环保规章制度，对项目所有化粪池要及时清理，保证该项目小区内所有污水排放通畅，无污水溢出和渗漏，杜绝卫生死角。2、建设项目单位应定期检污水管网，保证管网的畅通，防止管网堵塞。3、 进一步加强生态建设，营造良好的办公及商业运营环境。4、 环境监察支队应加强对该项目的日常监理工作。综上所述：通过对该建设项目的验收监测和调查分析，建议在本次委托验收监测（调查）范围内丰乐怡庭项项目1#-13#楼项目通过建设项目竣工环境保护验收。 黄山市环境监测站 二一五年一月承 担 单 位：黄山市环境监测站站 长：何 文 英技术负责人： 毕孟飞项目负责人： 邢文宁参 加 人 员：朱 琳、程丽莉、王俊玲、王兴华、汪宇丰乐怡庭1#-13#楼项目验收监测报告表编制人员名单姓名职称上岗证号职责签名邢文宁工程师（验监）证字第200829026号编写吴效东工程师（验监）证字第201041040号复核成宝进高级工程师（验监）证字第200829021号审核何文英高级工程师（验监）证字第200833176号审定黄山市环境监测站电话：（0559）2183536传真：（0559）2183527地址：黄山市屯溪区红星路35号建设项目环境保护“三同时”竣工验收报告表建设项目名称丰乐怡庭1#-13#楼项目建设地点徽州区滨河南路建设单位黄山协诚置业有限公司邮编245000电话13586746265行业类别房地产开发经营项目性质新建设计生产能力 建筑面积21440.22平方米建设项目开工日期2011年3月实际生产能力建筑面积21440.22平方米投入试运行日期2013年11月报告表审批部门徽州区环保局文号环建函2011130号 时间 2011年10月初步设计审批部门/文号/时间/环保验收审批部门徽州区环保局文号/时间/报告书编制单位黄山市环境科学研究所投资总概算31000万元环保设施设计单位北京世纪豪森建设设计有限公司环保投资概算1404万元比例4.5%环保设施施工单位黄山市徽信建设发展有限公司实际总投资31000万元环保验收监测单位黄山市环境监测站环保投资1404万元比例4.5%废水治理废气治理噪声治理固废治理绿化及生态其它70.6万元332.3万829.7万元13万123.1万元35.3万元污染控制指标控制项目原有排放量(1)新建部分产生量(2)新建部分处理削减量(3)以新带老削减量(4)排放增减量（5）排放总量(6)允许排放量(7)区域削减量(8)处理前浓度(9)实际排放浓度(10)允许排放浓度(11)废水/11.1/+11.111.1/CODCr/18.5/+18.518.5 /167500石油类/氨氮/2.46/+2.462.46/22.2/废气/SO2/ / /粉尘/烟尘/ / /固废/0.0460.046/项目编号：黄监验字（2015）第D02号 验收类别：验收报告 审批经办人：单位：废气量：×104标米3/年；废水、固废量：万吨/年；其它项目为吨/年。废水浓度：mg/l，废气浓度：mg/m3。注：此表由环境监测站填写，附在监测报告最后一页。此表最后一格为该项目的特征污染物。其中：（5）=（2）-（3）-（4）；（6）=（2）-（3）+（1）-（4） 丰 乐 河 路商 业店 面、民宅 南 河 1 滨丰乐怡庭14# 5商业楼4本次验收范围黄 （1-13#楼）丰乐怡庭15# 6商业楼商 业店 面、民宅 2 山路 民宅下 3 街商业店面、民宅图1 丰乐怡庭1-13#楼项目噪声监测点位图